Oficinas en Venta en Ixtlahuaca, Estado de México

Distribución: Salón de Eventos: 492 m² Capacidad para 400 personas: Recepción con muro llorón Cocina con mesa de trabajo, tarja, quemadores y campana c/extractor Sanitarios para damas y caballeros Cabina de sonido, oficina Pista de baile Casa Habitación: 132 m² Ubicado en un segundo nivel con 3 habitaciones Sala/Comedor cocina Baño completo Bodega: 321 m² Jardín Omar Olvera 722474----

Excelente oportunidad para Inversionistas¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Restaurante a la venta sobre la carretera Toluca Ixtlahuaca en el km 103. a solo 6 min del centro de Ixtlahuaca. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: Área comercial consta de dos niveles, en planta baja se encuentra un salón de eventos con cocina y baños para damas y caballeros. Planta alta restaurante (Restaurante Bar El Criollo), el cual se encuentra actualmente en función. Área habitacional, casa de 2 niveles con sala, comedor, 2 recamaras, baños completo y patio de servicio. Livia Gómora 722427----

Inversión en Plaza comercial en el CENTRO de Almoloya de Juárez, cuenta con 12 locales listos para renta, ubicada en el centro de Almoloya de Juárez a una cuadra del Palacio Municipal Livia Gómora 722427----

DESCRIPCIÓN Terreno: 421.80 m² Construcción: 1,446.27 m² Planta Baja: Ambulatorio, vestidores, farmacia, recepción, vestíbulo, sala de espera, baños, consultorios, rayos x, ceye, curaciones, quirófano, cuarto de servicio y escaleras para subir al primer nivel. Primer Nivel: Vestíbulo, 8 cuartos, central de enfermeras, séptico, baños, escaleras, elevador, consultorios y escaleras para subir al segundo nivel. Segundo Nivel: Vestíbulo, 5 cuartos, central de enfermeras, baños, consultorios, elevador y escaleras para subir al tercer nivel. Tercer Nivel: Auditorio, cocina y Lavandería. LA PROPIEDAD SE VENDE CON LOS EQUIPOS MEDICOS E INSTALACIONES. ESTATUS DEL INMUEBLE: Inmueble Ocupado Inmueble Usado Servicios De La Zona: Agua CFE Gas Entorno: Habitacional y Comercial Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 2508-2023, de fecha 02 de Marzo del 2023 Omar Olvera 722474----

Oficinas con 4 oficinas, 6 salones, comedor, 2 Baños con 4 wc cada uno, cisterna, 2 tinacos Local de 30 mts con un departamento de 30 mts (1 recámara con baño y estancia)

RENTA DE EDIFICIO EN COL. LA MERCED CUENTA CON TRES NIVELES PLANTA BAJA: ÁREA DE RECEPCIÓN Y TRES ESPACIOS DE CUBÍCULOS. PRIMER PISO: 9 CUBÍCULOS Y 2 BAÑOS SEGUNDO PISO: 5 CUBÍCULOS, 3 BAÑOS, COCINETA, CUARTO DE SERVICIO, BODEGA, ÁREA PARA ARCHIVO •UBICADO SOBRE LA AVENIDA HIDALGO QUE CORRE DE ORIENTE A PONIENTE Y CRUZA TODA LA CIUDAD, A UNA CUADRA DE LA ALAMEDA Y CUENTA CON 6 CARRILES DE FLUJO VEHICULAR Y CAMELLÓN AL CENTRO. ESPACIO PARA OFICINAS Y SERVICIO ATENCIÓN A CLIENTES. • UBICADA A UNA CUADRA DE LA ALAMEDA DE TOLUCA, FRENTE A FARMACIA GUADALAJARA. • LUGAR DE ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS, PENSIÓN Y ESTACIONAMIENTO A UNA CUADRA. TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.  EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS. TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. *EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Amplia oficina con áreas verdes extensas y en muy buen estado de mantenimiento. 1er NIVEL: Módulos sanitarios 2 (con 4 servicios c/u) | recepción 1 | oficinas privadas 2 | sala 1 | sala de juntas 1 | lugares de estacionamiento 11 | 2 cisternas | 2do NIVEL: Planta libre para cubículos de oficina. TALLER: Módulos sanitarios 1 | cocina 1 | bodega 1 | Saudas 1 | ACABADOS: pisos de mármol, aplanado de mortero con acabado fino, pintura vinílica en general, sin falso plafón, lámina de entrepiso y azotea pintada, en wc lambrines de cerámica. Espacios de trabajo amplios, cuarto de archivo o caja fuerte,ventanas de aluminio y herrería, portón de acceso de madera, zona de lavado con pileta, caseta de vigilancia, cisterna y lámparas. Terreno 1974 m2 y 416.22 m2 de construcción, con excelentes detalles arquitectónicos y murales pintados.

