Naves Industriales / Bodegas en Renta en Parque Ecológico Industrial Santa Lucia, León

Bodega en renta Nueva Parque Piel 1500 mts Terreno 30 de frente x 50 fondo Construcción 1400 mts 2 Oficina 72 mts 2 Con baño 1 baño completo para bodega Aljibe cap 12 mts 3 $60,000 Mensuales

Superficie 2,000 mts, altura libre 6.00 mts, altura de piso a techo 8.00 mts, 8 cajones de estacionamiento. con rampa de carga y descarga, transformador compartido de 40kvas. DISPONIBLE PARA ENERO 2024

Nave libre 900 mts, biodigestor, Altura libre 6.20 mts, Espesor concreto 15 cm capacidad 200 kilos por centímetro cuadrado, Algibe 12,000 lts Terreno 1,000 m2 frnete 20 m fondo 50 m

Bodega con entrada para trailer de 7 mts de ancho, terreno 3,925 mts, con estacionamiento 10 autos nave libre 3,527.49 mts patio trasero 158.46 mts, altura libre 8 mts, cielo térmico aislante.

"Bodega En Renta Parque Piel León Guanajuato" "Superficies:" • Superficie de terreno:1000m2 • Superficie de bodega:900m2 • Frente:20m • Fondo:50m • Altura: 7m "Distribución del inmueble" • 6 cajones de estacionamiento "Equipamiento E Instalaciones" • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria • Entrada para tráiler • Cisterna 12000lts • Concreto de 15cm • Portón G-635 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

$180,000 + IVA SUPERFICIE: 3,685.95 m2 ESPECIFICACIONES: BODEGA SEMI NUEVA CON ENTRADA A TRAILER (7 M DE ANCHO) ESTACIONAMIENTO (HASTA 10 AUTOS) PATIO (158.46 M2) ALTURA LIBRE DE 8 METROS CIELO TERMICO AISLANTE RECEPCIÓN OFICINAS EN P.B. Y P.A. 2 MEDIOS BAÑOS 1 MEDIO BAÑO PARA DISCAPACITADOS BAÑO DISCAPACITADOS

RENTO BODEGA SEMINUEVA 3,527.49 M2 BODEGA TECHADA 577.44 M2 ESTACIONAMIENTO 158.46 M2 PATIO PEQUEÑO AL FONDO DE LA BODEGA ______________ 4,263.39 M2 TOTAL ENTRADA PARA TRAILER NO TIENE ANDÉN PARQUE PIEL LISTA PARA ENTREGA INMEDIATA LLAMA !!

RENTA DE BODEGA A 15 MINUTOS DE LEÓN GTO RUMBO A SANTA ROSA PLAN DE AYALA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL DISPONIBLES AUN 5000 MT2 CADA ESPACIO DE 1000 MT2 APROX CON 80 MT DE OFICINAS ENTRADA A NIVEL Y DESNIVEL CADA 1000 MT SE PUEDE RENTAR JUNTOS O POR ESPACIOS DE 1000 MT2 APROXIMADAMENTE , PISOS DE CONCRETO PULIDO RESISTENCIA DE PISO DE 4 TON POR MT2 ALTURA LIBRE DE 12 MT CUENTA CON RAMPAS NIVELADORAS CONTROL DE ACCESOS 24/7 A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE LEON USO DE SUELO DE ALTO IMPACTO INSTALACIONES DE CLASE A CUENTA CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO TECHADO AFUERA DE BODEGA 10 CAJONES POR CADA 1000 MT2 DE BODEGA EN ESTACIONAMIENTO GENERAL PRECIO DE RENTA $65.00 PESOS POR MT2 MAS MANTENIMIENTO DE $5.00 PESOS POR MT2 CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS PORTONES AUTOMATIZADOS DOBLE CASETA DE VIGILANCIA

RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL IDEAL PARA LA INDUSTRIA DEL METAL O CONSTRUCCIÓN YA QUE CUENTA CON 3 GRÚAS AÉREAS DE 5 TONELADAS CADA UNA BODEGA DE 5200 MT2 , EN TRES FRACCIONES LINEALES DE 1750 MT CON APROX 20 MT DE FRENTE POR 88 DE FONDO CADA LINEA CON GRÚA AÉREA DE 5 TONELADAS RAMPA A DESNIVEL PARA DOS TRAILER TRES ACCESOS A NIVEL AMPLIOS ESPACIOS DE MANIOBRA Y ESTACIONAMIENTO . BASCULA CAMIONERA CERCANA ÁREA DE TALLER CON RIEL PARA GRÚA AÉREA, ÁREA DE COMEDOR AMPLIAS OFICINAS MAS DE 400 MT2 CASETA DE CONTROL DE ACCESOS CITAS CON MARIO FLORES 477108----

