Edificios en Venta en El Angel, Puebla

Venta de edificio amueblado de 4 niveles, en Colonia Anzures, Puebla, de 860 m² de construcción sobre un terreno de 230 m² y un precio de $15,000,000.°° PLANTA BAJA: de 180 m² con portones eléctricos de seguridad con sistema de exclusas con teclado y huella digital, recepción con 2 estaciones de trabajo con cristales de seguridad, charola para documentos y tómbola metálica para paquetería, 2 clósets, 1 baño, almacén de 45 m², 1 baño y cochera techada para 6 autos. PRIMER NIVEL: de 204 m² con recepción, sala de estar, terraza, 2 privados, 8 estaciones de trabajo, sala de capacitación para 40 a 60 personas con cocineta y baño para mujeres y para hombres. SEGUNDO NIVEL: 204 m² con 4 privados, 1 cubículo, 18 estaciones de trabajo, site con aire acondicionado y no brake, cocineta, 2 clósets y baño para mujeres y para hombres. Con interfono, cisterna de 10 mil litros, línea de teléfono, acceso a internet y TV de paga. Previa cita. Precio de oportunidad, conócelo!!!!!

Precio Venta: $ 8,000,000 Negociable Terreno 159 m2 Construcción 560.47 m2 Ubicado en zona céntrica y de fácil acceso. Ideal para oficinas corporativas o comerciales. Excelente oportunidad de inversión.Este edificio es ideal para oficinas, negocio o incluso para rentar y obtener un ingreso extra. Además, su ubicación privilegiada lo hace una excelente inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más información! Edificio de 4 Pisos cuenta con: - 4 amplias oficinas. - Local en planta baja bastante amplio con terraza. Con opción a aprovechar la planta baja para estacionamiento - Cámaras de seguridad en todo el edificio. -Con cerca electrificada -Portón eléctrico en cada piso.

EXCELENTE EDIFICIO EN ESQUINA SUPER UBICADO EN PUEBLA, PUEBLA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL. UBICADO EN AVENIDA 14 SUR, ZONA COMERCIAL DONDE SE ENCUENTRAN RESTAURANTES, BANCOS, FARMACIAS, CLÍNICAS, CENTROS COMERCIALES, GASOLINERAS, SUPERMERCADOS, ETC. VALE LA PENA VISITAR ! CUENTA CON 768 M2 DE TERRENO Y 2,545 M2 DE CONSTRUCCIÓN CUENTA CON 5 NIVELES, 31 ESPACIOS DE TRABAJO INDEPENDIENTES, CUBÍCULOS, OFICINAS, BAÑOS, AMPLIAS ESCALERAS Y PASILLOS. ADEMÁS TIENE AMPLIOS VENTANALES CON GENEROSA ILUMINACIÓN NATURAL PARA TRABAJAR CÓMODAMENTE EN UN AMBIENTE AGRADABLE. USO DE SUELO COMERCIAL. PRECIO DE VENTA: $ 17’900,000 M.N

Excelente edificio en renta de aproximadamente 730 m2. Consta de dos locales de 341 m2 y 45 m2 respectivamente y de tres departamentos en la parte superior de 100 m2 c&u aproximadamente y un estacionamiento para 4 automóviles. los locales cuentan con baños y el grande cuenta con privados, área abierta, puerta de seguridad, ideal para sucursal bancaria, comercio, tienda, farmacia, casa de préstamos/empeño, laboratorio clínico, etc.

Vendo edificio con bodegas en construcción vertical, en el centro de la ciudad de puebla en colonia el Carmen, a unos minutos de plaza dorada, centro de puebla por ave. 16 de septiembre y a dos calles del boulevard 5 de mayo. Construcción de 1425 metros en tres niveles Áreas de almacenaje de diferentes tamaños desde los 200 mts a los 700 mt2 con 5 metros de altura en los puntos medios más altos Con cubo para elevador de carga. Área de estacionamiento para 5 vehículos Espacios para oficinas en planta baja y baños para empleados Construcción de uso conservador en planta baja, el resto de la construcción en buen estado y con material reforzado de acero en columnas. Ideal para franquicias o empresas en expansión que requieran mucho espacio de almacenamiento. La ubicación es extraordinaria ya que el edificio está rodeado de Avenidas principales de alto flujo vehicular constante. Precio de venta $13,980,000 Clientes directos. Escuchamos propuestas. Haz tu cita. !!!

