Lotes / Terrenos en Venta en Visitación, Melchor Ocampo

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Excelente terreno plano con todos los servicios, cuenta con uso de suelo habitacional, comercial e industrial con muy buena ubicación. El Terreno cuenta con 21 mts. de frente y 54 mts. de largo. EasyBroker ID: EB-MW9273

Terreno Habitacional en Venta de 2527 m2. en colonia Educacion, Melchor Ocampo, estado de Mexico, Cerca de Escuelas, Centros Comerciales y Transporte Publico.

Terreno Uso de Suelo Industrial Propiedad Privada Superficie 30,000 m2 Frente a la Vialidad 411 mts Fondo 930 mts Topografía Plana Forma Con tendencia a ser Rectangular Servicios a pie de calle Puede venderse secciones de 100,000 m2 c/u Precio x m2 $3,300 Precio sujeto a cambios

Excelente terreno con forma trapezoide y topografía semi-plana, servicios públicos a pie de banqueta. Cuenta con uso de suelo habitacional H100A, densidad 470 habitantes por hectárea, 100 viviendas por hectárea. Tiene potencial para 140 viviendas en el predio, con una superficie mínima de 100 m2, C.O.S. 75%, C.U.S. 2.25 vst., altura de 9 metros o 3 niveles.

Terreno industrial con superficie de 16,763m2 el cual en base al nuevo Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Cuautitlán cuenta con uso de suelo IMN (Industria Mediana No Contaminante) ya definido en gaceta oficial y se encuentra dentro del nuevo gran polígono que en el corto plazo detonará el próximo gran corredor industrial entre Cuautitlán-Teoloyucan-Circuito Exterior Mexiquense. Medidas: 292ml x 50.00ml Distancias: a 3.0 kms de la zona urbana de Melchor Ocampo a 4.5 kms del Circuito Exterior Mexiquense (CEDIS de Chedraui, Herdez y McCormick) a 7.0 kms del trébol de Tepotzotlan (caseta salida a Querétaro)

Terreno industrial con superficie de 25,704m2 el cual en base al nuevo Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Cuautitlán cuenta con uso de suelo IMN (Industria Mediana No Contaminante) ya definido en gaceta oficial y se encuentra dentro del nuevo gran polígono que en el corto plazo detonará el próximo gran corredor industrial entre Cuautitlán-Teoloyucan-Circuito Exterior Mexiquense. Medidas: 287.79ml x 80.00ml Distancias: a 3.0 kms de la zona urbana de Melchor Ocampo a 4.5 kms del Circuito Exterior Mexiquense (CEDIS de Chedraui, Herdez y McCormick) a 7.0 kms del trébol de Tepotzotlan (caseta salida a Querétaro)

Se vende lote de terreno plano de 1,500 m2 en El Machero, Cuautitlán, Edo. de Méx., a un costado del Fracc. Parque San Mateo, a 20 min. del centro de Cuautitlán y Tren Suburbano. Frente 30 m Fondo 50 m El terreno cuenta con titulo de propiedad inscrito ante el Registro Público de la Propiedad. Para mayores informes y citas comunícate al: 552257----

EN VENTA PARA INVERSION. Ideal para desarrollo de Centros de Distribución/Almacenaje (Amazon, Honda, Mazda, La Costeña, General Motors, Danone, etc.), Naves Industriales, Parque Temático, Conjunto Habitacional, Hotel tipo hacienda, campos de fútbol, entre otros. Precio $625 m2. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.---- o escríbenos a privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur 55 5948---- y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. EasyBroker ID: EB-BW1437

TERRENO EN VENTA PARA INVERSION. Ideal para desarrollo de Centros de Distribución/Almacenaje (Amazon, Honda, Mazda, La Costeña, General Motors, Danone, etc.), Naves Industriales, Parque Temático, Conjunto Habitacional, Hotel tipo hacienda, campos de futbol, entre otros. Precio $625 m2 Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.---- o escríbenos a privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur 55 5948---- y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. EasyBroker ID: EB-LN9227