BODEGA en RENTA Parque Industrial Arco Sur. Zona Central del Abastos Antes de los juzgados. 1000 mts $60,000 ✅✅

Bodega con amplio patio de maniobras. Ubicada sobre Blvd. Hermanos Aldama. Frente a central de Abastos de León. Estacionamiento para 12 autos. Cuenta con punto de venta. Acceso a trailers. Bodega 303 m2. Oficinas 312 m2. Patio maniobras 1,697 m2 Ubicación estratégica para traslados de mercancía. Casi esquina con Autopista Aguascalientes-León  Empresa con 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

Esta excelente oportunidad de inversión en bodega de 1000 m2 dentro de un exclusivo cluster logístico industrial privado, diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes de tu negocio. Características principales: Ubicación estratégica: Situada en un área privilegiada de León, Guanajuato, esta bodega se encuentra dentro de un cluster logístico industrial privado, ofreciendo acceso rápido y conveniente a importantes arterias viales y a la red de transporte público. Amplitud y versatilidad: Con 1000 metros cuadrados de espacio total, esta bodega cuenta con una distribución óptima que se adapta perfectamente a una amplia gama de industrias. Además, incluye un área de oficina para gestionar eficientemente tus operaciones. Ideal para múltiples industrias: Este cluster logístico industrial alberga una diversidad de industrias, desde la fabricación de láminas hasta maquinaria, químicos, mensajería, importadora, constructora y servicios de limpieza, lo que ofrece un entorno dinámico y colaborativo para tu negocio. Modernidad y funcionalidad: Las bodegas son completamente nuevas, garantizando instalaciones de alta calidad y tecnología de punta para optimizar tus procesos operativos. Comodidades adicionales: Además del espacio de almacenamiento, la propiedad cuenta con área de estacionamiento para facilitar la logística de carga y descarga, así como con áreas de oficina y baños para el confort y la comodidad de tu equipo. Ubicación privilegiada: Esta bodega se encuentra estratégicamente ubicada cerca de la Central de Abastos de León, brindándote acceso directo a un importante centro de distribución y abastecimiento de productos, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este cluster logístico industrial de primera clase en León, Guanajuato. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!

BODEGA NUEVA CERCA DE CENTRAL DE ABASTOS QUE CUENTA CON CASETA DE VIGILANCIA OFICINAS DENTRO DE CLOSTERS (3)

RENTA DE BODEGAS EN LEÓN GTO Y SUS CERCANÍAS CONTAMOS CON UNA CARTERA DE BODEGAS DE DIFERENTES TAMAÑOS Y PARA DIFERENTES NECESIDADES Y ESPACIOS, DENTRO DE PARQUES INDUSTRIALES SOBRE AVENIDAS , CONTAMOS CON BODEGAS MODULARES , CON BASCULAS CAMIONERAS Y GRÚAS AÉREAS CONTACTAMOS TENEMOS LAS MEJORES OPCIONES PARA TU EMPRESA

Rento bodega nueva Col industrial la pompa  A 200 m2 de central de abastos 703 m2 área de bodega  124.80 m2 andén y rampa 95.87 m2 patio ___________ 923.67 m2 total m2 PRECIO POR M2 $70.00 Altura 10 metros Entrada para tráiler y andén Se aceptan todos los giros, excepto tenería. Dentro de privada con vigilancia de día y de noche Lista para entrega inmediata Precio mas IMPUESTOS llama y agenda tu cita

**BODEGA EN RENTA EN FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL ARCO SUR* * Uso de suelo *3 Industria intensidad alta* Espesor concreto *15cms* Altura de entrada *5 m* Altura interna *6.6 m bajo, 7.8 m cumbrera* Capacidad de cisterna *10 mil m³* Se puede utilizar agua de cisterna para uso industrial *Si, con restricciones por uso de suelo municipal* Tiene iluminación interna *En almacén se adecúa por cuenta de arrendatario a sus necesidades* $60,000

