Naves Industriales / Bodegas en Venta en Santa Fé, Juriquilla

Nave de 569.71 metros cuadrados de terreno y 494.66 metros cuadrados de construcción. Puedes Aprovechar esta oportunidad para impulsar tu operación! 🌐🏗️ #Inversiones #EspaciosIndustriales #nearshoringmexico Instalación eléctrica hasta 5 Kva's Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 Altura libre de 7 m. Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo Altura de 5mts de la cortina enrollable Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia Piso con especificación de 10 toneladas por m2 Una rampa y un dock de acceso a la bodega Ventanal con capa térmica Panel aislante Fachadas de concreto Canalones de acero inoxidable

Renta de naves industriales desde 200 m2 hasta 500 m2 Ubicado casi esquina con carretera estatal 500. Santa Rosa Jáuregui. A un costado del Parque Industrial Querétaro, A 3 min. de la Carretera Federal 57, A 10 min. de Juriquilla, A 25 min. de Querétaro, A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro, A 35 min. de San Miguel de Allende, Mano de obra en Puerto Aguirre Servicios: Administración del parque, Recolección de residuos, Agua, Fibra óptica, Electricidad Tienda de conveniencia, Coworking y Áreas de descanso El mejor sistema de seguridad: Acceso con código QR para proveedores y visitas, Pasillo de seguridad de 3 m. alrededor del parque, (CCTV) Cámaras de circuito cerrado, Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, Parque completamente cerrado, Acceso peatonal con huella digital, Acceso vehicular mediante TAG, Sensor de movimiento por fotoceldas USO DE SUELO: Industrial Media-Ligera Características generales: -Instalación eléctrica hasta 5 Kva's -Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 -Altura libre de 7 m. -Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo -Altura de 5mts de la cortina enrollable -Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia -Piso con especificación de 10 toneladas por m2 -Una rampa y un dock de acceso a la bodega -Ventanal con capa térmica -Panel aislante -Fachadas de concreto -Canalones de acero inoxidable Ven y conoce los 3 modelos de naves que tenemos disponibles #ref:MAG_347

A 800 mts sobre pavimento de la carr a slp (57) Terreno de 3,000 mts 2 Contruccion actual al 75%  400 mts de bodega mas mezzanine de 14.5 x 11 mts 50 % de avance de bardas y acceso pricipal Contruccion de primera

Precios Bodega tipo “A” 360m2 Entrega en 6 meses Precio en Preventa $5,500,000 *Bodegas tipo B Y C son cotizados bajo proyecto Mezzanine y o Anden de Carga FINANCIAMIENTO Enganche 40% a resto a 6 o 12 meses Naves industriales de : 360m2, 720m2,1500m2 configurables a mayor superficie. Ideales para la Industria ligera, almacenamiento y logística. Dentro de condominio con todos los servicios ocultos y gran infraestructura. FICHA TÉCNICA BODEGAS 360 CARACTERÍSTICAS Cimentación: Zapatas aisladas, Cadenas de desplante y de liga, cajón para cisterna de concreto armado de 15 cm. -Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50 -Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termoacústico Iluminación natural 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex -Piso de área operativa: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido -Muros perimetrales: Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero. Muros intermedios baño. Muro de block de 2.5 m. de altura y losa maciza Muros de fachada. -Panel armado con durock y bastidores de acero terminado pasta y pintura. -Cortina acceso vehicular Metálica enrollable manual de 3.5 m. de ancho por 4.5 m. de alto. Cancelería: Aluminio negro perfil 2.5", 3" y 3.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor Instalación eléctrica -Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior; luminarias LED -Instalación hidráulica: Cisterna de 2,500 lt. en cada nave con electrobomba sumergible marca Pedrollo; medidor de agua individual -Autoabastecimiento de agua 1 cisterna general de 10,000 lt. para auto abasto de las bodegas -Instalación sanitaria 1 mediobaño en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA, Biodigestor comun para tratamiento de aguas residuales. Altura: Mínima de 8 mts hasta 9 mts. en la parte de atrás. Garantía 2 años contra vicios ocultos. EasyBroker ID: EB-NB9738

