Naves Industriales / Bodegas en Venta en Cumbres Toscana, García

BODEGA EN RENTA / VENTA EN GARCIA, NUEVO LEÓN Muy cerca de Libramiento Noreste en Ciudad industrial Mitras • Precio de venta: $60,000,000 • Precio de renta: $100 MXN x m2 de construcción • 7,200 m2 de terreno (60 m de ancho x 120 m de largo) • 5,800 m2 de constricción (58 m de ancho x 100 m de largo) • Altura de 11 m • Estructura: columnas tipo IPR. Cabrillas tipo armadura. • Cubierta: Tipo KR-18, lamina aluminizada cal.24 • Lamina acrílica en cubierta: Acrylit tipo 2 • Muros de lámina: Lamina RN-100 Cal. 24 color blanco • Muros de block de la Nave: 2.80 m de altura • Barda perimetral: 4 m de altura -CUENTA CON SERVICIO DE AGUA Y DRENAJE Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA. EasyBroker ID: EB-QG4598

BODEGA EN VENTA EN GARCIA Muy cerca de Libramiento Noreste en Ciudad industrial Mitras • Precio de venta: 56,000,000 MXN • Precio de renta: $95.00 MXN x m2 de construcción • 7,200 m2 de terreno (60 m de ancho x 120 m de largo) • 5,800 m2 de constricción (58 m de ancho x 100 m de largo) • Altura de 11 m • Estructura: columnas tipo IPR. Cabrillas tipo armadura. • Cubierta: Tipo KR-18, lamina aluminizada cal.24 • Lamina acrílica en cubierta: Acrylit tipo 2 • Muros de lámina: Lamina RN-100 Cal. 24 color blanco • Muros de block de la Nave: 2.80 m de altura • Barda perimetral: 4 m de altura. EasyBroker ID: EB-OA1487

Superficie: 5,675 m2 - Uso de suelo: Mixto -

Bodega industrial completamente nueva con amplios portones de acceso. Anden de carga y descarga, cubierto tipo KR-18, muros de lámina e iluminación. Cuenta con agua, piso y electricidad. Transformador. AS. EasyBroker ID: EB-LP0370

Nave en venta o renta, Parque Industrail Mitras, García, Nuevo León. Con un terreno de 7200m2 y con una construcción de 5800m2, la altura de 11m, con 58m de ancho por 100m de largo. La estructura son columnas tipo IPR, cabrillas tipo armadura, la cubierta tipo KR-18, lamina aluminizada cal. 24, lamina acrílica en cubierta Acrylit tipo 2, muros de lamina RN-100 ccal 24 color blanco, muros de block de la nave 2.80 m de altura, Barda perimetral 4m de altura y la terracería preparada para recibir concreto. Con preparación de servicios., suelos y 4 andenes.

Atención Inversionista! Bodega con construcción total de 1,125 m2, sobre terreno de 1,250 m2. El desglose del metraje se divide en 89 m2 de oficinas en planta alta con ventana de vigilancia y 4 medios baños. Comedor de operadores de 15 m2 de con 2 medios baños más. Cuarto de herramientas de 15 m2. Área de cochera de 50 m2 (para 4 carros) Se pueden vender, con costo adicional, las grúas de 7.5 ton. La propiedad se encuentra en zona abierta y cuenta con vigilancia del municipio de García. Se vende con inquilino y contrato forzoso por 2 años con rendimiento anual 9% La bodega no se vende amueblada. No se paga mantenimiento. La propiedad está arrendada y equipada actualmente, lista para venderse

