Naves Industriales / Bodegas en Venta en La Huerta, Jalisco

Bodegas en venta, renta en Parque Industrial Manzanillo PARQUE INDUSTRIAL PARKUM Venta y renta de Bodegas desde 600 a 1200 m2 El precio de venta por m2 construido está en $17,000 por m2 Renta en $150 + IVA + Mantenimiento Ubicado en A 9 min o 8.3 km del PUERTO INTERIOR MANZANILLO A 20 min o 13.7 km del CENTRO MANZANILLO 3 hrs o 294 KM de GUADALAJARA https://maps.app.goo.gl/G2kiVAVa3WAUf---- 4MFP+V8, Las Palmas, 28869 Manzanillo, Col. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Altura de 12M Frente desde 24M Concreto MR-45 de 25cm de Espesor 25kva por cada 1000m con opción a incrementar la capacidad Agua Luz Trifásica Red de Drenaje Anden para cada Bodega 50 m2 de Mezzanine para Oficinas MATERIALES Armadura Metálica Lámina KR-18 Columna Metálica IPR Block Estructural Cristal Templado SERVICIOS Caseta de Control de Acceso Cajones de Estacionamiento para visitantes Oficina de Administración y Mantenimiento Seguridad y Vigilancia 24 hr Vialidades en Concreto Hidráulico Barda Perimetral Cámaras de Vigilancia Instalaciones Ocultas Red Contra Incendios CERTEZA JURÍDICA Auditoria Legal Inmobiliaria Terreno Aportado a Fideicomiso Licencia de Urbanización y Construcción Servicios Luz, Agua y Drenaje Garantizado Régimen de Propiedad Condominio ENTORNO INMEDIATO Supermercado/Farmacias Tiendas de autoservicio Restaurantes Hoteles Gasolineras Hospitales Sembrado General PARKUM 68 MIL M2 DE TERRENO 2 50 MIL M EL CONTEXTO del PUERTO DE MANZANILLO (Fuente: ASIPONA MANZANILLO) UN PUNTO PARA EL COMERCIO MUNDIAL Reafirmó su liderazgo como primer lugar nacional en la operación de carga comercial en 2023, al movilizar 31 millones 479 mil 564 toneladas. 40.2% del total de carga contenerizada importada en México. El 35.57% del total de carga contenerizada exportada en México. ZONA DE INFLUENCIA INTERNACIONAL AMÉRICA : Estados Unidos Canadá Guatemala Colombia Ecuador Chile ASIA Japón China Taiwán Corea Indonesia Malasia Singapur Filipinas OCEANÍA Australia Nueva Zelanda Sudáfrica UNIÓN EUROPEA : España Rusia Alemania Esto incrementa la llegada y operación de muchas empresas trasnacionales a nuestro país. INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA Y CAPACIDAD DE DESEMBARQUE El recinto portuario se compone de 437 hec- táreas incluyendo zona de agua, muelles y almacenamientos, con 19 posiciones de atraque (14 comerciales, 3 para hidrocarbu- ros y 2 para cruceros) El Puerto de Manzanillo dispone de 14 empre- sas operadoras que corresponden a inver- siones de capital privado, nacional y extranje- ro para el manejo de carga. Cuenta con 6.2 kilómetros de vialidades in- ternas y 24.7 kilómetros de vías férreas, per- mitiendo el desalojo correcto y seguro de la carga Permite el movimiento de más de 2.5 millones de contenedores anualmente. INVERSIÓN EN EL PUERTO Fuente: EL ECONOMISTA PÚBLICA Y PRIVADA La ampliación de la Terminal Especializada de Contenedores (TEC II), para expandir su capa- cidad 40%; en este proyecto se invertirán 4,600 millones de pesos, desde el inicio del proyecto hasta el próximo año La ampliación a seis carriles de la autopista que va de Manzanillo a Colima es otra de las obras que resultará en optimizar la operativi- dad. Nuevo acceso a la zona norte del puerto, con la incorporación de este nuevo acceso, se estima duplicar la capacidad del recinto por- tuario. Instalación de escáneres de rayos X que reali- za la Agencia Nacional de Aduanas de México (ANAM). CONECTIVIDAD TERRESTRE Posicionado como la principal entrada para el manejo de mercancías en el Comercio Internacional, de las Zonas Centro y Bajío de la República Mexicana, representan a su vez más del 67% del PIB del país y donde radica el 55% de la población nacional. Aguascalientes Coahuila Colima CDMX Estado de México Durango Guanajuato Hidalgo Jalisco Michoacán Morelos Nayarit Nuevo León Querétaro San Luis Potosí Tamaulipas Zacatecas Es para México, la principal entrada de Contenedores, con una participación del 68% en el Pacífico Mexicano y el 46% en todo el país. CONECTIVIDAD AÉREA AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MANZANILLO- COSTALEGRE Operado por Grupo Aeroportuario del Pacifico Vuelos principales desde Manzanillo De Manzanillo a Ciudad de México (MEX) De Manzanillo a Tijuana (TIJ) De Manzanillo a Cancún (CUN) De Manzanillo a Acapulco (ACA) De Manzanillo a Oaxaca de Juárez (OAX) De Manzanillo a Veracruz (VER) De Manzanillo a Guadalajara (GDL) De Manzanillo a San José del Cabo (SJD) De Manzanillo a Colima (CLQ) De Manzanillo a Vancouver (YVR) De Manzanillo a Los Ángeles (LAX) De Manzanillo a Dallas (DFW) De Manzanillo a San Francisco (SFO)

