Naves Industriales / Bodegas en Venta en La Noria de Los Reyes, Tlajomulco de Zúñiga

BODEGA O NAVE AREA NAVE 304.00 AREA OFIBODEGA 35.00 EXTERIOR BANQUETA - CAJONES 74.00 LOTE MT2 413.00 *** MICRO PARQUE LOGISTICO Y DE ALMACENAJE ** IMPORTANTES VIALIDADES ** MUY CERCA DEL AEREOPUERTO DE GDL ** 45 BODEGAS CON OFICINA ** CAJONES DE ESTACIONAMIENTO - CASETA DE ACCESO - BARDA PERIMETRAL DE BLOCK - TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE - CUARTO DE BOMBAS - CONTENEDORES DE BASURA - CUARTO DE MANTENIMIENTO - CERCA ELECTRIFICADA PERIMETRAL - PLANTA DE ENERGENCIA - CCTV **** AMENIDADES*** - SALA DE JUNTAS - COWORKING - CAFETERIA PLANES DE FINANCIAMIENTO EL005. EasyBroker ID: EB-NY8242

BODEGA O NAVE **TERRENO 626.00 M2 FRENTE 20 MT FONDO 31.30 **AREA PARA ALMACEN 500.00 MT2 **AREA PARA OFIBODEGA 39 MT2 POSIBLIDAD 2 NIVELES, **SERVICIOS SANITARIOS **AREAS EXTERIORES 86.954 MT2 ** CAJOES DE ESTACIONAMIENTO 5.0 ** ALTURA CUMBRERA 10 M RODILLA 8M ** ACCESO A BODEGA 1.0 CORTINA INDUSTRIAL ** MUROS INFERIORES BLOCK PARA DE PIERA ** MUROS SUPERIORES LAMINA r-101 ** CUBIERTA LAMINA kR18 ** ILUMINACION NATURAL 10% ** PISO, MR42 350 KG/CM2 15 CMS ESPESOR ** ARMADURA TIPO JOIST APOYADAS DE CUERDAS PARALELAS ** ENERGIA BAJA TENSION, 150KVA/ 200 KVA/HA CON POSIBILIDAD DE ATENDER NECESIDADES CONFORME AL CLIENTE - - - - - - - - - - *** MICRO PARQUE LOGISTICO Y DE ALMACENAJE ** IMPORTANTES VIALIDADES ** MUY CERCA DEL AEREOPUERTO DE GDL ** 45 BODEGAS CON OFICINA ** CAJONES DE ESTACIONAMIENTO - CASETA DE ACCESO - BARDA PERIMETRAL DE BLOCK - TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE - CUARTO DE BOMBAS - CONTENEDORES DE BASURA - CUARTO DE MANTENIMIENTO - CERCA ELECTRIFICADA PERIMETRAL - PLANTA DE ENERGENCIA - CCTV **** AMENIDADES*** - SALA DE JUNTAS - COWORKING - CAFETERIA PLANES DE FINANCIAMIENTO ELIZABETH 005. EasyBroker ID: EB-NY8254

Lotes de Terreno en Parque Industrial de primer nivel con opción a construcción de la Bodega por el desarrolador en Km 17.5 Carretera GDL - Chapala, con estratégica ubicación a 6 Km del Aeropuerto y a 2km de Carretera El Salto, con los siguientes Servicios: Drop Lots, Sala de descanso para choferes, Parque Lineal, Enfermeria, Business Center, Comedor, Edificio de Admón y Mantenimiento, Estacionamiento, Ciclopuerto, Carril de aceleración y desaceleración, Servicios ocutos, Vialidades de concreto hidráulico de 14m de ancho, Energia eléctrica en media tensión, Sistema contra incendios, Salón para capacitaciones, Barda Perimetral, CCTV, Accesibiidad a transporte público, Ductos para diferentes proveedores de telefonía e internet, Alumbado en lámparas LED, Pozo de agua, Planta de tratamiento, Seguridad 24/7. Invierta en el mejor Desarrollo Industrial de la zona con un retorno anual en renta superior a otros bienes raíces. 25 años de Trayectoria de los Desarrolladores con experiencia consolidada.Preguntar al asesor por disponibilidad de lotes y precios de acuerdo al método de pago. Se estima terminación del Parque en Diciembre 2024 (3)

