Oficinas en Venta en El Calvario, Mazatepec

Hotel funcionando a 8 minutos del lago de Tequesquintengo, gran jardín totalmente plano, arbolado, 24 habitaciones equipadas, con 2 camas matrimoniales, A/A, T.V, gran alberca de 50 metros de largo, área de restaurante bar, salón de eventos y conferencias para 90 personas, palapa.

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Casas nuevas en venta con o sin roof garden, en área común se encuentra la alberca y palapa equipada. El Fraccionamiento cuenta con caseta de vigilancia las 24 horas del día, se encuentra ubicado a 4 minutos de la Autopista del sol. Inversión: Sin Roof garden $1,950,000.00 Con roof garden $2,180,000.00 Distribución: Pb Cocina equipada con barra de granito Sala Comedor Baño de visitas Alacena y/o bodega Jardín posterior 2 lugares de estacionamiento (uno techado) PA Recamaras principal baño y closet 2 Recamaras con closet Un baño 3er nivel roof garden Área común Alberca con chapoteadero Palapa equipada con mesas y barra de servicio Camastros Jardín ¡Llama y agenda una cita! *Se aceptan todos los créditos Los precios publicados no incluyen gastos de escrituración y pueden cambiar sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán ser cotejadas con los documentos pertinentes.

Edificio en privada con vigilancia. Ideal para oficinas y/o consultorio cuenta con 4 plantas; 2 plantas altas: se encuentran una sala de espera, 5 consultorios u oficinas, 2 medios baños, Planta media : con 4 habitaciones, todas con baño completo Planta baja: se encuentran 2 salas de seciones o de juntas, cocina equipada, comedor y 2 medios baños, áreas verdes y una multicancha.

TERRENO 495M2 CONSTRUCCIÓN 650M2Edificio en tres niveles,Primer piso: jardín, estacionamiento 3 autos, local comercial 50 m2 con baño,Segundo piso: salón comercial usos múltiples de 300m2, dos baños, bodega de 20m2Tercer piso: departamento muy amplio, 2 recamaras muy grandes principal con vestidor, 2 baños, sala, comedor, cocina, sala tv, bar con barra y contrabarra,área de lavado cubierta y tendedero descubierto,gas estacionario, 2 cisternas de 8000 cada una.Escriturado y pagos al corriente, buenos acabados enbuen estado.NO LO DEJE IR REALMENTE ES UNA OPORTUNIDAD.

EDIFICIO EN VENTA CON LOCAL EN PLANTA BAJA , SEGUNDO Y TERCER NIVEL CON  ESPACIOS  PARA OFICINAS Y CONSULTORIOS UBICADO EN EL PRIMER CUADRO DE TEMIXCO, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Cerca del Ayuntamiento, sobre la carretera Federal, avenida comercial de bastante flujo peatonal, servicios de transporte a unos pasos, tiendas comerciales, servicios municipales, etc. Cerca el balneario de Temixco ¡¡Excelentes espacios aprovechables!! * PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO * * EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN * PRIMER NIVEL                          RENTADO SEGUNDO NIVEL          55  M2  $6500.00 TERCER NIVEL             65  M2   $5500.00

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Edificio uso de suelo mixto: 3 niveles. inversión para recuperación de rentas inmediato. Primer nivel se renta para franquicias con 160 metros de construcción. 8 locales. renta por local $7,500.00 (al mes) requisito indispensable renta con póliza jurídica de arrendamiento. 2 departamentos. 2 nivel oficinas, 12 estacionamientos compartidos. ¡LLÁMENOS, CON GUSTO LO PODEMOS ATENDER!           *Precios, disponibilidad y costo de mantenimiento sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración. Nuestras oficinas con domicilio en calle PASEO CAMELIAS 3 Oficina 9 en planta baja, Corporativo Tabachines, Colonia TABACHINES, ciudad CUERNAVACA, municipio o delegación CUERNAVACA, C.P. 62498, en la Entidad de MORELOS, País MÉXICO.