BODEGA EN RENTA UBICADA EN COLONIA CIUDAD INDUSTRIAL MITRAS DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CERCA AL LIBRAMIENTO CON FACILES ACCESOS CARACTERISTICAS: 5,800 M2 BODEGA 5,900 M2 CONSTRUCCION 1,400 M2 AREA DE MANIOBRAS O ESTACIONAMIENTO 7,200 M2 TERRENO 9 MTS DE ALTURA 60 MTS DE FRENTE X 120 MTS FONDO 4 ANDENES 2 RAMPAS A NIVEL DE PISO 2 CORTINAS METALICAS DE 5X5 MTS ACCESO A TRAILER A LA BODEGA Y AL PARQUE. SERVICIOS ADICIONALES: AGUA DE POZO Y FOSA SEPTICA NO TIENE GAS OBSERVACIONES: 1 MES DE DEPOSITO CONTRATO MINIMI 1 AÑO DISPONIBILIDAD INMEDIATA NO ES MODULABLE NO TIENE CUOTA DE MANTENIMIENTO ACCESO 24/7. EasyBroker ID: EB-JX0184

Estructura con columnas tipo IPR. Cabrillas tipo armadura. Cubierta tipo KR-18, lámina aluminizada cal. 24. -Lámina acrílica en cubierta (acrylit tipo 2) -Muros de lámina (lámina RN-100 cal. 24 color blanco. -Muros de block con una altura de 2.80 de altura. -Barda perimetral con 4 m de altura. -Altura de construcción, 11 m. - Piso reforzado terminado - 3 Andenes. EasyBroker ID: EB-HW1795

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA/VENTA EN MITRAS GARCIA 7,200 M2 Terreno (60 M frente X 120 M fondo) 5,800 M2 Construcción Ya cuenta con servicios de agua y electricidad 11 Metros altura Estructura: columnas tipo IPR. Cabrillas tipo armadura. Cubierta: Tipo KR-18, lamina aluminizada cal.24 Lamina acrílica en cubierta: Acrylit tipo 2 Muros de lámina: Lamina RN-100 Cal. 24 color blanco Muros de block de la Nave: 2.80 m de altura Barda perimetral: 4 m de altura RENTA $ 551,000 + IVA VENTA $56,000,000 + IVA

Se vende terreno en Cumbres Élite Premier en Privada Pirineos en García. Terreno ascendente a unos pasos del parque. Excelente ubicación y vistas panorámicas.

Bodega en venta en Parque Industrial Mitras en García. Con 7,200 m2 de terreno (60 m de ancho X 120 m de largo), 5,800 m2 de construcción, (58 m de ancho X 100 m de largo), altura de 11 m, Estructura: columnas tipo IPR cabrillas tipo armadura, Cubierta tipo KR-18, lamina aluminizada cal 24, Lamina acrilica en cubierta Acrylit tipo 2. Muros de lamina: lamina RN-100 cal24 color blanco. Muros de block de la nave 2.80m de altura. Barda perimetral 4m altura. Piso 15 cm de espesor, concreto MR38 refuerzo de micro varilla, acabados pulidos. EasyBroker ID: EB-MN0652

Bodega en venta zona Escobedo, Nuevo León. Se encuentra muy cerca del Parque industrial Escobedo bodega techada en su totalidad, cuenta con nave metálica también cuenta con cabina para área de oficina. Subestación Eléctrica, también está disponible para renta tiene un portón, báscula manual y portón en la entrada. Id Gvia: 112541. EasyBroker ID: EB-QJ2228

Bodega en Venta ubicada en Zona industrial de Santa Catarina dentro de parque industrial, con salida rápida a Libramiento, Escobedo, Apodaca, Laredo y México etc. Ofrezco PREVENTA de bodegas con las siguientes características: - Terreno de 6.4 hectáreas - Bodegas desde 620m hasta 1,000m - Oficina en segundo nivel 60m - Estacionamiento techado con 4 cajones - Altura 8 a 10metros - Cortina para entrada de trailer El Parque Industrial cuenta con amenidades como asadores, área de eventos y una cancha fútbol 7. Ubicación estratégica en la Av. Luis Donaldo Colosio en Santa Catarina N.L. Un diseño moderno, minimalista y que se adapta a cualquier giro de negocio. El precio de preventa es de $12,600 x m. 