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Finca comercial, con amplio terreno puede ser aprovechada para Bodega, y para estacionar camionetas, camiones.  Cerca a Carretera a Chapala. Excelente Ubicación a 10 minutos del Aeropuerto de GDL, a 3 Km de la Arena VFG.  * Superficie de terreno: 2,280 m2. * 30mts de frente x 76.7m de fondo. - Construcciones: * Oficinas: 100 m2 con 1.5 baños. * Terraza: 345 m2 con Asador, Cocina y barra de servicio y 5 baños.  * Segunda terraza con Cuartito de servicio y medio baño.  * Cochera en el interior donde pueden caber hasta 50 carros dependiendo el tamaño, y tiene Estacionamiento en calle para 8 a 10 carros por fuera. * Aljibe grande de 32,000 lts. * Tiene Licencia con permisos de salón para eventos.   * Acceso facil: por Carretera a La Capilla (Itztlahuacán de los Membrillos) y también por la calle posterior.  * Tipo de muro de alrededor: ladrillo sólido de 4 metros de altura.  * Fácil acceso, tiene 2 accesos: por Carretera a La Capilla (Itztlahuacán de los Membrillos)  y también por la calle posterior (adentro del Fracc. Las Carretas).  Precio de Venta: 6'000,000.- MxN. Precio Renta : $ 35,000.- ps.  * Precios vigentes abril del 2023. * Las medidas son aproximadas.  * Citas previas con anticipación de al menos un día. Para más información agreganos en WHATSAPP 333157---- o 331864---- y mandanos mensajes o llama y te contactamos en horario comercial, Será un gusto atenderte! www bestrent com mx

Características Excelente inversión disponible a la renta $ 58,800.00 o a la venta $ 8,202,600 MAS IVA de las Construcciones Superficie Total de terreno del desarrollo Industrial: 20,151 m2. 21 bodegas desde 575 m2 Acceso controlado con caseta de vigilancia Guardias de seguridad 24/7 Vialidades de concreto hidráulico de 18CM de espesor. Resistencia MR45, S’C 300 KG/CM2 Vialidad interna de 13.20 m de ancho, perfecta para camiones y tráiler Instalaciones ocultas en todo el condominio Red general de alumbrado con luminarias LED Alimentación a media y baja tensión Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto Oficinas administrativas y mantenimiento Estacionamiento para visitas Equipamiento general de red contra incendios Suministro de agua, red de derenaje sanitaria y pluvial Barda perimetral de Block con concreto y reforzado con varillas, a 3 m de altura Bodegas Tipo Bodegas desde 560m2, con 75m2 de oficinas en mezzanine Altura mínima de 9 metros al lecho bajo de estructura, 10m a la parte superior Superficie de bodega libre (sin columnas intermedias) Plataforma de carga y descarga Acceso vehicular al interior de la bodega Acceso peatonal con rampa para descapacitados Cajones de estacionamiento? Alimentación a media y baja tansión Preparación para telecomunicaciones Muros de Block con concreto a 3m de altura y de 6m2 de lámina PINTRO Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 Muro CARA DE PIEDRA en fachada. 31A

¡Bodega en venta cerca del aeropuerto! Con 2 subestaciones de energía y acceso a 2 calles privadas, ubicación privilegiada. EasyBroker ID: EB-PM6399

Nocnok ID: MX23-PO8807. Bodega en venta cerca del aeropuerto Superficie 2,000 m2 Cuenta con oficina, baño, altura 10 mts. iluminación led, piso de concreto, portón para acceso a la bodega a nivel de piso. ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com.