Ref: NEX-28139 .OFICINA EN VENTA BURGOS, CON VIGILANCIA, ESTUDIO, TERRAZAS, JARDÍN Y GRAN ESPACIO DE ESTACIONAMIENTOCuenta con 3 Habitaciones y 6 Baños, más un Amplio espacio con Baño Completo, en donde poder laborar en la comodidad de tu hogar pero independiente a la casa principal, lo que es perfecto si buscas tu privacidad y/o cuentas con trabajadores, actualmente se ocupa como estudio de trabajo, cómodo y sin distractores.Además 2 Terrazas, ambas rodeadas de vegetación y con vista a la alberca y jardín, una de ellas muy amplia y techada, ideales para ampliar tu negocio familiar, pues por espacios no pararas, todo en un ambiente de armonía y con la seguridad de que esta casa en venta Burgos, se ubica dentro de Privada con Vigilancia.También cuenta con un Roof Garden cubierto, que podrás utilizar igual de día como de noche y con vista panorámica para laborar en un buen ambiente o como sala de reuniones al aire libre, pues no hay ruido, sino que se encuentra en un entorno arbolado y tranquilo, donde poder inspirarte, así seas escritor, pintor, contador, abogado, etc..Estacionamiento para 3 Autos Cubiertos, o más, pues cuenta con un diseño moderno e inteligente que se ve reflejado en la división con la terraza principal, de manera tal que se puede ampliar el estacionamiento o la misma terraza según lo desees, además se pueden dejar más autos fuera, pues esta casa en venta Burgos se ubica dentro de privada con seguridad.La casa dispone de Cuarto de Servicio, Sala Comedor, Cocina Equipada con Barra Desayunador, Campana y Alacena, además espacio de Lavandería.Llámanos y haz una cita, puede ser Tu Nueva Oficina, con todos los servicios y el espacio bien aprovechado.¡Llama ahora y conocela! ¡PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO!  nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Se ofrece en venta o alquiler un edificio comercial y residencial en la colonia 3 de Mayo de Emiliano Zapata, ubicado a solo 30 metros de la calle principal, detrás del TECMILENIO. En la planta baja, hay un locSal comercial de 75 metros cuadrados con baño. El primer piso cuenta con acceso de seguridad, cocina, baño, sala y comedor, los cuales pueden ser utilizados como áreas administrativas. En el segundo piso, hay tres recámaras con un baño, también aptas para ser utilizadas como oficinas. El tercer piso ofrece un roof garden con una habitación adicional, baño y barra, con una vista espectacular. El precio de venta es de $2,300,000, y la renta es de $18,000, NOTA Importante: la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa., todos los precios publicados o cotizados por los representantes del Vendedor pueden sufrir cambios en cualquier momento sin aviso.No incluye gastos de escrituración GRUPO INMOBILIARIO IMORELOS 555100---- - ----@imorelos.mx

En venta bonita plaza comercial  Muy bien ubicada sobre avenida principal DE LA COL. 3 DE MAYO, CONOCIDA A NIVEL NACIONAL POR SU CERAMICA. Cuenta con 16 locales todos con medio baño integrado  Bonito diseño con iluminacion. Estacionamiento al frente  Dos cisternas.   Terreno: 488 mts.  Constr. 740 mts.  En dos niveles Precio: $6,800,000.00  Documentacion en regla

ER07 Edificio de 3 niveles excelente para uso comercial debido a su funcional distribución y que además le ofrece una agradable vivienda independiente en el tercer piso PRIMER NIVEL (PLANTA BAJA) - 6 cajones de estacionamiento - 2 privados con baño independiente SEGUNDO NIVEL - 2 privados con 3 cubículos cada uno con baño independiente - 2 privados con 2 cubículos cada uno con baño independiente - 1 sala de espera suficiente para todos los privados TERCER NIVEL 1 departamento Pent-house con: - 2 recámaras - 1 baño - sala-comedor - cocina - patio de servicio - terraza Cuenta con 2 zaguanes eléctricos, dispositivo eléctrico que evita arcos voltáicos Cercado con malla electrificada Alarma sonora 2 cisternas, 1 de 10,000 l. y otra de 15,000 l. Muro llorón decorativo y para refrescar el ambiente Fuente para relajación * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de consultarlos al momento de contactarnos. * Precio no incluye gastos de operación ni escrituración * Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. ACÉRQUESE A NOSOTROS tenemos múltiples opciones para ayudarle a conseguir la propiedad que busca. También tramitamos su crédito hipotecario bancario y lo asesoramos si requiere vender alguna propiedad

