Naves Industriales / Bodegas en Renta en Santiago de Querétaro, Querétaro Arteaga

•SUPERFICIE DE NAVE: 10,000 M2 •ESPACIO DE OFICINAS: TBD M2 •TIPO DE CONSTRUCCIÓN: TILT UP •TECHUMBRE: LAMINA KR-18 •ALTURA LIBRE MINIMA: 10 MTS •ESPESOR DE LOSA DE PISO: 16 CM •ANDENES: 6 •ALTURA DE ANDEN:1.20 MTS •PATIO DE MANIOBRA: 36 M •ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS:16 •ESTACIONAMIENTO PARA TRAILERS:10 • SUBESTACIÓN ELECTRICA COMPARTIDA: 500 KVA´S

Bodega en renta de 4992m2 en la Salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Renta de $424,292 más IVA ($85 pesos x m2) Mantenimiento + IVA de $39,933 más IVA ($8 pesos x m2) Renta mensual de los 125 KVAS $10,937.5 + IVA *Total + IVA $ 475,163 MXP* 4,992 m2 de construcción 5,762 m2 de terreno 402m2 de Mezzanine Características Características  por módulo Altura libre de 7 mts. Energía eléctrica trifásica 220V 5 KVA Rampa niveladora de 13 toneladas de resistenciaPiso con especificación de 10 toneladas por metro cuadradoUna rampa y un dock de acceso a la bodegaAltura de 5mts de la cortina enrollableInstalación eléctrica hasta 10kvaTecho de lámina engargolada KR18 cal. 24Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techoFachadas de concretoPanel aislanteVentanal con capa térmicaCanalones de acero inoxidable Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-ML1263. EasyBroker ID: EB-QD1075

Bodega en renta en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Renta $80 pesos m2 Mantenimiento $8 pesos m2 Monto de renta $79.040,00 más IVA Terreno 1,138 m2 Construcción- almacén 988m2 Oficinas en mezzanine 80 m2 Tiempos de entregas finales de mayo Costo Mantenimiento $7.905,44 más IVA • Altura libre de 7 mts. • 80m2 de mezzanine para oficina • 2 Rampas niveladora de 13 toneladas de resistencia • Piso con especificación de 10 toneladas m2 • 2 rampa y 2 dock de acceso a la bodega • Cortina enrollable de 5m de altura • Instalación eléctrica hasta 10kva • Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 • Muros divisorios de monoblock a 2m y tabla roca • Fachadas de concreto • Panel aislante • Ventanal con capa térmica • Canalones de acero inoxidable" Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-NH5708. EasyBroker ID: EB-QC4848

Bodega en Renta en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Monto de la renta Renta $85 pesos m2 valor total $77,520 más IVA Mantenimiento $8 pesos m2 912m2 de Superficie techada 1169m2 de Terreno Características Altura libre de 7 mts. Rampa niveladora de 13 toneladas de resistenciaPiso con especificación de 10 toneladas por metro cuadradoUna rampa y un dock de acceso a la bodegaAltura de 5mts de la cortina enrollableInstalación eléctrica hasta 10kvaTecho de lámina engargolada KR18 cal. 24Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techoFachadas de concretoPanel aislanteVentanal con capa térmicaCanalones de acero inoxidable Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-ML1263. EasyBroker ID: EB-QD0863

Bodega en Renta en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Monto de la renta Renta $80 pesos m2 valor total $39,540 más IVA Mantenimiento $8 pesos m2, valor total $3,954 más IVA Características Altura libre de 7 mts.Rampa niveladora de 13 toneladas de resistenciaPiso con especificación de 10 toneladas por metro cuadradoUna rampa y un dock de acceso a la bodegaAltura de 5mts de la cortina enrollableInstalación eléctrica hasta 10kvaTecho de lámina engargolada KR18 cal. 24Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techoFachadas de concretoPanel aislanteVentanal con capa térmicaCanalones de acero inoxidable Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-ML1263. EasyBroker ID: EB-QC4878

Bodega en renta de 255.5m2 en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Renta de $22,991,4 más IVA (90 pesos m2) Mantenimiento de $2,043.68 más IVA (8 pesos m2) Total 25,035.08 mas IVA Características: • 255.5m2 de construcción • 325 m2 de terreno • Altura mínima libre 6 m • Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor • Instalación Eléctrica 5 KVA • Iluminación LED • Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 con 10% traslúcido • Muro Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente hasta 2.50 m de altura) • Rampa de acceso a trailers • Agua servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro. Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-NR4464. EasyBroker ID: EB-QD1116