Se trata de dos pisos completos de oficinas, ubicados en el edificio Los portales con la siguiente distribución arquitectónica: 1er piso: (Oficina 5) Escaleras , Areas de oficinas y 4 baños. 2do piso: (oficina 6) Escaleras, áreas de oficina divididas con tablarocas y 4 baños. cuenta con 2 elevadores. OFICINA 5 971.77 M2 OFICINA 6 966.52 M2 Informes y Citas: Tito Roman Quarzum Bienes Raíces siempre contigo para alcanzar tus metas y tus sueños! Venta/Renta -Comercializadora de Inmuebles- Las propiedades publicadas son responsabilidad de cada uno de los asesores que colaboran en Quarzum Bienes Raíces.

Edificio en venta en el centro de Toluca, está ubicado en la esquina de dos calles importantes, lo que hace que sea de fácil acceso. Se renta al INEGI desde hace 12 años, se encuentra en buenas condiciones. Previa Cita!

SE TRATA DE DOS PISOS COMPLETOS DE OFICINAS UBICADOS EN EL EDIFICIO LOS PORTALES CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA: 1ER. PISO (OFICINA 5)- ESCALERA ÁREA DE OFICINAS, CUATRO BAÑOS. 2 PISO (OFICINA 6).- ESCALERA ÁREA DE OFICINAS DIVIDAS CON TABLAROCA Y CUATRO BAÑOS. OFICINA 5: 971.67 M2 OFICINA 6: 966.52 M2 Todos los inmuebles, se venden en la situación física, posesoria, jurídica, catastral y registral que tuviera(n), así como con los gastos que reporte(n), ya sea por concepto de adeudos de servicios de agua y luz, como por predial e impuestos de traslado de dominio, derechos de registro, honorarios notariales incluyendo traslados, por escrituraciones pendientes, y/o de abogados, que en su caso, se requieran para la regularización de el (los) inmueble(s) y escrituración a su favor. CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE.  Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Precio de VENTA $ 23,500,000.-       /       Precio de RENTA $  230,000.- Superficie en 1er piso 971.67 m2 Superficie en 2do Piso 966.52 m2 >> SUPERFICIE TOTAL 1938.19m2 Dos pisos completos de oficinas ubicados en el Edificio Los Portales del centro de Toluca Distribución: 1er. Piso: (Oficina 5).- Amplia área libre con 4 baños; 2o. Piso: (Oficina 6).- Diversos Cubículos con paredes de tablaroca y 4 baños, 2 elevadores, el Edificio tiene en su planta baja locales comerciales, cuenta con terraza,  para mayores informes y citas al Tel. oficina. con Ing. Rubén Víques. Conoce nuestro inventario completo en: Contáctanos dando click wa.link/rluxpr

EN RENTA O VENTA CÉNTRICA CASA CON AMPLIOS ESPACIOS CERCA DE LA BOMBONERA, IDEAL PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS , ACADEMIA, GUARDERÍA, CONSULTORIOS, ETC. LA PROPIEDAD CUENTA CON: SALA COMEDOR, COCINA, ALACENA, MEDIO BAÑO, TRES RECAMARAS, DOS BAÑOS COMPLETOS, SALÓN DE JUEGOS CON MEDIO BAÑO, TERRAZA, GARAGE PARA DOS AUTOMÓVILES GRANDES,, JARDÍN DE ORNATO FRONTAL, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, LAVANDERÍA, PATIO DE SERVICIO MUY GRANDE Y AMPLIO JARDIN POSTERIOR. EasyBroker ID: EB-JM8909