SE ENCUENTRA UBICADO EN EL PRIMER PISO DE LA PLAZA “DAFNE” DE LA AV. MORELOS SUR DE ESTA CIUDAD DE CUERNAVACA, MOR. TIENE 95 MTS.2 CON EXCELENTE LUZ NATURAL POR LOS VENTANALES QUE TIENE Y EL LOCAL SE ENCUENTRA SOBRE LA AV. MORELOS SUR LA CUAL TIENE ABUNDANTE TRAFICO Y ESTA VIA DE COMUNICACIÓN LES LLEVA A POCOS METROS DE LA AUTOPISTA A MEXICO-ACAPULCO-PUEBLA. A PESAR DEL TRAFICO, SE TRABAJA EN ABSOLUTO SILENCIO , EL LOCAL TIENE DERECHO A 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO EN LA PLAZA “DAFNE” Y SIEMPRE HAY LUGAR PARA VISITANTES. EasyBroker ID: EB-MQ7595

VENTA DE ESCUELA PRIMARIA Y OTROS USOS IDEAL PARA TALLER DE MAQUILA, OFICINAS, BODEGAS EN RENTA, ETC. EN CESIÓN DE DERECHOS, CONSTRUCCIÓN EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: CINCO SALONES, CON UN PRIMER NUCLEO DE SANITARIOS PARA NIÑAS/NIÑOS Y PATIO DE JUEGOS PLANTA ALTA:  CINCO SALONES CON UN SEGUNDO NUCLEO DE SANITARIOS PARA NIÑOS/NIÑAS. CISTERNA DE 3,000 LTS, ESTACIONAMIENTO PARA TRES AUTOS * PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO * * EL PRECIO EXPRESADO APLICA EN OPERACIONES DE CONTADO Y NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN *

Descripción: Tenemos el placer de ofrecerte consultorios en venta ubicados en la prestigiosa Torre Médica Cuernavaca, una ubicación estratégica en la zona centro de la ciudad. Estos consultorios ofrecen comodidad, estacionamiento y aire acondicionado, todo lo necesario para brindar un entorno óptimo para la atención médica. Características Destacadas: Consultorios disponibles en la Torre Médica Cuernavaca 30 metros cuadrados de área construida para tu práctica médica Estacionamiento disponible para tus pacientes y visitantes Aire acondicionado para un ambiente cómodo en todas las estaciones del año Esta es una oportunidad única para adquirir consultorios en una ubicación estratégica en el centro de Cuernavaca. ¡Contáctanos para obtener más información y conocer todos los detalles de estos consultorios en venta

$1,450,000 MXN Por Consultorio de 29.40 mts2 Consultorios en Torre Medica Vitalis en Colonia Club de Golf en Cuernavaca Torre medica VITALIS con consultorios médicos, vigilancia 24/7 , control de acceso vehicular y peatonal, CCTV en circulaciones y área común, 4 elevadores, 1 elevado de camillas a 2 niveles, baño en cada consultorio, servicios para personas con discapacidad, se entrega en obra gris. instalaciones hidrosanitarias y planta de tratamiento. 1 nivel de área de urgencias, laboratorio y hospitalización 1 nivel de clínica y cuartos privados 3 niveles de consultorios 24 consultorios por nivel del 3° al 4° nivel 12 consultorios en el 5° nivel Consultorios en venta a partir de 29.40 m² Cada consultorio cuenta con baño, recepción y área de espera 4 elevadores Escaleras de emergencia Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los Costos expresados se refieren a la ultima información recabada y debe confirmarse. No incluye mobiliario ni costos de escrituras e Impuestos de Notaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. INFORMES Y ASESORAMIENTO INMOBILIARIA KATY ROMAN 777 450 ---- 777430---- CLAVE DA-D/4426 520-714-8