Nave Industrial en Renta en la salida a San Luis Potosí frente al Parque Industrial QuerétaroTerreno 569.04m2Construcción 494.06m2Renta $39,525Mantenimiento $3,952 ( $8 pesos m2) Altura mínima de 7 m.Instalación Eléctrica 10 kVA.Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia.Incluye 40m2 de Mezzanine• Altura libre de 7 mts.• Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia• Piso con especificación de 10 toneladas m2• Una rampa y un dock de acceso a la bodega• 2 Cortinas enrollables de 5m de altura • Instalación eléctrica hasta 10kva• Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24• Muros divisorios de monoblock a 2m y tabla roca • Fachadas de concreto• Panel aislante, • Ventanal con capa térmica• Canalones de acero inoxidableSeguridad 24/7 caseta de vigilancia, Rondines de seguridadCámaras de seguridadPasillo de seguridad de 3 m al rededor Fotoceldas de proximidadFibra ópticaRecolección de basuraElectricidad 800kvasDisponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo avisoDiversidad de uso• Producción manufacturera.• Almacenamiento y abasto.• Alquiler de transporte.• Industria textil.• Comercio al por mayor y al por menor.• Farmacéutica.• Actividades inmobiliarias, empresarialesy de alquiler.• Grado alimenticio.• Tecnología.• Logística.• Ferreteras.• Robótica.• Aeronáutica.• Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-NN9699. EasyBroker ID: EB-QC4738

Bodega en renta de 251m2 en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Renta de $23,760 más IVA (90 pesos m2) Mantenimiento de $2,112 más IVA (8 pesos m2) Características: • 264m2 de construcción • 331 m2 de terreno • Altura mínima libre 6 m • Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor • Instalación Eléctrica 5 KVA • Iluminación LED • Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 con 10% traslúcido • Muro Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente hasta 2.50 m de altura) • Rampa de acceso a trailers • Agua servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro. Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-NR4464. EasyBroker ID: EB-QD0862

Bodega en renta de 264m2 en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro Renta de $23,760 más IVA (90 pesos m2) Mantenimiento de $2,112 más IVA (8 pesos m2) Características: • 264m2 de construcción • 331 m2 de terreno • Altura mínima libre 6 m • Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor • Instalación Eléctrica 5 KVA • Iluminación LED • Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 con 10% traslúcido • Muro Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente hasta 2.50 m de altura) • Rampa de acceso a trailers • Agua servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro. Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-NR4464. EasyBroker ID: EB-QD1041

Naves Industriales AAA Subdividible desde 4,000 m2 Superficie Total de las naves 8,000 m2 Superficie Total de terreno: 15,500 m2 Área disponible: 8,000 m2 Subdividible desde: 4,000 m2 Cuentan con: • Oficinas construidas a la medida. • Estacionamientos para oficinas y personal. • Altura promedio de nave de 11 metros. • Muros de concreto “tilt up”. • Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 8%. • Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED. • Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa. • 1 anden por cada 1,000 metros arrendados. • 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario. Precio: $6.10 USD/M2/MES Mantenimiento: $0.30 USD/M2/MES Nota: Entreja junio 2024 Encuentra más propiedades en: www.grupoinmobiliarioelite----

Bodega en renta en Sendero Querétaro •Tamaño: 649.95 m2 •Medidas: 36.10m x 18m •Costo: $71,494.50 + IVA CARACTERÍSTICAS •Oficina principal: 27.50 m2 de área. •Baños: 2 baños. •Cisterna: 1 de 1,100 L •Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento. •Altura libre: Altura promedio 6.50 m, altura máxima de 8 m y altura mínima de 6m. •Acceso: 1 cortina de operación manual de 4 x 3 m. 1 rampa vehicular. •Piso: Piso de concreto MR-35 de 12 cm de espesor. •Estructura metálica: Estructura metálica a base de marcos rígidos y pintura de esmalte blanco. •Cubierta: Lámina KR-18 color blanco y colchoneta de fibra de vidrio con acabado interior de vinil, factor R-7. 7% de iluminación natural con lamina acrílica. •Muros exteriores: Fachadas principales de panel laminado italiano color blanco y naranja. Fachadas laterales y posteriores de lámina R-101 color blanco. Cancelería de aluminio blanco y cristal tintex verde de 6mm. •KVAs asignados por módulo: 10 KVAs, Baja tensión. •Luminaria exterior: Wall pack tipo led 85 w. Se activa mediante una fotocelda. •Luminaria interior: Gabinete L2622-1G0. •Acceso: Seguridad 24/7 con control de acceso. •Valor agregado: Business Center con oficinas y salas de juntas. EasyBroker ID: EB-NT4074. EasyBroker ID: EB-QC4750