Bodegas en Pre-venta Parque industrial en excelente ubicación en Santa Catarina. con tan solo 38 bodegas. Van desde los 660 m2 de terreno hasta 938 m2 Lote tipo 800m2 terreno con 745.29 de construcción En caso de requerir mas grandes se pueden unir dos o tres bodegas. Cada bodega cuenta con las siguientes características: - 70m2 de oficina con un privado con baño y otro baño en área abierta - Techumbre metálica de 2 aguas con fibra aislante. - Rampa a nivel de calle. - Anden de tráiler con preparación para mini rampa niveladora. - Firme de concreto armado con malla electrosoldada. - Losas preparadas para instalación de transformador y tinaco. - Barda perimetral en el parque - Servicios de energía eléctrica, agua de uso doméstico, drenaje, VyD - Preparación para 2 minisplits en oficinas - Espacio para 3 carros con cochera techada - Extractor atmosférico - Cancelería de Aluminio - Dos baños en área de almacén y dos baños en oficina - Vialidades pavimentadas - Preparación para media tensión - Control de acceso - Pintura vinílica en muros y cielos - Pisos cerámicos en oficina - Cortina de acero en rampa y anden FACILIDADES DE PAGOS  •Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NL4379

Rednorte ofrece: Amplia bodega con 5m de altura para entrada de camion y en el interior 7m de altura, dos pisos de oficina120 m. CLAVE INTERNA: ND127 WHATSAPP: 811778----

Bodega Industrial en Venta! Superficie total 2195.88 m2 Espacio para almacen 1237.99 m2 CARACTERISTICAS - Acceso controlado 24/7 - Dentro de Parque Industrial 300 - Bodega con piso reforzado - Buena iluminación con lámparas y láminas traslúcidas. - Altura de 12 metros - Desagüe y canaletas independientes - Excelente ubicación y vías rápidas a la zona metropolitana. - Bodega de Almacen lista para operar y potencial para seguir ampliando. -Superficie de terreno total 2,195.88 M2, con 1,237.99 M2 de construcción, 957.89 M2 para expandirse. -Ubicada sobre Av. Luis Donaldo Colosio, Santa Catarina, N.L. EasyBroker ID: EB-LZ4948

Bodega en renta ubicada dentro del parque 300, Santa Catarina, facil acceso a transporte publico y avenidas principales como Libramiento, carretera a Saltillo Características: Cuenta con: 862 m2 Área de bodega 998 m2 Área total de construcción 136 m2 Área de oficinas 120 m2 Área de maniobra o estacionamiento 1000m2 Área total de terreno 10mts de altura máxima y 8.5 altura mínima 20mts de frente x 45mts de fondo 2 medios baños en oficinas 2 medios baños en area de bodega Aislante térmico si 1 rampa a nivel de piso 1 anden Transformador de 45kva Facil acceso de trailer dentro del parque industrial servicio de agua y drenaje Observaciones: 2 meses de depósito 1 mes de renta adelantado Tiempo de contratos minimo 1 año Disponibilidad inmediata Cuota de mantenimiento $1,500 Seguridad 24/7 Acceso 24/7.  Observaciones venta: Al precio se le agrega el IVA de la construcción

4 Bodegas Industriales en Venta En Parque 300 Santa Catarina $21,577,676.00 $22,096,617.90 $22,649,033.35 $23,215,259.18 1,104m2 Área de bodega 960m2 Área de oficina 144m2 37 m2 en planta baja 107 m2 en planta alta Lotes de 20 metros de frente x 55 metros de fondo Servicios Públicos Electricidad - Agua - Drenaje Sanitario Drenaje Pluvial - Gas Natural Internet y Teléfono 1 Andén de carga para trailer equipado con rampa niveladora de carga mecánica manual de 30,000 lbs Caseta de acesso con vigilancia 24 hrs 1 Andén con acceso vehicular a la nave Precio $/m2 $4,725.00 $4,843.13 $4,964.20 $5,088.31 Listas Agosto 2024. EasyBroker ID: EB-QF0275