Venta Edificio Céntrico Súper Ubicado, Puebla Capital. Vale la pena Visitar !!! Tiene 753 m2 de Terreno y 3,260 m2 de Construcción. Edificio con 4 pisos más Sótano / Estacionamiento. Cuenta con Amplio Estacionamiento y Todos los Servicios. Documentación en Orden y Listo para Escriturar. Actualmente percibe Rentas. Precio de Venta: $ 35’000,000 M.N (Negociable)

Planta baja - Recepción - 2 estaciones de trabajo - Puertas de seguridad, teclado y huella. - Portones eléctricos de segurida - Almacén (Superficie 45 m2 /180 m3). - Cochera para 4 automóviles, 1er Nivel - Recepción - 2 privados - 8 estaciones de trabajo - Sala de capacitación para 30 personas - Cocineta - Baño - Terraza 2do Nivel - 4 privados - 1 cubículo - 18 estaciones de trabajo - Cocineta - Site con aire acondicionado - 2 baños (damas y caballeros) 3er Nivel - Recepción - Privado de dirección con terraza, baño y aire acondicionado - Sala de Juntas. - Privado general - 6 estaciones de trabajo - 4 privados - 2 baños (damas y caballeros)

EDIFICIO en VENTA con 3 DEPARTAMENTOS y 2 LOCALES, ideal para INVERSIONISTAS En Calle 2 sur, El Carmen Huexotitla, Ciudad de Puebla, a una cuadra de la 31 poniente, muy cerca de PLAZA DORADA En una dinámica zona comercial, rodeada de universidades, escuelas, oficinas gubernamentales y una variada oferta gastronómica. Terreno: 240 M2 / Construcción: 500 M2 PLANTA BAJA. - - 1 local comercial; 1 un departamento de dos recamaras con un baño completo, sala- comedor, cocina y patio de servicio; estacionamiento para 3 autos en fila y cisterna de 10,000 litros. SEGUNDA PLANTA. - 2 departamentos de dos recamaras con un baño completo, sala- comedor, cocina y patio de servicio AZOTEA. - 3 bodegas pequeñas, una para cada departamento PRECIO: $7,300,000

Edificio para corporativo venta o renta. Superficie del terreno: 230.00 m2. Construcción Total; 798.12 m2. Planta baja, 210 m2: Recepción: 2 módulos de atención con cristal blindado; tómbola metálica para paquetería; acceso con exclusas, teclado y huella. Garaje para 4 autos con portón eléctrico t sistema de exclusa. Área de almacén (superficie 45 m2 / 180 m3). Bodega con tapanco. Si no se necesita el almacén se puede quitar y utilizarlo como más espacio para estacionarse. 1er. Nivel, 204.00 m2: 2 privados, área abierta para estaciones de trabajo, sala de Juntas con cocineta, 2 baños y Terraza. 2do. Nivel, 204.00 m2: 4 privados; área abierta para estaciones de trabajo; cocineta; site con aire acondicionado y Racks para servidores; 2baños. 3er. Nivel, 180.12 m2: Recepción; privado de dirección general con terraza, baño y aire acondicionado; privado gerencial con área de guarda; Sala de juntas; área abierta para estaciones de trabajo; 4 privados gerenciales; 2 baños. El edificio está construido con Columnas y trabes de Acero, lo que permite dejar totalmente libre cada uno de los pisos; Tiene pisos de granito y cerámica; Red de voz, datos y energía en cada estación de trabajo; Sistema de video vigilancia; Sonido ambiental; cisterna de 10,000 litros. Superficie de Construcción 798.12 m2 Precio de Venta: $15,800,000.00 MN Precio m2 venta: $19,796.51 MN Precio de Renta $160,000.00 MN Precio m2 $200.47 MN