En VENTA casa con uso de suelo para oficinas, escuela, consultorios. Cuenta con 249 mts. de terreno y 204 mts. de construcción, en 3 niveles. Tiene 5 espacios de buen tamaño, 5 medios baños, una pequeña recepción, jardin, cisterna de 10,000 Lts., un bungalow o bodega en la parte de atras. No cuenta con estacionamiento. Adaptelo a sus necesidades!!!

Ref: NEX-48103 CONSULTORIO EN PREVENTA CON SEGURIDAD DENTRO DE FRACCIONAMIENTO RESIDENCIALPREVENTATU CONSULTORIO, TU ESPACIOTorre medica club de golf Cuernavaca es una torre deespecialidades médicas diseñada para ofrecer servicios de salud integral, dada la configuración de sus consultorios estos permiten llevar a cabo consultas brindando una atención médica de calidadAl estar ubicado cerca del centro de Cuernavaca se disfruta de movilidad peatonal y el acceso a espacios abiertos.ESTACIONAMIENTO-60 cajones de estacionamiento, de estos:-2 Cajones para discapacitados-1 cajón para ambulanciaVIGILANCIA-Vigilancia 24/7 los 365 días del año-Control de acceso vehicular y peatonal-CCTV en circulaciones y áreas comunesELEVADORES-2 elevadores a los 5 pisosBAÑOS-Baños en cada consultorio-Servicio para personas con discapacidadENTREGA EN OBRA GRIS-Canalizaciones para instalaciones-Instalaciones hidrosanitarias-Planta de tratamiento¡Llame Ahora, con Gusto le Atenderemos!NOTA: No aplican créditos, están en obra.El precio de Venta: No incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso, así como la Disponibilidad. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Propiedad uso mixto. Ideal consultorio, despacho, oficinas, residencial, etc. 5 consultorios. 6 baños. 3 niveles. A 5 minutos de la autopista express y centro Histórico Fácil vías de acceso y de transporte. Construcción: 259 mts2. Terreno. 204 mts2. Informes: 777 270 9---- y/o 01 777 316 4----.

PREVENTA TORRE MÉDICA, En el centro de Cuernavaca, 60 estacionamientos,  2 para discapacitados, una para ambulancia, vigilancia las 24 horas, CCTV en circulaciones y áreas comunes, dos elevadores, se entregan en obra gris, planta de tratamiento, instalaciones hidrosanitarias, un nivel área de urgencias, 12 consultorios por nivel, del 1 al 4, Zona de quirófano. ENTREGA DICIEMBRE  2023 EN OBRA GRIS.

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MS 81 NUEVA TORRE EN PREVENTA Consultorios  en  Torre Médica Zona Centro Desde 29 m2. Dentro de torre médica con todos los servicios: contará  con 30 salas de las cuales 28 son de recuperación, 3 hospitalización y 3 de terapia intensiva y 3 quirófanos. Estacionamiento para 60 autos, vigilancia, control de acceso, cámaras de vigilancia, 2 elevadores para los 5 pisos, baños para hombres y mujeres, SE ENTREGA EN OBRA GRIS: • Baño privado • Canalizaciones para instalaciones • Instalaciones hidrosanitarias PRECIO DE PREVENTA CON PLANES DE FINANCIAMIENTO A PARTIR DE $1,300,000 DE 29m2

¡Atención inversionistas! Te presentamos esta oportunidad: un edificio ubicado en la  colonia Acapatzingo en Cuernavaca, Morelos,  calle comercial. e Este edificio de 574m² de terreno y 1,237m² de construcción distribuidos en 3 pisos, con rentas aseguradas, ya que todos los espacios del edificio están actualmente rentados. Cuenta con una bodega y una terraza, proporcionando opciones adicionales de almacenamiento. En el primer piso, encontrarás 6 oficinas, ideales para diversos negocios y emprendimientos. En el segundo piso, un espacioso departamento de 2 recámaras y 1.5 baños, con una superficie de 181.31 m². Además una cisterna de 25,000 litros, cuarto de refrigeración y oficina.   ¡Agenda tu cita hoy mismo ! ▬ *Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.  