EB-MP5670 Bodega en venta dentro de una de las ubicaciones mas importantes del Estado Querétaro. RENDIMIENTO: 8.07% anual Características -Acceso controlado, vigilancia las 24/7 de la semana. - car business center - sistema contra incendios - cisterna - construcción con multipanel - aislamiento termo acústico -5% iluminación natural - luminarias t5piso 6" -concreto y fibra metálica -medidor individualizado -piso de maniobras de 20 m de concreto - 1 anden mecánico 30,000 lb (compartido) 1 rampa de concreto, 2 cajones de estacion, area de oficinas (30mts) area privativa de 266 mts. - energia eléctrica 10kvas -altura 7.20 m -oficina de 30m2 -techumbre KR18 CAL 24 Y2 aislamiento termo acústico. -fachada de oficina -anden 123 cm -rampa de concreto GIRO: Mixto, industria ligera, no contaminante Enganche 10% 12 a18 meses sin intereses y hasta 36 meses *precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MP5670

EB-MP5699 Bodega en venta dentro de una de las ubicaciones mas importantes del Estado Querétaro. RENDIMIENTO: 8.07% anual Características multipanel block y lámina altura libre 5.80m techumbre KR18 Cal 24&2 aislamiento termoacústico 5% de iluminación natural Luminarias de T5 piso de concreto Energia electrica 5KVA Espacio de oficina: adicional a medida 1 anden mecanico de 30,000 lb (compartida) 1 rampa de concreto 2 cajones de estacionamiento 1 medio baño GIRO: Mixto, industria ligera, no contaminante Enganche 30% 12 a18 meses sin intereses y hasta 36 meses de financiamiento *precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MP5699

EB-MF6085 Un nuevo concepto para almacenamiento dirigido a pequeñas y medianas empresas, proveedores del parque industrial Querétaro y de otros clusters industriales. Naves Industriales, configurables a mayor superficie. Ideales para la Industria ligera, almacenamiento y logística. 450 espacios industriales, 87 lotes industriales, Nave industrial ideal para la industria ligera, almacenamiento y logística. EQUIPAMIENTO: -Fachada de duroblock -Piso de concreto hidráulico MR35 KG/cm2 con 15 cms con fibra estructural -Muros laterales de block hueco a 2.40 mts -Cubierta lamina KR18 Zintro engargolada -Aislante termo acústico -Cancelería de aluminio -Servicio de comunicación voz y datos Telmex -6 KVA -Luces led -Altura 8 metros -Hidroneumático -Cortina en andén de carga -Medio baño -Circuito eléctrico 220V trifásico a media tensión -Sistema hidro-sanitario conectado a planta de tratamiento *Precios sujetos a cambios se previo aviso. EasyBroker ID: EB-MF6085

EB-MF6065 Un nuevo concepto para almacenamiento dirigido a pequeñas y medianas empresas, proveedores del parque industrial Querétaro y de otros clusters industriales. Naves Industriales, configurables a mayor superficie. Ideales para la Industria ligera, almacenamiento y logística. 450 espacios industriales, 87 lotes industriales, Nave industrial ideal para la industria ligera, almacenamiento y logística. EQUIPAMIENTO: -Fachada de duroblock -Piso de concreto hidráulico MR35 KG/cm2 con 15 cms con fibra estructural -Muros laterales de block hueco a 2.40 mts -Cubierta lamina KR18 Zintro engargolada -Aislante termo acústico -Cancelería de aluminio -Servicio de comunicación voz y datos Telmex -6 KVA -Luces led -Altura 8 metros -Hidroneumático -Cortina en andén de carga -Medio baño -Circuito eléctrico 220V trifásico a media tensión -Sistema hidro-sanitario conectado a planta de tratamiento *Precios sujetos a cambios se previo aviso. EasyBroker ID: EB-MF6065