Bodega de 1,450 m2 construida sobre un terreno de 2,100 m2, dentro de parque industrial, con acceso a la carretera Querétaro - San Miguel de Allende y Querétaro - San Luis Potosí. La bodega constará de: + Oficina, en dos niveles: 94.00 m2 + 4 medios baños + Altura mínima: 7 mts, Altura máxima: 9 mts + 2 rampas de acceso con cortina metálica enrollable + 2 andenes de carga con cortina metálica enrollable y rampa niveladora de capacidad estática de 30,000 libras + Puertas de acceso de aluminio + 2 puertas de emergencia + Cancelería de aluminio + 12 cajones de estacionamiento + Piso de concreto de 15 cms de espesor, MR 40, con capacidad de carga de 3.5 ton / m + Energía eléctrica: 9 KVA‘s +  Fecha de entrega: Jul 2023 El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - Ubicación estratégica - A 3 min de la Carretera 57 y Parque Industrial Querétaro - A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel - A 10 min del norte de la Ciudad de Querétaro - Áreas verdes - Mano de obra capacitada y disponible en los alrededores - Sub-estación eléctrica 3,000 KVA's - Instalaciones subterráneas - Carriles de aceleración - Vialidades de 4 carriles - Barda perimetral - Vigilancia las 24 horas - Red de canales pluviales - Pozo con tanque elevado - Planta de tratamiento de aguas residuales - Telefonía y comunicación con fibra óptica - Uso de suelo: Industria ligera Visitas previa cita

Bodega en renta en zona Vistas del Cimatario  Superficie de la bodega: 200m2  Oficina elevada  Tinaco de 1100 lt.  Luz 220 bifásica  Plazo minimo arrendamiento 1 año.  Arrendamiento mediante póliza juridica. . EasyBroker ID: EB-QD1056

Construcción: 615.53 m2 - Bodega: 512.05 m2 - Oficinas: 54 m2 - Mezzanine: 49.48 m2 - Piso: Concreto de alta resistencia, 16 cm de grosor - Bahías: 18 x 10 m - Muros: Tiltup - Techumbre: Lámina KR-18 - Altura: Mín. 10 m - Iluminación: Natural 6 -8%, lámparas T-5 - Rampas: 1 - Andenes: 1 - Patio: 42 m - Estacionamiento: 2 - Cap. Eléctrica: Subestación eléctrica compartida - SCI: Hidrantes - Seguridad: Si -

Construcción: 7,020 m2 - Muros: Concreto - Piso: Concreto de 6" de espesor - Techumbre: SSR - Altura: 8.5 m - Bahías: 11.81 x 18.59 m - Iluminación: LED, natural 3% - Estacionamientos: 52 - Andenes: 3 - Rampas: 2 - SCI: Mangueras y gabinetes - Seguridad: Sí -

EXCELENTE UBICACIÓN A 5 MIN DE AEROPUERTO, PARQUE AAA, OFICINAS 3%. PATIO COMPARTIDO, INDUSTRIAL ECOLOGICO Y AUTOSUFICIENTE, PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA Y POZO, ALTURA 10 M., ENTRADA PARA TRAILER, ACCESOS CONTROLADOS, CCTV, SISTEMA CONTRA INCENDIO, RED GAS NATURAL, PRECIO EN USD POR M2.

Bodega: 1,500 m2 - Oficinas: Si - Piso: Si  - Muros: Si - Techumbre: Si  - Altura: 8-9 m - Iluminación: Si  - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Si  - Seguridad: Si  -

Bodega en RENTA en PLANTA BAJA con uso de suelo comercial en Prol. Luis Pasteur Sur en El Cimatario de 62 metros cuadrados y triple altura ideal para cualquier tipo de negocio o industria ligera. El local cuenta con 5 metros de frente y 12.4 metros de fondo y se encuentra dentro de una plaza con alto flujo peatonal y vehicular, así como 65 cajones de estacionamiento. El local cuenta con tinaco, protecciones en ventanas y luz trifásica. Los servicios son aparte. Cada local cuenta con su medidor y el costo de agua y luz es según consumo. La cuota de mantenimiento está incluida. Los requisitos de renta son para persona física: identificación oficial, comprobante de domicilio, constancia fiscal actualizada, comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses, un mes de depósito y un mes de renta; para personal moral: acta constitutiva, identificación del representante legal, comprobante de domicilio, constancia, fiscal actualizada, comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses, un mes de depósito y un mes de renta. En ambos casos se firman 12 pagarés que se devuelven mes con mes. En caso de requerir factura el precio es más I.V.A. Contáctanos para más información y agendar tu visita.