Excelente edificio corporativo en una de las mejores zonas de Cuernavaca, muy bien ubicado y comunicado. Cuenta con 5 pisos, Sótano, cuatro niveles y un Roof Garden ejecutivo amplio con vista panorámica, baños, jacuzzi y vapor. Dentro del corporativo hay pisos de mármol, loseta cerámica y madera laminada, áreas de baños con finos acabados para damas y caballeros con sistemas ahorradores de agua de la más alta calidad y sensores ópticos. Amplios espacios para adecuar tus necesidades más específicas, desde salas de juntas, oficinas privadas y comunes, recepciones, espacio para cafetería con terraza para comedor, archivo muerto, sótano etc. El corporativo está protegido con sistema de seguridad en la periferia con cerca eléctrica, cámaras de circuito cerrado (cctv) y sensores. La entrada tiene esclusa y vidrio blindado. Video portero y caseta de seguridad y vigilancia. Cuenta con sistemas de detección de humo, extintores y salidas planeadas para cumplir con el programa de protección civil. 1 elevador de última tecnología marca Kone. 62 lugares de estacionamiento que no se estorban, pudiendo tener más capacidad. Hermosas áreas verdes, Cisterna. Equipo de aire acondicionado general

Adquiera el día de hoy esta nave industrial perfecta para su compañía. La nave anteriormente fue utilizada para la producción de telas y diversos productos textiles, por lo que cuenta con bastantes utilidades, tales como almacén de crudos, cuarto de revisado, almacén de marcos, cocina, comedor, taller mecánico, baño, casilleros para empleados, departamento de electrónicos, transformadores, tableros, cargadoras, un pozo, cortadoras, cuarto para máquinas de coser, un amplio espacio para urdidores, aerofeed, sala de juntas, área de oficinas administrativa donde podrá usted charlar con su colegas o socios acerca del rumbo y prospero futuro de su empresa en una zona cómoda y relajante. inclusive la nave ya cuenta con una planta eléctrica por lo que ante cualquier siniestro la producción seguirá de acorde a los planes sin interrupción. Al contar con imponentes 167,681 metros cuadrados de terreno las opciones para generar ingresos son infinitas, desde un concesionario a gran escala, hasta una ensambladora automotriz, desarrolladoras de software, ensambladoras de equipo electrónico como computadoras, celulares inteligentes, chips para unidades de procesamiento informático, fabricas de metales y un largo etcétera de opciones para las que la nave se presta perfectamente. La población de Nogales Veracruz se encuentra en su apogeo de crecimiento, expandiéndose hasta un siete por ciento anual, lo cual refleja que el ingreso promedio del habitante se encuentra entre los 36,000 pesos trimestrales, así mismo es un punto excelente para los inversionistas ya que entre Enero de 1999 y Septiembre del 2021 se han reportado inversiones directas de estados unidos de 384 millones de dólares en la economía de la zona. Por lo que debido a ello la plusvalía de la propiedad cobrará un valor extra con el paso del tiempo, es decir al igual que generar ganancias se vuelve una inversión perfecta ya sea para renta o venta. De igual forma mas de la mitad de la población es activa económicamente, generando desde un promedio informal seis mil pesos mensuales, en términos de escolaridad se registra que un 32.5% de la población concluyó la educación primaria, un 24.4% concluir la educación secundaria, seguido de ello las fuentes nos revelan que el 21% ha concretado su estudio de bachillerato general y un 17.3% concluyó alguna licenciatura. Por lo que el salario mínimo se encuentra en 172.8 pesos por jornada laboral completa como dato a tener en cuenta. Además dentro del terreno usted encontara con un POZO de agua, que ya cuenta con los permisos para ser utilizado. Si usted desea mas información es importante que se comunique con nuestros asesores para conocer mas detalles, sobre el proceso para adquirirlo.

