Naves Industriales / Bodegas en Renta en El Crucero, Silao

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: 6 ANDENES Y 6 RAMPAS , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. , ILUMINACIÓN LED T5 Y 10% DE LUZ NATURAL ,32 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO POR NAVE Y 39 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MAS MANTENIMIENTO. (NAVES No. 7,8,9,10,11 Y 12 ) *APLICAN RESTRICCIONES (3)

NAVE INDUSTRIAL ADVANCE PUERTO INTERIOR SPI 01 CON 2,698 M2 MODULO 2 CON EXCELENTE UBICACIÒN, CERCA DE RESTAURANTES, HOSPITALES, HOTELES. (3)

RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN EL CORREDOR INDUSTRIAL PTO.7 AVAILABLE VESTA PARK GUANAJUATO (3)

NAVE INDUSTRIAL VYNMSA EN EL PUERTO INTERIOR SPEC C , CON UNA SUPERFICIE DE 5.040.70M2 A SOLO 15 MINS. LEÓN Y 10 MINS DEL AEROPUERTO DEL BAJÍO. IDEAL PARA LA INDUSTRIA AUTOMOTRIZ. (3)

NAVE INDUSTRIAL ADVANCE SANTA FE II INDUSTRIAL PARCK CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 10,920 M2 MULTITENANT VII (MODULES D, C& D) CERCA DE RESTAURANTES, HOTELES, ESCUELAS , CERCA DE CARRETERA SILA,GTO. (3)

NAVE INDUSTRIAL ADVANCE SANTA FE II INDUSTRIAL PARCK CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 3,120 M2 MULTITENANT VI (MODULES C-D) CERCA DE RESTAURANTES, HOTELES, ESCUELAS , CERCA DE CARRETERA SILA,GTO. (3)

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, DESDE 2,590 m2 HASTA UN TOTAL DE 16,000 m2 ,IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: 3 ANDENES Y 3 RAMPAs , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. POR NAVE ,17 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO Y 70 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVES No.2, No.3 Y No.4) (3)

UBICADA EN EL PUERTO INTERIOR CLASE "A" DESDE 4000 m2 DOS ANDENES Y UNA RAMPA POR BAHIA LOS MEJORES EDIFICIOS EN RENTA EN LA ZONA (3)

NAVE INDUSTRIAL ADVANCE SANTA FE I INDUSTRIAL PARCK CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 9,216 M2 BUILDING III (MODULES C-D) BUILDNG V (MODULES D) CERCA DE RESTAURANTES, HOTELES, ESCUELAS , CERCA DE CARRETERA SILA,GTO. (3)

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, DESDE 1,353 m2 HASTA UN TOTAL DE 16,000 m2 ,IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: ANDENES Y RAMPA EN TODAS LAS NAVES , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. POR NAVE ,6 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO POR NAVE Y 70 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVES No.17 Y No. 18) (3)

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, DESDE 808 m2 HASTA UN TOTAL DE 14,250 m2 ,IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: 1 ANDEN Y 1 RAMPA , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. POR NAVE ,6 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO Y 70 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. Y EL TRASPORTE URBANO ,TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVE No.2) (3)

EXCELENTE NAVE NUEVA QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO DE TOTAL DE 14,211 m2 , PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: 16 ANDENES Y 16 RAMPAs , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. POR NAVE ,17 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO Y 70 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVES No.1 A 8 Y 11 A 18) (3)

NAVE INDUSTRIAL ADVANCE PUERTO INTERIOR SPI 03 CON 10,436.00 M2 CON EXCELENTE UBICACIÒN, CERCA DE RESTAURANTES, HOSPITALES, HOTELES. (3)

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, DESDE 651 m2 HASTA UN TOTAL DE 16,000 m2 ,IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: ANDENES Y RAMPA EN TODAS LAS NAVES , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. POR NAVE ,6 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO POR NAVE Y 39 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVES No. 9 Y No. 10) (3)

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, DESDE 651 m2 HASTA UN TOTAL DE 16,000 m2 ,IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: ANDENES Y RAMPA EN TODAS LAS NAVES , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA.ILUMINACIÓN T5 Y 10% DE LUZ NATURAL POR NAVE ,6 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO POR NAVE Y 39 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVES 5,6,13 Y 14) (3)

EXCELENTES NAVES NUEVAS QUE SE ADECUAN A TU PRESUPUESTO Y ESPACIOS, DESDE 1,367 m2 HASTA UN TOTAL DE 16,000 m2 ,IDEALES PARA LOGÍSTICA, PRIVADO Y SEGURO , CONTRATOS MÍNIMOS DE 3 AÑOS , CUENTAN CON: 2 ANDENES Y 2 RAMPA EN TODAS LAS NAVES , ALTURA DE 7.90 M2, PISOS DE CONCRETO DE 20 CM2(250 KG./CM2), 12 KVA. POR NAVE ,12 ESTACIONAMIENTOS MÍNIMO Y 70 ESPACIOS PARA VISITAS. UBICADO EN LA ENTRADA DEL PUERTO INTERIOR , A SOLO PASOS DE HOTELES,RESTAURANTES Y BANCOS . FÁCIL ACCESO PARA LA M.O. TODOS LO PRECIOS SON MAS IVA Y MANTENIMIENTO. (NAVES No.1 Y No. 18) (3)

