Naves Industriales / Bodegas en Venta en Timilpan, Timilpan

PARQUE IND. NUEVO, CASETA DE MAXIMA SEGURIDAD, ANDENES EN CROSS DOCK, ENTRADA Y SALIDA POR AUTOPISTA, AREAS VERDES, COMEDOR, PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA, POZO PROPIO,SIST C/INCENDIO Y CONEXION P/ SPRINKLERS, OFICINAS LAMPARAS TIPO LEED, CORTINAS ENROLLABLES DE 9´X 10´, AMBOS ANDENES CON CANOPY RED CONTRA INCENDIO, VENTILACION NATURAL, SISTEMA LOUBER EN AMBOS LADOS DE LA BODEGA, VENTILADOR CENTRAL EN CUMBRERA HASTA 7 CAMBIOS DE AIRE POR DIA DE MANERA NATURAL, ILULMINACION NATURAL 8%, PRECIO EN USD

VENTA DE BODEGA EN 2000 MTS2 DE TERRENO. LA BODEGA CONSTA DE 1200 MTS Y TIENE 9 MTS DE ALTURA. PUEDEN INGRESAR CAMIONES YA QUE TIENE SUELO DE USO PESADO. CUENTA CON OFICINA EN UN AREA DE 300 MTS.LA BODEGA PUEDE SER USADA COMO SALON PARA EVENTOS. CUENTA CON 4 MEDIOS BAÑOS, 5 ESTACIONAMIENTOS NO TECHADOS, AREA PARA COCINA NO EQUIPADA Y 2 FUENTES DE LUZ, UNA PARA LA BODEGA Y OTRA PARA LA OFICINA..EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE EL PAGO DE IMPUESTOS, DERECHOS NI HONORARIOS NOTARIALES. APLICA PARA CREDITOS HIPOTECARIOS

Nave Industrial ubicada en Aculco, Estado de México. A solo 2 minutos de la Autopista México-Querétaro, ubicación estratégica para operaciones industriales y comerciales. Construida sobre un terreno de 8,455 m², 3 naves juntas con las siguientes dimensiones: Nave1: 1,464m² Nave2: 1,352m² Nave3: 1,194m² Estas naves está diseñadas para trabajar en conjunto, ideal para giros metal mecánicos. Pisos de concreto armado de 20 y 30 cm de espesor con doble parrilla, cuenta además con estructura para grúas viajeras. Área de oficinas de 200m² en PA Área de oficinas, almacén y taller de 183m² en PB Vestidores 47m² Comedor 85m² Caseta de vigilancia. Venta o renta. El precio de Venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración o cesión y están sujetos a modificaciones sin previo aviso y sujeto a disponibilidad. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas, deberán confirmarse con la documentación correspondiente y contractualmente NO compromete a nuestra empresa, las imágenes son ilustrativas y no son contractuales.

La bodega es ideal para manufactura, almacenamiento o distribución comercial y de servicios.  Los alrededores son de áreas comerciales, desarrollos habitacionales y centros comerciales.  Gran visibilidad y acceso inmediato a la carretera libre a Querétaro (17), frente a la plaza comercial Mega Soriana Tepeji y Central de Autobuses.  Conectividad a los corredores industriales del norte de la Ciudad de México (Tepozotlán, Cuautitlán y Tultitlán). · Subestación eléctrica de 500 KVAs · Sistema contra incendios · 4 andenes · Oficinas · Baños Total Construido: 9,200 m2 Terreno: 12,000 m2 EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas con más de 20 años de experiencia en el mercado. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor. EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

AMPLIA BODEGA EN VENTA A 8 MIN DEL CENTRO DE JILOTEPEC, EDO. MÉX.Cerca de la Zona Industrial de Jilotepec, a 5 min de CEDIS Liverpool. Es propiedad, Libre de Gravamen. Aplican Créditos Hipotecarios en General AMPLIA BODEGA EN VENTA A 8 MIN DEL CENTRO DE JILOTEPEC, EDO. MÉX.Cerca de la Zona Industrial de Jilotepec, a 5 min de CEDIS Liverpool. Es propiedad, Libre de Gravamen. Aplican Créditos Hipotecarios en GeneralSe trata de una construcción diseñada para un salón de fiestas (se puede seguir ocupando como salón de eventos o bodega)Cuenta con un terreno de 2,000 m2 y con una construcción de 905m2 Lobby Área de cocina Sanitarios para damas y caballeros Área de lavado Dos entradas Cuenta con todos los servicios públicos.

