Oficinas en Venta en Dr. Coss, Nuevo León

5° NIVEL EDIFICIO DE 7,818 MTS2 DIVIDIDOS EN 62 UNIDADES. Precio unitario: $ 26,000/m2 Espacios modulados con suites desde 60 hasta 1,600 m² PLANTA BAJA DE VOCACIÓN COMERCIAL MÁS 4 NIVELES DE SUITES PARA USO DE OFICINAS USOS MIXTOS Y DE OFICINAS. ÁREAS COMUNES Y BUSSINES CENTER El edificio ya se encuentra en operación y está en posición de realizar las adecuaciones que cada cliente o inquilino requiera *Cercanía al Puente Internacional Anzaldúas Avenidas amplias y de acceso rápido *Transporte público y taxis *Infraestructura hotelera diversa; colindancia con Hampton Inn, City Express, Hotel ONE, Holiday Inn. Arquitectura moderna corporativa de fachadas de cristal, aluminio y texturizado con acabados de primera. *Edificio de 5 niveles con 7,818 m² de área rentable que cuenta con 281 cajones de estacionamiento con acceso controlado, disponible para usuarios y visitantes. *Servicios sanitarios en cada nivel *Régimen de condominio actualmente constituido e inscrito en el Registro Público de la Propiedad lo cual nos permite realizar operaciones de compra venta de manera inmediata. *El edificio está incorporado a las redes de infraestructura de servicios tales como CFE y COMAPA. Elevadores en funcionamiento. Áreas comunes de business center y comedor están en operación. Esta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

BALZAC: edificio de usos mixtos. Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo icónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno. Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño. Amenidades en Piso 23 14 Locales Comerciales Espacios desde 92 m2 1 Espacio dedicado a Guardería 4 Restaurantes OFICINAS DISPONIBLES ENTREGA INMEDIATA: OF. 1811 - 61.96 m2 - $2,900,000 OF. 1801 - 80.35 m2 - $3,800,000 OFICINAS DISPONIBLES PREVENTA TORRE 2 ENTREGA 2025: Desde $41,500 MXN / m2 NIVELES 7-14 1 - 93 m2 2 - 102 m2 3 - 122 m2 5 - 93 m2 6 - 80 m2 7 - 108 m2 8 - 86 m2 10 - 87 m2 11 - 68 m2 OFICINAS DISPONIBLES PREVENTA TORRE 2 ENTREGA 2025: Desde $39,500 MXN / m2 NIVELES 10,11, 12 y 14 1 - 93 m2 2 - 102 m2 3 - 122 m2 5 - 93 m2 6 - 80 m2 7 - 108 m2 8 - 86 m2 9- 73 m2 10 - 87 m2 11 - 68 m2 NIVELES E2,E3, 3E 1 - 58 m2 2 - 66 m2 3 - 77 m2 4 - 57 m2 5 - 50 m2 6 - 47 m2 Amenities: lobby, sky pool, gym, video game room, children’s room, out of the box, sports room, lounge room, object library, pet friendly, events room, community garden, multipurpose court, children’s playground, Zen garden, fire pits, grill Financiamiento: Solicitamos un 30% de enganche, 5% a la firma de la promesa de compra, el 5% en el mes 6, y 20% en mensualidades, con crédito hipotecario o recurso propio. FECHA DE ENTREGA: Torre 1: Finales 2023 Torre 2: Finales 2024 principios 2025 PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-NU3540

Oficinas en construcción tipo casa en el corazón de la ciudad. 1er piso: recepción, 30 oficinas, 3 privados, 1 oficina ejecutiva con baño, sala de juntas, baños damas y caballeros. 2do piso: cocina, comedor, baño completo. Equipo: aire acondicionado central, fuente interior, totalmente amueblada y decorada, portón eléctrico.