Oficinas en Venta en Mitras Centro, Monterrey, hasta $ 3,000,000 MXN

- Edificio ubicado en la esquina de avenida principal (Gonzalitos)Col Leones - 479.16 m2 de superficie contando terraza - 8 cajones de estacionamiento asignados - Elevador - Lobby en acceso del edificio - Seguridad - Arrendatarios de excelente perfil con contrato de 5 años vigente (Hasta 2028) - Vistas panorámicas a zona norte, sur y poniente - Libre de gravamen - Estacionamiento en el edificio - Salida rápida a San Pedro y zona centro - Propiedades perfectas para inversionistas - A medio kilómetro del Hospital Universitario

Uso Habitaciónal Terreno 500mts2 Frente 20x25 Const. 370mts2 7Cajones para Estacionamiento 1 Cochera Techada PRIMER PLANTA Recepción 3 oficinas 1 Estancia y oficina 1 baño completo Cocina acceso a patio SEGUNDA PLANTA 3 Oficinas ( Baño completo en ) 1 Baño compartido SOTANO 1/2 Baño Patio una parte techado 2 bodegas Porton con Estac. parte lateral y trasera Salida de emergencia a cochera techada Vías Accesibles, Hospitales, Centros Comerciales, Escuelas A 400 mts2 de Simon Bolivar altura Rotonda cel 811022----

Oficina con excelente ubicación, esta el Metro a 2 calles, plaza a 2 casas de distancia. DESCRIPCIÓN: Área de construcción 1era planta 193 m2 Área de construcción 2da planta 220 m2 Área de construcción 3era planta 145 m2 Total 558 m2, 524 en escrituras Terreno: 325 m2 (13x25) *Iluminación: -Lámpara Led 4” bajo consume 4000K todo el complejo, Linea Leviton Decora en contactos y apagadores, Iluminación exterior en LED sensor de movimiento en patio *Aire Acondicionado inverter (Oficinas, site y area Terraza (5ton), 1er y 2do. piso (14 ton) *Seguridad y Redes *Cableado estructurado 70 nodos *Preparación para cámaras *Alarma Cableada e inalámbrica *Preparado para edificio inteligente *Preparación para Control de acceso en cada oficina *Site *Piso falso, 2 centros de carga, Rack 4 postes *Subestación 30 KVA *Ventanas Duo Vent lado OTE con vidrio especial 70% menos calor *Planta 2 Doble Pared en lado OTE y en medio protección extra de 1 “ Foam para temperatura Planta 3 pared OTE con termolita para temperatura *6 baños (taza y lavabo) *1 Baño completo (regadera) *Terraza *Interior Área de Bar, preparaciones para pantalla *Exterior Jardinera y área de asador *2 Salas de Junta ( 1era. para14 personas y 2da. de 4-6 personas) *Portón eléctrico doble automatizado *Reja perimetral en Patio *Estacionamiento 5 vehículos en patio y3 sobre calle-3 en cochera. EasyBroker ID: EB-OX1689

Oficina en venta en esquina en Mitras Centro con uso de suelo comercial con 4 oficinas, una con 4 y 5 despachos , recepción y baño c/u con su propio medidor de luz, 6 cajones de estacionamiento Excelente ubicación, ideal para INVERSIONISTAS El precio no incluye IVA. EasyBroker ID: EB-JZ8801