Excelente oportunidad de Inversión en Remates Bancarios muy por debajo de su Valor Comercial, operación Segura y Garantizada por escrito. Al Escriturar el inmueble, este aumenta su Plusvalía: “Compra a Valor Remate, y tendrás una Propiedad a Valor Comercial” Obtén la Propiedad que deseas a un excelente costo y con una ubicación privilegiada, rodeada por las principales vías de comunicación, medios de transporte, mercados, centros comerciales, escuelas, bancos, hospitales, zonas de recreación y comerciales.   Puntos Importantes de los Remates Bancarios: No se Reciben Créditos, solo recursos propios Los inmuebles no se pueden visitar por dentro La entrega es aproximadamente en 8 meses Inversión garantizada por escrito Precio por debajo del Valor Comercial Operación en 2 pagos Te entregamos el Inmueble Desocupado y Escriturado ¿Te interesa?, Agenda tu Cita, para darte todos los detalles sobre el contrato y las garantías de tu inversión.

NAVES COMUNICADAS ENTRE SI DE 1486, 1913 Y 980 M2, CON UN PATIO FRONTAL Y POSTERIOR. PISO DE CONCRETO DE 15 CM, MUROS DE TABIQUE, TECHO DE LAMINA CON TRANSLUCIDO. ANDENES, ALTURA DE 7 M, 8 ANDENES. SISTEMA DE RECOLECCION DE AGUA PLUVIAL. TAMBIÉN ESTA EN RENTA. PRECIO EN M.N.

NAVE INDUSTRIAL DE USOS MÚLTIPLES. CASETA DE VIGILANCIA. ESTACIONAMIENTO. 4 ANDENES CON ACCESOS DE CARGA DIRECTOS A LA NAVE. PISO DE CONCRETO 15 CM DE ESPESOR. MUROS DE TABIQUE ROJO. CUBIERTA DE CONCRETO. ILUMINACIÓN NATURAL A BASE DE DOMOS ACRÍLICOS, EDIFICIO DE OFICINAS, COMERDOR, BAÑOS CON VESTIDORES, PATIO DE MANIOBRAS. TODOS LOS SERVICIOS. PRECIO EN M.N.

NAVE UBICADA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL DE ALTO FLUJO VEHICULAR, CASETA DE VIGILANCIA, DOS NAVES EN CONJUNTO CON UN PASILLO ENTRE LAS 2, NAVE A 4,293 M2, NAVE B 2,794 M2 OFICINAS EN BUEN ESTADO, POZO, SUBESTACION 500 KVA´S, 15 BAÑOS. TERRENO DE 13,000 M2, PRECIO EN USD

ES UN TERRENO CON TECHUMBRE Y BODEGA CON OFICINAS, BAÑOS CON VESTIDORES Y REGADERAS PARA HOMBRES Y MUJERES, COMEDOR, CAPILLA, POZO, PRECIO EN M.N.

Parque Industrial Fortem190 mil m2/ 2,045,143 sq.f. de espacioPara edificios de inventario y Build to Suit. Edificios de Inventario $ 5.20 USD x m2----------------------------------------MODULOS - M2 - NAVE2 - 16,500 - ABRIL-MAYO 20234 - 22,222 - G 6 - 41,500 - E2 - 14,430 - H----------------------------------------CARACTERISTICAS:• 2 rampas de acceso• Altura mínima 29.52 (9 m)• Estructura de acero (altura libre lecho bajo 9.1 m / 30 pies).• Espacio entre columnas de 65.61 a 78.74 ( 20 a 24 m. )• Muros precolados.• Firme de concreto con fibra metálica de 6" (15.24 cm) con fibra de polipropileno con resistencia para 280 kg/cm2.• Laminación de cubierta KR-18 pintro cal. 22, con colchoneta de fibra• de vidrio de 3" pendiente mínima del 5%.• Preparación para 1 andén por cada 1,000 m2 / 10,764 sq.f. de área rentable.• Base hidráulica para recibir el piso de 20 cm / 7.8 " de espesor.• Acometida eléctrica por nave.• Acometida hidráulica y sanitaria.• Sistema de ventilación natural cruzada: 3 ciclos por hora.• Sistema de PCI a base de gabinetes.• Acometida de fibra óptica.• Espacio de oficinas (5% por nave).• Luz de emergencia• Acometida de fibra óptica.

