Inmuebles en Venta en San Juan, Cuautitlán

VENDO TERRENO EN SANTA CRUZ TEOLOYUCAN, DE FORMA RECTANGULAR, PLANO, CON ACCESO A MEXIQUENSE, EXCELENTE PARA PATIO DE MANIOBRAS, BODEGA O CASA HABITACION

Este terreno excepcional de 13241.52 m2 es una joya para inversores y empresas. Estratégicamente ubicado en la carretera Cuautitlán-Zumpango, en la esquina con la carretera Teoloyucan -Jaltenco, en la colonia SAN Juan Teoloyucan, Estado de México, junto Centros de Distribución como Herdez, MacCormick, Audi, Gasolinerías y otros en la zona. Acceso directo a vías de primer orden incluyendo la carretera Cuautitlán- Zumpango. Infraestructura completa de servicios públicos como carreteras pavimentadas, electrificación, alumbrado público, agua potable y transporte público. Proximidad a Gasolinerías, bodegas comerciales, parque industrial de la Laguna de Zumpango y otros servicios esenciales. Este terreno es una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno donde la logística y la distribución son clave, ideal para proyectos comerciales, bodegas industriales. EasyBroker ID: EB-OK9793

Superficie: 360,000 m2 - Uso de suelo: mixto, factibilidad para Uso Industrial - Topografia: terreno sensiblemente plano - A pie de carretera - Seguridad: Barda perimetral - Acceso por vialidad municipal y carretera de cuota -

Perfecta oportunidad de aprovechar su crédito del INFONAVIT. Bonita casa dúplex con 2 recámaras, baño completo, área de cocina, amplio traspatio de servicio. Cuenta con boiler + cajón de estacionamiento. La casa se encuentra al corriente en todas sus contribuciones y pago de servicios. Localizada en el municipio de Teoloyucan cerca del circuito mexiquense. Aplican créditos hipotecarios con banco o infonavit. Contáctenos para información y programar su cita!!

APROVECHA Oportunidad de Inversión en Terreno Industrial Predio Libre de todo Gravamen. Forma del predio rectangular romboide USO DE SUELO IMN-Industria Mediana No Contaminante, CRI-Corredor Industrial, ICS Comercio y Servicios Asociados a la Industria E-AS-Equipamento Administración y Servicios. UBICADO Junto al centro de distribución de Herdez Junto al centro logisitico de IKEA Junto centro de distribución logisditico Chedraui Cerca al Circuito Exterior Mexiquense Sobre carretera Teoloyucan Jaltenco (Zumpango) A 16 km del AIFA. ENTORNO Zona con Altas Proyecciones de Crecimiento. IDONEO Bodegas, Naves Industriales y Fabricas. Maquila, producción, ensambladora Fabrica de productos químicos o alimentos Centro Logístico industrial Guarda de camionetas y camiones de reparto EQUIPAMIENTO Servicios de Agua Luz Están Disponibles. TOPOGRAFÍA Terreno Plano y Regular. 50 hectáreas planas ALTERNATIVAS Se Puede Vender Completo o en Fracciones. MOVILIDAD Zumpango a un paso Aeropuerto de la CMDX Aeropuerto AIFA Teoloyucan Tepotzotlan Cuautitlan Mexico e Izcalli Tlalnepantla de Baz Pachuca Hidalgo Tula de Allende Ciudad de Querétaro Ciudad de Puebla. EasyBroker ID: EB-LZ9170

Terreno Uso de Suelo Industrial Propiedad Privada Superficie 30,000 m2 Frente a la Vialidad 411 mts Fondo 930 mts Topografía Plana Forma Con tendencia a ser Rectangular Servicios a pie de calle Puede venderse secciones de 100,000 m2 c/u Precio x m2 $3,300 Precio sujeto a cambios