EXCELENTE BODEGA EN VENTA SUPERFICIE DE 7,432 MTS CUADRADOS, FRENTE ALL AEROPUERTO GUADALAJARA , CARRETERA A CHAPALA ,INGRESANDO A UN COSTADO DE LA EMPRESA SANMINA(CARRETERA A CHAPALA), POR CALLE PAVIMENTADA A UNA DISTANCIA DE 350 METROS DEL INGRESO DE LA CARRETERA A CHAPALA. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: • AREAS DE PINTURA, TORNO, LAMINADO, CARPINTERIA, LLANTERA, ALMACEN DE REFACCIONES. • TRANSFORMADOR DE 15 KILOVOLTIOS • FOSA DE ENGRASADO PARA REPARACION DE SUSPENSION AUTOMOTRIZ. • EN LA PARTE INTERIOR DEL BODEGA CON UNA SUPERFICIE DE 1,120 MTEROS CUADRADOS, CON UNA ALTURA DE 6 METROS Y PISO DE CONCRETO PULIDO. • BARDA PERIFERIMENTAL DE 1,600 METROS LINEALES • PATIO DE MANIOBRAS DE 2,780 METROS CUADRADOS CON PISO DE CONCRETO 15 CM DE ESPESOR CON DOBLE ARMADO CON UN CAPACIDAD DE CARGA DE 250 A 300 KILOS POR METRO CUADRADO. pARA TRANSPORTE DE CARGA PESADA. • ZONA DE RESERVA DE JARDIN CON HUERTO, 60 ARBOLES ROSA MORADA. • MEDIDORES DE 110 Y 220 VOLTIOS, POZO DE AGUA CON 50 METROS DE PROFUNDIDAD, • DOS LINEAS DE GRENAJE AL COLECTOR. • OFICINAS ADMINISTRATIVAS CON UNA SUPERFICIE DE 200 METROS CUADRADOS,PISO DE PORCELANATO,PUERTAS DE CRISTAL TEMPLADO Y ENTITANDAS, FOCOS DE LET SU DISTRIBUCCION CON 1 PRIVADO Y 4 OFICINAS, 1 BAÑO, CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS. EN LA ZONA NO EXISTE OFERTA DE BODEGAS DE ESTE TIPO DE EQUIPAMIENTO,LA PROPIEDAD CONSTRUIDA POR EL PROPIETARIO, POR LO QUE TUVO UNA SOBRE INVERSION EN SU ESTRUCTURA,MEJOR CALIDAD DE ACABADOS Y BUENA SUPERVISION DE EJECUCION DE OBRA ,INMUEBLE SUSCEPTIBLE DE VARIO PROYECTOS DE INVERSION ,GIRO Y USOS. SE UBICA CERCANA AL MACROLIBRAMIENTO ,CIRCUITO SUR, AMPLIACION DEL AEROPUERTO,NUEVO TRAZO DEL PERIFERICO,CUENTA CON ACCESO DIRECTO A LA CARRETA A CHAPALA, EL "NEARSHORING" ESTA DEMANDANDO PROPIEDADES EN RENTA, SE CALCULA UNA RENTA MENSUAL DE $450,000.00, LO QUE INFLUYE EN LA PLUSVALIA EN LA ZONA,EL USO DE SUELO ES INDUSTRIAL LIGERO( IL) DE BAJO IMPACTO. LISTO PARA ESCRITURARSE , NO ES EJIDAL.

PARQUE INDUSTRIAL ELITE Aeropuerto II ELITE marca de parques industriales que se distingue por ofrecer, certeza jurídica, así como el equipamiento y amenidades en sus parques industriales, lo que favorece una gran plusvalía. -Entrega y escrituración inmediata -Parque Industrial consolidado 3 Lotes DISPONIBLES Lote E01 Superficie del terreno: 1,38943m2 Precio por m2: $9,400 + IVA Lote E03 Superficie del terreno: 1,274.51m2 Precio por m2: $9,400 + IVA Lote F01 Superficie del terreno: 1,417.65m2 Precio por m2: $9,400 + IVA Parque Industrial, entregado en NOVIEMBRE 2023 Contamos más opciones de terrenos industriales en venta. Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OS7497

