Casas en Fraccionamiento en Venta en Lomas de las Américas, Morelia

¡Bienvenido a tu futuro hogar en el exclusivo Fraccionamiento Lomas de las Américas Sur! Esta impresionante residencia es la definición misma de elegancia y sofisticación. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para aquellos que aprecian la excelencia y la calidad en cada rincón. Planta baja: Disfruta de la amplitud y el esplendor en la sala principal, con su techo a doble altura que enfatiza su grandeza, acompañado de una acogedora chimenea para las noches más frescas. Además, encontrarás un juego de sillones, un piano y una catrina, ¡todo incluido para tu disfrute! Un estudio te brinda el espacio perfecto para trabajar desde casa o sumergirte en tus pasiones creativas. La cocina integral y el comedor se combinan para crear un ambiente ideal para la cocina gourmet y las reuniones familiares. Además, cuenta con una cava para aquellos momentos especiales. Sal al jardín y descubre tu propio oasis de paz bajo la pérgola, ideal para relajarte o entretener a tus invitados. Completa esta planta con un cuarto de servicio que cuenta con su propio baño completo, brindándote comodidad y privacidad para tus necesidades diarias. Planta alta: Sube las escaleras y descubre tres habitaciones espectaculares, cada una con su propio baño completo y vestidor, ofreciéndote un oasis de confort y privacidad. ¿Buscas un lugar para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad? ¡El rooftop con barra es el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de tus momentos especiales con amigos y familiares! Además, el fraccionamiento ofrece una seguridad continua, brindándote la tranquilidad que necesitas para vivir sin preocupaciones. Y su cercanía a la principal zona comercial y financiera de Morelia garantiza conveniencia y acceso a todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la casa de tus sueños! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y ¡haz de este hogar tu próxima dirección! 🏡✨

CASA VENTA LOMAS de las AMERICAS SUR PLANTA BAJA COCHERA 2 AUTOS, COCINA, MEDIO BAÑO, ESTUDIO, SALA-COMEDOR, JARDIN, TERRAZA con ASADOR y MEDIO BAÑO PLANTA ALTA 3 hABITACIONES, PRINCIPAL con VESTIDOR y BAÑO COMPLETO, 2 HABITACIONES con BAÑO COMPARTIDO, AREA de SERVICIO, SALON de JUEGOS. FRACCIONAMIENTO PRIVADO con CAMARAS de VIGILANCIA y ACCESO CONTROLADOy JARDIN con AREA de JUEGOS.

Casa residencial de 415.82 metros cuadrados de construcción y de arquitectura moderna en VENTA, al interior del fraccionamiento privado Lomas de las Américas Norte, el cual cuenta con vigilancia las 24 horas del día, acceso controlado y 4 áreas verdes. Ubicada a 100 metros de la Avenida Acueducto, en su nuevo tramo del distribuidor vial, camino a Ciudad Tres Marías. Esta residencia esta distribuida en 4 niveles, los cuales cuentan con cochera automática para dos autos en sótano, jardín amplio, área de sala y estudio en desnivel; en su planta baja a nivel de la calle, posee área de recibidor ajardinado, área de comedor, medio baño, sala de TV, cocina integral con antecomedor, patio trasero, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. En la segunda planta cuenta con 3 habitaciones amplias con closets, dos baños completos y un puente de doble altura que conecta a la habitación principal, la cual tiene un balcón con vista panorámica, vestidor, baño completo y tina de hidromasaje. ¡Conócela!

Magnifica residencia de gran categoría y exclusividad situada dentro de Lomas de las Américas con acceso a los mejores servicios, restaurantes, centros comerciales y colegios de prestigio. Este fraccionamiento ofrece una atmósfera de seguridad y tranquilidad, ideal para ser de este lugar, tu hogar Al ser una casa de tres plantas hace que su distribución sea cómoda para los habitantes. En planta baja encontramos un recibidos, un área de sala-comedor con chimenea y cocina integral espacios super amplios inundados de luz natural; además encontramos una habitación-estudio, amplio jardín trasero con terraza y cajón techado para dos autos. En segunda planta se encuentras 3 habitaciones, todas con terraza. La habitación principal con vestidor y baño completo, una sala de tv, 2 baños y medio y 1 gimnasio. En tercera planta hay un cuarto de servicio y área de lavado. Además, en áreas comunes hay juegos infantiles, preciosas áreas verdes y vigilancia las 24hrs. Tenemos la mejor oferta inmobiliaria de Michoacán y manejamos el mejor crédito hipotecario con tasa preferencial para nuestros clientes. Contáctanos te asesoramos sin compromiso