Edificio en Venta Zona: 16 septiembre Niveles: 514.5 Terreno 2098 Constricción PB 12 cajones de estacionamiento. 3 niveles 2 locales comerciales en planta baja 12 deptos 4 Deptos. Por nivel con una superficie de 132 mts. Por depto. Descripción: Cada departamento consta de: sala comedor amplio cocina ante comedor cuarto de lavado y cuarto de servicio un baño completo un holl con el calentador un pasillo medio baño área de TV pequeña baño completo tres recámaras amplias con clóset 12 jaulas con puerta para tendido en la azotea Área de conserjería grande, con baño completo Número de tinacos : 1 (10,000 lts) que suministra a todo el edificio Capacidad Cisterna: 20,000 lts Suministro Gas Estacionario y tanques de gas. VENTA: 25.000.000

Edificio en Venta en la 19 Oriente, en la Colonia el Carrmen, se encuentra a pie de calle, en la primera planta se ubica un local comercial con recibidor, en el segundo y tercera planta se ubican oficinas con cocina. Si está interesado, contácteme soy Mario Acuña agente inmobiliario teléfono: 222901---- email: miagenteinmobilia----@gmail.com CARACTERÍSTICAS GENERALES - Terreno 267 m2 -Construcción 680 m2 - A pie de calle -Con todos los Servicios -Cerca del Centro Histórico -Zona con alta Afluencia ZONA El edificio en venta se encuentra ubicada en una excelente zona, con alta afluencia peatonal, teniendo avenidas importantes tales como el Blvd. 5 de Mayo, 31 Oriente, 43 Poniente, a tan solo 5 minutos de la Fiscalía y Plaza Dorada cerca del Centro Histórico, a tan solo  10 minutos de Plaza San Francisco. EDIFICIO El Edificio cuenta con un Local Comercial, Recibidor y oficinas, Además cuenta con Baños, Salas de Juntas lo necesario para tus oficinas que te permitirá estar en un ambiente ideal. Este Edificio en Venta es especial porque te permitirá crear y desarrollar el patrimonio que gustes o necesites,con todo aquello que te gustaría tener y que tal vez no has podido encontrar en un Edificio que se adapte exactamente a tus gustos o preferencias,además de contar con una excelente ubicación

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Edificio en venta en centro en puebla 780 m² de terreno 1095 m²

EXCELENTE EDIFICIO EN VENTA SUPER UBICADO EN CENTRO HISTORICO, PUEBLA VALE LA PENA VISITAR ! CUENTA CON 1,205 M2 DE TERRENO Y 1,901 M2 DE CONSTRUCCIÓN. CUENTA CON 5 NIVELES, 22 DEPARTAMENTOS Y 4 LOCALES COMERCIALES. USO DE SUELO COMERCIAL. CUENTA CON ESCRITURAS Y LIBRE DE GRAVAMEN. PRECIO DE VENTA: $ 25’000,000 M.N

EXCELENTE EDIFICIO EN VENTA SUPER UBICADO EN PUEBLA, PUEBLA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL. UBICADO EN AVENIDA ZONA CENTRO HISTORICO. SUPERO OPORNUNIDAD !!! VALE LA PENA VISITAR ! CUENTA CON 924.90 M2 DE TERRENO Y 941.39 M2 DE CONSTRUCCIÓN CUENTA CON 2 NIVELES, ESTACIONAMIENTO PARA 40 VEHÍCULOS. USO DE SUELO COMERCIAL. PRECIO DE VENTA: $ 29'800,000 M.N

Edificio Ubicado a 3 calles del zocalo de Puebla Consta de: Sotano para estacionamiento aproximado 10 autos, techado con acceso de portón eléctrico PB Local comercial con baños y salones para usos múltiples pasillo de acceso, recepción 1er piso 9 habitaciones ideales para adaptarlas como hotel baños en cada una de ellas, bodega, terraza y baños generales 2do piso area de amplio espacio con baños actualmente rentado a escuela de belleza 3er piso Espacio amplio con baños generales Azotea Actualmente rentado a Antena Telefonica CONTACTO: inmuebleshome4u

