Naves Industriales / Bodegas en Venta en Bernal, Ezequiel Montes

• Oficinas construidas a la medida• Estacionamientos para oficinas y personal• Altura en nave de 10.5 a 15 metros• Altura promedio en nave de 13 metros• Muros de concreto “tilt up”• 1 Anden cada 1,000 m• Capacidad en pisos de 10 Ton por m2• Sistema de red contra incendio.• Iluminación natural en nave del 8%• Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED• Todos los sevicios necesarios para cualquiertipo de empresa

Construcción: 13,038 m2 - Oficinas: A la medida - Piso: 10 ton por m2 - Muros: Concreto Tilt up - Altura: 10 m prom. - Iluminación: Natural 8%, lámparas ahorradoras LED - Andenes: 12 - Rampas: 1 - Patio: Si, 25,000 m2 - Estacionamiento: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Red contra incendio - Seguridad: Vigilancia, accesos controlados, circuito cerrado - Servicios: Si -

Lote industrial en zona privilegiada en el estado de Querétaro. Este parque industrial cuenta con una infraestructura moderna, cuenta con subestación eléctrica disponible hasta 18.5 Mvas, fibra óptica, línea de gas, sistema contra incendios, centro logístico de trasbordo de vagones, planta de tratamientos, pozo de agua, ecológico + autosustentable leed, recuperación y tratamiento de aguas pluviales, red de vigilancia-CCTV, parque industrial cerrado al 100%, empresa de seguridad en caseta y parque industrial 24/7, doble control de acceso ( caseta principal + edificio o parque interno). Características -Lote -7005 m2 ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión! ¡Solo quedan 2! Contáctanos *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MQ4610

***********Venta: $11,200,000 USD**************.***********Renta: $6.10 USD/m² ****************..Nave Industrial en Venta.El Colón, Querétaro.Asesor: Fernando Gámez . . Características.* Construcción: 13,080 m2.* Terreno: 21,667 m2.* 12 andenes de descarga.* Oficinas construidas a la medida..* Estacionamientos para oficinas y personal..* Altura promedio de nave de 11 metros.* Muros de concreto “tilt up”.* Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m2.* Sistema de red contra incendio.* Iluminación natural en nave del 8%.* Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.* Todos los servicios necesarios.* A 10 minutos de la carretera México-Querétaro.- A 10 minutos del Aeropuerto de Querétaro..Tipo de cambio tomado en $20 pesos..Sale: $11,200,000 USD.Rent: $6.10 USD/m² .Industrial Warehouse for Sale.El Colón, Querétaro.Agent: Fernando Gámez . . Characteristics.* Construction: 13,080 m2.* Land: 21,667 m2.* 12 loading docks.* Custom built offices..* Parking for offices and staff..* Average height of 11 meters.* Tilt up concrete walls.* Capacity in floors of 8/10 Ton per m2.* Fire network system.* Natural lighting in warehouse of 8%.* Lighting based on LED energy-saving lamps.* All necessary services.* 10 minutes from the Mexico-Querétaro highway.- 10 minutes from Querétaro Airport

DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL, SEGURIDAD PREMIUM,CON AREAS VERDES, PANELES SOLARES, PLANTA TRATADORA DE AGUAS RESIDUALES. TIENDA DE CONVENIENCIA, CAFETERIA , AREA DE COWORKING. ALTURA DE 7 METROS, RAMPA NIVELADORA DE 13 TONELADAS DE RESISTENCIA Y UN DOCK DE ACCESO A LA BODEGA, ALTURA DE 5 METROS DE LA CORTINA ENROLLABLE, INSTALACION ELECTRICA HASTA DE 10 KVAZ.**PRECIOS MAS IVA

Superficie total: 1,344,416.13 m2 - Divisibles desde 1 hasta 60 hectáreas -

Superficie total: 1,344,416.13 m2 - Divisibles desde 1 hasta 60 hectáreas -

BODEGA EN VENTA DE 600M2 SOBRE LA AV PRINCIPAL SOBRE LA LATERAL ENFRENTE A SANTA BARBARA ES NUEVA CON ARCOTECHO, AREA DE BAÑO , AREA DE OFICINA , LUZ BIFASICA 220 , BOBLE PUERTA DE ENTRADA PATIO DE MANIOBRAS , ESTACIONAMIENTO PARA 6 AUTOS , DOCUMENTOS EN REGLA