CENTRO, OFICINAVENTA, TOLUCA DE LERDO, ESTADO DE MÉXICO Superficies: Oficina 966.52 m2 Se trata de dos pisos completos de oficinas ubicados en el edificio Los Portales con la siguiente distribución arquitectónica: 2 Piso (.- Escalera área de oficinas dividas con tabla roca y cuatro baños. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un súper precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Solo contado Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-DR1288

Oficinas en el Centro de Toluca: Oficinas 5 y 6 Col. Centro Toluca Estado de México Escritura en Trámite Oficinas en edificio denominado Portal Madero, ubicados en primer y segundo pisos constan de amplias áreas libres con baños. Superficie construcción: 1,938.20 m2 Valor de Venta $ 23,500,000.00 M.N. Valor de Renta $230.000.00 M.N. mensuales más IVA. EasyBroker ID: EB-BG3675

Venta/renta de oficinas en la colonia La Merced, con amplios espacios cerca de la bombonera y de la alameda central de Toluca. Ideal para oficinas administrativas, academia, guardería, consultorios. Cuenta con: Sala, comedor, cocina, alacena, medio baño, tres recamaras, dos baños completos, salón de juegos con medio baño, terraza, garaje para dos automóviles grandes, jardín de ornato frontal, cuarto de servicio con baño, lavandería, patio de servicio muy grande y amplio jardín posterior. Se acepta todo tipo de créditos y se gestiona de manera gratuita. ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

EDIFICIO EN VENTA EN TOLUCA, EXCELENTE ZONA, COMERCIAL, USO DE SUELO HABITACIONAL COMERCIAL HASTA VEINTE PISOS, ESCRITURADO, ACEPTA CUALQUIER TIPO DE CREDITO, PRECIO NEGOCIABLE EDIFICIO EN VENTAPRECIO DE PROMOCIONAVENIDA ISIDRO FABELA, TOLUCA DE LERDOEXCELENTE ZONA COMERCIAL.USO DE SUELO MIXTO vertical hasta VEINTE PISOS.PRECIO NEGOCIABLE

Ideal para plaza comercial, notarías, escuelas, etc. Propiedad con excelente ubicación Ideal para remodelar y con uso de suelo habitacional ( más de 60 casas) y comercial amplísimo ... Laboratorios de análisis clínicos, hospitales, escuelas, oficinas públicas y privadas Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas,etc... PODRÍA REMODELARSE COMO PLAZA COMERCIAL CON VARIOS LOCALES SU UBICACIÓN ES INMEJORABLE Solía ser casa habitación de dos niveles Actualmente, es utilizada como Academia de Artes Circenses Cuenta con área de estacionamiento y peatonal independientes Dos patios: uno central rodeado de habitaciones principales y uno posterior de dimensiones más pequeñas también rodeado por construcción antes, áreas de servicio antecedidas por pasillos Actualmente, el patio principal está rodeado por 5 locales, de los cuales dos tienen frente a Matamoros, los otros rodean el patio principal Atrás están otros cuatro locales con sanitarios En la planta alta hay dos oficinas con vista a la calle y una más con acceso a azotea donde hay un cuarto amplio de servicio con baño

Venta/renta de oficinas con bodega en avenida 1 de mayo en la colonia Reforma y Ferrocarriles Nacionales. Son 3 niveles, cuenta con: 6 Baños. Estacionamiento para 50 vehículos.  Servicios: Todos (luz,agua,internet, teléfono). Energía trifásica (cometida y subestación). Uso de suelo: Comercial industrial, materiales peligrosos.  Bardeado totalmente. Renta $100 m2 / mínimo se rentan 500 m2 Se aceptan todo tipo de créditos y se gestionan de manera gratuita ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Oficinas en Venta en Zinacantepec: Espacio Ideal para tu Negocio Descubre esta oportunidad única en Zinacantepec: dos oficinas con medio baño, perfectas para operar y crecer tu negocio. Ubicadas en esquina en una zona tranquila, incluyen un área de bodega con piso de concreto para almacenaje seguro. Equipadas con servicios esenciales como luz, drenaje y agua, estas oficinas ofrecen una combinación ideal de funcionalidad y comodidad. Ideal para quienes buscan un espacio profesional con el potencial para personalizar y expandir. EL PRECIO DEL INMUEBLE NO INCLUYE EL PAGO DE IMPUESTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES. EL PRECIO PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO Los muebles no estan dentro de la venta solo son ilustrativos 318_798 ] 54121381948 ] 419_488_71 ] 1888948 ] 1427321893 ] 8888 ] 519_7148 ] 520 ] 187219 ] 719_481_71 ] 289_471_314917 ] 147 ] 514_8123 ] 777