Nuevo Parque Industrial en la Zona Norte de Querétaro, a 5 Minutos del Parque Industrial Querétaro. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, a 40 Min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. Ideal para PYMES del Sector Industrial o logístico. Complejo de 60 Naves Industriales en complejo totalmente cerrado, con acceso peatonal con huella digital, acceso vehicular con TAG, vigilancia y monitoreo las 24 horas, fotoceldas de proximidad. El parque contará con amenidades como cafetería, espacios para co-working, tienda de conveniencia, entre otros. Muros de monoblock a 2 metros y tablarroca al techo, altura libre de 7 metros, panel aislante, rampa niveladora mecánica Blue Giant 30,000 lbs y rampa vehicular de concreto, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 Toneladas/ m2, cortina enrollable de 4 metros, ventanal con capa térmica, techo de lámina pintro KR18 Cal 24 traslucida al 10%, 4 cajones de estacionamiento 10 kVAS, Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, pavimento de concreto asfaltico, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, fibra óptica, Iluminación LED, tablero de carga, ductería de 101 mm, recolección de residuos, administración del parque. Pregunta por nuestros planes de Renta Garantizada y Planes de financiamiento. El Precio no incluye impuesto IVA de la construcción.

Venta de micro y macro bodegas con anden de descarga en proyecto vanguardista con patio de maniobra. Desde 1,545 m2, con opción a ampliarse hasta 6,000 m2 Espacios para almacenamiento con alto rendimiento que satisfacen la demanda del mercado y facilitan el almacenamiento y logística, al localizarse a 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. Contáctenos para mas información. 442331----. EasyBroker ID: EB-OU8741

PARQUE CON 76 NAVES INDUSTRIALES, EXCELENTE UBICACION POR EL PARQUE INDUSTRIAL QUERETARO, ES EL SEPTIMO DESARROLLO DE SPH EN QUERETARO, QUIENES CUENTAN CON UNA TASA DE OCUPACION HISTORICA DE 96% CON UN 75% DE CLIENTES EXTRANJEROS CUENTA CON: MUROS DIVISORIOS DE FACIL REMODELACION(NAVES MODULARES), ILUMINACION LEAD, TECHO DE LAMINA ENGARGOLADA KR 18 CALIBRE 24. INSTALACION ELECTRICA A PARTIR DE 5KVA (INTENSIDAD A LA MEDIDA). RAMPA Y DOCK DE ACCESO. PISO CON ESPECIFICACIONES DE 10 TONELADAS X M2. FACHADAS DE PANEL AISLANTE. CORTINA ENROLLABLE CON 4M DE ALTURA. VENTANAL CON CAPA TERMICA. TIENDA DE CONVENIENCIA. CAFETERIA. OFICINAS COWORKING. AREAS VERDES. RENTAS GARANTIZADAS HASTA POR 3 AÑOS. SERVICIOS DE ADMINISTRACION. ALTAS MEDIDAS DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS (PASTILLAS DE SEGURIDAD Y SENSORES DE MOVIMIENTO). RENDIMIENTO ANUAL POR RENTA DESDE 8%. OPCION DE PREVENTA. FINANCIAMIENTOS DE 12 Y 24 MESES. EasyBroker ID: EB-MV2708

Bodega comercial en venta en San José Buenavista, Querétaro 650 m2 de Construcción 840 m2 de Terreno Cuenta con 500 m2 de Bodega y 150m2 de oficinas. Con opción para crecer. Cuenta con área de oficinas con 3 privados, sala de juntas, área de cubículos, bodega para archivo y dos baños. Toda la superficie de rodamiento está cimentada para soportar 40 toneladas . Cuenta con cisterna de 14 mil litros. Estacionamiento para 10 autos A 10 minutos de Juriquilla 20 minutos del centro histórico

Pool de Inversión Naves Industriales en Querétaro Vuélvete socio de 54 Naves Industriales mediante un Fideicomiso estructurado por el Banco Inmobiliario Mexicano con rendimientos garantizados en los primeros 5 años. • Montos de Inversión más accesibles en contraste con la compra de una nave completa • Diversificación de Inversión al convertirse en socio de 54 Naves con distintos Giros • Estructura Legal segura a través de Fideicomiso con el Banco Inmobiliario Mexicano • Rendimiento Garantizado de largo plazo de 5 años durante el periodo de estabilización (Construcción y Alcance de Ocupación) • Ahorro en Gastos de escrituración, tramites de operación, traslado de dominio y gastos de mantenimiento • 8% Rendimiento Anual garantizado en un rango de inversión de 1.5 MDP a liquidación trimestral • Tasa de Ocupación Histórica del 96% Detalles del Proyecto: Nueva Etapa en Parque Industrial en la Zona Norte de Querétaro, a 5 Minutos del Parque Industrial Querétaro. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, a 40 Min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. 54 nuevas Naves Industriales en complejo totalmente cerrado, con acceso peatonal con huella digital, acceso vehicular con TAG, vigilancia y monitoreo las 24 horas, fotoceldas de proximidad.