TERRENOS INDUSTRIALES Y BODEGAS EN PRE-VENTA!! OPORTUNIDAD - NAVEA PARK El Salto se encuentra ubicado en el corredor industrial de El Salto, enclavado en el perímetro en donde se desarrolla la mayor actividad industrial y de logística del occidente del país. 95 Lotes industriales desde 800m2 Macro lotes: 10,000m2 -30,000m2 Vialidades de concreto hidráulico de 15 metros de ancho Amenidades y Áreas verdes: 28,232m2 - Salón de usos múltiples -Cancha de basketball -Cancha de futbol 7 -Cafetería visitantes - Salón de descanso y aseo choferes -Pista de jogging -Servicios médicos -Business Center - Automatización de procesos inteligentes - Estacionamiento para visitantes - Comedor para colaboradores - Áreas verdes - Control de Acceso NAVEA PARK El Salto cuenta con una ubicación estratégica al situarse a tan sólo 8 Km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara y a 15 Km del Macro libramiento, ésta excelente ubicación le brinda al proyecto características únicas para el desarrollo de actividades logísticas y de negocios. Precio de venta $7,450 por m2 (Cambio de precio sin previo aviso) Fecha de entrega: Julio 2024 Para mayor información: Tel. (33) 3898---- / 24008146 cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-NU8609

PARQUE INDUSTRIAL ELITE Aeropuerto IV ELITE marca de parques industriales que se distingue por ofrecer, certeza jurídica, así como el equipamiento y amenidades en sus parques industriales, lo que favorece una gran plusvalía. -Entrega y escrituración inmediata -Parque Industrial consolidado DISPONIBLES: - Lote A04 Superficie del terreno: 811.32m2 - Lote B01 Superficie del terreno: 1,039.44m2 - Lote B03 Superficie del terreno: 814.28m2 - Lote B12 Superficie del terreno: 810.76m2 - Lote B13 Superficie del terreno: 807.09m2 - Lote C01 Superficie del terreno: 799.80m2 - Lote C07 Superficie del terreno: 729.87m2 - Lote C08 Superficie del terreno: 729.87m2 Venta por m2 $8,850 + IVA Parque Industrial, entregado en MAYO 2024 Contamos más opciones de terrenos industriales en venta. Llámanos para más información. 333228---- cont----@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-OS7322

ELITE es una cadena de parques industriales en donde la seguridad, el equipamiento y los servicios, conviven de forma ünica en las mejores ubicaciones. ELITE es el espacio ideal para que trabajar se convierta en la mejor experiencia de tu dia a dia. La definición exacta para Ia diversidad de conceptos tales como, PLUSVALiA, CALIDAD, UBICACIÓN, FUNCIONALIDAD, CONFIANZA Y CERTEZA JURiDlCA, todos expresados en una sola palabra: ELITE. En ELITE lo más importante es la certeza y viabilidad de cada Proyecto, por eso en nuestros parques es prioridad garantizar los Servicios Básicos que aseguran la recepción de obras, la inscripci6n del régimen de condominio, la apertura de cuentas y la escrituración. La ejecución de la Obra es importante, pero escrituración de tu Patrimonio es lo único que consolida. ✔️Plataforma de cimentación incluida, lotes listo para sólo desplantar la nave sin necesidad de excavación ✔️Promesa de entrega en menos de 12 meses (así se ha cumplido en cada parque) ✔️Permiso de urbanización y edificación simultánea ( al tercer mes que iniciamos obra en el parque tu puedes empezar a construir tu bodega) ✔️Puedes construir con nosotros o por tu parte o simplemente no construir y no existe penalización alguna ✔️Certeza jurídica ✔️Viabilidad del proyecto desde el día uno ✔️Equipamiento, tema de seguridad y amenidades superiores a las de cada zona ✔️Nos quedamos patrimonial en cada parque, nunca abandonamos el proyecto, lo seguimos administrando nosotros • Estrecha relación y colaboración con autoridades locales (municipales y estatales). Estrecha relación y colaboración con directores y/o delegados federales en el ámbito ambiental, hidráulico y agrario. CFE, SEMARNAT, CNA Y RAN. • Cumplimientos de entrega promedio (entre 10 y 14 meses) a partir de la firma del fideicomiso. • Somos la marca mejor posicionada en el segmento de Última milla en la zona metropolitana de Guadalajara • Nuestros parques son reconocidos por tener el más alto nivel de equipamiento y servicios de todo el mercado. • La certeza juridica valorada en términos de confianza nos coloca con los ritmos de preventa más dinámicos del sector, alcanzando aún en fase de preventa las plusvalias más altas. • Desarrollo de contratistas confiables, con respaldo económico, experiencia y capacidad de cumplimiento probada para todos los procesos de obra. • Miembros activos de la APIEJ y titulares del capitulo de Parques de Última milla. • Amplio conocimiento del mercado y la zonificacián del mismo en los diferentes sectores del årea metropolitana de Guadalajara.