Excelente inversión la casa se encuentra rentada.  ingreso anual $300,000.00 Hermosa casa con espacios amplios e iluminados, cuatro recamaras con baño cada una, sala de tv, recamara principal con balcon, vestidor y baño, salón de cine, sala comedor amplia y separados, terraza con jardin amplio. Cuarto de servicio con baño y bodega. Cochera para 4 autos.

Excelente propiedad en venta en fraccionamiento privado cerca de las Américas, 5 min hospitales, centros comerciales, colegios. la casa cuenta en planta baja; cochera con espacio para 3 autos grandes techada, sala, comedor muy grande, cocina moderna con cubierta de granito, alacena, patio de servicio. Jardín con terraza además de una habitación con baño completo con vapor a/c. en la primera planta escalera de granito 3 recámaras principal con a/c vestidor grande baño con tina de hidromasaje y regadera tipo lluvia de excelente calidad todos los accesorios. dos recámaras comparten baño. todas las habitaciones cuentan con a/c y persianas nuevas. la casa se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. precio de oportunidad.

Casa en venta en fraccionamiento privado con alta plusvalía, con seguridad 24/7, circuito cerrado de vigilancia, bardas electrificadas. Ubicadada a 5 min de plaza las americas, superama, colegios, hospitales. 20 min del centro histórico. La casa esta construida en dos niveles: En el primer nivel -Cochera techada para dos autos -Dos accesos: El principal con acceso al vestíbulo con un muro chillón y vista a una jardinera. El acceso de servicio dirige al área de servicio donde se encuentra el cuarto de servicio con baño completo. -Sala comedor, cocina integral con cubierta de granito -Tiene un bello y amplio jardín, con una terraza y pergola ideal para carnes asadas. -Medio baño de visitas. -Bodega. En el segundo nivel se encuentran: -Tres habitaciones muy amplias con walk-in closet (madera brasileña) y baño completo cada una una de ellas con balcón, la principal tiene tina de hidromasaje. -Tiene salón de tv que se puede adaptar como cuarta recamara ya que tiene closet y baño. La casa cuenta con calentador solar, sistema de seguridad (cercado eléctrico). No te pierdas de esta oportunidad agenda tu cita!

RESIDENCIA EN VENTA DE 5 RECAMARAS FRACC. LOMAS DE LAS AMERICAS NORTE. TERRENO 360m2. CONSTRUCCION 380m2. CONSTRUCCION DE 3 NIVELES UBICADA CERCA DEL NUEVO DISTRIBUIDOR VIAL DE LA SALIDA A MIL CUMBRES Y MUY CERCA DE LAS PRINCIPALES PLAZAS COMERCIALES DE LA CIUDAD. EN PLANTA BAJA CUENTA CON: COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS. SALA COMEDOR. AMPLIA COCINA INTEGRAL. BAÑO DE VISITAS. CUARTO DE LAVADO. PATIO DE SERVICIO. EN PLANTA ALTA: RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO, TINA HIDROMASAJE Y VESTIDOR. 3 RECAMARAS CON BAÑO CADA UNA. SALA DE T.V. SOTANO CON ENTRADA INDEPENDIENTE. AREA SOCIAL. ESTUDIO. RECAMARA CON BAÑO. AMPLIO JARDIN. INFORMES Y CITAS AL (443) 232-2----.

Mexicana contemporanea con madera en lo techos de las habitaciones, onix en puerta principal, dos jardines, doble altura en sala, comedor, chimenea, vista preciosa, frente area verde de fracionamiento, cinco recamaras, principal con baño, tina de hidromasaje, carpinteria de calidad, dos recamaras comparten baño, y la cuarta con baño, una habitacion en planta baja con baño, cocina integral cubierta de granito, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño. Alacena y bar.