AVE INDUSTRIAL ADVANCE PUERTO INTERIOR SPI 02 CON 17,883 M2 CON EXCELENTE UBICACIÒN, CERCA DE RESTAURANTES, HOSPITALES, HOTELES. (3)

Construcción: 5,041 m2 - Muros: Concreto - Techumbre: Paneles con juntas - Altura: Mín. 9.14 m - Iluminación: Natural 5% - Andenes: 3 + 2 muelles - Rampas: 1 - Estacionamientos: 41 - Cap. Eléctrica: Kvas disponibles - Seguridad: Acceso controlado, 24/7 -

SPECIFICATIONS Building Name: SIL-SF-02 Building Space: 111,906 SQF 10,396m2 Office Space : As required Expansion Capability : ND Potential Building Area 111,096 SQF 10,396 m2 Divisible Land Size : 233,691 SQF Clear Height: 31 Feet Bay Size : 50’x50’ Drive in doors: 2 Construction Type : Precast & Metal expansion wall Roof System : KR-18 GA22 Galv. Slab Thickness : 6 Inches 4,000 Psi Number of Docks : 11 Parking : 109stalls Skylights : 3% Lighting: T5 Flourecent. EasyBroker ID: EB-NA2119

BUILDING INFORMATION SPEC A-Puerto Interior -Initial Land Area 10,197.54 m2 109,766.32 Sq.Ft. -Initial Building Area 5,040.70 m2 54,257.59 Sq.Ft. -Land Expansion Area 7,854 m2 84,540.45 Sq.Ft. -Building Expansion Area 4,998 m2 53,797.97 Sq.Ft. -Precio por m2 4.50 USD -Substation According to client needs -Parking Lot 40 Spaces -Building Size 72 m x 70 m 236-3" x 229-8" -Building Structure Steel Rigid Frame -Wall Material Pre-cast Concrete -Roof Material Standing Seam Roof -Clear Height Min. 9.14 /30 -Docks 3 + 2 Docks -Ramps 1 Concrete Ramp -Floor Thickness 6 Inches 15 cm -Skylights 5% approx. PARK INFRASTRUCTURE -Water -Sewer -Telephone Lines -Energy -CCTV Esta bodega se entrega 4Q22-1Q23. EasyBroker ID: EB-NC7919

Nave Industrial disponible en renta dentro de parque Industrial en Puerto Interior, muy bien ubicada por su accesibilidad a la autopista a Queretaro y Aguascalientes, la propiedad tiene 13 mil m2 en su primera etapa, tiene una altura libre de 9,75 metros, tiene docks 20 de carga con puertas de 8´x 10´ y 4 rampa de acceso y tiene las preparaciones para mas docks, el espacio entre las columnas es de 16,45 x 11,79 metros, los muros son Tilt-Up pre colados, la techumbre es de acero rigido y lamina KR-18 galvanizado y termo-acustico, el piso tiene un espesor de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm2, cuenta con una luz natural del 5%,puntas de servicios de drenaje, agua potable, registros de internet y tableros para alimentacion electrica por modulo, cuenta con sistema contra incendioNFPA con tanque elevado de 45 mil galones, tiene capacidad para 112 coches, las oficinas se construyen a necesidades. .

20,911 M2 DE TERRENO 2,698 M2 DE CONSTRUCCION 2,100 M2 DE ALMACEN LIBRE OFICINAS 12 M DE ALTURA 4 ANDENES CON RAMPA 2 ENTRADA A PISO SEGURIDAD 24 HRS PARQUE INDUSTRIAL PISO DE CONCRETO PULIDO . 319

NAVE DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL, CASETA DE VIGILANCIA, ESTACIONAMIENTO, 5 ANDENES CON RAMPAS NIVELADORAS, 1 RAMPA, SUBESTACIÓN, PISOS DE CONCRETO, MUROS TILT-UP, CUBIERTA DE LÁMINA CON COLCHONETA TERMOACÚSTICA, ESTRUCTURA DE MARCO RÍGIDO, ILUMINACIÓN, PRECIO POR ESTABLECER

– Terreno: 16,000 metros cuadrados. – 16 módulos de 600 a 1200 metros cuadrados. – Precio de renta: – Por 3 años: $ 3.90 USD + $0.30 USD de mantenimiento (seguridad, seguro de la nave, etc.) – Por 5 años: $ 3.80 USD + $0.30 USD de mantenimiento (seguridad, seguro de la nave, etc.