BODEGAS EN RENTA EN CLUSTER ARCO SUR LEON GTO

BODEGA EN RENTA TERRENO 1000 MT 2 $ 60.000 RENTA MENSUAL MAS IVA TOTALMENTE NUEVA ESTRENALA ZONA CENTRAL DE ABASTOS. AREA DE OFFICINAS ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS PORTON CON ENTRADA TRAILER FRACCIONAMIENTO PRIVADO CON CONTROL DE ACCESO PODRIAN RENTARSE A TUS NECESIDADES 2000 A 3000 4000 MIL MT O QIIZA MAS A TU NECESIDAD. POR ZONA CENTRAL DE ABASTOS CUALQUIER INFORME 477 445 8----

NAVES INDUSTRIALES EN RENTA EN PARQUE PRIVADO NAVES NUEVAS EN RENTA EN ZONA SUR DE LEÓN GTO • $60,000.00 más IVA. • 1,000 m2 totales (20 x 50 m). • 750 m2 de nave. • 108 m2 de oficinas en dos niveles. • 2 baños en oficinas • 2 baños en nave • Entrada para tráiler. • Piso de cemento pulido. • Mucha luz natural. • Estacionamiento hasta para 12 autos. • Dentro de parque industrial privado Arco Sur. • Control de acceso. • Ubicado en zona de sur de León Gto. A dos minutos de Blvd. Hermanos Aldama. A 5 minutos de Central de Abastos.

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE BODEGA EN RENTA EN ARCO SUR, PARQUE LOGÍSITICO INDUSTRIAL, EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON CONECTIVIDAD A LA AUTOPISTA LEÓN.AGUASCALIENTES. $60,000 MENSUALES, CONTRATO POR UN AÑO MÍNIMO CON DISPONIBILIDAD PARA CONTINUIDAD POR VARIOS AÑOS. DESARROLLO LOGÍSTICO INDUSTRIAL IDEAL PARA EMPRESAS CON VISIÓN DE EXPANSIÓN OPORTUNIDADES DE CRECIMIENTO EMPRESARIAL ENCUENTRO LOGÍSTICO ORGANIZADO Y SEGURO ECOSISTEMA DE INNOVACIÓN Y EMPRENDIMIENTO QUE ALBERGARÁ A MAS DE 90 EMPRESAS CARACTERÍSTICAS: • 1,000 M2, 750 M2 DE ALMACÉN Y 108M2 DE OFICINAS • ACCESO PARA TRÁILER, • OFICINAS EN 2 NIVELES, • 6 BAÑOS • ACCESO CON ESTRICTO CONTROL DE ACCESO Y VIGILANCIA 24/7 • BARDA PERIMETRAL TILT.UP DE 4 METROS DE ALTURA • 5,000 M2 DE ÁREAS VERDES PARA EL ESPARCIMIENTO DE COLABORADORES Y VISITANTES ENTORNO: UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA LAS CADENAS DE VALOR EL MEJOR ESPACIO INDUSTRIAL PARA TU EMPRESA A 800 MTS DE LA CARRETERA LEON-CUERÁMARO A SOLO 2 MINUTOS DE CENTRAL DE ABASTOS A ESPALDAS DE PREVENCIÓN SOCIAL RENMA ECODELI UNAM LEÓN PARQUE SUR LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA SUR, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, ESCOLAR, INDUSTRIAL, RURAL. • SUPERFICIE DE TERRENO: 1,000 m2 (20X50 ), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 1,000 m2 • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _ OFRECEMOS TRAMITE DE PÓLIZA JURÍDICA PARA AUTORIZAR SU RENTA_ CONTRATO POR 1 AÑO MÍNIMO CON DISPONIBILIDAD PARA CONTINUIDAD POR VARIOS AÑOS, RIGUROSO CON PÓLIZA JURÍDICA O AVAL CON PROPIEDAD EN LEÓN (a consideración del propietario). INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 24 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Renta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa. • Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_24397_B_R_1000C_60k_02-02-2024_ERI-AC-http://htt-tshztpb-R/71427321893/8888/515-----

Complejo de 8 naves industriales y zona comercial con amplios locales en los cuales ya esta firmado un Starbucks como ancla de los mismos, las naves van a tener acceso a piso atraves de las cortinas para que pueda entrar el trailer a la propiedad, va a contar con oficinas y baños en las mismas y en area operativa, el espesor del piso es de 15 cm, la estructura es de acero rigido con una techumbre de lamina KR-18 termo acustica, una iluminacion natural de 5%, va a tener cisterna con capacidad por definir, van a tener cerca de 10 estacionamientos por nave aproximadamente. .