Nave Industrial Con Oficinas En Venta Carretera San Francisco Zacacalco -El Carmen, Estado de México Complejo de una nave industrial con oficinas ubicado en Carretera San Francisco Zacacalco-El Carmen, 836.30 - Col. San Francisco Zacacalco, Hueypoxtla. Estado de México. Datos de la obra: Superficie del Terreno: 3,029.61 m2 Superficie Construida: 2,608.10 m2 Superficie Cubierta: 2,234.65 m2 Cajones de estacionamiento: 14 exteriores Niveles: 3 La obra cuenta con las siguientes áreas distribuidas en tres plantas: Planta Baja (exterior): A) Estacionamiento: el edificio cuenta con un estacionamiento exterior de adocreto, el cual abarca un total de 14 cajones de estacionamiento. El estacionamiento cuenta con cámaras de seguridad. B) Acceso vehicular a nave y bodega. Dicho acceso cuenta con una cortina metálica con sistema de izado eléctrico. C) Área de medidores CFE y transformador. El transformador es “Continental Electric” de 150 kVA. Planta Baja (interior): A) Acceso con puerta doble abatible en aluminio negro y vidrio. B) Caseta de vigilancia con sistema de control de acceso. La caseta cuenta con un tablero Square con 11 pastillas y el acceso a la cisterna general. Las instalaciones de esta área cuentan con muros de block pesado con aplanado cemento arena y pintura vinílica blanca, así como piso con loseta cerámica color beige de 60x60 cm Planta Baja (interior): A) Bodegas 1 y 2, cuentan con muros de block pesado con aplanado cemento arena y pintura vinílica blanca, así como piso con loseta cerámica color beige, porcelanato blanco y loseta anti derrapante de 60x60 cm. Cuentan con ventanas hechas a base de aluminio blanco y vidrio de 6 mm. Cada bodega cuenta con una puerta metálica pintado en negro mate. B) Escaleras de concreto armado con barandal de vidrio y chapetones. Acabado en loseta beige de 60x60 cm. Cuneta con pasamanos hecho con tubo de acero de 2”. C) Bodega bajo escaleras, con puerta de madera doble abatible. Planta Baja (interior): A) Baños de hombres: cuenta con lavamanos sobre meseta de madera, 1 excusado y 1 mingitorio. B) Baño de mujeres: cuenta con lavamanos sobre meseta de madera y 2 excusados. Ambos baños cuentan con muros de block hueco, aplanado cemento arena, pintura vinílica color blanco y loseta rugosa de 60x60 color melón. Planta Azoteas A) Azoteas impermeabilizadas con membrana impermeabilizante de asfalto. Posee lucerna para iluminación del cubo de escaleras, tinacos, antena de transmisiones y pararrayos. Bodega: A) Site con enrejado perfiles de acero pintados en esmalte blanco, incluye cuatro paneles y 2 racks. B) Baño de bodega. Cuenta con 2 mingitorios, 3 tazas y 2 lavabos descansan sobre meseta de perfil tubular forrado de Durock. Acabados en loseta de 30x30 cm color beige. C) Oficina de naves. Cuenta con acabados en loseta beige y loseta blanquinegra de 20x20 cm, incluye puerta con bisagra hidráulica, cancelería blanca con vidrios de 6mm. Pasillos con acabado en concreto martelinado y barandal tubular de 2x2” Naves y bodega: A) Cuenta con muros de block pesado acabado aparente. Columnas de concreto armado, muro de contención en la parte posterior. Arco techo de lámina Pintro apoyada sobre canalones de lámina galvanizada. Cuenta con bajadas de agua pluvial de 8” de diámetro. El arco techo cuenta con cebollas de extracción de aire. El firme es de concreto pulido con juntas. B) Rampa de acceso de concreto anti derrapante. C) Caseta de acceso para bodega.