MxOffices ID (EB-NM5922) Venta de Nave Industrial de 494.06 m2 con un terreno de 569.04m2 Instalación eléctrica hasta 10kva Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 Altura libre de 7 m. Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo Altura de 5mts de la cortina enrollable Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia Piso con especificación de 10 toneladas por m2 Una rampa y un dock de acceso a la bodega Ventanal con capa térmica Panel aislante Fachadas de concreto Canalones de acero inoxidable. A un costado del Parque Industrial Querétaro A 3 min. de la Carretera Federal 57 A 10 min. de Juriquilla A 25 min. de Querétaro A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro A 35 min. de San Miguel de Allende Mano de obra en Puerto Aguirre. Administración del parque Recolección de residuos Agua Fibra óptica Electricidad MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [ant----@mxoffices.com | T. +52(81) 2321----] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-NM5922

MxOffices ID (EB-NM5936) Venta de Nave Industrial de 494.12 m2 con un terreno de 569.01m2 Instalación eléctrica hasta 10kva Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 Altura libre de 7 m. Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo Altura de 5mts de la cortina enrollable Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia Piso con especificación de 10 toneladas por m2 Una rampa y un dock de acceso a la bodega Ventanal con capa térmica Panel aislante Fachadas de concreto Canalones de acero inoxidable. A un costado del Parque Industrial Querétaro A 3 min. de la Carretera Federal 57 A 10 min. de Juriquilla A 25 min. de Querétaro A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro A 35 min. de San Miguel de Allende Mano de obra en Puerto Aguirre. Administración del parque Recolección de residuos Agua Fibra óptica Electricidad MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [ant----@mxoffices.com | T. +52(81) 2321----] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-NM5936

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí Precio de contado 95% a la firma del contrato de compraventa 5% al protocolizar la venta ante notario público Precio m2 $14,390 más IVA Superficie Terreno (M2) 569.010 Construcción (M2) 494.12 Precio Construcción M2 $14,390.00 Costo Terreno $1,365,624.00 Costo Construcción $5,744,762.80 Valor Nave sin IVA $7,110,386.80 IVA Construcción $919,162.05 Total $8,029,548.85 Consultar por esquemas de financiamiento. • Altura libre de 7 mts. • Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia • Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado • Una rampa y un dock de acceso a la bodega • Cortina enrollable de 5m de altura • Instalación eléctrica hasta 10kva • Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 • Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo • Fachadas de concreto • Panel aislante • Ventanal con capa térmica • Canalones de acero inoxidable Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. 6 parques industriales 50,000 metros cuadrados rentados 16 años de experiencia Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 5 minutos del entronque de la Carretera Federal 500 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí Superficie cubierta 1,414.87 Terreno 1,658.84m2 • Altura libre de 7 mts. • Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia • Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado • Una rampa y un dock de acceso a la bodega • Cortina enrollable de 5m de altura • Instalación eléctrica hasta 10kva • Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24 • Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo • Fachadas de concreto • Panel aislante • Ventanal con capa térmica • Canalones de acero inoxidable Precio de contado 95% a la firma del contrato de compraventa 5% al protocolizar la venta ante notario público Precio m2 $14,390 más IVA entrega en 3.5 meses Precio de venta $20,359,979.3 más IVA Diversidad de uso • Producción manufacturera. • Almacenamiento y abasto. • Alquiler de transporte. • Industria textil. • Comercio al por mayor y al por menor. • Farmacéutica. • Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. • Grado alimenticio. • Tecnología. • Logística. • Ferreteras. • Robótica. • Aeronáutica. • Automotriz. 6 parques industriales 50,000 metros cuadrados rentados 16 años de experiencia Guanajuato a 176 km San Luis Potosí a 185 km Hidalgo a 243 km Estado de México a 194 km Ciudad de México a 233 km Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre) 5 minutos del entronque de la Carretera Federal 500 10 minutos del Juriquilla 15 minutos de Plaza Antea 25 minutos de Querétaro 35 km del Aeropuerto de Querétaro 38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Adquiere tu nave industrial en la zona norte de la ciudad de Queretaro. Ideal para salir a San Miguel de Allende, San Luis Potosi, con rapido acceso a libramiento para Celaya, Leon, Gudalajara, etc. Características de las naves: -Instalación eléctrica hasta 5 Kva's -Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 -Altura libre de 7 m. -Muros divisorios de monoblock a 2m y tabla roca al techo -Altura de 5mts de la cortina enrollable -Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia -Piso con especificación de 10 toneladas por m2 -Una rampa y un dock de acceso a la bodega -Ventanal con capa térmica -Panel aislante -Fachadas de concreto -Canalones de acero inoxidable Algunos de los clientes finales en otros parques son: -Producción manufacturera -Almacenamiento y abasto -Industria textil -Comercio al por mayor y por menor -Grado alimenticio -Tecnología -Farmacéutica -Logística -Ferreteras -Robótica -Aeronáutica -Automotriz Seguridad: -Caseta de vigilancia con operación 24/7 -CCTV -Acceso con códigos QR -Acceso peatonal con huella digital -Botón de rondin -Tag para acceso vehicular Servicios -Disponibilidad energetica -Recolección de residuos -Fibra optica -Suministro de agua Amenidades: -Oficina privada o espacios de trabajo abiertos · -Internet de alta velocidad - Salas de juntas -Impresión -Eventos profesionales y sociales USO DE SUELO INDUSTRIAL MEDIA - LIGERA Precios mas IVA sobre el valor de la construcción Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