VENTA DE BODEGA EN SANTA CATARINA LUIS DONALDO COLOSIO $14,000,000 Terreno 2,195.88 M2, 1,237.99 M2 de construcción con 957.89 M2 para expandirse. -Buena iluminación, con lámparas y laminas traslucidas -Excelente ubicación y vías rápidas, a la zona metropolitana -Bodega de almacén, lista para operar y potencial para seguir ampliando -Acceso controlado 24/7 -Dentro de Parque Industrial 300 -Bodega con piso reforzado -Altura de 12 metros CARACTERISTICAS -Desagüe y canaletas independientes -Ubicada sobre Av. Luis Donaldo Colosio, Santa Catarina, N.L.

4 BODEGAS UBICADAS EN PARQUE 100, ZONA INDUSTRIAL , SOBRE AVE. PRINCIPAL EL PARQUE CUENTA CON BUSSINES CENTER Y COMEDOR BODEGAS PARA ESTRENAR MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN DE ALTA CALIDAD Y TOTALMENTE NUEVAS. CONDICIONES * Contrato 3 años con 1 año forzoso * Depósito en garantía de 2 meses * Fiador/Aval/ Póliza jurídica Area Terreno= 1 220m2 Area de Nave= 1,080 60 m2 de oficinas Anden y rampa Altura= 8 m a las orillas y 9.70m2 al centro Muros de contención con zapatas corridas y liga de unión de 30 cm Cimentación= 18 cms de espesor con resistencia 250 Firme= Piso concreto armado con malla electrosoldada6-6-10-10 Estructura Metálica= Columna IPR, de 12 x 8 x 59 las traves son de Polin 12 x 12 calibre 14 Paredes= Prefabricado de 1.20 x 3.60 3 módulos con 3.60 de altura el perímetro el resto de la altura es de lámina pintro blanca calibre 24 Techo= Lámina pintro con calibre 24 con aislante thermofon de 1” Estacionamiento para 4 coches Servicios de Luz y agua NOTA: PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Revisa el video aquí mismo para qué puedas apreciar a detalle el proyecto. EasyBroker ID: EB-OD9205

PARQUE INDUSTRIAL Un nuevo desarrollo que está por empezar construcción en Santa Catarina N.L., con un diseño moderno y funcional que logra adaptarse a las necesidades de cualquier giro de negocio. Cuenta con una ubicación estratégica cerca de las avenidas principales del municipio con vías de acceso rápidas y eficientes. El proyecto contará con amenidades como: áreas verdes, salón de eventos, área de asadores y una Cancha de futbol 7. PLANTA DE CONJUNTO Terreno – 67,129.42 m2 Área rentable comercial – 6,252.52 m2 Área rentable bodegas – 41,770.79 m2 Circulaciones – 13,446.45 m2 Áreas verdes – 5,663.80 m2 DISTRIBUCIÓN DE BODEGAS Metros cuadrados de construcción bodegas – 41,938.58 m2 Oficinas de bodegas 40.50 m2 y 54.00 m2 PLANTA TIPO BODEGAS 620 M2 PLANTA TIPO BODEGAS 900-1000M2 • Terreno 6.4 hectáreas • Bodegas desde 620m2 - 1000m2 • Sin columnas interiores y cortina de lamina para el área de carga y descarga. • 8-10 metros de altura con techos de 1 y 2 aguas. • Oficinas entre 40-55 m2 en un segundo nivel. • 3-4 cajones de estacionamiento techados. • Amenidades para el complejo. PRECIO PREVENTA $12,600 M2 de construcción Enganche desde 30% en un plazo de entrega dependiendo de la bodega pueden ser hasta máximo 3 años por lo cual es ideal para generar un patrimonio. PRECIO SUJETO A DISPONIBILIDAD ENTREGA DESDE FINALES DE 2023 -2025. Características Exterior Balcón Estacionamiento techado Facilidad para estacionarse General Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad Bodega Dos plantas Planta eléctrica Portero Seguridad 24 horas Ubicación Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso. EasyBroker ID: EB-OC2351

