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DISTRIBUCIÓN: Sala doble altura Comedor Cocina integral de granito y alacena Una Recamara con vestidor y baño completo Dos Recámaras con closet y baño completo. Sala de T.V. Acceso a Roof Garden Un Medio baño Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño completo Jardín 3 lugares de estacionamiento CARACTERÍSTICAS: Terreno: 255.55 m2 Construcción: 264 m2 Forma de Terreno: Regular Edad: 1 año Uso de suelo: Habitacional AMENIDADES “CASA CLUB”: Recepción principal Sala de juntas Salón de eventos Restaurante Cine Ludoteca Gimnasio Regaderas y baños Salón de clases múltiples Terraza Cancha de Pádel Cancha de Futbol ESTATUS DEL INMUEBLE: Inmueble desocupado Inmueble Nuevo Inmueble libre de gravamen FORMA DE PAGO: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios, Infonavit. SERVICIOS DE LA ZONA: Agua CFE Drenaje Servicios municipales Gas Transporte Publico. Vialidades: Cto. Bicentenario, Av. Tecnológico. A 7 km a la redonda: Galerías Metepec, Town Square, Tiendas de autoservicio, Parque Bicentenario Tren Interurbano Estación Metepec, Bancos, Escuelas, etc. ENTORNO: Habitacional y Comercial Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 2508-2023, de fecha 02 de Marzo del 2023. Omar Olvera 722474----

Te ofrecemos un excelente inmueble de inversión con el que podrás tener al precio de un inmueble tres diferentes opciones para rentar. El primero es un local comercial de 32 m2 con medio baño, cortina y cancel, la zona da para colocar cualquier tipo de comercio pues esta ubicado el inmueble en Av. Manuel J Clouthier que es la Avenida Principal de la Colonia Izcalli Cuauhtémoc y el precio de Renta es de mínimo $5,500 pesos. El segundo inmueble es un acogedor Loft para dos personas que tiene un baño completo para las personas que lo habiten y medio baño para las visitas. La recámara tiene un amplio closet con un mueble que es funcional para ser usado como escritorio y para guardar todas las cosas que se necesitan en un estudio. La Cocina es abierta, recientemente fue cambiada y tienen cubierta de granito, horno tostador, espacio para almacenar muchas cosas, una isla que tiene mas compartimentos, una barra lateral de trabajo y una amplia alacena. Saliendo de la cocina esta un pequeño patio para tender con un espacio para la lavadora y una bodega techada que puede ser usada para las mascotas o para guardar la misma lavadora. La sala comedor conecta a una bodeguita que queda debajo de las escaleras a las que se puede accesar al siguiente nivel. Este maravilloso Loft cuenta con un cajón de estacionamiento que tiene puerta eléctrica y otra bodega en el garaje y puede rentarse en $6,500 pesos mensuales. Por ultimo tenemos unas hermosas oficinas ejecutivas a las que se tiene acceso independiente al Loft y consisten en lo siguiente: -Área de ventas de 32 m2 más una terraza de 6 m2 -Oficina con Closet en L que sirve para almacenar insumos -Privado con espacio para un sillon y un escritorio mas 3 sillas -Privado con espacio para 3 escritorios y un mueble para guardar cosas -Sala de Juntas con espacio para mesa de Coffee Brake y una mesa para 12 personas -Baño con regadera para hombres -Baño con regadera para mujeres forrado completamente en azulejo Esta oficina puede rentarse en $6,000 pesos. En total este predio puede darle una renta mensual de 18,000 sin tener que pagar mantenimiento que se requiere en un fraccionamiento. El Cap Rate es del 9% lo cuál representa una excelente inversión Terreno total: 131 m2 Construcción total: 242 m2 Otros: Cisterna y 2 tinacos. Precio total: $3,800,000 *No se vende en partes *No se aceptan créditos Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

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El Dorado $2,385,000.00 Mas gastos notariales 83.06 M2 de terreno 114.00 M2 de construcción Conjunto urbano de 60 viviendas tipo residencial medio Planta baja: Al interior vestibulo de acceso que comunica con estancia con chimena, comedor, cocina equipada Al otro extremo cubo de escaleras y sanitario de visitas En áreas exteriores en la parte trasera patio de servicio cubierto, en donde se localiza el área del lavandería y al descubierto una pequeña área de jardín, al frente dos cajones de estacionamiento, acceso peatonal y área jardín frontal 1 habitación con closet

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