EDIFICIO EN OBRA GRIS, CONSTRUIDOS 3 DEAPRTAMENTOS CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON: •3 RECAMARAS * UNA DE ELLAS PRINCIPAL •COCINA •SALA •ZOTEHUELA •COMEDOR •BAÑO •80M2 CADA DEPARTAMENTO •COCHERA INDEPENDIENTE PARA CADA DEPTO * 1 SOLO CARRO •AREA COMUN •CISTERNA PARA 12 MIL LT •AREA DE TENDIDO •BARDEADO EL TERRENO Y CON CONCERTINA Y MAGUEYES PARA PROTECCION. •“SE VENDE EL EDICICIO COMPLETO – TODO COMO UNA SOLA PROPIEDAD” •PRACTICAMENTE LISTOS PARA QUE SE TERMINEN A SU GUSTO •TIENEN 5 AÑOS DE CONSTRUIDOS •TIENEN APLANADOS X DENTRO Y POR FUERA, • LOZAS MACIZAS, PLOMERIA Y CONSTRUIDOS CON TABIQUE ROJO. •SE ENTREGAN ESCRITURADOS Y CON LA PREPARACION DEL DRENAJE •CUENTA CON PLANOS ESTRUCTURALES, ARQUITECTONICO, PLOMERIA Y ELECTRICIDAD, FIRMADOS POR PERITO DEL INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL Y MEMORIAS DE CALCULO. (3)

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MEXIQUENSE INTER LOGISTIC PARK INTERESANTE RETO El tiempo Vale más que el dinero. Como solución al problema de subida de costos, La plataforma logística multimodal estratégica De última generación mejor conectada del país, CARACTERÍSTICAS Único parque industrial en desarrollo , Con una superficie de 500 000 de m2 Inversión clave para el desarrollo de su empresa Con una capacidad de manejo A su medida de su plan de futuro Generando empleos directos e indirectos y desarrollo económico regional UBICACIÓN Con entrada directa al mexiquense y A México Querétaro con la panamericana Se encuentra en el cruce de caminos Con los corredores logísticos más importantes De todo el continente americano, MERCADOS Que conducen a las principales áreas de consumo Y producción del centro de la república Conectando occidente con oriente, Norte y sur A los puntos de comercio exterior, Que dan acceso a un mercado de 46 países, Con quienes tienen firmados 12 acuerdos comerciales. VENTAJAS INFRAESTRUCTURA Red Nacional de ferrocarriles, Servicios aeroportuarios, Infraestructuras viales Basadas en autopistas concesionadas, Que reducen riesgos, Agilizan los movimientos y acortan distancias, PRODUCTO Son terrenos planos vírgenes Para desarrollo logístico industrial Y Centro de distribución de productos Que contará con soluciones viales Más innovadoras, con mas conexiones A mayor numero de destinos Y alternativas de desplazamiento MOVILIDAD Con acceso directo Al circuito exterior mexiquense, A la carretera México Pachuca, A la carretera Zumpango Tecamac, Futura carretera De Las pirámides de Tultepec, Y la cercanía a la carretera México Querétaro. RESULTADOS Estará dotado de una conectividad Sin precedentes para optimizar el tiempo, Traslados seguros, concurridos, fluidos y El menor costo en el manejo de mercancías. VANGUARDIA Va mas allá, Adelantándose a todos Se adelanta a la creciente necesidad de CEDIS, El más valioso en la cadena de suministro, Es una realidad, no es un sueño Su acceso directo al Mexiquense Lo mas importante es saber llegar primero OPORTUNIDAD ÚNICA Donde los primeros se posicionarán Como los lideres por su visión de futuro La ubicación es estratégica: Las empresas vecinas sin presumir lo dicen todo En términos de diseño, operación y construcción. Sin embargo, la ubicación no tiene igual MODELO DE NEGOCIO Establecer su CEDIS o industria aquí Generará una nueva forma de ver las inversiones, Con Bienes inmuebles de creciente plusvalía Se beneficia el desarrollo de su empresa Construir acorde a sus necesidades especificas Área de Patio de plataformas de maniobra, Recepción de mercancias, Almacén, Naves, Producción, Ensamblaje, Embalaje, Carga, Servicio de transferencia, Distribución, Aduanas, Oficinas, Logística, Automatización, Innovación, Centro de investigación, Desarrollo de nuevos mercados Edificando un build to suit perfecto, Planeado a crecer CEDIS OPERANDO Chedraui HERDEZ Mc Cormick IKEA VINCULACIÓN AEREA A un paso del AIFA Les permite llegar mas rápido o mas lejos, Porque nadie conoce mejor su negocio que usted Ya sea industria de Alimentos, Petroquímica, Farmacéutica, Tecnológica, venta en línea, Usted conoce sus procesos y su equipo soluciona Un traje a la medida, flexible y creciente. INNUMERABLES VENTAJAS En un radio de 50 km2 está rodeada Por los más de 25 millones de habitantes De la Zona Metropolitana del Valle de México. ÉXITO GARANTIZADO La vinculación aérea, terrestre, férrea, facilita La recepción y envío de mercancías En territorio nacional y a tierras internacionales, Para lograr alianzas estratégicas clave con Importantes jugadores de su mercado específico MEXIQUENSE INTER LOGISTIC PARK Sin duda protagonista de liderazgo revelador En el presente y futuro industrial del país, Por su inmejorable conectividad, Por su ubicación estratégica y su diseño a su manera y medida, Es la diferenciación de sus competidores. SE VENDE TODO O EN PARTES. EasyBroker ID: EB-ME6002