MAGNIFICO INMUEBLE:  muy rentable en una excelente zona. Ideal para oficinas de Gobierno, Escuelas, Corporativos. DE $27,000,000 LO BAJAN A $22,000,000 Con magnifica ubicación y acceso inmediato a principales avenidas. A solo una calle de la Av. 15 de mayo y Esteban de Antuñano. A 2 minutos de Av. Hermanos Serdán.  5 minutos de Galerías Serdán, de la Recta a Cholula, Forjadores, Zavaleta y las Animas. Y a 10 minutos del centro por Hermanos Serdán. Donde encuentras todo a la mano, Escuelas Universidades, Centros comerciales, transporte. CARACTERISTICAS: EDIFICIO DE 5 PISOS 2250      m2 de construcción. 795      m2 de terreno Área      disponible: 2250 m2 Altura      por piso de: 2.80m2 Amplio      estacionamiento Elevador      con capacidad de 12 personas Escaleras      de servicio Baños      para damas y caballeros por cada nivel Uso      de suelo mixto Totalmente      remodelado

Se vende propiedad proyectada para edificio en la 18 sur 5313 jardines de san Manuel a unos metros del circuito Juan Pablo II a la altura del plaza del sol, la propiedad tiene una superficie de terreno 400 mts con 1 3 frente, el royecto estaba diseñado Para Clinica por su excelente ubicación (Circuito Juan Pablo II, 24 sur, Boulevard Valsequillo, Las Torres, cerca de tiendas de autoservicio, de plazas comerciales como Platino Center, Plaza Dorada, cerca de Instituto Oriente, CU BUAP. La cimentación está preparada para 5 a 6 niveles y también se cuenta con el premiso para poder proyectarlos por parte de las autoridades, ideal para de apartamentos, despachos, consultorios etc, Actualmente cuenta con construcción de sótano como estacionamiento para 12 vehículos con rampa, cada columna tiene 60 cm por lado, 2 cisternas de 25 mil litros cada una, y una altura aproximada de 3.87; Planta baja con distribución de vestíbulo de vigilancia, vestíbulo para elevador, espacio para 2 elevadores, cafetería con área de recreación, cubículos de consultorios con recepción, espacio administrativo, área de reposo. Precio Total: $ 9,500,000.00 Servicios: Red de agua potable, drenaje, red de energía, alumbrado y transporte público.

Edificio en venta de dos niveles con ocho locales (cuatro en cada nivel). para oficinas o consultorios, con una excelente ubicación en la Colonia Huexotitla, con fácil acceso a Blvr 5 de Mayo, muy cerca de plaza Dorada, áreas comerciales, bancos y restaurantes. Áreas: Terreno : 450 m2 Construcción: 558 m2ñ Áreas de los locales: Local 1 : 26m2 Local 2: 138.29m2 Local 3: 55,96m2 Local 4: 56m2 Local 101: 82.50m2 Local 102: 86.77m2 Local 103: 55.96m2 Local 104: 56m2 Los locales cuentan con baño, cableado eléctrico con centro de control, ventaneria de alumino y cristales duranodix. Estacionamiento para 11 Vehículos Portón-Reja Eléctrica Cisterna de 15 mil litros La Cimentación permite la construcción de un tercer nivel.

EDIFICIO CON OFICINAS Y CON TERRENO/LOTE AMPLIO EN COLONIA PALMAS EXCELENTE UBICACIÓN EN PUEBLA POR PLAZA DORADA INFORMES ⁨222 564 ----⁩ $20,000,000.00MXN Edificio 147 m2 Terreno 306 m2 Construcción PRIMER NIVEL RECIBIDOR Y ESCALERAS CON 8 OFICINAS SEGUNDO NIVEL 1 - 3.20x4.70 mts 2 - 3.24x5.50 mts 3 - 3.25x6.70 mts 4 - 3.24x6.75 mts TERCER NIVEL 5 - 3.20x5.0 mts 6 - 3.22x5.40 mts 7 - 3.23x6.76mts 8 - 3.28x6.67mts EN CADA PISO 2 BAÑOS EL TERRENO es Plano ESPECTACULAR con 350m2 aproximadamente de superficie; cuenta con una oficina amplia y un baño!!