Se vende excelente terreno con 278m2. Terreno ejidal solo se efectúa contrato de compra venta. No se aceptan créditos

APROVECHA Oportunidad de Inversión en Terreno Industrial Predio Libre de todo Gravamen. Forma del predio rectangular romboide USO DE SUELO IMN-Industria Mediana No Contaminante, CRI-Corredor Industrial, ICS Comercio y Servicios Asociados a la Industria E-AS-Equipamento Administración y Servicios. UBICADO Junto al centro de distribución de Herdez Junto al centro logisitico de IKEA Junto centro de distribución logisditico Chedraui Cerca al Circuito Exterior Mexiquense Sobre carretera Teoloyucan Jaltenco (Zumpango) A 16 km del AIFA. ENTORNO Zona con Altas Proyecciones de Crecimiento. IDONEO Bodegas, Naves Industriales y Fabricas. Maquila, producción, ensambladora Fabrica de productos químicos o alimentos Centro Logístico industrial Guarda de camionetas y camiones de reparto EQUIPAMIENTO Servicios de Agua Luz Están Disponibles. TOPOGRAFÍA Terreno Plano y Regular. 50 hectáreas planas ALTERNATIVAS Se Puede Vender Completo o en Fracciones. MOVILIDAD Zumpango a un paso Aeropuerto de la CMDX Aeropuerto AIFA Teoloyucan Tepotzotlan Cuautitlan Mexico e Izcalli Tlalnepantla de Baz Pachuca Hidalgo Tula de Allende Ciudad de Querétaro Ciudad de Puebla. EasyBroker ID: EB-MA0590

Este excelente terreno tiene colindancia con el circuito exterior mexiquense, también destaca por su cercanía con santa lucía y texcoco, a tan solo 10 km del primero y 18 km del segundo, perfecto para naves industriales, cedis, empresas que quieran poner fotovoltaicos para generar energía eléctrica (a través del sol) Se puede vender todo o en partes ya que son diferentes parcelas las que componen todo el polígono

MEXIQUENSE INTER LOGISTIC PARK INTERESANTE RETO El tiempo Vale más que el dinero. Como solución al problema de subida de costos, La plataforma logística multimodal estratégica De última generación mejor conectada del país, CARACTERÍSTICAS Único parque industrial en desarrollo , Con una superficie de 500 000 de m2 Inversión clave para el desarrollo de su empresa Con una capacidad de manejo A su medida de su plan de futuro Generando empleos directos e indirectos y desarrollo económico regional UBICACIÓN Con entrada directa al mexiquense y A México Querétaro con la panamericana Se encuentra en el cruce de caminos Con los corredores logísticos más importantes De todo el continente americano, MERCADOS Que conducen a las principales áreas de consumo Y producción del centro de la república Conectando occidente con oriente, Norte y sur A los puntos de comercio exterior, Que dan acceso a un mercado de 46 países, Con quienes tienen firmados 12 acuerdos comerciales. VENTAJAS INFRAESTRUCTURA Red Nacional de ferrocarriles, Servicios aeroportuarios, Infraestructuras viales Basadas en autopistas concesionadas, Que reducen riesgos, Agilizan los movimientos y acortan distancias, PRODUCTO Son terrenos planos vírgenes Para desarrollo logístico industrial Y Centro de distribución de productos Que contará con soluciones viales Más innovadoras, con mas conexiones A mayor numero de destinos Y alternativas de desplazamiento MOVILIDAD Con acceso directo Al circuito exterior mexiquense, A la carretera México Pachuca, A la carretera Zumpango Tecamac, Futura carretera De Las pirámides de Tultepec, Y la cercanía a la carretera México Querétaro. RESULTADOS Estará dotado de una conectividad Sin precedentes para optimizar el tiempo, Traslados seguros, concurridos, fluidos y El menor costo en el manejo de mercancías. VANGUARDIA Va mas allá, Adelantándose a todos Se adelanta a la creciente necesidad de CEDIS, El más valioso en la cadena de suministro, Es una realidad, no es un sueño Su acceso directo al Mexiquense Lo mas importante es saber llegar primero OPORTUNIDAD ÚNICA Donde los primeros se posicionarán Como los lideres por su visión de futuro La ubicación es estratégica: Las empresas vecinas sin presumir lo dicen todo En términos de diseño, operación y construcción. Sin embargo, la ubicación no tiene igual MODELO DE NEGOCIO Establecer su CEDIS o industria aquí Generará una nueva forma de ver las inversiones, Con Bienes inmuebles de creciente plusvalía Se beneficia el desarrollo de su empresa Construir acorde a sus necesidades especificas Área de Patio de plataformas de maniobra, Recepción de mercancias, Almacén, Naves, Producción, Ensamblaje, Embalaje, Carga, Servicio de transferencia, Distribución, Aduanas, Oficinas, Logística, Automatización, Innovación, Centro de investigación, Desarrollo de nuevos mercados Edificando un build to suit perfecto, Planeado a crecer CEDIS OPERANDO Chedraui HERDEZ Mc Cormick IKEA VINCULACIÓN AEREA A un paso del AIFA Les permite llegar mas rápido o mas lejos, Porque nadie conoce mejor su negocio que usted Ya sea industria de Alimentos, Petroquímica, Farmacéutica, Tecnológica, venta en línea, Usted conoce sus procesos y su equipo soluciona Un traje a la medida, flexible y creciente. INNUMERABLES VENTAJAS En un radio de 50 km2 está rodeada Por los más de 25 millones de habitantes De la Zona Metropolitana del Valle de México. ÉXITO GARANTIZADO La vinculación aérea, terrestre, férrea, facilita La recepción y envío de mercancías En territorio nacional y a tierras internacionales, Para lograr alianzas estratégicas clave con Importantes jugadores de su mercado específico MEXIQUENSE INTER LOGISTIC PARK Sin duda protagonista de liderazgo revelador En el presente y futuro industrial del país, Por su inmejorable conectividad, Por su ubicación estratégica y su diseño a su manera y medida, Es la diferenciación de sus competidores. SE VENDE TODO O EN PARTES. EasyBroker ID: EB-ME6002