Complejo de dos naves industriales con sistema de arcotecho, ubicados en Carretera San Francisco Zacacalco-El Carmen,Parcela 717 Z-4 Col. San Francisco Zacacalco, CP.55680, Mpio. Hueypoxtla. Edo de México. Datos de la obra: Superficie del terreno: 5,796.45 m2 Superficie construida: 4,757.67 m2 Superficie Nave 01 1663.39 m2 Superficie Nave 02 1617.20 m2 Cajones de estacionamiento: 7 exteriores; 7 interiores ÁREAS EXTERIORES: • Estacionamiento: el edificio cuenta con un estacionamiento a pie de carretera y un estacionamiento particular, con sistema de captación pluvial (adopasto). El estacionamiento exterior es compartido, con 7 cajones (2 para personas con capacidades diferentes) y un cajón para recepción de un autotanque de agua y desasolvadora. Un estacionamiento interior por cada nave: el estacionamiento de la Nave 01 contiene 4 cajones de estacionamiento, mientras que el estacionamiento de la Nave 02 posee 3 cajones de estacionamiento. ÁREAS INTERIORES: Cada una de las naves cuenta con las siguientes áreas: • Sanitarios: los sanitarios para caballeros cuentan con 2 excusados y 2 mingitorios, mientras que el sanitario para damas cuenta con 4 excusados. Ambos sanitarios cuentan con muros de block, aplanado cemento arena, pintura vinílica color blanco y loseta cerámica, y así como una meseta con partida para lavamanos. • Cada nave cuenta modulo en planta alta para oficinas administrativas, construidas con muros de block y en acabado con aplanado cemento arena con pintura vinílica blanco mate. Plafón de losa maciza de concreto terminado en acabado fino, y pintado en pintura vinílica, integra luminarias de empotrar. Acabado en piso con loseta cerámica, contactos dobles y salidas guiadas para colocar rosetas para datos. Cancelería está compuesta por perfiles de aluminio negro mate y vidrio. Incluye puerta con bisagra hidráulica. • Cada oficina cuenta con un site con puerta tipo louver acabado esmalte negro mate, con área para recibir un rack de datos Escaleras metálicas acabado pintura esmalte negro mate y barandales de estructura metálica acabado pintura de esmalte amarillo tráfico para cumplir con seguridad e higiene. • Las naves cuentan con un área con salidas eléctricas e hidrosanitarias para recibir una barra con tarja y almacenaje de alimentos, así como para recibir mesas con sillas para comedor NAVES: • Dos naves industriales, con medidas generales de 27.39 x 58.69 m y 30.11 x 51.99 m. Cuenta con muros de block acabado aparente, columnas de concreto armado, muro de contención en la parte inferior de muro y firme de concreto pulido con juntas de dilatación. Cada una de las naves está cubierta con un arco techo de lámina pintro apoyada sobre canalones de lámina galvanizad, y con juntas selladas. Las áreas con losa maciza de concreto irán impermeabilizadas. • Cada nave cuenta con bajadas de agua pluvial de 8” de diámetro. El arco techo cuenta con cebollas de extracción de aire, así como sus respectivos tinacos ubicados en la parte superior del área de oficinas. Muros y columnas con acabado en pintura vinílica blanco mate y gris Oxford mate. Cancelería de aluminio negro mate y vidrio. • Iluminación general de las naves a través de arcotecho intermedio de policarbonato para iluminar por el día, y proyectores LED para iluminar durante la noche

ESPECTACULAR NAVE INDUSTRIAL CON TERRENO EXCEDENTE TERRENO CON SUPERFICIE DE 16 500 MTS2 BODEGAS 4000 MTS2 DE CONSTRUCCIÓN USO DE SUELO INDUSTRIAL EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UN DESARROLLO INDUSTRIAL Y COMERCIAL Y ESTA MUY CERCA DEL AEROPUERTO FELIPE ÁNGELES