+ Con una ubicación estratégica, cerca de importantes ciudades que son un polo de desarrollo. + Atractivos rendimientos, y puedes empezar a invertir desde $ 1 millón de pesos. + Fideicomiso con el Banco Mexicano Inmobiliario que te permite una certeza en tu inversión. + Grupo SPH es una empresa con una amplia trayectoria en el desarrollo de parques industriales. + Un proyecto valuado en más de $ 400'000,000.00. Llámanos para generar una cita informativa, date la oportunidad de ingresar en el selecto grupo de inversionista de ACUPARK III. LAE Jaime Dueñas González +52 (443) 410-----

PRECIO DE CONTADO $7,814,294.00 PRECIO PAGOS $7,973,769.00 (PRECIOS YA INCLUYEN IVA) Acceso controlado, Vigilancia 24/7, CCTV, Business Center, Energía Trifásica, Sistema contra incendios -Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" aislamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: Luminarios T5 -Piso: 6" concreto MR35 & fibra metálica -Energía eléctrica: 10 KVA -Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras -Patio de maniobras: 35m Concreto -Espacio de oficina: 30 m2 -Andenes de carga: 1 andén mecánico 30,000lb -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Espacio de estacionamiento: 4 cajones Espacio de Oficina Planta baja: 30m2 Planta alta: 30m2 Mezzanine colado listo para expansión. Medios baños: 2 -Enganche desde el 35% y 12 -18 meses sin intereses. EasyBroker ID: EB-IB0223

Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características de la bodega tipo de 500 m2: + Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina + Altura libre de 7.20 mts + Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 10 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 35 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: 30 m con mezanine colado listo para expansión + 2 medios baños Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna Ubicación estratégica: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades:    - 176 kms a Guanajuato    - 185 kms a San Luis Potosí    - 243 kms a Hidalgo    - 194 kms al Estado de México    - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia  + Distancias en Querétaro    - 10 min a Juriquilla    - 15 min a Plaza Antea    - 25 min a la Ciudad de Querétaro    - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro    - 38 kms a San Miguel de Allende * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

PRECIO DE CONTADO $3,430,000.00 PRECIO A 12 MESES $3,500,000.00 (LOS PRECIOS YA INCLUYEN IVA) Acceso controlado, Vigilancia 24/7, CCTV, Business Center, Energía Trifásica, Sistema contra incendios -Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina -Altura libre: 5.80 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" aislamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: Luminarios T5 -Piso: 6" concreto MR35 & fibra metálica -Energía eléctrica: 5 KVA -Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras -Patio de maniobras: 20m Concreto -Espacio de oficina: costo adicional, a la medida -Andenes de carga: 1 andén mecánico 30,000lb (compartido) -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Espacio de estacionamiento: 2 cajones -Medios baños: 1 -Enganche desde el 35% y 12 meses sin intereses. EasyBroker ID: EB-IB0283