PARQUE INDUSTRIAL EN LA MEJOR ZONA DE SILAO, DISPONIBLE DE INMEDIATO, CASETA DE VIGILANCIA, ANDENES, 1 RAMPA CADA 800 M2 PISOS DE CONCRETO, MUROS DE BLOCK Y LAMINA, CORRIENTE TRIFASICA, 3% DE OFICINAS, TECHOS DE LAMINA KR-18 Y ACRILICOS, SUBESTACION DE 500 KVA´S, LAMPARAS T-5, PRECIO EN USD POR M2

UBICACIÓN: Localizadas en Parque Industrial Apolo Silao, sobre el Libramiento Norte 900 en la Carretera 45, a 6 kms del Aeropuerto Internacional del Bajío. CARACTERÍSTICAS: • Módulos de naves de 800 m2 para un total de 4,000 m2 • Cada módulo cuenta con dos rampas niveladoras con cortina • Acceso por frente. 1 puerta de emergencia • Altura mínima de 10.5 metros / altura máxima de 12 metros • Cubierta de lámina KR-18 calibre 26 • El Parque Industrial cuenta con acceso controlado y vigilancia 24 horas • Servicios de agua, drenaje, telefonía y energía disponibles Mantenimiento 10% de la renta Precio por m2 de la nave es de $65.00 + IVA al mes. EasyBroker ID: EB-PV2456

• Naves E2/N1 E2/N2 E2/N3 2,400m2 • Oficinas 5% • Precio de salida $65MXN/m2 • Altura máxima 12m • Altura Mìnima 10,5 m • Skylights 10% • Dos andenes de 1.2m de altura, con rampa niveladora eléctrica • cortina de andenes 92" x 10" • Cubierta de Lámina Kr 18 Calibre 26 con termofoam. • Muro Perimetral hibrido concreto decorado y lamina pintro r-101. • Piso de concreto pulido de 12cm de espesor, f`c=250kg,/cm2 con fibra de polipropileno. • Una entrada para personal con puerta de seguridad. • Las instalaciones y diseño de oficinas se adecuan a sus necesidades, previo aviso. Electricidad •KVAS disponibles/considerados por Nave: 18kva •Reflectores exteriores Led antivandalicos, modelo EXL-100 maraca MEGAMEX (NO INSTALADOS) •Lamparas interiores de pantalla reflectora industrial de Acrilico (NO INSTALADOS) Seguridad •Control de accesos. •Seguridad las 24 horas. •Caseta de vigilancia y control de acceso con plumas eléctricas. EasyBroker ID: EB-NC8399

Construcción: 2,310 m2 - Oficinas: 5% - Piso: Concreto pulido de 12 cm de grosor, f`c=250kg/cm2 con fibra de polipropileno - Muros: Perimetral hibrido concreto decorado y lámina pintro r-101. - Techumbre: Lámina Kr 18 Calibre 26 con termofoam - Altura: Máx. 12 m - mín. 10.5 m - Iluminación: Skylights 10% - Andenes: 2 de 1.2 m de altura. - Rampas: 2 con niveladora eléctrica - Cap. Eléctrica: Media tensión - Seguridad: 24 horas, control de accesos -

• Naves E2/N1 E2/N2 E2/N3 2,400m2 • Oficinas 5% • Precio de salida 65MXN/m2 • Altura máxima 12m • Altura Mìnima 10,5 m • Skylights 10% • Dos andenes de 1.2m de altura, con rampa niveladora eléctrica • cortina de andenes 92" x 10" • Cubierta de Lámina Kr 18 Calibre 26 con termofoam. • Muro Perimetral hibrido concreto decorado y lamina pintro r-101. • Piso de concreto pulido de 12cm de espesor, f`c=250kg,/cm2 con fibra de polipropileno. • Una entrada para personal con puerta de seguridad. • Las instalaciones y diseño de oficinas se adecuan a sus necesidades, previo aviso. Electricidad •KVAS disponibles/considerados por Nave: 18kva •Reflectores exteriores Led antivandalicos, modelo EXL-100 maraca MEGAMEX (NO INSTALADOS) •Lamparas interiores de pantalla reflectora industrial de Acrilico (NO INSTALADOS) Seguridad •Control de accesos. •Seguridad las 24 horas. •Caseta de vigilancia y control de acceso con plumas eléctricas. EasyBroker ID: EB-NV6269

• Naves E2/N1 800m2 • Oficinas 5% • Precio de salida $65MXN/m2 • Altura máxima 12m • Altura Mìnima 10,5 m • Skylights 10% • Dos andenes de 1.2m de altura, con rampa niveladora eléctrica • cortina de andenes 92" x 10" • Cubierta de Lámina Kr 18 Calibre 26 con termofoam. • Muro Perimetral hibrido concreto decorado y lamina pintro r-101. • Piso de concreto pulido de 12cm de espesor, f`c=250kg,/cm2 con fibra de polipropileno. • Una entrada para personal con puerta de seguridad. • Las instalaciones y diseño de oficinas se adecuan a sus necesidades, previo aviso. Electricidad •KVAS disponibles/considerados por Nave: 18kva •Reflectores exteriores Led antivandalicos, modelo EXL-100 maraca MEGAMEX (NO INSTALADOS) •Lamparas interiores de pantalla reflectora industrial de Acrilico (NO INSTALADOS) Seguridad •Control de accesos. •Seguridad las 24 horas. •Caseta de vigilancia y control de acceso con plumas eléctricas. EasyBroker ID: EB-NC8415