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TERRENO INDUSTRIAL / HABITACIONAL TEOLOYUCAN Ubicación: Calle Pino s/n y diagonal 20 de Noviembre, Barrio San Bartolo Tlaxihuicalco, Teoloyucan, Estado de México. Superficie: 157, 663 m2 ( 16 Hectáreas ) Usos posibles: . Construcción de Naves Industriales .Construcción de Unidad Habitacional Fraccionamiento para casas habitación: existe una unidad habitacional colindante ( Unidad Parque San Mateo ) Centro de Distribución: 1) Almacenes logisticos 2) Tiendas de Autoservicio 3) Almacenaje / Deposito de vehículos automotores 4) Campos de fútbol 5) Instalaciones para eventos sociales (existen algunos muy cerca, "RANCHO SAN RAMON" 6) Parque recreativo como "XOCHITLA" 7) Crianza o Mantenimiento de ganado Precio: $ 2,500 pesos por m2 Guillermo Díaz/Jack Kaplan MAK Corporativo Inmobiliario NJACK39 WIG: pB9gedJ PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Son 4 predios con las siguientes dimensiones y precios L1-M13: 6,407.72 m2 - $2,000 MXP /m2 L1-M15: 12,431.42 m2 - $2,000 MXP /m2 L13-M16: 5,570.34 m2 - $2,000 MXP /m2 L1A-M18: 1,121.96 m2 - $2,500 MXP /m2 La topografía de los terrenos es accidentada y su forma es irregular, son de distintos tamaños , cuentan con uso de suelo comercial y los servicios públicos a pie de banqueta.