Construcción: 69,691.87 m2 (divisibles desde 4,075.20 m2) - Piso: Concreto de alta resistencia, 16 cm de grosor - Bahías: 21.58 x 12.00 m - Muros: Tilt-up - Techumbre: Lámina KR-18 - Altura: Mín. 9.5 m - Iluminación: Natural 6 -8%, lámparas T-5 - Rampas: 4 - Andenes: 71 - Patio: 36 m - Estacionamientos: 462 autos, 65 tráileres - Cap. Eléctrica: Subestación eléctrica compartida - SCI: Hidrantes - Seguridad: Si -

Construcción: 25,958.41 m2 (divisible desde 2,572.80 m2)Muros: Tilt upTechumbre: Lámina KR-18Iluminación: 6 - 8% natural, lámparas T5Bahías: 22 X 12 mAltura: Libre mínima 9.5 mPiso: Alta resistencia, 16 cm de espesorRampas: 2Andenes: 26Patio: 36 mEstacionamiento: 96 autos, 20 tráileresSCI: HidrantesCap. Eléctrica: Subestación compartidaSeguridad: Si

JA- Proyecto vanguardista que fusiona, innovación y rentabilidad en nuestras exclusivas macro bodegas., espacios con alto rendimiento, que satisfacen la demanda del mercado y facilitan el almacenamiento y logística, al localizarse a 4km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ). Ocho espacios comerciales interiores. • Cuatro macro bodegas. • Tres espacios comerciales exteriores. • Trece micro bodegas. • Acceso (caseta y plumas). • Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor. ACABADOS: • Cimentación - zapatas corridas de concreto armado. • Techumbre – lámina multi panel 1 ½” con estructura de monten de acero. • Tipo de piso - firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2). • Suministro eléctrico hasta 10 KVA. • En interior se incluyen lámparas tipo LED de 200W. BUSINNES CENTER: • Superficie de 461.59 m2 • Recepción. • Sala de juntas. • Dos salas privadas. • Oficina administrativa. • Sala de espera. • Cocineta. • Baños para hombres y para mujeres. Pago d e mantenimiento mensual d e $4,000.0 0 MXN por nave . • Apartado del 3 0% a la firma del Contrato d e Compraventa y e l complemento e n pagos diferidos d e acuerdo a calendarización d e ambas partes (cliente y comprador). EasyBroker ID: EB-QH6310

Adquiere e Invierte en esta bodega El parque cuenta con todos los servicios de Agua, Luz, Gas, Etc. Business center en la entrada que puede ser utilizado por los residentes. El Uso de Suelo: es Industrial y Comercial. Las Naves están Construidas con materiales termoacústicos, cuentan con desplante de 1.20 metros del suelo para mejor carga y descarga de trailers, cada nave cuenta con 33 m2 de oficinas que se pueden crecer a uno o dos pisos más, pisos de alta resistencia para procesos fabriles.La Altura mínima es de 8.5 m, cada nave se entrega totalmente equipada con dos medios baños, cisterna propia, hidroneumático y lista para entrar. Tanto el áreas de la nave como la oficina cuentan con baño, pario de maniobra,anden de carga y descarga, rampa de acceso vesícular, 2 cajones de estacionamiento, piso MR-35 Servicios: Luz trifacica, red telefónica, mantenimiento, áreas verdes, Vigilancia 24/7 Suministro de agua. PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN. IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales

Desarrollo de clase mundial con edificios industriales y comerciales. Más de 650,000 m2 de terreno, Construcción de última generación con todos los servicios listos para usar, y la infraestructura a la medida de cualquier tipo de empresa. Edificios para empresas manufactureras Edificios para integraciones de cadena de suministro (empresas 3PL y 4PL) Construir para adaptarse Información general • Espacio total de construcción: 420,000 M2 • Espacio total disponible: 420,000 M2 • Tamaño total del terreno: 650,000 M2 • Precio de venta: $4.60 USD M2 • Tasa de mantenimiento $0.40 USD M2 Utilidades Agua Energía Gas natural Servicio telefónico Fibra óptica Sistema de protección contra fuego