Tamaño nave: 64,080 m2 - Paredes: Tilt-Up 8¨ - Techo: KR- 18 Galv. 24ga - Altura Mínima: 9.74mts. - Altura Máxima: 12.66mts. - Resistencia de piso: 6¨ | 250 Kg/m2 - Espacio entre columnas: 15.24 m x 15.85 m - Iluminación natural: 5% - Iuminación artificial: T5 - Andenes: 29 (8’ x 10’) cross dock feasible 30,000 lbs - Rampas de acceso: 4 (10’ x 14’) - SCI: ESFR con mangueras listo para instalación de rociadores - Estacionamiento: 135 - Energía: Transformadores 2 x 300KVA’s. Con posibilidad de crecer bajo requerimiento -

Tamaño nave: 41,806  m2 - Paredes: Tilt-Up 8¨ - Techo: KR- 18 Galv. 24ga - Altura Mínima: 9.74mts. - Altura Máxima: 12.66mts. - Resistencia de piso: 6¨ | 250 Kg/m2 - Espacio entre columnas: 15.24 m x 15.85 m - Iluminación natural: 5% - Iuminación artificial: T5 - Andenes: 29 (8’ x 10’) cross dock feasible 30,000 lbs - Rampas de acceso: 4 (10’ x 14’) - SCI: ESFR con mangueras listo para instalación de rociadores - Estacionamiento: 135 - Energía: Transformadores 2 x 300KVA’s. Con posibilidad de crecer bajo requerimiento -

Tamaño nave: 28,745 m2 - Paredes: Tilt-Up 8¨ - Techo: KR- 18 Galv. 24ga - Altura Mínima: 9.74mts. - Altura Máxima: 12.66mts. - Resistencia de piso: 6¨ | 250 Kg/m2 - Espacio entre columnas: 15.24 m x 15.85 m - Iluminación natural: 5% - Iuminación artificial: T5 - Andenes: 29 (8’ x 10’) cross dock feasible 30,000 lbs - Rampas de acceso: 4 (10’ x 14’) - SCI: ESFR con mangueras listo para instalación de rociadores - Estacionamiento: 135 - Energía: Transformadores 2 x 300KVA’s. Con posibilidad de crecer bajo requerimiento -

Terreno: 333,739 m2  -

- El predio cuenta con 6.4 hectáreas de terreno - Reja en todo el perímetro - Urbanizado - 2 naves industriales de 2,304m2 altura 8m - 2 naves industriales de 250m2 c/una altura 4m -1 caseta de vigilancia con baño - 1 oficina - 1 casa de dos pisos para servicios - 1 casa con 2 recámaras, sala, comedor y dos baños ( tipo cabaña de estructura de concreto) - 1 módulo de baños El predio cuenta con: - Acceso y vialidades de 12 a 20metros de ancho - Calles pavimentadas con concreto asfáltico - Alumbrado público - Red de Agua Potable - Drenaje de Aguas Negras y Pluvial - 2 Fosas sépticas - Cisterna de 250 m3 - Tanque Elevado de 62.5 M3 - 2 subestaciones eléctricas con capacidad de 112.5 KVA y 75 KVA

Bodega de 1,400 m2 de Construcción y 1,500 m2 de Terreno, muy cerca de la Refinería de Tula, a 25 min del Circuito Mexiquense, cuenta con Luz trifásica, Agua, Gas, Oficinas ( tienen área de trabajo, servicio y café, 2 medios baños, tapanco esto en el segundo piso y en PB es un anexo de las oficinas, Baños Obreros con3 WC, 4 regaderas y vestidores con 20 lockers, Altura libre de 7 m de la Bodega, la capacidad Eléctrica es de 134 en 200/122volts, 3 fases 60Hz, Techumbre a 2 aguas de lámina pintro calibre 26 el 85% y 15% de Lámina acrílica traslucida, piso de concreto armado de 12 cm, cisterna de 10,000 lt. Tiene la opción de Rentar aparte un terreno que se encuentra pegado en la parte posterior de la bodega de 5,00 m, y que se puede usar como patio de maniobras.SBB