PREDIO Ubicado/ Nextlapan Concepto / Descripción Localización / Estado De México Municipio / Nextlalpan Coordenadas / Latitud 19 44’ 42, 46 N Longitud / 99 7’ 11, 12 O CONTEXTO Municipios De Influencia / Zumpango, Tizayuca, Tecamac. MOVILIDAD Acceso Carretero/Teoloyúcan–Jaltenco Superficie / De 14 Has Hasta 350 Has Documentación Propiedad Privada Uso De Suelo Agricola, Industrial Geometria Predio / Rectangular Plano Conectividad Regional / Querétaro, Hidalgo, Estado De Mexico, Cdmx Precio Para Venta / $ 1,800.00 INFORMACIÓN EN GENERAL VENTAJAS DEL PREDIO: • Excelente Ubicación Geográfica. • Cerca Del Nuevo Aeropuerto Internacional De Santa Lucia. • Los Municipios Principales Y La Ciudad De México Se Encuentran A No Más De 75 Km2 De Distancia. VIALIDADES CERCANAS: • Circuito Exterior Mexiquense • Autopista Mexico – Queretaro • Autopista Mexico – Pachuca • Arco Norte INFORMACIÓN EN GENERAL VENTAJAS DEL PREDIO: • Excelente Ubicación Geográfica. • Cerca Del Nuevo Aeropuerto Internacional De Santa Lucia. • Los Municipios Principales Y La Ciudad De México Se Encuentran A No Mas De 75 Km2 De Distancia. COMUNICACIÓN DE VIALIDADES CERCANAS: • Circuito Exterior Mexiquense • Autopista Mexico – Queretaro • Autopista Mexico – Pachuca • Arco Norte INFORMACIÓN DE DISTANCIA Y TIEMPO A LUGARES ESTRATÉGICOS Lugar de Origen Destino (Zona) Del Predio En Venta ---------------------------Distancia(Km) Tiempo(*) TIZAYUCA 32.0 35’ ZUMPANGO 1.0 20’ TEXCOCO 45.0 48’ TEOLOYUCAN 1.0 15’ CUAUTITLÁN 11.0 25’ CUAUTITLÁN IZCALLI 27.0 35’ COACALCO 24.0 30’ ATIZAPÁN 43.0 45’ TLALNEPANTLA 35.0 50’ TEPEJI DEL RIO 32.0 38’ TULA DE ALLENDE 52.0 45`. EasyBroker ID: EB-OW3258

EDO. MEX. NEXTLALPAN, SANTA ANA NEXTLALPAN, TERRENO SUP. 21,505 MTS Excelente ubicación, frente a Herdez Cerca del Circuito Exterior Mexiquense Forma Irregular. Cuenta con título de propiedad. Precio por m2: $1,200.00

Terreno con uso de suelo Industrial, son 11,700 mts, ubicado a un costado de la caseta del circuito exterior mexiquense, y a unos metros de la caseta de cobro. El terreno tiene posibilidades de expandirse más ya que tenemos a la venta los terrenos aledaños con diferentes metrajes hasta 130 hectáreas totales. (Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta ) El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento. EasyBroker ID: EB-HN2021

TERRENO NEXTLALPAN SUP. 24,439.25 MTS Excelente ubicación a un costado de Herdez. Forma Irregular. Colindancias: 215.86 mts con camino 162.16 mts con parcela 25 84.63 mts con parcela 35 209.17 mts con camino Título de propiedad. COSTO $1,500.00 MT2

Terreno en venta en Sta. María Huecatitla, Cuautitlán, Edo. de Méx., a 2 min. de la iglesia de Sta. María. El terreno se encuentra en una zona donde hay conexión al drenaje y acceso a servicios básicos. *** Terreno: 280 m2 aprox. *** Precio: 2,300 m2 Para mayores informes y citas comunícate al: .

TERRENO SOBRE AV. RECURSOS HIDRAHULICOS MUY BIEN UBICADOS SOBRE AVENIDA QUE PASARA EL TREN LIGERO AL AEROPUERTO AIFA A TAN SOLO 15 MINUTOS. EasyBroker ID: EB-QA3416

Oportunidad Terreno con excelente ubicación, cuenta con todos los servicios, uso de suelo habitacional con posibilidades de cambiarse a uso comercial, a media calle de la avenida principal de tultepec, muy cerca de la zona centro, escuelas y centros comerciales. Se pueden vender solamente 2000 metros ya que son dos terrenos los que componen todo el polígono

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