Proyecto vanguardista que fusiona innovación y rentabilidad en nuestras exclusivas micro y macro bodegas. Espacios con alto rendimiento, que satisfacen la demanda del mercado y facilitan el almacenamiento y logística, al localizarse a 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ). Una inversión segura, con grandes rendimientos y plusvalía que solo Querétaro puede ofrecer, situada a sólo 6km del Aeropuerto Internacional de Querétaro AIQ y a 10 minutos de la Carretera Federal 45 (Carretera Panamericana). Ocho espacios comerciales interiores. • Cuatro macro bodegas. • Tres espacios comerciales exteriores. • Trece micro bodegas. • Acceso (caseta y plumas). • Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor. ARQUE INDUSTRIAL BUSINESS CENTER • Superficie de 461.59 m2 • Recepción. • Sala de juntas. • Dos salas privadas. • Oficina administrativa. • Sala de espera. • Cocineta. • Baños para hombres y para mujeres CIUDADES CERCANAS • QUERÉTARO 27 KM • TEQUISQUIAPAN 31 KM • SAN JUAN DEL RÍO 47 KM • GUANAJUATO 152 KM • SAN LUIS POTOSÍ 233 KM • CDMX 232 KM. EasyBroker ID: EB-ON3755

ALTURA MINIMA 11 M ALTURA MAXIMA 14,55 GROSOR DE CONCRETO 15 CM RESISTENCIA 8 TONELADAS POR M2 . 31C

Bodega: 4,198.50 m2Altura: Mín. 12 m - máx. 15.834 mBahías: 23 m Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2Muros: Tilt - upTechumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadasIluminación: Natural 15%, 100% acrílicoServicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parqueAndenes: SiEstacionamiento: SiSeguridad: Si

Bodega: 5,233.50 m2Altura: Mín. 12 m - máx. 15.80 m - Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2 - Muros: Tilt - up - Techumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadas - Iluminación: Natural 15%, 100% acrílico - Servicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parque - Andenes: Si - Estacionamiento: Si - Seguridad: Si -

Construcción: 55,782 m2 - Piso: Alta resistencia - Muros: Armadura de acero A36 - Techumbre: Lámina kr 18 - Altura: 17 m - Iluminación: lamina traslúcida 15% - Andenes: 55 - Rampas: 6 - Patio: Si - Estacionamientos: 201 - Cap. Eléctrica: 2000 kvas - SCI: Mangueras y gabinetes - Seguridad: 24/7 -

Bodega: 4,716.27 m2 - Altura: Mín. 12 m - máx. 15.80 m - Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2 - Muros: Tilt - up - Techumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadas - Iluminación: Natural 15%, 100% acrílico - Servicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parque - Andenes: Si - Estacionamiento: Si - Seguridad: Si -

Bodega: 36.230 m2 - Altura: Mín. 12 m - máx. 15.80 m - Piso: Concreto de alta resistencia 15 cm de espesor, resistencia de 8 toneladas por m2 - Muros: Tilt - up - Techumbre: Lámina KR18 engargolada, colchoneta termoacústica, espesor de 3 pulgadas - Iluminación: Natural 15%, 100% acrílico - Servicios: Agua, luz, gas natural, telefonía, fibra óptica, sistema contra incendios, diferentes amenidades dentro y fuera del parque - Andenes: 39 - Estacionamiento: 200 - Seguridad: Si -

BODEGA EN VENTA ZONA AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERÉTARO Bodega Comercial en venta ubicada en Galeras, dentro de micro parque premium cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro y diversos parques industriales como KAIZEN. Fácil acceso a la carretera Méx-Qro y la 57 a San Luis. Características: 531.8 m2 Área de bodega 722 m2 de terreno9 mts de altura máxima y 6 altura mínima 25mts de frente x 61 mts de fondoAislante térmico 1 anden positivoCortina metálica de 4x5mtsLuz 220 monofásica / trifásica Suministro de hasta 10kvaFirme de concreto de 15 cm Acceso a tráiler con carril de desaceleraciónUso de suelo comercial. Servicios adicionales:Agua servicio de agua y drenaje, agua de pozo, cisterna, fosa séptica. Observaciones: Disponibilidad Marzo 2024Varias medidas modulables. Calle con carpeta hidráulica de 20 cmBusiness center y CoworkingCuota de mantenimiento $9 por m2Seguridad 24/7VideovigilanciaAcceso 24/7Sistema contra incendiosFibra ópticaCisterna de almacenamiento de agua.