"Bodega En Renta San Miguel León Guanajuato" "Superficies:" • Superficie de terreno:1000m2 • Superficie de bodega:730m2 • Área de oficinas:20m • Altura:6m • Frente:16.4m • Fondo:34.80 "Distribución del inmueble" • Oficinas • 2 baños • Regaderas • Recepción • Área de carga • Entrada para tráiler "Equipamiento E Instalaciones" • Acometida eléctrica • Acometida hidráulica • Acometida sanitaria • Entrada para tráiler • Cisterna • Tinaco “Ubicación” • Cerca de salida a san francisco del rincón WIG: p3OzMqP Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!

$20,000+ IVA SUPERFICIE: 288 m2 CONSTRUIDO: 300 m2 ¡ALTURA LIBRE DE 4.80 M! FRENTE: 9.80 M FONDO: 29.40 M CUENTA CON ENTRADA PARA TRAILER ALTURA A CUMBRERA: 6 M. ALTURA LIBRE: 4.80 M NO CUENTA CON TRANSFORMADOR SI DISPONIBLE TRIFÁSICA CISTERNA OFICINAS EN DOS NIVELES 2 BAÑOS MEZZANINE

Bodega EN RENTA, sobre Blvd. Timoteo Lozano Colonia La Luz, León, Guanajuato. Características: - 21 metros de frente - Superficie total 1500 M2 - Acceso para tráiler - Espacio para estacionamiento de 4 autos al frente de la bodega. - Transformador La bodega se localiza en esquina, con acceso tanto por Blvd. Timoteo Lozano como por Alonso Espino. Cuenta con transformador, portón para acceso de tráiler, baños, espacio para oficinas. Acaba de recibir mantenimiento general, todas las lámparas son nuevas de luz LED, la techumbre es nueva y se pintó por completo. Se localiza en la colonia La Luz sobre Blvd. Timoteo Lozano, casi esquina con Av. Juárez en la salida a Santa Rosa. ¡Llámanos para agendar tu cita!

FACILITY SPECIFICATIONS LN-INV.03 Building Flexspace Land Area: 268,692 ft / (24,962 m) Available Leasable Area: 137,025 ft / (12,730 m2) Office Space: To suite, Expansion area: N/A, Precio de Salida: $3.99USD/m2, Mtto $ 0.37 USD/ m2 NNN y multicam de la nave, Divisible: Yes, up to 4 modules, Min Height: 32 ft (9.8 m), Max Height: 40 ft (12.2 m), Bay Size: 78.74 x 40.68 ft (24 x 12.4 m), Docks: 8, Ramps: 2, Levelers: 30,000 lbs Structure: Pre-engineered Metal Building, Walls: 5-precast concrete, Floor: 6 reinforced concrete, Roof: SSR-KR 18/3Insulation,Skylights: 5% Lighting Type: Led, Ventilation: To suite, Fire Protection System: Hose Station System, Electric Substation: To Suit, Parking lots: 141 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso. María Pérez Hassaf

FACILITY SPECIFICATIONS Building Flexspace LN-INV.05 Land Area: 478, 387.35 ft (44,443.64 m) Available Leasable Area: 237,692.78 ft (22,082.38 m) Office Space: To suite Expansion area: N/A, Precio de Salida: $ 5.36 USD/m2 Mtto $ USD/ m2 NNN y multicam de la nave Divisible: Yes, up to 4 modules Min Height: 32 ft (9.8 m) Max Height: 40 ft (12.2 m) Bay Size: 82.01 x 41.01 ft (25 x 12.5 m) Docks: 14 Ramps: 2 Levelers: 30,000 lbs Structure: Pre-engineered Metal Building Walls: 5-precast concrete Floor: 6 reinforced concrete Roof: SSR-KR 18 / 3 Insulation, Skylights: 5% Lighting Type: LED Ventilation: To suit Fire Protection System: Hose Station System Electric Substation: To Suit Parking lots: 214 *Available: 2024 *Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso. María Pérez Hassaf