NAVE EN CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA, SANTA CRUZ DEL VALLE TLAQUEPAQUE.- CERCA DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE GUADALAJARA, CON UNA SUPERFICIE DE NAVE DE 4,000, CUENTA CON 4 ANDENES, CON RAMPA NIVELADORA DOS SECCIONES DE OFICINAS EN DOS NIVELES APROXIMADAMENTE 350 M2, PATIO DE MANIOBRA DE 1,000 METROS VENTA $ 68´000,000.00 + IMPUESTOS

Wiggot: pBvvhXB Bodega preventa 1000m2 dentro de parque en el Quince $16,550,000. NAVES INDUSTRIALES DE ÚLTIMA MILLA AEPARK Ubicado sobre la carretera Chapala, dentro del corredor el salto- aeropuerto, la zona industrial con más plusvalía en la ZMG. Zona Aeropuerto El desarrollo destaca su elegante estilo arquitectónico contemporáneo, espacios y amenidades bien pensadas. Áreas de coworking, business center, terraza, comedor, área de descanso y regaderas para operadores, aula de capacitación, cajones de estacionamiento para visitas. Instalaciones ocultas, Urbanización de primera, CCTV perimetral, seguridad 24/7, acceso controlado, régimen de condómino y reglamento de construcción. EL DESARROLLO ESTA PENSADO PARA INTEGRAR UNA IMAGEN DE EXCLUSIVIDAD Y ARQUITECTURA PREMIUM. TU BODEGA (LLAVE EN MANO) Atractivos retornos de inversión sobre nave $16,550,000, tasa del 8.63% al 9.25% anual Ingreso por rentasSuperficie: Renta por m2 - $140Terreno 1,000 mts2 Renta Mensual - $119,000Superficie de Nave 850 mts2 Renta Anual - $1,428,000Area Rentable 850 mts2 Planes Comerciales: Enganche del 50 % mas iva en construcciones, entrega de bodegas en 8 meses, una vez teniendo la licencia de construcción, sujetos a disponibilidad, cambios sin previo aviso. Tenemos también LOTES TIPO DESDE 641m2 ( Lote Tipo 1000m2) Precios de contado desde $8,550 m2 Lotes Industriales: 26 unidades privativas Lote tipo de 20x50 (1,000 metros, promedio lote tipo) Uso de Suelo Industria Ligera Reglamento de construcción Régimen de Condominio Suministro de Agua por el desarrollo Voz de red y datos a pie de terreno Seguridad las 24 horas Energía 20 KVAS Instalaciones eléctricas de media y alta tensión según requerimiento Entrega de Urbanización Julio 2023 POLITICAS COMERCIALES Precio de lista a 12 meses sin intereses Precio de lista a 6 meses con 3% de descuento Precio pagando de contado con 6 % de descuento

Superficie: 1,000 m2 - Unidades: 26 - Uso de suelo: Industria ligera - Seguridad: 24 horas - Cap. Eléctrica: 20 KVAs - Reglamento de construcción - Régimen en condominio - Suministro de agua - Voz y datos a pie de terreno - Entrega de urbanización en julio 2023 -

¿Requieres mas espacio? Venta de Bodega en el Salto de Jalisco, el Verde. Agua Potable, alcantarillado, electricidad por cable. Uso de suelo mixto comercial y habitacional. Vías de acceso y servicios públicos. A tres kilómetros del aeropuerto. Concreto hidráulico de 25 cm de gruesor. 4 oficinas, 2 en la planta baja y 2 en la planta alta. 2 baños. 7 metros de altura. Acceso para tráiler. Noroeste 10 mts, al Sureste 42.50 mts, al suroeste 10.30 mts, al noroeste 41.50 mts. (AL/5). EasyBroker ID: EB-LY5947