Bodega en venta en AV. Luis Donaldo Colosio, Sta. Catarina PARQUE INDUSTRIAL 300 SUPERFICIE TOTAL 2,195.88 M2 1,237.99 M2 DE ESPACIO DE ALMACEN SUPERFICIE DE TERRENO 2,195.88 M2 SUPERFICIE TOTAL 2,195.88 M2 SUPERFICIE TOTAL 2,195.88 M2 CARACTERISTICAS -Acceso controlado 24/7 -Dentro de Parque Industrial 300 -Bodega con piso reforzado -Buena iluminación, con lamparas v laminas traslúcidas -Altura de 12 metros -Desaque v canaletas independientes -Excelente ubicacion y vias rapidas, a la zona metropolitana -Bodega de almacen. lista para operar v potencial para seguir ampliando -Supericie de terreno total 2.195.88 MZ. con 1.237.99 MZ de construccion. 957.89 Mz para expandirse -Ubicada sobre Av. Luis Donaldo Colosio, Santa Catarina, N.L PRECIO: $14,000,000 Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso. "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA. EasyBroker ID: EB-OB5752

LISTA PARA JULIO DEL 2024 Bodega en venta en zona privilegiada Parque Industial 300 Área de Bodega 1,000 mts 2 Terreno 1,100 mts2 Altura 10 mts a cumbrera Columnas de acero IPR Muros de block de 6” aparente Castillos y cerramientos de concreto con acero de refuerzo acabado aparente Estructura de acero según cálculo Firme de 15 cm de concreto con resistencia con micro fibra sintetica 250kg/cm2 Cubierta de lámina R-101 con colchoneta térmica de 2” Iluminación natural al 4% Louvers de ventilación Rampa de acceso con cortina enrrollable Anden de carga con cortina enrrollable Preparación eléctrica y sanitaria para oficinas a gusto de cliente (Oficinas no incluidas) La bodega se encuentra ya en construcción entrega para julio de 2024 Se pueden observar avances en obra Forma de pago negociable según necesidades del cliente Separación con un 25%. EasyBroker ID: EB-PH5503

Preventa Nave Industrial Parque 300 Santa Catarina Area de Bodega 2,000m2 Area de Oficinas 200m2 Area de Estacionamiento 170m2 6 Cajones Area de Andenes de Carga 180m2 Area de Rampas de Acceso 74m2 Metros Totales del Lote 2,000m2 SKU:928D-4F34

Superficie total : 2,195.88m2 Espacio de Almacén : 1,237.99 Terreno disponible : 957.89 m2 Características: Acceso controlado 24/7 Bodega con piso reforzado Iluminación con lamparas y laminas traslucidas Altura de 12 m Desagüe y canaletas independientes Excelente ubicación con acceso a vías rápidas Bodega lista para operar y potencial para ampliar. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MV2047

Proyecto de bodega en venta dentro del parque 300 en Santa Catarina, fácil acceso a carretera a Saltillo y Libramiento. Zona industrial ya consolidada y madura con alta plusvalía. Características:  Cuenta con:  1920 m2 Área de bodega  2064 m2 Área total de construcción  144m2 de oficina (se puede negociar espacio adicional) 107 m2 en planta alta 37m2 en planta baja en recepcion y baños 8 cajones de estacionamiento 2200 m2 Área total de terreno  Altura de 9.20 m 40mts de frente x 55mts de fondo 2 medios baños en area de oficina baños en area de bodga Aislante térmico  2 rampa a nivel de piso  2 andenes de descarga iluminacion led Luz 220 monofásica  transformador  Acceso a tráiler cuenta con servicio de agua y drenaje de la ciudad Observaciones de renta: 2 meses de deposito 1 mes de renta por adelantado cuota de mantenimiento del parque $4,400 Observaciones de venta: Entrega de bodegas el ultimo bimestre de 2024 Plan de financiamiento Imagenes ilustrativas de otras bodegas ya terminadas construidas por la misma empresa A este precio se le deberá agregar el IVA de la construcción. Cuota de mantenimiento del parque $4,400