RANCHO EL PURUL SAN JUAN TEOLOYUCAN SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y SERVICO TELEFONICO. CUENTA CON UN USO DE SUELO H200 PERO SE UENTA CON UNA AUTORIZACION DEL MUNICIPIO DE H100 APROBADA EN UNA ACTA DE CABILDO. EXISTE FLEXIBILIDAD PARA EL USO DE SUELO YA QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA CON LOD LIMITES DE USO DE SUELO INDUSTRIAL. UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA SOBRE LA CALLE TRATADO DE TEOLOYUCAN, SAN JUAN , CÓDIGO POSTAL 54783 TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO. SUPERFICIE DE LOS TERRENOS : LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 360, 000 M2 O BIEN 36 HECTAREAS TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENOS PLANOS, LLANOS, CON USO DE SUELO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL, CON EQUIPAMIENTO, O CUALQUIER USO DE SUELO LO PERMITE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL. POR LA PROPIEDAD PASAN DUCTOS DE PEMEX UTILES PARA CONSTRUCCION DE PLANTA DE COGENERACION DE ELECTRICIDAD. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR. USO PREFERENTE Y AMENIDADES : LOS BIENES INMUEBLES CUENTA CON TRES POZOS,UNA CASA CONSTRUIDA ... ACTUALMENTE EN EL RANCHO SE USA PARA SIEMBRA DE MAIZ SE ENCUENTRAN UBICADOS A 3 MINUTOS DE LA AV ZUMPANGO Y A 5 MINUTOD DEL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE A 3 KILOMETROS DEL ACCESO ZUMPANGO DEL IRCUITO MEXIQUENSE Y A 10 KIOMETROS DE LA AUTOPISTA MEXICO QUERETARO SON IDEALES PARA DESARROLLAR UN COMPLEJO INDUSTRIAL, BODEGAS, CENTROS DE DISTRIBUCION, COMERCIOS, VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, ADEMAS DE TRANSPORTE MASIVO PUBLICO Y PRIVADO EN ABUNDANCIA,. EasyBroker ID: EB-JG0054

Terreno de 15 hectáreas aproximadamente en Teoloyucan carretera Melchor Ocampo a Zumpango 230.00 m2 de frente a la via principal Uso de Suelo mixto con equipamiento a 5 minutos de la Autopista Mexiquense precio de venta $2,200.00 pesos por m2. EasyBroker ID: EB-JG0096