excelente ubicacion nave industial  casa con alberca y terreno anexo 

Superficie: 16,700 m2 aprox  - Bodega: 11,300 m2 - Bodega A: 5,246 m2 - Bodega B: 5,374 m2 - Oficinas: 748 m2 - Muros: Block y lámina - Techumbre: Lámina KR-18 con multipanel - Iluminación: Natural: 8%, luminarias tipo LED - Piso: Resistencia 5 ton/m2, 15 cm de espesor - Altura: 10 m libre - Patio: De maniobras - Estacionamiento: Si - SCI: Hidrantes y gabinetes - Cap. Eléctrica: Infraestructura eléctrica disponible - Seguridad: 24/7, caseta de vigilancia, control de accesos, CCTV  -

Parque Industrial Fortem Edificios de Inventario $ 5.20 USD x m2----------------------------------------MODULOS - M2 - NAVE2 - 16,500 - A - LISTO EN 20234 - 22,222 - G 6 - 41,500 - E2 - 14,430 - H----------------------------------------CARACTERISTICAS:• 2 rampas de acceso• Altura mínima 29.52 (9 m)• Estructura de acero (altura libre lecho bajo 9.1 m / 30 pies).• Espacio entre columnas de 65.61 a 78.74 ( 20 a 24 m. )• Muros precolados.• Firme de concreto con fibra metálica de 6" (15.24 cm) con fibra de polipropileno con resistencia para 280 kg/cm2.• Laminación de cubierta KR-18 pintro cal. 22, con colchoneta de fibra• de vidrio de 3" pendiente mínima del 5%.• Preparación para 1 andén por cada 1,000 m2 / 10,764 sq.f. de área rentable.• Base hidráulica para recibir el piso de 20 cm / 7.8 " de espesor.• Acometida eléctrica por nave.• Acometida hidráulica y sanitaria.• Sistema de ventilación natural cruzada: 3 ciclos por hora.• Sistema de PCI a base de gabinetes.• Acometida de fibra óptica.• Espacio de oficinas (5% por nave).• Luz de emergencia• Acometida de fibra óptica. BTS ----------------------------------------MODULOS - M2 - NAVE2 - 14,250 - B1 - 8,410 - C2 - 13,500 - D2 - 24,320 - F5 -32,600 - I$$ Consideraciones para Build to suit, acorde a necesidades de cliente y sujeto a cotización adicional.----------------------------------------

Construcción: 7,087 m2 (en 2 bodegas) - Bodega A: 4,293 m2 - Bodega B: 2,794 m2 - Ofiinas: Si - Techumbre: Concreto a 2 aguas de vigueta y bovedilla - Piso: Loseta - Muros: Tabique rojo y concreto - Altura: 5 m - Andenes: 4 - Cap. Eléctrica: Subestación eléctrica 500 KVAs -

Se vende Terreno Industrial 10,000 mt2, con agua y luz, en Puerta Palmillas, San Juan del Rio, Qro., el Terreno cuenta con una represa, agua y luz, ideal para inversionistas. (3)

Se remata TERRENO INDUSTRIAL, de 45,000 mt2 en Puerta Palmillas, San Juan del Rio Qro., donde inicia el Corredor Industrial más importante de de América Latina, terminando en Cd. Toyota, el terreno cuenta con una represa, se cuenta con los siguientes documentos: Plano del Terreno de 37,680 mt2 mas 6,701 mt2, del derecho de paso, dando un total de 45 mil mt2; Plano del Corredor Industrial. Plano del Estudio Topográfico donde se ubica el terreno con la represa, Plano de Dirección de Obras Públicas del Edo. de Querétaro, donde se detalla la nueva autopista. México-Querétaro hacia Puerta Palmillas donde se ubica el terreno, continuando hacia San Juan del Rio terminando en Cd. de Querétaro, se anexa plano del terreno autorizado por el Juzgado con derecho de paso, se garantiza el mejor precio de la zona. Ideal para Inversionistas. (3)