¡Vive en uno de los fraccionamientos con la mejor vista de Morelia! Residencia con roof garden, habitación en planta baja. Entrega estimada: Marzo 2023 Primer nivel: Cochera pra 2 autos Sala Cocina Comedor Area de servicio Medio baño Oficina Recamara con baño Jardin Segundo nivel: Tres recamaras con vestidor y baño completo Tercer nivel: Roof garden con baño Terreno: 230 m2 Construcción: 320 m2 $6,300,000 (precio de preventa sujeto a cambios)

La cada cuenta:  planta baja  sala comedor  bar  estudio  cocina integral  jardín  terraza  estacionamiento 3-4 autos  Planta Alta  sala Tv  3 recamaras  2 baños completos  principal con vestidor  pequeño cuarto para usos múltiples  cuarto de servicio con baño 

Casa Nueva en Fraccionamiento Privado Tres Marias Metros Construcción: 200m2. Planta baja:  Cochera 2 autos,  sala,  Comedor Cocina integral Recamara/estudio. Baño completo,  Cuarto de servicio,  Jardín (48m2) Planta alta:  Recamara principal con amplio vestidor , terraza y baño completo, Recámara 3 con  closet, recámara  4 con closet, baño completo.  Sala de tv.   Vestíbulo.  Roof garden con posibilidad de medio baño. Accesorios: Cisterna 8000 litros.  Tanque estacionario. Calentador solar.  Boiler de respaldo.  Gimnasios al aire libre. 2 Canchas de fútbol.  Cancha multideportiva. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia las 24 hrs.  Ciclopista.  Cenadores.  Baños.  Caseta de control con acceso a través de Tag de Seguridad. Plusvalía.  Precio preventa $.

VENTA DE EXCLUSIVA RESIDENCIA DENTRO DEL CLUB DE GOLF TRES MARÍAS Residencial Club de Golf Tres Marías es la mejor opción para vivir no solo en Morelia sino en todo México. El acceso a la zona de residencias está monitoreado las 24 horas del día, cuenta con elementos de seguridad privada del desarrollo. Sus paisajes se extienden en más de 550 hectáreas donde convergen los máximos avances en urbanización, seguridad y equipamiento, ofreciendo a sus habitantes la posibilidad de vivir en un hábitat ecológico de amplio colorido y riqueza natural. Disfrute de un exclusivo y elegante club deportivo y recreativo que incluye zonas deportivas, áreas verdes jardineadas, ciclo pista, club hípico y otras actividades de carácter campestre. Metros de terreno:1,980 Metros de construcción: 1,050 LA RESIDENCIA CUENTA CON: -Cochera para hasta 5 autos -Recibidor -Amplio Estudio con medio con baño -Cocina integral -Sala con chimenea y área de bar -Comedor -medio baño de visitas -Amplio Jardín central (Zen) -4 habitaciones cada una con baño completo, vestidor (2 de ellas con tina de hidromasaje) -Amplio jardín trasero -Quiosco con área de asador -Amplio Salón de usos múltiples, barra con tarja con dos medios baños él/ella -Departamento con entrada independiente en segunda planta el cual consta de: · Cocina integral · Comedor · 2 habitaciones · 1 baño completo

SE VENDE CASA EN TRES MARIAS ACABADOS DE LUJO/ TERREZA/ REC.O ESTUDIO CON BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA, COCINA EQUPADA CON BARRAS DE MARMOL, COTO PRIVADO CON ACCESOS CONTROLADOS. USO DE SUELO: Casa Habitación. PRECIO DE VENTA: $2.500.000 METROS DE TERRENO:     6 DE FRENTE X 16 DE FONDO. METROS DE CONSTRUCCION:  146M2 DESCRIPCION: Planta baja: Recamara / Estudio Baño completo Sala Comedor Cocina integral Equipada Cuarto de lavado jardines interiores Cochera Planta alta: Recamara principal incluye vestidor baño completo terraza privada Recamara secundaria 1 incluye clóset Recamara secundaria 2 incluye clóset Comparten terraza secundaria. Baño completo compartido para recámaras secundarias Espacio para blancos. EXTRAS Y SERVICIOS: excelente ventilación e iluminación natural tanque estacionario Aljibe 12.000 Lt. Calentador de paso Lavadero Bomba UBICACIÓN Y LINDEROS : La casa se encuentra en un coto privado con cámaras de seguridad,  con accesos controlados, servicios ocultos, cotos con áreas recreativas, lago, área de juegos infantiles, canchas etc. Terminada apartir del 15 de agosto.

