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CASA EN VENTA CON EXCEDENTE DE TERRENO EN CAPELLANIA RESIDENCIAL, LEÓN, GTO. (Zona Sur, por Mayorazgo) ACTUALMENTE ESTÁ RENTADA, SE DESOCUPA A FINALES DE FEBRERO 2024, PERO SE PUEDEN HACER CITAS. Fraccionamiento privado con CASA CLUB con alberca, cancha de futbol, juegos infantiles, asadores, salón de eventos, baños CARACTERÍSTICAS: • Terreno de 167.40 m2 (6.20 metros de frente por 27 metros de fondo) • Construcción de 131.18 m2 PLANTRA BAJA: • Cochera para 2 autos semi techada • Sala-Comedor • Medio baño • Cocina integral equipada y alacena • Área exterior de lavado • JARDIN MUY GRANDE POR EL EXCEDENTE DE TERRENO PLANTA ALTA • 3 recamaras • La principal con closet y baño completo • Las otras dos secundarias con closet y baño compartido • En total cuenta con 2.5 baños ¡Como nueva!

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COCHERA 3 AUTOS SALA COMEDOR COCINA CUARTO DE LAVADO 1/2 BAÑO JARDÍN SALA DE TV HABITACIÓN PRINCIPAL VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO 2 HABITACIONES SECUNDARIAS CLOSET Y BAÑO COMPLETO

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Casa en VENTA en Fraccionamiento Mayorazgo, León, Guanajuato Mayorazgo del Valle PLANTA ALTA: - recamara principal con vestidor y baño completo. -2 recamaras secundarias con closet y baño completo cada una. -Sala de Tv. -Closet de blancos con vertedero. -Doble Altura. PLANTA BAJA: - cocina integral completa. -1/2 baño. -Despensa. -Sala Comedor Abierto -Terraza expandible a Sala. -cuarto de servicio con baño completo. -Patio de tendido. -Cochera techada -167,23 m² terreno -245 m² construcción Amenidades: - El terreno se encuentra en Coto Privado con vigilancia las 24 hrs con CCTV Ubicación: - 10 minutos de Puerto Interior - 6 minutos de Hospital Regional - 12 minutos de Instituto LUX - 12 minutos de Universidad Iberoamericana - 5 minutos de Centro Comercial Altacia Condición construcción: Nueva

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La casa tiene acabados de 1a calidad (INTERCERAMIC), cuenta con 3 recámaras la Principal con vestidor y las otras 2 con clóset amplios (zapateras, espacios para guardar y colgar, muy bien distribuidos, cada recámara con balcón (la Principal tiene una terracita). Tiene 4 baños completos y 1 1/2 baño (de lujo). Sala de tele, clóset de blancos y vertedero. Cocina Integral con cubierta de granito, horno convencional y Alacena bastante amplia, (disimulada con puerta d madera). La barra de la cocina está iluminada con luz led. Cuenta con terraza techada saliendo d la sala con puerta corrediza de cristal al área d jardín (d la cocina se comunica a esta terraza x una ventana para pasar lo necesario para una reunión). A un costado de la cocina tiene puerta para acceso al área de lavado, patio de tendido y cuarto de servicio. El cuarto de servicio cuenta con baño completo de la misma calidad que las recámaras porque puede también utilizarse como Home Office. Por ese pasillo sales a la cochera o entras de la cochera para acceso independiente a la casa. Por la entrada Principal a mano derecha está el 1/2 baño y de frente tienes una doble altura muy iluminada por luz natural; a mano izquierda después del 1/2 baño están las escaleras para el 2° piso. Debajo de las escaleras cuenta con un espacio amplio para almacén, cantina o un recibidor (se le puede dar usos múltiples). La pared q acompaña la escalera es de cantera blanca q resalta aún más ese espacio. Tiene cochera para 2 carros y cuenta con cuarto de herramientas e Hidro.