Renta casa para oficinas en la colonia Vértice, cuenta con 5 despachos en planta alta, en la planta baja con sala, comedor, cocina equipada y bodega, así como un amplio estacionamiento para 15 autos y cancha de frontón. Cuenta con excelentes acceso por Av. J. M. Morelos y Av. Isidro Fabela. Livia Gómora 722427----

Venta de Edificio en Toluca, edificio de dos niveles para oficinas, cuenta con: caseta de vigilancia, recepción, cocina, lobby, oficinas, salas de juntas, baños, cuarto de servicio electrico, areas verdes y estacionamiento para 30 autos. superficie de Terreno 1,563.45 m2. superficie de construcción 595 m2 Propio para Corporativo. Excelente ubicación (a un costado de la Fiscalia) y facil acceso. Cuenta con escritura pública.

EDIFICIO EN VENTA EN TOLUCA, COLONIA FRANCISCO MURGUÍA IDEAL PARA NOTARÍAS, ESCUELAS, CLÍNICAS, OFICINAS, BANCOS EDIFICIO EN VENTAEN TOLUCA, COLONIA FRANCISCO MURGUÍAEN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓNESCRITURADOIDEAL PARANOTARÍASESCUELASOFICINASCLÍNICASCONSULTORIOSBANCOSCINCO PISOS INCLUYENDO PLANTA BAJACAPACIDAD PARA CONSTRUIR UN PISO MASTRES CUBOS PARA ELEVADORESSÓTANO CON CAPACIDAD DE ESTACIONAMIENTO PARA VEINTE VEHÍCULOS

Oficina amueblada lista para trabajar con dos locales comerciales independientes. Área total del terreno: 204 m2 • Superficie construida: 390 m2 • 2 niveles construidos • 5 baños • 2 oficinas con baño completo • 3 áreas u oficinas compartidas • 4 estacionamientos • 1 sala de reuniones • 1 local comercial con baño independiente • 1 cocineta y comedor • 2 terrazas • orientación Noreste • Jardín y patio La propiedad cuenta con sistema de circuito cerrado

Oficinas amplias en venta con una ubicación muy transitada, de un solo piso, 3 privados más oficina principal y espacio para sala de juntas, baños para dama y caballero, recibidor, area de comedor y pequeña bodega.

