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"Los Molinos" Bodega tipo casco de Hacienda con las siguientes características: • Propiedad con mas de 100 años de antigüedad • Inscrita en el INAH • Techos elaborados tipo bóvedas de ladrillo combinados con acero • 6,564 m2 de terreno • 4,790 m2 de construcciones • Oficinas equipadas • Casa muestra de 98 m2 • Casa para velador • Subestación propia • Preparada con redes hidráulicas, eléctricas y neumáticas en toda la bodega • Baños en bodegas, oficinas, casas y jardín • Jardín de usos múltiples con asador y baños • Cocina con comedor • Cisterna y líneas hidráulicas con hidroneumático • Poso de agua, se abastece también con nacimiento de agua • Accesos libres con plazuela en su fachada principal • Valor Histórico, cuenta con túneles y detalles de antigüedad. Precio de Avalúo $34,000,000.00 Precio de venta: $25,000,000.00

1504 m² de almacenamiento, oficinas y estacionamiento Descripción: Esta bodega ubicada en Santa María Aztahuacán, Iztapalapa, es la solución perfecta para empresas y negocios que necesitan espacio para almacenar mercancías y oficinas. Cuenta con 500 m² de área total, distribuidos en 1,200 m² de bodega, 200 m² de oficinas y 100 m² de estacionamiento. La bodega tiene una altura de 5 metros, lo que permite almacenar mercancías de gran tamaño. Cuenta con puertas de acceso de ancho y alto suficiente para el paso de tráileres. También cuenta con sistema de ventilación e iluminación artificial. Las oficinas pueden ser equipadas con escritorios, sillas, computadoras y otros muebles necesarios para el trabajo. También se cuenta con área de recepción, sala de juntas y baño. El estacionamiento tiene capacidad para 10 autos, lo que facilita el acceso de los empleados y clientes. Esta bodega es una excelente opción para empresas y negocios que buscan un espacio amplio, seguro y eficiente con facilidad de maniobras

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Bodega Industrial con 2,978 m2 de terreno y construidos. Cuenta con dos frentes con acceso ala bodega Entrada para trailer Anden de carga Oficinas en dos niveles Muros de block Estructura metálica Techumbre de lámina metálica Piso de concreto Área libre de columnas Uso de suelo HM/3/40/B Servicios de transporte, drenaje, agua, luz

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Inversión Industrial Versátil: Tres Naves Disponibles en Conjunto o por Separado EL PRECIO PUBLICADO ES POR CADA BODEGA Características Principales (por Cada Nave): Área de Terreno: 1,504.00 m² Área de Nave Industrial: 1,504.00 m² Grado de Terminación: 100% Estado de Conservación: Bueno Medidas Totales (Tres Naves Juntas): Área de Terreno Total: 4,512.00 m² Área de Nave Industrial Total: 4,512.00 m² OPCIONALMENTE SE PUEDE JUNTAR UNA CUARTA NAVE DE 1500 METROS PARA DAR UN TOTAL DE 6,000 METROS Uso Actual de las Naves: Las naves se utilizan actualmente como espacios industriales de tipo ligero, caracterizadas por su diseño de doble altura. Han sido utilizadas con éxito para la producción de muebles de oficina y para dar acabado a estructuras de madera. Cada una de las tres naves está en pleno funcionamiento y lista para continuar operando o para adaptarse a nuevos proyectos. Opción de Compra: Estas tres naves industriales se pueden adquirir individualmente o en conjunto, lo que brinda una flexibilidad excepcional para los inversores. Puede optar por invertir en una, dos o las tres naves, según sus necesidades y estrategia de inversión.

¡DE REMATE! Nave industrial en una ubicación estratégica que ofrece un potencial sin igual para su negocio. Con una superficie de terreno de 2,978.00 m2 y un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de 0.60, esta propiedad permite una construcción de 1,786.80 m2. Además, cuenta con la posibilidad de construir hasta 3 niveles, lo que equivale a una superficie construida permitida de 5,360.40 m2, con un Coeficiente de Uso del Suelo (CUS) de 1.80 v.s.t. Ubicada en una zona de alto flujo vehicular, con accesos principales desde el Eje 5 Sur (Av. Circunvalación) al norte, Av. Guelatao al poniente, Eje 6 Sur (Av. De las Torres) al sur y la calle Cuauhtémoc al poniente, esta propiedad ofrece una excelente conectividad para su empresa. La nave industrial en sí es de tipo ligero y ocupa la totalidad del terreno, proporcionando un amplio espacio abierto para sus operaciones de procesamiento. Además, cuenta con dos cuerpos de oficinas que se distribuyen en dos niveles cada uno, ofreciendo un total de cuatro áreas de oficinas bien diseñadas y funcionales. El Cuerpo 1 de las oficinas incluye en la planta baja un área general de oficinas, baños para empleados, una caseta de vigilancia y un cuarto de máquinas. En la planta alta, encontrará otro espacio de oficinas de gran amplitud. Por otro lado, el Cuerpo 2 de las oficinas también dispone de un área general de oficinas en la planta baja, baños para empleados y un cuarto de máquinas. En la planta alta, se encuentra un área de oficinas con servicios sanitarios. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado para sus operaciones industriales y administrativas. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta nave industrial única en su tipo! Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para brindarle detalles adicionales y ayudarle en su proceso de toma de decisiones.

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