-Parque Industrial de 16 Bodegasbde 1,240mts2 cada una -ConcretoHidrulico en rea de maniobras -Muro Perimetral de 3m con concertina - Acceso controlado y seguridad 24/7 - Medidas deNave 30x34.45mts ( 1,033.50mts2) -Medidas del Anden 6x34.45 ( 206.70mts2) -Cubiertade lmina KR-18 Calibre 24 - Iluminaciòn Natural con lmina traslucida: ACRILICA T-218 - 2 Puertas de Acceso de Acero 6x6Libres - Muros perimetrales de Block de cemento de 3mts de altura - Rampa niveladora Mecnica -Alimentaciòn Trifsica.. Nota: Crèdito directo con un pago inicial de 7.5 Millones y resto a plazo. El Parque Industrial lleva un avance de 90%. La Bodega esta Totalmente terminada. ++Cambios sin Previo Aviso. EasyBroker ID: EB-PA4126

SUPERFICIE: Construcción: 932.69m2 Terreno: 1000.44 m2 CARACTERÍSTICAS: Vialidad principal (21 mts de ancho) Altura de 11 metros Frentes desde 24 m2 Anden en cada bodega Oficina privada Block estructural INFRAESTRUCTURA y EQUIPAMIENTO: Centro de control de acceso Barda perimetral Seguridad y vigilancia 24 horas Oficina de administración y mantenimiento Red contra incendios Red de drenaje Instalaciones ocultas Cajones de estacionamiento Vialidades de concreto hidráulico Luz trifásica UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra a 12 minutos del Puerto de Manzanillo , a 20 minutos del centro de Manzanillo y a 3.45 horas de Guadalajara. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-OV0589

Distribución : -3 naves industriales -dos casetas de vigilancia -oficinas -dos departamentos en módulo de dos plantas Distribución Nave 1 -2,200 mts2 de construcción -altura de 12.50 mts al centro y a la orilla de 6 mts -piso de concreto armado de 18 cms -zapatas corridas y aisladas -dos rampas de concreto armado Medidas totales -Construcción: 2600 m2 -Terreno: 25,315.58 m2 -Forma de terreno: irregular -Edad: 15 años -Uso de suelo: Agrícola con factibilidad a I-2 Industrial de medio y bajo impacto -Nave 2: 400 mts 2 -Nave 3: 325 mts2 -Casetas baños y cocina 81.50 mts2 -oficinas y departamentos: 120 mts2 Áreas Comunes: -Preparación para bascula -Cancel de ingreso de acero inoxidable -Estacionamiento empedrado -Barda perimetral -Baños para hombre y mujeres con regaderas -comedor -área de laboratorio Equipamiento: -agua mediante pozo propio y extracción por moto bomba -Fosa séptica -Red de distribución aérea con acometida al inmueble. -Transformador Inmueble Desocupado Inmueble Usado Inmueble con gravamen Forma de Pago: se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Vialidades: Sobre la carretera libre Armeria Manzanillo a 4.5 kms del pueblo de Armeria a 55 kms de Manzanillo Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

Superficie 4,448m2 Const. Total 742m2 Cuenta con: Caseta de vigilancia A) edificio 1 planta: 7 oficinas/ 3 baños B) edificio 2 plantas: 6 oficinas (3 en planta baja)/ 4 baños / comedor y terraza Almacén Area de herreria Area de mantenimiento mecanico Area de estacionamiento de transporte pesado $10'000,000 x todo Más inf. Verdeconsultor@

Local en venta sobre Maclovio Herrera 137, Jardines de la Corregidora, Colima. Col. Distribución Planta Baja: Entrada principal, baños de hombres y mujeres. Cuenta con divisiones de Tablaroca que pueden ser removidas fácilmente Distribución Planta Alta: Espacio para sala de juntas y baños para hombres y mujeres. Área de máquinas para el aire acondicionado Características: 3 aires acondicionados de 3 toneladas cada uno Tinaco con hidroneumático Transformador Divisiones de Tablaroca en todo el edificio Inmueble Desocupado Inmueble Usado Inmueble Libre de Gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: CIAPACOV (Agua), CFE, Drenaje, Transporte público Vialidades: Sobre Maclovio Herrera justo enfrente del Centro Médico de Colima