Proyecto de Usos Mixtos, Estratégicamente Ubicado con Conexión a las Vías más Importantes de Monterrey Combinará Espacios Comerciales, Oficinas y de Vivienda con Amenidades Exclusivas que Apuestan por una mejor calidad de Vida. Destinado a Convertirse en el Referente inmobiliario que proyecta el Monterrey del Futuro desde el Centro •17 Niveles de Oficinas •24 Niveles de Vivienda •740.36 m² Sky Deck dentro de la Torre •5 niveles de Podio (locales Comerciales) •4 Niveles de Estacionamiento en Sótano •Elevadores de Alta Velocidad Oficina 2 103.76 m2 = $6,051,387 1 Estacionamiento cada 38 m EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO: •Circuito Cerrado y Seguridad 24 / 7 •Fachada Cristal Doble Insulado. •Sistema Contra Incendios. •Escaleras Presurizadas.•Sistema de HVAC (Water Source Heat Pump). Puntas de Agua Fría / Caliente, para Conectar los Equipos Sistema WSHP y Preparación para Extracción de Olores AMENIDADES DEL EDIFICIO: Business Center Coffee Station Lobby FORMAS DE PAGO: Contado 100% a la Firma Crédito en Construcción: 25% de Enganche 75% a 36 Mensualidades ***FECHA APROXIMADA DE ENTREGA 2026*** Nota: ***Se Entrega en Obra Gris*** ***Precio más I.V.A.*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1801---- 81-1801---- www.brmonterre----

Proyecto de Usos Mixtos, Estratégicamente Ubicado  con Conexión a las Vías más Importantes de Monterrey Combinará Espacios Comerciales, Oficinas y de Vivienda con Amenidades Exclusivas que Apuestan por una mejor calidad de Vida. Destinado a Convertirse en el Referente inmobiliario que proyecta el Monterrey del Futuro desde el Centro •17 Niveles de Oficinas •24 Niveles de Vivienda •740.36 m² Sky Deck dentro de la Torre •5 niveles de Podio (locales Comerciales) •4 Niveles de Estacionamiento en Sótano •Elevadores de Alta Velocidad Oficina 1 133.88 m2 = $7,229,510 1 Estacionamiento cada 38 m EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO: •Circuito Cerrado y Seguridad 24 / 7•Fachada Cristal Doble Insulado. •Sistema Contra Incendios. •Escaleras Presurizadas. •Sistema de HVAC (Water Source Heat Pump).Incluye Puntas de Agua Fría / Caliente, para Conectar los Equipos Sistema WSHP y Preparación para Extracción de Olores AMENIDADES DEL EDIFICIO Business Center Coffee Station Lobby FORMAS DE PAGO: Contado 100% a la Firma Crédito en Construcción: 25% de Enganche 75% a 36 Mensualidades ***FECHA APROXIMADA DE ENTREGA 2026*** Nota: ***Se Entrega en Obra Gris*** ***Precio más I.V.A.*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1801---- 81-1801---- www.brmonterre----

Proyecto de Usos Mixtos, Estratégicamente Ubicado con Conexión a las Vías más Importantes de Monterrey Combinará Espacios Comerciales, Oficinas y de Vivienda con Amenidades Exclusivas que Apuestan por una mejor calidad de Vida. Destinado a Convertirse en el Referente inmobiliario que proyecta el Monterrey del Futuro desde el Centro •17 Niveles de Oficinas •24 Niveles de Vivienda •740.36 m² Sky Deck dentro de la Torre •5 niveles de Podio (locales Comerciales) •4 Niveles de Estacionamiento en Sótano •Elevadores de Alta Velocidad Oficina 6 142.08 m2 = $7,672,554 1 Estacionamiento cada 38 m EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO: •Circuito Cerrado y Seguridad 24 / 7 •Fachada Cristal Doble Insulado. •Sistema Contra Incendios. •Escaleras Presurizadas. •Sistema de HVAC (Water Source Heat Pump). Incluye Puntas de Agua Fría / Caliente, para Conectar los Equipos Sistema WSHP y Preparación para Extracción de Olores AMENIDADES DEL EDIFICIO Business Center Coffee Station Lobby FORMAS DE PAGO: Contado 100% a la Firma Crédito en Construcción: 25% de Enganche 75% a 36 Mensualidades ***FECHA APROXIMADA DE ENTREGA 2026*** Nota: ***Se Entrega en Obra Gris*** ***Precio más I.V.A.*** ***Cambio de Precio sin Previo Aviso*** 81-1715---- 81-1801---- www.brmonterre----