SE VENDEN CONSULTORIOS EN CUERNAVACA. Con magnifica ubicación en una zona muy comercial pero en calle tranquila. Los consultorios se desplantan sobre un terreno regular donde se ubica un inmueble de dos niveles actualmente funcionando como consultorios médicos. En planta baja se encuentra la recepción con vestíbulo de doble altura que genera gran amplitud, donde se ubican 3 consultorios de los cuales uno tiene salida a terraza trasera, servicio de sanitarios para damas y caballeros y en planta alta otros 3 consultorios, uno de ellos con baño privado. Dispone de estacionamiento con capacidad para 7 autos, conmutador telefónico con intercomunicación secretarial, cisterna y tinaco. Se encuentra en excelente estado de conservación y con buena ventilación natural. También podría funcionar para oficinas o cualquier otro giro por las características del PROYECTO. Solicita tu cita al 55 1085 ----. EasyBroker ID: EB-MY3204

19.852.000.00 MXN VENTA Ex Colegio Fray Juan de Zumárraga Sr. Inversionista ponemos a sus órdenes este excelente Inmueble, es una inmejorable oportunidad de negocios, por su céntrica ubicación a unos metros del Coppel de Plan de Ayala, en la contraesquina de una plaza en donde estan varías franquicias, cuenta con el uso comercial ya que fue antes una escuela, ubicado sobre Plan de Ayala enfrente del Electra Cuenta con 3 Frentes lo que facilita su acceso por contar con un frente de 10 m² sobre *Plan de Ayala* 40 m² sobre la calle La Estación 30 m² sobre la calle Popocatépetl 1,449 m² de área total del Terreno 1.803 m² de construcción Colonia El Vergel Cuernavaca Morelos $19.852.000 millones se escuchan ofertas!! INFORMACIÓN Delia Alarcón Román 777 450 ---- Katy Román 777430---- CLAVE KR-C*3044 IMPORTANTE Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. No incluye mobiliario ni costos de escrituración e impuestos. Los Costos expresados se refieren a la ultima información recabada y debe confirmarse al momento de la cita en la notaría.

DESPACHO EN DE AVENIDA DÍAZ ORDAZ COLONIA ACAPANTZINGO, CUERNAVACA, MORELOS • CONSTRUCCIÓN 125.00 M2., PLANTA BAJA, FÁCIL ACCESO  DISTRIBUCIÓN:  • Recepción  • Amplia sala de juntas y despacho 2 • Despacho 1 • Sala de reuniones  • 1 baño completo • Cocineta equipada • 2 cajones de estacionamiento  ** Totalmente amueblado ** El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información. PROPIEDAD ACTUALIZADA AL 29/02/2024 MJ CLAVE:  EB-OY6461 Whatsapp: 55 48 90 2---- Telefono: 55 88 54 7----

ATENCION INVERSIONISTAS TENEMOS A LA VENTA MAGNIFICAS INSTALACIONES PROPIAS PARA UNA ESCUELA, CUENTA CON: PRECIO $13'500,000 PRECIO DE REMATE $9,500,000 1625 mts² Terreno 1100 mts² Construcción 27 aulas 2 bodegas 3 patios 2 jardines 1 cafetería 1 alberca 2 vestidores 4 módulos de baño con 4 c/u 1 área de servicio 2 cisternas 1 área de juegos Col. Dr José G Parrres, C.P. 62550, Jiutepec, Morelos. NOTA: La información y medidas son aproximadas y deben confirmarse con la documentación correspondiente, sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los costos expresados se basan en la última información recabada y necesitan confirmación. Las fotografías son ilustrativas y no tienen valor contractual.

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