Bodega industrial en Venta dentro de parque industrial, cuenta con excelente ubicación a 3 minutos de la Carretera Federal 57, a 10 minutos de Juriquilla, 25 minutos del centro de Querétaro y a tan solo 35 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende, mano de obra cercana (Puerto Aguirre). EL PARQUE CUENTA CON: • Acceso con código QR para proveedores y visitas. • Pasillo de seguridad de 3 metros alrededor del parque. • (CCTV) Cámaras de circuito cerrado. • Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia. • Parque completamente cerrado. • Acceso peatonal con huella digital. • Acceso vehicular mediante TAG. • Sensor de movimiento por fotoceldas. • Administración del parque. • Recolección de residuos. • Fibra óptica. • Electricidad. • Agua. • Amenidades: Tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso. • Amplias áreas verdes CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA: • Área de la bodega: 249.52 m2 • Área del terreno: 318.71 m2. • Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s • Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 • Altura libre de 7 m. • Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo • Cortina de 3.00 m de ancho por 4.00 m de alto, con mecanismo de cadena. • Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia • Piso con especificación de 10 toneladas por m2 • Una rampa y un dock de acceso a la bodega • Ventanal con capa térmica • Panel aislante • Fachadas de concreto • Canalones de acero inoxidable El precio de venta es de $4,386,080.36 MXN. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-PU7773

Contamos con bodegas nuevas en venta dentro de parque industrial, varias medidas y ubicaciones de acuerdo a tus necesidades. Todas cuentan con modernos sistemas de seguridad, sensores infrarojos y detección de vibraciones subterráneas. Cuentan con oficina y baño. Diseño moderno. Resistencia del piso de 8 toneladas por metro cuadrado. Contamos con diferentes esquemas de financiamiento propio hasta 10 años, así como modelo de inversión en Fideicomiso con rendimientos de más del 8% anual. Llámanos y con gusto te damos informes y te mostramos las bodegas.

Construida dentro de un conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características: • Terreno: 318.71 m² • Construcción: 249.52 m² • Altura libre de 6 mts • Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cms de espesor, acabado pulido. • Techo: Lámina Pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido • Muros: Block hueco de 15 cms de espesor, acabado aparente de 2.50 mts de altura y tablaroca al techo. • Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal. • Cortina de lámina Pintro Cal 24 enrollable • Energía eléctrica: 5 KVA’s con capacidad de acceder a cargas mayores comprando o rentando KVA's • Iluminación LED • Estructura de acero según códigos vigentes • Cancelería de aluminio y cristal Tintex • Panel en fachada según diseño Características del parque: + Superficie: 55,000 m + 76 naves de 200 m, 300 m y 500 m + Tienda de conveniencia + Cafetería + Oficinas para coworking + Agua + Fibra óptica + Electricidad: 800 KVA's + Recolección de residuos + Área comercial + Administración del parque + Seguridad 24/7 + Caseta de vigilancia + Circuito cerrado de TV + Acceso con código para proveedores y visitas + Acceso vehicular mediante tag + Acceso peatonal con huella digital + Pasillo de seguridad del parque de 3 mts alrededor + Fotoceldas de seguridad + Rondines de seguridad Ubicación del parque: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades: - 176 kms a Guanajuato - 185 kms a San Luis Potosí - 243 kms a Hidalgo - 194 kms al Estado de México - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia + Distancias en Querétaro - 10 min a Juriquilla - 15 min a Plaza Antea - 25 min a la Ciudad de Querétaro - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro - 38 kms a San Miguel de Allende Atractivo para inversionistas: Si estás buscando comprar un inmueble para recibir rentas, se ofrece el esquema de renta garantizada con un excelente rendimieto anual comparado con otros instrumentos de inversión como CETES, inverisones en inmuebles residenciales o comerciales. * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Se cuenta con financiamiento a 12, y 24 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