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BODEGA EN VENTA O EN RENTA Fábrica remodelada, en esquina. Uso de suelo mixto. La bodega cuenta con 705 de terreno, 45 m2 de oficinas, 440 m2 parte techada, con un frente de 28.20m2 y fondo de 25m2. Tiene una entrada con portón de 4 x 5 mts, barda perimetral de 4 metros electrificada, cisterna 20,000 litros, circuito cerrado y 2 minisplits Cuenta con 2 oficinas, 1 recepción, en área de cocina cuenta con 1 barra, 2 medios baños, 10 estacionamientos. Cuenta con servicios como vigilante, cableado de red, salida línea telefónica, corriente eléctrica, cableado de alarmas y aire acondicionado. TERMINADOS Ventaneria de Aluminio Pisos concreto hidráulico de 15 cms Con todos los servicios de la zona: agua, luz, transporte y recolección de basura. 10 estacionamientos 440 m²de construcción 705 m² de terreno 25 m de largo 28.2 m de ancho Año de construcción: 2013 Cantidad de pisos en el edificio: 1 TAMBIEN ESTA EN RENTA EN 40,000

2 Docks Equipados c/cortinas enrollables de 9´x10´ operación manual 2 Rampas de Montacargas con cortinas Enrollables de 12‘x14’ operación manual 23 Knockouts de muro para andenes o estacionamiento trailers 6” Espesor piso concreto, Sellado Duronox Mangueras y extintores Cubierta :SSR-KR 18 System - Ga. 22 3” Aislante de Fibra de Vidrio 5% Domo de Policarbonato Sistema compartido de SCI Agua y Drenaje Disponible-45 m3 cisterna agua doméstica Gas LP por solicitud Teléfono Servicios digitales y análogos Estacionamiento 105 cajones • Excelente ubicación geográfica y conexiones a vialidades rápidas.. 315

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Nuevo Parque Industrial Boutique a estrenar, ubicado sobre carre. San Sebastian el Grande y av. Jesús Michel Gonzalez. Características Generales: -21 bodegas desde 568 m2 hasta 3,125m2 -Vialidad interna de 13m de ancho -Instalaciones ocultas en todo el condominio -Red general de alumbrado con luminarias LED -Barda perimetral de muro block hueco 2.40m de altura -Estación eléctrica de 225 KVA -Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto -Oficinas administrativas y mantenimiento *PRECIOS + IVA DE LA CONSTRUCCION*. EasyBroker ID: EB-JP0372

Nuevo Parque Industrial Boutique a estrenar, ubicado sobre carre. San Sebastian el Grande y av. Jesús Michel Gonzalez. Características Generales: -21 bodegas desde 575 m2 hasta m2 1,868.89 -Vialidad interna de 13m de ancho -Instalaciones ocultas en todo el condominio -Red general de alumbrado con luminarias LED -Barda perimetral de muro block hueco 2.40m de altura -Estación eléctrica de 225 KVA -Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto -Oficinas administrativas y mantenimiento. EasyBroker ID: EB-PP1816

Bienvenido al innovador proyecto de naves industriales en Tlajomulco de Zúñiga, donde la eficiencia y la accesibilidad se combinan para ofrecer un espacio ideal para tu empresa. Con una superficie de terreno de 3,504.2 metros cuadrados, este desarrollo ofrece dos naves industriales de primera calidad, diseñadas para satisfacer las necesidades de la industria moderna. El acceso controlado garantiza la seguridad y la tranquilidad de los ocupantes y visitantes, mientras que los amplios estacionamientos proporcionan suficiente espacio para vehículos comerciales y de empleados. La vigilancia permanente garantiza la protección de las instalaciones y el cumplimiento de los más altos estándares de seguridad. Cada nave industrial está equipada con un área de carga y descarga, facilitando el flujo eficiente de mercancías y productos. Además, la ubicación estratégica de este desarrollo ofrece un fácil acceso a las principales concesiones de carreteras, incluyendo rutas hacia Manzanillo, Acapulco, Ciudad de México, Veracruz, Monterrey, Nogales y San Antonio, Texas. Esto proporciona una conectividad inigualable con importantes centros de distribución y mercados nacionales e internacionales. Ya sea que tu empresa esté buscando expandirse, optimizar sus operaciones o establecerse en un nuevo lugar estratégico, este proyecto de naves industriales en Tlajomulco de Zúñiga ofrece la infraestructura y la ubicación ideales para alcanzar tus objetivos comerciales.