Oportunidad para Inversionistas !!!  PRECIO MAS IVA DE CONSTRUCCIONES Exclusiva oportunidad de adquirir una Nave Industrial en VENTA dirigida a inversionistas. El inmueble ya se encuentra en un 83% de ocupación, con 2.5  de sus 3 módulos de 7,000m2 aprox. (incluye area de andenes) cada uno alquilados a dos empresas de gran prestigio (AAA). Cabe destacar que una de estas empresas tiene su Holding cotizado en BMV, mientras que la otra es una filial de la propietaria. Al adquirir esta nave industrial, el inversionista obtendrá ingresos continuos, logrando alcanzar una estabilización total del 100%. Además, logrando un atractivo CAP RATE, de al menos dos dígitos. Esta propiedad representa una inversión segura y prometedora, respaldada por empresas sólidas y una excelente proyección de rendimiento. Se trata de una impresionante Nave Industrial en VENTA en Toluca, Estado de México, ubicada en el Parque Industrial Fidepar San Cayetano, justo frente a la planta de Kellogg y a un costado de la de Mars Wrigley Turin. Esta propiedad cuenta con un total de 21,580 m2 (incluye area de andenes) de Nave Industrial en 3 bahías, siendo una excelente opción tanto para operaciones de manufactura como para logística y distribución. Para CEDIS, esta nave es perfecta ya que cuenta con 12 andenes y 3 accesos a nave, lo que facilita el acceso al transporte de carga. Además, entre columnas, tiene una medida de 23.20 mts. de frente por 10.00 mts. de fondo, lo que permite un amplio espacio para maniobras y almacenamiento. La altura mínima de la nave es de 11.25 mts, lo que permite una gran capacidad de almacenamiento vertical. Por otro lado, para manufactura, esta propiedad cuenta con derechos e infraestructura de 2,000 kva, lo que garantiza un suministro eléctrico adecuado para procesos industriales. Además, cuenta con una grúa viajera de 15 toneladas en la primera bahía y estructura reforzada en las otras 2 bahías para también recibir grúas viajeras. En resumen, esta Nave Industrial en VENTA en Toluca es una opción ideal para inversionistas / empresas que buscan una propiedad con una ubicación privilegiada, amplias capacidades de almacenamiento y maniobra, y una infraestructura sólida para procesos de manufactura o logística y distribución. No pierdas la oportunidad de expandir tu portafolio de inversión o negocio con esta increíble propiedad. yes we are

Se vende Bodega/Nave en Nicolas Romero Excelente oportunidad de inversión precio de venta por $7’000,000 A TRATAR Solo pago con recursos propios Terreno de 600 m2  Construcción 822 m2  Cuenta con 4 oficinas 2 baños  Cocina Sala de juntas  Área de baños comunes  Previa cita al 55 7857 ----

75.45 Ha. de terreno agrícola industrial aproximadamente a 300 metros de la carretera propio para cultivos, invernaderos, cría de ganado con mantos acuíferos pluviales y caminos de terrecería internos. (3)

Se trata de 3 naves para uso industrial cuya área total de predio es de 32,717.52 m2, el área construida es de 22,898.48 m2 que incluyen naves industriales 21,580.88 m2 y oficinas 1,317.60 m2, áreas libres conformadas por patios de maniobra, áreas verdes y área para estacionamiento de 10,559.45 m2. INFRAESTRUCTURA GENERAL:   3 Naves Industriales   1 Edificio de oficinas administrativas.   Módulos Aseo personal Hombres y Mujeres: Sanitarios, Vestidores, Lockers.   3 Casetas de vigilancia.   Accesos Peatonales, Accesos Vehiculares y Accesos para transportistas.   Estacionamiento para personal y visitantes.   Áreas verdes: jardín frontal, lateral y posterior.   Patios de maniobras.   2 Cisternas de Agua Pluvial y 2 cisternas de Agua Potable cada una de 63 m3.   Áreas de residuos   Grúa viajera de 15 Ton. en la 1er. Bahía, así como estructura reforzada e las otras 2 bahías para también recibir grúas viajeras. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.