Construida dentro de un conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características: + Terreno: 570.64 m² + Construcción: 495.16 m² + Altura libre: 7 mts + Almacén: 445 m + Mezanine: 55 m + Cortina de lámina Pintro Cal 24 enrollable + Rampa de acceso con cortina de 3.00 x 4.00 mts con mecanismo de cadena + Andén de carga con rampa niveladora de 30,000 lb y cortina de 2.50 x 3.00 mts con mecanismo de impulso + Piso de concreto MR 35 con fibra estructural, de 15 cms de espesor, acabado pulido + Energía eléctrica: 5 KVA’s con capacidad de acceder a cargas mayores comprando o rentando KVA's + Iluminación LED + Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 + Estructura de acero según códigos vigentes + Cancelería de aluminio y cristal Tintex + Panel en fachada según diseño + Muro de colindancia (Block a 2.50 mts y tablaroca al techo) Características del parque: + Superficie: 55,000 m + 76 naves de 200 m, 300 m y 500 m + Tienda de conveniencia + Cafetería + Oficinas para coworking + Agua + Fibra óptica + Electricidad: 800 KVA's + Recolección de residuos + Área comercial + Administración del parque + Seguridad 24/7 + Caseta de vigilancia + Circuito cerrado de TV + Acceso con código para proveedores y visitas + Acceso vehicular mediante tag + Acceso peatonal con huella digital + Pasillo de seguridad del parque de 3 mts alrededor + Fotoceldas de seguridad + Rondines de seguridad Ubicación del parque: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades: - 176 kms a Guanajuato - 185 kms a San Luis Potosí - 243 kms a Hidalgo - 194 kms al Estado de México - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia + Distancias en Querétaro - 10 min a Juriquilla - 15 min a Plaza Antea - 25 min a la Ciudad de Querétaro - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro - 38 kms a San Miguel de Allende Atractivo para inversionistas: Si estás buscando comprar un inmueble para recibir rentas, se ofrece el esquema de renta garantizada con un excelente rendimieto anual comparado con otros instrumentos de inversión como CETES, inverisones en inmuebles residenciales o comerciales. * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Se cuenta con financiamiento a 12, y 24 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

Nave en renta-venta precio mas IVA, se encuentra en parque Industrial a un costado de la carretera 500 y en frente al Parque Industrial Queretaro, la nave tiene rampa de concreto, piso de concreto armado, techo de lamina engargolado, cortinas de lamina, construcción opcional de oficinas a la medida, energía eléctrica trifasica/220v , se entrega con potencia de 10 KVA y disponibilidad para más. cuenta con caseta de vigilancia la 24/7 con acceso controlado y cámaras , sistema de alarma y monitoreo.

La nave cuenta con rampa de hormigón, piso de hormigón armado, techo de chapa corrugada, cortinas de chapa, opcional construcción de oficinas a medida, energía eléctrica trifásica/220V, potencia inicial de 10 KVA con disponibilidad para más, tinacos de 1,100L. Incluye caseta de vigilancia 24/7 con acceso controlado y cámaras, sistema de alarma y monitoreo.

Conjunto industrial ubicado frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del Estado. Características de la bodega tipo de 200 m2: + Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina + Altura libre de 5.80 mts + Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 5 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 20 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: Adicional a medida + 1 medio baño Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna Ubicación estratégica: + Frente al Parque Industrial Querétaro, el más grande del estado en donde se han establecido empresas nacionales y extranjeras. + Distancia a las principales ciudades:    - 176 kms a Guanajuato    - 185 kms a San Luis Potosí    - 243 kms a Hidalgo    - 194 kms al Estado de México    - 233 kms a la Ciudad de México + Acceso a mano de obra calificada a 3 minutos de distancia  + Distancias en Querétaro    - 10 min a Juriquilla    - 15 min a Plaza Antea    - 25 min a la Ciudad de Querétaro    - 33 kms al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro    - 38 kms a San Miguel de Allende * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

Instalación: eléctrica hasta 10kva - Techumbre: lámina engargolada KR18 calibre 24 - Altura: 7 m - Muros: divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo - Rampa: niveladora de 13 toneladas de resistencia - Piso: con especificación de 10 toneladas por m2 - Panel: aislante - Fachada: concreto - Seguridad: Sí -