Bodega En VENTA, Dentro De Parque Tlajomulco De Zuñiga, Jal Sobre Avenida Principal, Vias De Acceso: Av. 8 de Julio, Av. Jesus Michel Gonzales y Adolf B Horn 575m2 , 75m2 Mezzanine Altura: 9 mt Plataforma de carga y descarga Cajones de estacionamiento Alimentación a media y baja tansión. Preparación para telecomunicaciones. Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m de lámina PINTRO Y TECHO TÉRMICO, 10% iluminación Natural Acceso vehicular al interior de la bodega. Acceso peatonal con rampa para discapacitados Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 Muro CARA DE PIEDRA en fachada Seguridad 24/7 Escrituracion Inmediata

Bodega En VENTA, Dentro De Parque Tlajomulco De Zuñiga, Jal Sobre Avenida Principal, Vias De Acceso: Av. 8 de Julio, Av. Jesus Michel Gonzales y Adolf B Horn 1,150m2 , 150 m2 Mezanine Altura: 9 mt Plataforma de carga y descarga Cajones de estacionamiento Alimentación a media y baja tansión. Preparación para telecomunicaciones. Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m de lámina PINTRO Y TECHO TÉRMICO, 10% iluminación Natural Acceso vehicular al interior de la bodega. Acceso peatonal con rampa para discapacitados Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 Muro CARA DE PIEDRA en fachada Seguridad 24/7 Escrituracion Inmediata

Nave en venta con inquilino, ubicado sobre carr. San Sebastián el Grande y av. Jesús Michel Gonzalez, Tlajomulco de Zúñiga; zona altamente comercial y con un gran flujo vehicular. La bodega tiene actual un contrato vigente por 3 años, con un rendimiento anual de 8.74% + plusvalía de la bodega. - Precio de venta $9,953,760 -Superficie de Bodega 575 m2 -Superficie de Terreno 631.89 m2 - Seguridad 24/7. - Altura mínima de 9 metros al lecho bajo de estructura, 10m a la parte superior. -Superficie de bodega libre (sin columnas intermedias). - Plataforma de carga y descarga. - Cajones de estacionamiento. - Alimentación a media y baja tensión. - Preparación para telecomunicaciones. - Muros de Block con concreto a 3m de altura más 6m de lámina PINTRO. - Acceso vehicular al interior de la bodega. - Acceso peatonal con rampa para discapacitados. - Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42. -Muro CARA DE PIEDRA en fachada. - Red general de alumbrado con luminarias LED En el parque. -Precio m2 $100 + IVA + Mantenimiento. - Área común de comedor para trabajadores y ciclo puerto. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-PO7376

DESARROLLO CARACTERÍSTICAS: • Seguridad y vigilancia 24/7. • Caseta de control de ingreso. • Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas . • Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45. • Sección de vialidad 14 m. SERVICIOS OCULTOS • Agua potable. • Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). • Red de descargas sanitarias . • Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15. • Alumbrado en lámparas LED. • Red eléctrica en media y baja tensión. • Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES • Business Center. • Terraza social para eventos. • Comedores al aire libre. • Sala de descanso y aseo para choferes. • Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. • CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos. NAVE: • Altura mínima al centro de la Nave : 11.00 metros. • Altura mínima a los costados: 10.00 metros. • Techo con aislante térmico. • Transformador de 45 Kva’s. ÑSanitarios: • 2 en oficinas. • Bodega hombres (2 sanitarios y 2 mingitorios), Mujeres (4 sanitarios) • Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráilers de hasta 53 pies • Rampas para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave. • Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10. • Concreto MR40. • Resistencia de concreto: 300 kg/cm2. • Capacidad de carga de 10 Ton/m2. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA POR SU UBICACIÓN SL002. EasyBroker ID: EB-OW3574