Proyecto de bodega en venta dentro del parque 300 en Santa Catarina, fácil acceso a carretera a Saltillo y Libramiento. Zona industrial ya consolidada y madura con alta plusvalía. Características:  Cuenta con:  3840 m2 Área de bodega  4128 m2 Área total de construcción  144m2 o 288 m2 se puede negociar la configuración 30 m2 en planta baja en recepcion y baños 16 cajones de estacionamiento 4400 m2 Área total de terreno  11mts de altura máxima y 9 altura mínima  40mts de frente x 110mts de fondo baños en area de bodega y oficina Aislante térmico  3 rampas a nivel de piso  3 andenes de descarga Iluminacion led Luz 220 monofásica  transformador  Acceso a tráiler cuenta con servicio de agua y drenaje de la ciudad Observaciones de renta: 2 meses de deposito 1 mes de renta adelantada Cuota de mantenimiento del parque: $6,000 Observaciones para venta:  Entrega de bodegas el ultimo bimestre de 2024 Plan de financiamiento Imagenes ilustrativas de otras bodegas ya terminadas A este precio se le deberá agregar el IVA de la construcción. Cuota de mantenimiento del parque $6,000.

Proyecto de bodega en renta y/o venta dentro del parque 300 en Santa Catarina, fácil acceso a carretera a Saltillo y Libramiento. Zona industrial ya consolidada y madura con alta plusvalía. Características:  Cuenta con:  960 m2 Área de bodega  1104 m2 Área total de construcción  144 m2Área de oficinas  30 m2 en planta baja en recepcion y baños 4 cajones de estacionamiento 1100 m2 Área total de terreno  10.5 m de altura máxima y 9 m altura mínima  20mts de frente x 55mts de fondo 2 medios baños en area de oficina 4 medios baños en area de bodega Aislante térmico  1 rampa a nivel de piso  1 anden de descarga 1 Cortina metálica de 4x5mts Iluminacion led Luz 220 monofásica  transformador  Acceso a tráiler Cuenta con servicio de agua y drenaje de la ciudad Observaciones para renta: 2 meses de deposito, 1 mes de renta por adelantado Cuota de mantenimiento del parque $1,500 pesos Observaciones para venta  Entrega de bodegas el ultimo bimestre de 2024 Plan de financiamiento Imagenes ilustrativas de otras bodegas ya terminadas A este precio se le deberá agregar el IVA de la construcción. Cuota de mantenimiento del parque $1500.

8,057.28 m2 de terreno 4,933m2 de bodega ESPECIFICACIONES DE NAVES “AAA” ? Terraplenes con material de Banco. ? Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado. ? Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. Altura Min 24’ ? Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor ? Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 y aislante térmico de 3” ? Firme de Concreto de 5” espesor (pulido y colado con Regla Laser) ? Ventanas perimetrales de Aluminio de 2” sobre Muro precolado ? 4 Casetas de Vigilancia con medio baño ? 8 Rampas Niveladoras de 30,000 Lbs ? 4 Acceso a Nivel ? 12 Cortinas de acción rápida o manuales ? Acabados en muros ? Sin Oficinas (Según Necesidades de Cliente) ? Sin Iluminación (Según Necesidades de Cliente) ? Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cms ? Rejas o barda Perimetral Los precios son mas IVA. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. *Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos. #BIRVPF0201  ID: EB-OU5367

 Terminada   Firme: Resistencia 250 - 16 cm Altura: Firme a piña 10 mts Área de oficinas 100 mts 3 baños 1 regadera Área de rampa niveladora 1 andén de carga y descarga 1 rampa de acceso 2 cortinas metálicas 8 líneas de techo de policarbonato 4 louvers de ventilación Incluye Carpintería puertas y molduras en área de oficina Incluye Preparación para instalación de mini splits, subestación y servicios de agua y drenaje Área del terreno 1100 Área de bodega 1070 Área de oficinas 100 mts SKU:019F-4516