Ref: NEX-187996 En venta, en excelente zona y con entrega inmediata, se encuentra esta oficina ubicada en Morelos 2a Secc, Toluca, México. Con una superficie de construcción de 332 metros cuadrados, esta propiedad ofrece amplios espacios y comodidades ideales para llevar a cabo todo tipo de actividades profesionales.La oficina cuenta con 7 recámaras que pueden ser utilizadas como despachos privados, proporcionando privacidad y comodidad para sus empleados. Además, cuenta con 4 medios baños distribuidos estratégicamente para mayor comodidad de todos los usuarios.El diseño de la oficina incluye una sala de conferencias perfecta para llevar a cabo presentaciones o reuniones importantes, y un área de eventos ideal para celebrar con clientes o colegas. Asimismo, cuenta con un sistema de ventilación y extractor de olores, asegurando un ambiente agradable y libre de impurezas.La oficina se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso a numerosas zonas de interés cercanas.En cuanto a las vías de acceso, la oficina está convenientemente ubicada cerca de la Avenida Morelos y la Autopista Toluca-México, lo que facilita la movilidad y la conexión con otras áreas de la ciudad.No pierdas la oportunidad de adquirir esta moderna y funcional oficina en una ubicación estratégica de Toluca.Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita.Si aún no cuentas con la aprobación de crédito, nosotros te ayudamos a tramitarlo. El precio final podrá variar si requieres el financiamiento por medio de un crédito hipotecario, INFONAVIT, FOVISSTE, dependencia de gobierno o Institución de crédito. La tasa de interés, CAT, comisiones o seguros dependerán de la naturaleza y fecha de contratación o adquisición del mismo crédito.El precio no contempla los gastos de escrituración, mismos que la Notaría calculará al momento de iniciar el proceso. En Neximo somos asesores profesionales en Bienes Raíces, especialistas en hacer que tu experiencia de inversión patrimonial (venta, renta ó compra) sea confiable, rentable y fácil de hacer realidad. Contáctanos y conoce todos los detalles que la propiedad tiene para ofrecerte.El precio y la disponibilidad puede sufrir cambios, por favor consulta los detalles con el ases@r responsable, previo a tu visita."En iad México, vivimos con pasión, amamos nuestro negocio y desarrollamos con fuerza" Si necesitas una mano, recuerda que yo tengo dos. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Gran oportunidad de adquirir su propia oficina, ubicada en una de las mejores zonas de Toluca, cerca de múltiples negocio, zona muy transitada, a 2 minutos de Tollocan  Cuenta con dos estacionamientos privados con portón eléctrico, acceso a la plaza privado, al llegar a la oficina encontraras en un lugar con todas las condiciones para trabajar en libertad, tranquilidad. Date una oportunidad de conocer este espacio que estoy seguro te brindara todas las herramientas para hacer de tu negocio un éxito. Tiene 5 cubículos ya armados, y un excelente espacio para sala de reuniones, aparte de baños, área de recepción y pequeña área de cocineta. Llámanos, no te arrepentirás, ¡Te apoyamos con proceso de crédito sin costo!

CASA PARA OFICINAS QUE CUENTA CON ÁREA DE SALA Y RECEPCIÓN COCINA EQUIPADA COMO CAFETERÍA  4 DESPACHOS  2.5 BAÑOS 1 ÁREA LIBRE  CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO GARAGE 2 AUTOS TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Amplia casa con excelentes acabados para habitación y/o oficinas de 3 niveles. * Construcción: 415.16 m2. * Terreno: 186.04 m2. + 4 recámaras + otras; Habitación principal con vestidor, closet, tocador de baño completo y cabina de baño con jacuzzi con hidromasaje. + 4 baños: 2 baños completos con cabina de ducha (etc.) y 2 medios baños. + Salón de Usos Múltiples. + Sala, Comedor, Cocina Equipada, Desayunador, Área de patio techado con policarbonato. + Garaje Techado con puertas automáticas independientes. + Área adicional para Oficinas o habitación de 3 niveles con baño completo. - Área de Lavado.

16 espacios de estacionamiento 20 espacios OFICINA. PB 23 ESPACIOS OFICINA. 1 N 4 baños. PB 4 baños. 1 N 2 oficinas con 1/2 baño. PB 2 Oficinas con 1/2 baño. 1N Superficie de terreno 1,210 m2 Superficie para oficinas 1600 m2 aproximadamente

Oficina en renta: Primer Nivel, En Pilares Metepec, sobre calle, muy cerca de Av. las Torres y a unos pasos de Paseo Tollocan, a tan solo 35 minutos de Santa Fe. Se pueden estacionar autos sobre las calles aledañas sin restricciones. Colinda con escuelas, parques, centros comerciales, tiendas de conveniencia, parada de transporte público , también se encuentra muy cerca de la zona industrial y aeropuerto de Toluca. La oficina cuenta con baños, cubículos y ventanales que permiten que haya mucha iluminación natural. Cuenta con señalamientos y rampa para discapacitados en la entrada principal del edificio. Tiene cisterna por lo que siempre hay agua. Requisitos: -Un mes depósito - Un mes de renta que corre - Obligado solidario - Pago de una póliza jurídica de arrendamiento de 3600 aproximadamente. Facturación Opcional. Si facturan es precio más IVA. No mascotas. Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podrían sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MM4814