FRACC. LOMALTA TRES MARIAS CASA CERCA DE ZONA DE HOSPITALES Planta baja: Cochera 2 autos, sala, comedor, cocina integral, recamara-estudio, baño completo, cuarto de servicio, jardín. Planta alta: Recamara principal con amplio vestidor y baño completo, recámara 3 con vestidor, recámara 4 con closet, baño compartido para recámara 3 y 4, vestíbulo. Cubo de la escalera con acceso a la azotea. Terreno: 9 x 21= 193.73m2 aprox. Construcción: 180m2 Accesorios: Cisterna 8000 litros, tanque estacionario, calentador solar, boiler de respaldo. AMEDIDADES DEL FRAC. Gimnasios al aire libre. 2 Canchas de fútbol. Cancha multideportiva. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia las 24 hrs. Ciclopista. Cenadores. Baños. Caseta de control con acceso a través de Tag de Seguridad. Plusvalía.

ESTRENA CASA CON HERMOSOS ACABADOS DE EXCELENTE CALIDAD, EN FRACC PRIVADO VISTAS SAN RUBEN. DISTRIBUIDA EN 2 NIVELES PLANTA BAJA: * COCHERA PARA 2 AUTOS * RECAMARA  *  BAÑO COMPLETO * AMPLIA E ILUMINADA SALA COMEDOR * COCINA EQUIPADA CON CONCEPTO ABIERTO QUE DA MAYOR AMPLITUD Y   MODERNIDAD A LA CASA * PATIO DE SERVICIO TRASERO PLANTA ALTA: * RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y AMPLIO VESTIDOR * 2 RECAMARAS SECUNDARIAS CON CLOSETS * 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIDO PARA LAS RECAMARAS SECUNDARIAS ADICIONALES: ESTA HERMOSA CASA TIENE PISOS DE MARMOL, ACABADOS EN BARRA DE COCINA Y BAÑOS DE GRANITO NEGRO, LINEA DE ALUMINIO ESPAÑOL, PUERTA DE ACCESO DE CEDRO. EQUIPADA CON CISTERNA, TANQUE ESTACIONARIO, CANCELES DE CRISTAL EN BAÑOS. SUS ESPACIOS SON AMPLIOS, ILUMINADOS Y FUNCIONALES. Ubicado a tan solo unos minutos del crucero de salida a Mil Cumbres; Vista San Rubén contará con amenidades como las siguientes: -Gimnasio (conceptualización industrial) -Alberca -Salón de usos múltiples (conceptualización minimalista) -Salón de eventos sociales (conceptualización minimalista) -Cancha de futbol -Área de juegos infantiles -Terraza -Vigilancia las 24 hrs -Acceso controlado peatonal y vehicular -Cámaras de seguridad -Accesos secundarios con portones eléctricos para servicios *Pozo de agua propio

La casa cuenta con:  Primera planta Sala comedor Cocina integral Área lavado Cuarto de servicio Estudio Cochera 3 autos Planta baja Jardín con terraza Salón de usos múltiples ( bar ) Medio baño área bar Una recámara con baño completo Planta alta Sala tv 3 recamaras con baño y vestidor

PRECIOSA CASA EN VENTA EN LINDA VISTA TRES MARIAS CON VISTA DIRECTA A LA CIUDAD, LA MEJOR UBICACION DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO: Acabados totalmente recidenciales:   Sala Comedor Cocina integral Jardín panorámico Área de TV 3 recámaras amplias Roof garden Cochera para 3 autos Fraccionamiento privado con áreas verdes, casa club y seguridad las 24 hrs.