PRECIO RENTA MENSUAL: PRECIO + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: DISPONIBLE - CONFIRME DISPONIBILIDAD Y PRECIO - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: MULTI TENANT SIPLNSFS - TERRENO: 16,050 M2 - BODEGA: 3,827 M2 - FRENTE: 75 M - BAHÍA: 25.0 M X 12.5 M - ESTRUCTURA: ACERO PREFABRICADO - ALTURA LIBRE: 9.14 M MIN / 11.27 M MAX - MURO: CONCRETO PRE- COLADO DE 6" - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6" - RESISTENCIA: FC 250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR KR-18 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 3" - ILUMINACIÓN NATURAL: LÁMINA TRANSLUCIDA ACRÍLICA EN 5% - RAMPA: 3 - ANDÉN DE CARGA: 3 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 35,000 LBS - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 38 - ILUMINACIÓN: LED - SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: A DEMANDA - SISTEMA VS INCENDIO: SISTEMA CON ESTACIONES DE MANGUERA - SISTEMA DE VENTILACIÓN: A DEMANDA - OFICINA: A DEMANDA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - CASETA DE VIGILANCIA: SI - CONTROL DE ACCESO: 24/7 - SEGURIDAD: 24/7 + CCTV - AGUA POTABLE: AGUA DE POZO, 22 LT/SEG - DRENAJE SANITARIO (PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA): 8 LT/SEG - GAS NATURAL: FACTIBILIDAD - ELECTRICIDAD: RED ELÉCTRICA DE ALTA TENSIÓN 30 MVA - TELÉFONO E INTERNET: ALESTRA, METROCARRIER, TELMEX - AVENIDAS INTERNAS: PAVIMENTADAS - ALUMBRADO PÚBLICO: LED - PANELES SOLARES: ENERGÍA RENOVABLE PARA ÁREAS COMUNES - TRANSPORTE PÚBLICO: A LA PUERTA DE ACCESO DEL PARQUE SKU:B935-4E27

“Bodega En Renta Clúster Industrial Nova León Guanajuato” “Superficies:” • Superficie de bodega:1275.30m2 • Altura:8m • Área de oficinas:37.41 • Terreno regular “Distribución del inmueble” • Oficinas • 6 baños • 6 cajones de estacionamiento • Área de carga • Entrada para tráiler • Acceso controlado, • Cámaras de seguridad con Circuito cerrado • barda perimetral • Servicios ocultos, “Equipamiento e instalaciones” • Instalación eléctrica • Tipo de corriente trifásica • Transformador 122kva • Tinaco • Cisterna 100,000lts • Bomba • Acometida Eléctrica • Acometida Hidráulica • Acometida Sanitaria “Condiciones de renta” • Rentas adelantadas:1 mes de renta • Depósito en garantía: 2 meses de renta • Póliza jurídica • Entrega: septiembre

Área: 22,082 m2 - Altura máxima: 12.19 m - Tamaño de la bahía: 25.00 x 12.50 m  - Muelles: 10 - Rampas: 2 - Estructura: Construcción Metálica Prediseñada - Luz natural: 5% - Iluminación: LED - Siatema anti incendios  - Lotes de estacionamiento: 216 - Divisible: si, en dos muros -

“Bodega En Renta Clúster Industrial Nova León Guanajuato” “Superficies:” • Superficie de bodega:533m2 • Altura:8m • Patio de maniobras: 3224.45m2 “Distribución del inmueble” • 2 Baños • 3 Cajones De Estacionamiento • Área De Carga • Entrada Para Tráiler • Acceso Controlado, • Cámaras De Seguridad Con Circuito Cerrado • Barda Perimetral • Servicios Ocultos “Equipamiento e instalaciones” • Instalación eléctrica • Tipo de corriente trifásica • Transformador 122kva • Tinaco • Cisterna 100,000lts • Bomba • Acometida Eléctrica • Acometida Hidráulica • Acometida Sanitaria “Condiciones de renta” • Rentas adelantadas:1 mes de renta • Depósito en garantía: 2 meses de renta • Incremento de acuerdo a inflación +2% • Póliza jurídica G-797 Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723 ¡El Valor de la Confianza!