Bodega en renta 1008 m2 Dentro de parque industrial 20 kvas Andenes de carga y descarga con rampa niveladora Oficinas Estacionamiento para 8 vehículos Seguridad 24/7

UBICADA DENTRO DE UN MINI PARQUE CON FACILES ACCESOS A UNOS MTS DE LA AV PRINCIPAL LA BODEGA CUENTA CON ANDEN DE CARGA Y DESCARGA LUZ BIFASICA 220M2 DE BODEGA CON 8M DE ALTURA 21M2 DE OFICINAS ANDEN DE CARGA Y DESCARGA 1/2 BAÑO LOS SERVICIOS SON POR SEPARADO PISO DE CONCRETO DE 15CMS MR 35

Nave en parque industrial en renta. Descripción general: altura libre 6m, piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor, tipo de techo lámina pintro KR18 cal. con 10% traslúcido, tipo de muros block hueco de 15 cm de espero (acabado aparente 2.5 mts de altura), drenaje descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal, agua servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro, estacionamiento, iluminación LED, energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de KVA por módulo, rampa de acceso trailers, sistema de seguridad, amenidades. Precio de renta: $20,120 Mantenimiento y vigilancia: $2,012

NAVE EN EXCELENTE PARQUE INDUSTRIAL, SUBESTACION, DRENAJE, SIST, C/INCENDIO HIDRANTES, FIBRA OPTICA, ESTACIONAMIENTO, TRATAMIENTO DE AGUA, OFICINAS S/REQ., TODOS LOS SERVICIOS. PRECIO POR ESTABLECER.

NAVE CON ANDENES, PISO DE ALTA RESISTENCIA, MUROS TILT-UP, TECHO DE LAMINA CON TRASLUCIDA, TODOS LOS SERVICIOS, PRECIO POR ESTABLECER

EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DE UN CONJUNTO INDUSTRIAL, ANDENES, SISTEMA CONTRA INCENDIO Y VENTILACION LA QUE REQUIERA EL CLIENTE, TODOS LOS SERVICIOS, PRECIO POR ESTABLECER, DISP. MAYO 24

NAVE DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL, 18 ANDENES, 4 RAMPAS DE ACCESO, ILUMINACION LED, BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES, CLAROS ENTRE COLUMNAS 15 M. X 10 M., PRECIO EN USD POR M2

Altura de 8 mts máxima y 6 mts mínima Muro de block hueco hasta 3 mts de altura en el perímetro Estructura metálica 1 baño Piso de 15 cms de espesor en concreto MR-35 Patio de maniobras de 23 mts de ancho Conjunto con vigilancia 24/7 En este conjunto se paga por separado el servicio de vigilancia y recolección de basura, entre los dos son aprox 2,000.00 mensual El agua se cobra de acuerdo al consumo, llega un solo recibo de la CEA y cada bodega tiene un medidor interno

Se Rentan Bodegas Industriales ubicadas junto al aeropuerto en Querétaro, en el proyecto Parque Industrial KAIZEN. Un desarrollo de clase mundial sin igual en el Bajio. Reconocido por su conectividad, disponibiliddad de energia electrica  y especificaciones para clientes AAA. Certificado LEED El parque actualmente cuenta con 110,000 m2 disponibles. Todos los servicios como agua , luz y gas  disponibles. Bodegas con espacios  para oficinas operativas se pueden ajustar a las necesidades del cliente, el sistema constructivo de la bodega es a base de marco rígido con estructura de acero, permite una total seguridad para el almacenamiento y/o manufactura de cualquier tipo de productos. El panel termoacústico en la techumbre facilita el aislamiento de los ruidos en el exterior de la bodega, así como un mayor y mejor control de la temperatura en los interiores, lo cual se traduce en sustentabilidad y mejor operatividad dentro del parque. Cuenta con un sistema de iluminacion natural en techos del 8% , que genera importantes ahorros en el consumo de energía, EL parque cuenta con 30,000 KVA disponibles sub distribuidos con derechos comprados a CFE.   Cuenta gran capacidad para  tráiler estacionamientos muy amplios. patios de maniobras y multiples andenes  y  rampas para cada bodega. Precio $6/m2 + $0.55 CAM Charges + $0.15 de seguro. (precio en USD)   Tambien contamos con otro proyecto a un costado del parque industrial, KAIZEN II. Tenemos a la venta 410,000 m2  de terreno  dentro del parque (compra minima de 30,000m2) a $170 USD x m2 . BUILD TO SUIT disponible.