ESTRENA HERMOSA CASA EN FRACCCIONAMIENTO PRIVADO UBICADO  EN LA ZONA DE MAYOR PLUSVALIA DE CUIDAD TRES MARIAS. A CINCO MINUTOS DE LA ZONA DE HOSPITALES. TE OFRECE SEGURIDAD, COMODIDAD, FACIL ACCESO Y UN ESTILO DE VIDA AGRADABLE. CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 144 M2 Y UNA CONSTRUCCION DE 145M2. EN PLANTA ALTA CUENTA CON TRES RECAMARAS, LA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO. Y DOS RECAMARAS MAS QUE COMPARTEN BAÑO. ESTAR DE TV. EN PLANTA BAJA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL, MEDIO BAÑO, PATIO DE SERVICIO, JARDIN, TERRAZA, BODEGA Y COCHERA PARA DOS AUTOS. CUENTA CON SISTEMA DE CAPATACION DE AGUA PLUVIALES. PREIO $3'100,000

Venta de casa nueva, en Lomalta Tres Marías, Morelia, de 185 m² de  construcción sobre un terreno de 196 m² y un precio de $3,950,000.°° PLANTA BAJA: sala, comedor, cocina integral con desayunador, medio baño  de visitas, estudio, patio de servicio, jardín con terraza y cochera  abierta para 2 autos. PLANTA ALTA: 3 recámaras con clóset, las secundarias con balcón común, 2 baños completos y cuarto de TV. TERCERA PLANTA: roof garden privado. AMENITIES:  juegos infantiles, salón de fiestas, gimnasio y salón de adultos. Tiene  vigilancia 24 horas, portero y control de acceso. Previa cita. ¡Hermosa  casa para vivir en un lugar tranquilo y con las amenidades necesarias!

¡Vive en uno de los fraccionamientos con la mejor vista de Morelia! Residencia con roof garden y habitación en planta baja. Entrega estimada: marzo 2023  $6,300,000 (precio de preventa sujeto a cambios) Primer nivel: Cochera pra 2 autos Sala Cocina Comedor Area de servicio Medio baño Oficina Recamara con baño Jardin Segundo nivel: Tres recamaras con vestidor y baño completo Tercer nivel: Roof garden con baño Terreno: 220 m2 Construcción: 320 m2

Cuenta con 3 habitaciones con baño completo cada una, cuarto de Servicio, roof garden, en planta baja se encuentr el espacio para sala, comedor, cocina integral, medio baño y cochera para 3 autos.

CASA EN VENTA EN CEDROS TRES MARÍAS ESPACIOS AMPLIOS SEGURIDAD s: Consta de: Cochera 3 autos, 1 techada y las demás abiertas, Sala, comedor, cocina integral alacena muy bonita, cuarto de servicio con lavandería, 1/2 baño, área de servicio, jardín con cantina preciosa con una palmera que le da un ambiente padrísimo, con área de reuniones, candiles de buen gusto Escaleras de piedra y barandal de cristal. Sala de TV, 4 recamaras, 3 con baño completo, la principal con baño y vestidor, todas muy amplias. PRECIOSA, FRAC. PRIVADO CON BUENOS ACABADOS Y EXCELENTE DISTRIBUCCIÓN E ILUMINACION. CON ESPACIOS AMPLIOS.

CASA  EN VENTA DENTRO DE FRACCIONAMIENTO CON VIGILANCIA LAS 24 HRS. Terreno: 8.00m x 20.00m Construcción: 195m2 Planta baja: Cochera 2 autos, sala, comedor, cocina integral, recamara-estudio, baño completo, cuarto de servicio, jardín. Planta alta: Recamara principal con amplio vestidor , terraza y baño completo, recámara 3 con baño completo y closet, recámara 4 con baño completo y vestidor,  vestíbulo.  Roof garden con posibilidad de medio baño. Accesorios: Cisterna 8000 litros, tanque estacionario, calentador solar, boiler de respaldo.  Gimnasios al aire libre. 2 Canchas de fútbol.  Cancha multideportiva. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia las 24 hrs.  Ciclopista.  Cenadores.  Baños.  Caseta de control con acceso a través de Tag de Seguridad. Plusvalía.  Precio : $3,250,000