Se vende edificio con 228m2 de construcción excelente para escuela, oficinas, cuartos para estudiantes, clínica, consultorios, etc. Privilegiada ubicación casi esquina con circuito Juan Pablo Segundo, cerca de la BUAP. La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: 3 cocheras, recepción y medio baño 1 PISO: Sala de juntas y área para cafetería, medio baño. 2 PISO 3 oficinas, baño completo 3 PiSO: Bodega o cuarto de lavado, terraza. También se puede destinar para casa habitación : Cochera para 3 autos, medio baño, recepción. 1 piso: Sala- Comedor , cocina, medio baño 2 piso 3 recamaras 1 baño completo 3 piso cuarto de lavado, roof garden Esta libre de gravamen, documentación lista, uso de suelo comercial. PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Ven a conocer, previa citas

Venta de inmueble ubicado en la 3 poniente centro historico Puebla cuenta con 6 departamentos y dos locales comerciales tiene 836 m2 de terreno y 1.243 m2 de construccion Precio de venta $17,000,000.00 Previa cita.

EDIFICIO EN VENTA Zona: 16 Pte. Centro Descripción: 1034 m2 terreno 3776.7 m2 de construcción Edad aproximada de construcción: 35 años Calidad y clasificación de la construcción: Habitalcional/media/bueno Comercial. Cobertizo económico Uso de suelo: Mixto: habitacional-comercial Descripción de los espacios: 6 locales comerciales en planta baja con medio baño y bodega. 8 departamentos en planta baja 10 departamento en primer nivel 10 departamentos en segundo nivel 10 departamentos en tercer nivel Descripción del departamento: Sala comedor Cocina 2 recámaras Baño completo Excelente Ubicación comercial. VENTA 22.000.000.00 peso

VENTA DE DEPARTAMENTO EN AV. JUAREZ ESQUINA CON 15 SUR, EN LA COLONIA BARRIO DE SANTIAGO, A 3 KM DEL CENTRO DE PUEBLA, A 3.8 KM DE ZONA ANGELOPOLIS, IDEAL PARA INVERTIR, 12 DEPARTAMENTOS PARA ACONDICIONAR Y LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA , ACTUALMENTE CON CONTRATO RENOVADO A DOS AÑOS CON BANCO SANTANDER. PRECIO $25,000,000 (CUENTA CON AVALUO DEL 2023) USO DE SUELO MIXTO (COMERCIAL Y HABITACIONAL) CONSTRUCCION: 2,602 M2 TERRENO: 367.86 M2 PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL DE 251 M2 APROXIMANDAMENTE, ACTUALMENTE RENTADO A BANCO SANTANDER GENERANDO RENTA DE $55,000 PESOS MENSUALES. ENTRADA PRINCIPAL AL DEPARTAMENTOS POR AVENIDA JUAREZ. PLANTA BAJA LOBBY ELEVADOR ( ANTIGUO) VIDA REMANENTE DE 13 AÑOS DEL NIVEL 1 AL NIVEL 6 2 DEPARTAMENTOS POR PISO DE 145 M2 CADA UNO, LOS CUALES ESTAN FUNCIONALES SOLO REQUIEREN SER REMODELADOS PISOS DE MADERA, SALA Y COMEDOR AMPLIO COCINA INTEGRAL CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO ÁREA DE LAVADO 2 BAÑOS COMPLETOS 3 RECAMARAS AMPLIAS CON CLOSET CISTERNA DE 40 MIL LTS. PORTON SOBRE 15 SUR ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA 15 AUTOS. ( SOLO PARA DEPARTAMENTOS) EL LOCAL COMERCIAL NO LOS UTILIZA IDEAL PARA ADECUAR PARA OFICINAS O CONSULTORIOS O PARA CASA HABITACIÓN. SOLO PAGO CON RECURSO PROPIO DOCUMENTOS EN ORDEN SIN GRAVAMEN AGENDA TU CITA PARA QUE LO CONOZCAS.

Propiedad de excelente ubicación en el corazón de la ciudad de Puebla, a una cuadra del Circuito Juan Pablo II. A 10 minutos del centro, 3 minutos de la zona financiera de Las Animas y 3 minutos de Centro Comercial Angelópolis. 500 m2 de Terreno, es un complejo conformado por 2 edificios. Edificio 1 (730 m2 construidos): cuenta con planta baja y 4 niveles. Espacio para sanitarios. En el primer/segundo/tercer nivel cuenta con 5 cubículos y área de recepción, el cuarto nivel cuenta con terraza. Edificio 2 (535 m2 construidos): cuenta con planta baja y 3 niveles. En la planta baja se encuentra el auditorio, oficinas, módulos y sanitarios en el primer nivel. Biblioteca y oficinas con área de cómputo en el segundo nivel. En el tercer nivel posee sala de juntas, oficinas y terraza. El desplante total es de 1,265 m2. 230 m2 al área de jardín y estacionamiento. Adicional se encuentra el estacionamiento de Vips / Sam's para más vehículos. Todos los vidrios del edificio cuenta con película anti-asalto. Precio de Renta: $ 135,000 M.N Mensuales + IVA Precio de Venta: $ 18'000,000 M.N