¡Tu próxima inversión comercial comienza aquí en Novatec Business Park, el destino líder para espacios industriales de vanguardia! Presentamos una oportunidad excepcional de arrendamiento en nuestra reconocida ubicación en Blvd Peña Flor: una bodega industrial imponente de 240 m2, con la ventaja adicional de un práctico tapanco. Esta bodega, diseñada para satisfacer las necesidades más exigentes de la industria, ofrece un amplio espacio para almacenamiento, producción o distribución, con la versatilidad añadida de un tapanco que amplía aún más las posibilidades de uso. Características destacadas de esta bodega en renta incluyen: Espacio Generoso: Con 240 metros cuadrados de espacio utilizable, esta bodega proporciona una plataforma ideal para una variedad de operaciones comerciales. Tapanco Incorporado: Aprovecha al máximo tu espacio con un tapanco que puede ser utilizado para oficinas adicionales, áreas de trabajo o almacenamiento extra, ofreciendo una solución versátil para tus necesidades comerciales. Ubicación Estratégica: Situada en Novatec Business Park, esta bodega se beneficia de una ubicación privilegiada en Blvd Peña Flor, con acceso conveniente a importantes rutas de transporte y servicios comerciales. 100 Mty de Estacionamiento. Instalaciones de Calidad: Equipada con instalaciones modernas y acabados de calidad, esta bodega ofrece un entorno de trabajo cómodo y funcional para tus operaciones comerciales. Esta bodega en renta representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en un entorno industrial de primer nivel, con todas las comodidades y facilidades necesarias para el éxito empresarial. Para obtener más información sobre esta emocionante oportunidad de arrendamiento o para programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte a llevar tu negocio al siguiente nivel en Novatec Business Park! Smart Brokers 442 388 ---- ----@smartbrokers.mx Be Smart!. EasyBroker ID: EB-QI0307

RENTA DE NAVE INDUSTRIAL A-4 Superficie Total : 1252.60 m2 Metraje Oficinas: 107.10 M2, Mezzanine: 75.m2 . *Costo xM2 $75.00+ IVA.+ Mantenimiento 7%. Construcción: Tiltup, Techumbre Lámina KR-18 , Lámina.traslúcida 6-8 %. Distancia de Bahías 27.00 x 9.00 M, Altura Libre Mínima: 10.00 m. Espesor Losa de piso: 16.CM Metal fiber dramix ,01 puertas de acceso, 1 andenes, Altura de anden: 1.20 m, Patio de Maniobra: 33.m2,Estacionamientos autos: 24 ,Trailers N/A , Iluminación oficinas: Gabinete fluorescente 3x14 W. , Iluminación.de la Nave: Lámparas T5 Ahorradoras de energía. Subestación eléctrica compartida: 300 KWA'S. Sistema de.protección contra incendios: hidrantes. AGENDA TU CITA! IBR-111-38041 RTP

•Nave industrial con certificación LEED. •Flexibilidad para cumplir con los requisitos adicionales de los inquilinos. •Ubicado en el nuevo parque industrial Querétaro con abundante mano de obra y gran nivel de vida para empleados y gerentes de planta. •Superficie total disponible 20,000 m2 •Sub dividible de 5,000 m2 y 10,000 m2 •Superficie de terreno: 30,707 m2 ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN: •Año de construcción: 2024 (a estrenar) •Tipo de construcción: Muros prefabricados de hormigón + manto •Techo: Techo de junta alzada KR-18 •Altura mínima libre: 9 m •Espesor del piso: 15 cm •Puertas de entrada: 1 •Puertas de muelle: 2 •Altura de puertas de muelle: 1.22 m •Patio de camiones: 38 m •Plazas de estacionamiento para vehículos: 131 •Iluminación: LED 20 ft-c A LA MEDIDA (de acuerdo a los requerimientos del inquilino): Aire acondicionado de oficinas, ventilación de la nave, sistema de protección contra incendios, subestación eléctrica, aire comprimido. 23 km del Centro de Querétaro 26 km de El Marques, Querétaro 32 km del Aeropuerto 224 km de la Ciudad de México 87 km de Guanajuato