* 3 plantas * Ubicación realmente privilegiada * Remodelada en el 2009 * Excelente oportunidad de inversión para quienes renten, para empresas que requieran amplia sede, Consultorios Médicos, Clínica, Colegio, etc. * A 500 metros de Av. Simón Bolívar y Ruiz Cortines * A 1 km de estación del metro mitras y hospital * Aún con espacios para ampliar LA OFICINA ESTÁ DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA 1 Recepción 4 Oficinas amplias 1 Cocina 1 Baño 2da PLANTA 3 Oficinas 2 Baños SOTANO 1 Amplísima área de usos múltiples (Sala de juntas, área de capacitación o entrenamiento, posadas, etc.) 1/2 baño PATIO 2 Bodegas 1 Baño ESTACIONAMIENTO Al Frente: 7 cajones Costado Izquierdo: 6 cajones Nota: Uso de suelo residencial sin problemas para cambiar a comercial Podría aplicar a crédito hipotecario

Venta todo o una parte, Oficinas comerciales Estacionamiento para 30 autos Patio grande dentro Portones metálicos Recepción Sección administrativa 3 áreas muy grandes comunes 8 despachos Baños para damas y caballeros Sala de juntas Jardín central Cerca de Gonzalitos y Simón Bólivar Mucho Flujo vehicular por Ave. Leones.

Edificio de oficinas con excelente rentabilidad, en esquina a 50 mts de Ruiz Cortinez, fácil acceso a Simón Bolivar y Av. Gonzalitos, consta de 450 m2 de construcción y 243 m2 de terreno, con 4 oficinas independientes de aprox. 90-100m2 c/u con 3 despachos, área de recepción y baño, cuenta con medidor de luz independiente, 6 cajones de estacionamiento. Negociable.

Propiedad comercial en venta sobre la lateral de Ave. Leones en Colonia Mitras Centro con muy buena ubicación. www.argosbr---- / gere----@argosbr.com

Excelente oficina, muy bien ubicado sobre avenida moisés Sáenz entre simon bolivar y salamanca. 2a. pta. arriba de un restaurant de comida china Fácil acceso a avenidas importantes. Cuenta con escaleras muy amplias Recibidor Sala Comedor con minisplit, con salida a un balcón Cocina con salida a lavandería techada y cerrada Un zinc Un baño completo Dos recamaras con sus closet y minisplit Una terraza muy amplia cercada y con ventilación.

Centro Médico Sinaí..Edificio en Venta. 260 m2 Terreno / 400 m2 Construcción..Edificio diseñado como Centro Médico. Consta de 17 consultorios distribuidos en dos plantas. Cada acondicionado con preparación para lavamanos e instalación de aire acondicionado. En cada planta hay una recepción, así como baños para mujeres y hombres. La construcción requiere algunas adecuaciones, ya que nunca se llegó a usar, por lo que hace falta limpieza, mantenimiento e instalación de equipos. La estructura y los acabados se encuentran en perfecto estado de conservación. Excelente opción para invertir. .CEV-029-41223

Oficina en edificio con excelente ubicación frente a la avenida Simón Bolivar y esquina con Ruiz Cortinez, se entrega en obra gris para su acondicionamiento..Cuenta con 45.25 mts2 interiores masa un mezzanine(se puede acoplar) de 24.94mts2 y además cuenta con terraza de 20.31mts2.Tiene estacionamiento techado y al frente otros lugares sin techar..En el edificio hay locales comerciales y oficinas.

¿Buscas adquirir una propiedad al precio más accesible del mercado? Acércate a conocer una opción cerca de vialidades principales y centros comerciales, con gran plusvalía y seguridad. Olvídate de los intereses y pregunta por nuestros medios de pago. Recibe tus escrituras ante notario público. Contáctame para conocer más detalles: Antonio Vélez 55,60925157.