Oficinas construidas a la medida - Estacionamientos para oficinas y personal - Altura en nave de 10.5 a 15 metros - Altura promedio en nave de 13 metros - Muros de concreto “tilt up” - 1 Anden cada 1,000 m - Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 - Sistema de red contra incendio. - Iluminación natural en nave del 8% - Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED - Todos los sevicios necesarios para cualquier tipo de empresa -

Bodega: 4,550 m2 - Oficinas: Si  - Piso: Si  - Iluminación: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Si  - Seguridad: Si  -

Bodega: 4550 m2 - Oficinas: Si  - Piso: Si  - Iluminación: Si - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Si  - Seguridad: Si  -

Construcción: 5,407.25 m2 - Bodega:  5,092.25 m2 - Oficinas: 315 m2 - Piso: Concreto 250 kg/cm2, reforzado con fibra de polipropileno, capacidad de carga 6 tons - Bahías: 15.24 x 16.45 m - Muros: Tilt-up concreto de 8 in - Techumbre: KR-18 calibre 24 con skylights - Altura: 9.78 m - Iluminación: Luminarias HID para 300 luxes (posibilidad de actualización) - Andenes: 4 - Rampa: 1 - Patio: 60 m2 - Estacionamiento: 37 lugares - Cap. Eléctrica: 150 KVA -

PIA 10Descripción y características· Área disponible: 9,300 m2.· Superficie Total de Terreno: 58,262 m2. - Oficinas construidas a la medida.- Estacionamientos para oficinas y personal.- Altura promedio de nave de 11 metros.- Muros de concreto "tilt up".- Capacidad en pisos de 10 Ton por m2.- Sistema de red contra incendio.- Iluminación natural en nave del 8%.- Iluminación de lámparas ahorradoras LED.- Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa.- 1 rampa de concreto por inquilino para ingresar a la nave.- 1 anden por cada 1,000 m arrendados.

Construcción: 21,667 m2 - Bodega: 13,080 m2 - Oficinas: construidas a la medida - Subdivisble desde 3,800 m2  - Piso: 8/10 Ton x m2 - Muros: Tilt up  - Altura: 11 m. - Iluminación: natural al 8% - Andenes: 1 por cada 1000 m2  - Rampa: 1 - Estacionamiento: Si  - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Si  - Seguridad: Si  -

Construcción: 1,950 m2 - Subdividible desde 940 m2 - Oficinas: A la medida - Piso: Alta resistencia 10 ton/m2 - Muros: Concreto Tilt Up - Altura: 11 m prom - Iluminación: Lámparas ahorradoras LED, natural 8% - Andenes: 1 por cada 1,000 m arrendados - Rampas: 1 por inquilino para ingresar a la nave - Patio: Si - Estacionamientos: Si - SCI: Si - Seguridad: 24/7 -

PIA 10Descripción y características· Área disponible: 9,300 m2.· Superficie Total de Terreno: 58,262 m2. - Oficinas construidas a la medida.- Estacionamientos para oficinas y personal.- Altura promedio de nave de 11 metros.- Muros de concreto "tilt up".- Capacidad en pisos de 10 Ton por m2.- Sistema de red contra incendio.- Iluminación natural en nave del 8%.- Iluminación de lámparas ahorradoras LED.- Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa.- 1 rampa de concreto por inquilino para ingresar a la nave.- 1 anden por cada 1,000 m arrendados.

Ubicada dentro de un micro parque industrial integral para el desarrollo de todo tipo de empresas. UBICACION El Micro parque industrial está ubicado estratégicamente a tan sólo 5 km del aeropuerto Intercontinental de Querétaro. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE + Oficina: 240 m en dos plantas + 2 andenes de carga + 2 rampas de acceso + Área de maniobras + 16 cajones de estacionamiento + Acero estructural con altura mínima de 7 mts. + Firme de concreto pulido + Techos de lámina antifiltraciones y láminas traslúcidas ahorradoras de energía + Colchoneta aislante de fibra + Agua potable + Drenaje sanitario + 4 medios baños + Energía eléctrica 18 KVA-3F, con canalización para instalación de transformador de mayor capacidad + Muros de block a 2.60 a 3.45 mts de altura CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE + Uso de suelo para industria ligera y comercial + Acceso controlado + Vigilancia las 24 horas. + Telefonía + Agua potable + Drenaje sanitario y pluvial + Alumbrado público tipo led Visitas previa cita