Planta Baja Sala Comedor Cocina Integral Medio baño Cochera 2 autos Entrada de servicio Planta Alta 3 Recamaras con baño cada una, la principal con vestidor Patio de Servicio lavadora y secadora Roof Garden Techado

SE VENDE PROPIEDAD EN TRES MARIAS ACABADOS DE LUJO VIGILANCIA LAS 24 HRS DOBLES ACCESOS DE SEGURIDAD, PRIVADAS MUY TRANQUILAS CON AREAS RECREATIVAS PARA TU FAMILIA.CANCHAS MULTIDEPORTIVAS GYM AL AIRE LIBRE, CICLOPISTAS.  Metros de Terreno:            243m2 Metros de Construcción:    210m2 Descripcion Planta Baja    Cochera 2 vehiculos ,  Sala, comedor, Cocina integral Recamara-estudio, baño completo, Cuarto de servicio,  Jardín amplio. Descripcion  Planta Alta.   Recamara principal con amplio vestidor y baño completo,  Recámara 3 con baño completo y closet,  Recámara 4 con baño completo y closet,  vestíbulo.  Roof garden. Accesorios: Cisterna 8000 litros. Tanque estacionario.  Calentador solar.  Boiler de respaldo. La ubicación del terreno permite la mejor vista panorámica del fraccionamiento.  Gimnasios al aire libre. 2 Canchas de fútbol.  Cancha multideportiva. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia las 24 hrs.  Ciclopista.  Cenadores.  Baños.  Caseta de control con acceso a través de Tag de Seguridad. Plusvalía.  Precio preventa: $3,990,000

Casa en venta en excelente estado de conservación estilo minimalista cuenta con 4 recámaras, 2 con vestidor 3.5 baños cocina equipada espacio de sala comedor, sala con sistema de sonido y pantalla de proyección cantina cochera para 2 autos techada roof garden con asador, alberca pequeña con vista panoramica informes y citas 2 32 25 78

Preventa casa de 2 plantas, en LomAlta Tres Marías, Morelia, de 209 m²  de construcción y un precio de $3,505,000.°° Consta de sala, comedor,  cocina integral, desayunador, 4 recámaras, la principal con vestidor, 3  baños completos,  roof garden privado, jardín, patio de servicio,  interfono, cisterna de 4,500 litros y cochera abierta para 2 autos. El  fraccionamiento cuenta con amplias áreas verdes, ciclopista, cancha de  futbol, juegos infantiles, gimnasio y salón de fiestas. Tiene vigilancia  24 horas, portero, control de acceso y CCTV. Previa cita. ¡Conócela!

Residencia dentro de club de Golf Tres Marías cuenta con sala-comedor  con chimenea y área para bar, cocina integral con desayunador y barra de  granito, lavavajillas, horno de microondas y horno de gas. Posee una  terraza central con estanque, su recámara principal con 2 vestidores y  baño con jacuzzi para 2 personas; 2 recámaras con baño vestidor cada  una, recámara de visitas con baño completo. Tiene un estudio con baño  completo, sala de televisión, gimnasio con baño completo. Cuarto de  lavado y planchado, cuarto de servicio con baño completo, cochera  techada para 3 autos. Calentador solar para 10 personas. Interfón con 4  cámaras. Sistema de riego automático. Sistema fotovoltaico para ahorro  de energía eléctrica. Tanque estacionario de 300 kilos. Calentador de  paso con doble quemador. ¡Agenda tu cita y conócela!

Excelente casa modelo Arce ubicada en fraccionamiento con seguridad, circuito cerrado, 32 hectáreas de áreas verdes, lagos, canchas de futbol y basquetbol, juegos infantiles, ciclopista, trotapista y gimnasio al aire libre.  Primera Planta: Sala comedor, Una recámara, cocina integral, alacena, patio de servicio, baño completo, y cochera. Segunda planta: Una recámara con baño completo y terraza. Terreno: 72 m2 Construcción: 68.31 m2 Llama ahora al 443440---- para mas información Open inmobiliaria (Precio sujeto a cambio sin previo aviso)