VENTA O RENTA EDIFICIO DE OFICINAS EN ESQUINA TOTALMENTE REMODELADO Y LISTO PARA SER OCUPADO Valen la Pena Visitar !!! Ubicado cerca de Diagonal Defensores de la Rep. Puebla, Puebla. Cuenta con 2,935 m2 de Terreno y 9,168.83 m2 de Construcción Edificio Cuenta con 4 Pisos y Elevador, Escaleras de servicio, Baños por nivel, Servicios de agua, luz y drenaje, Uso de Suelo MIXTO, Alturas de 3 metros y Estacionamiento. Totalmente REMODELADO y Listo para ser Ocupado ! Precio de Renta: $ 120 M.N / m2 + IVA (Negociable) PRECIO DE VENTA: $ 85'000,000 M.N

excelente edificio por su ubicación en la avenida Juárez una de las avenidas más bonitas de puebla y muy céntrica. El edificio consta de recepción con piso de mármol y paredes de mármol y tiene un estacionamiento para 15 autos con entrada independiente y con elevador desde el estacionamiento hasta el sexto piso. cada piso cuenta con dos departamentos distribuidos con tres recámaras, sala comedor amplia, dos baños y una regadera, cocina, y cuarto de servicio completo. Terreno de 367 mts2 Construcción 2431 mts2 excelente para corporativos oficinas o remodelar y hacerlos departamentos. cuenta con un local comercial en planta baja agenda tu cita

Venta o renta de edificio, de 4 niveles  y un sótano, en villas san  alejandro, puebla, en cada nivel hay un baño común,  tiene piso,  instalación eléctrica , lámparas , persianas , interfono y control de  acceso. Iluminación de escaleras con sensor de movimiento planta  baja: de105 m². Su precio de renta es de $10,000.°° + iva con el  mantenimiento incluido y de venta $1,280,000.°° con área de trabajo  grande, 3 privados y 1 baño. Con lámparas, persianas, protección de  herrería en ventanas. primer nivel: de 135 m². Su precio de renta es  de $10,000.°° + iva con el mantenimiento incluido y de venta  $1,540,000.°° con 1 privado con sala de espera,  1 sala de juntas, 3  privados y  baño. segundo nivel:  de 135 m². Su precio de renta es de  $10,000.°° con mantenimiento incluido y de venta $1,540,000.°°  con 1  privado, 1 recepción, área grande de trabajo y 1 baño. tercer nivel: de 135 m². Su pecio es solo de venta de $1,540,000.°°  con 2 privados área trabajo y 1 baño. previa cita. Edificio ubicado muy cerca de avenidas importantes, de fácil acceso en auto y transporte publico!!!!!

Departamento con Sala, Comedor, Cocina Abierta, recamaras principal con baño completo, recamara con baño, mismo que se comparte con las visitas, espacio de limpieza con área de lavado, elevadores, circuito cerrado, alberca, y descubre la amenidades en tu próxima visita , para cuando llegues te enamores desde el lugar de sus ubicación agenda una cita te atenderemos, para que disfrutes con todo cerca de tu nuevo espacio Piso 19. +D+EP+U

VENTA DE EDIFICIO CON LOCALES COMERCIALES Precio $11,500,000 ubicado en Blvd Norte y una cuadra de Blvd Hermanos Serdán cerca de Plaza San Pedro Galerías Serdán Colonia La Paz CAPU, centro de Puebla Superficie Terreno 322 m2 frente 12 m2 fondo 26.84 m2 Construcción 694 m2 Cuenta en planta baja con 2 locales y dos niveles amplios. incluye un inquilino con renta asegurada de $15,000 mensuales citas 221243---- https://wa.me/message/EI4SMKI7DE----