Casas en Venta en León, Guanajuato

_Esmy Rodríguez®️_ OFRECE HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA en BALCONES DEL CAMPESTRE, León, Gto. BAJA EL PRECIO DE~$14,240,000 (Avalúo 2021)~ AHORA EN PRECIO DE OPORTUNIDAD $9,500,000 (AÚN NEGOCIABLE PRECIO Y TIEMPO DE LIQUIDACIÓN/ aplican créditos y de contado), 2 PISOS, 4 RECÁMARAS CON BAÑO Y VESTIDOR, 3 BAÑOS, COCHERA, EXCELENTE MANTENIMIENTO • SUPERFICIE DE TERRENO: 978 m2 (19.75 X 49.45), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 781.33 m2 PLANTA BAJA: • COCHERA TECHADA PARA 4 AUTOS, 4 SIN TECHAR MÁS 2 EXTERNOS • CASETA DE VIGILANCIA • ÁMPLIOS JARDINES • RECIBIDOR • SALA • COMEDOR • COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADOR Y AMPLIA ALACENA, ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA COCHERA. • MEDIO BAÑO • SALÓN DE JUEGOS • CANTINA CON CABATERRAZA CON BARRA ASADOR • JARDÍN AMPLIO IDEAL PARA ALBERCA • CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO • ÁREA DE LAVADO • PATIO DE TENDIDO • CUARTO DE MAQUINAS PLANTA ALTA: • CUBO DE ESCALERA A DOBLE ALTURA CON VITRALES • AMPLIA SALA DE T.V. CON CLOSET DE BLANCOS Y VERTEDERO • RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO CON DOBLE TOCADOR Y JACUZZI, TERRAZA CON VISTA PANORÁMICA • 1 RECÁMARA SECUNDARIA CON VESTIDOR, BAÑO, ESTUDIO O BIBLIOTECA • 2 RECÁMARAS SECUNDARIAS CON VESTIDOR, BAÑO Y TERRAZA EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • CARPINTERÍA DE CAOBA AUTÉNTICA • PORTÓN AUTOMATIZADO • RIEGO POR ASPERSIÓN CON • MALLA ELECTRIFICADA • 8 PANELES SOLARES DE 325 • 2 BOILERS • CISTERNA 10,000 LTS. CON BOMBA • 2 VIDEOPORTEROS • HIDRONEUMÁTICO • TINACO DE 1,100 LTS. FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA NORTE, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (Electrificación, agua con suministro de SAPAL, red de telefonía e internet, drenaje, gas por suministro de empresas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento base de adoquín, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). • AÑO DE TERMINACIÓN DE OBRA O ESCRITURACIÓN: • ANTICIPO DE APARTADO A CUENTA DE $000 • METODO DE PAGO: APLICAN CRÉDITOS O PAGO DE CONTADO. _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD_ INFORMES Y CITAS: _Esmy Rodríguez®_ CERTIFICACION NACIONAL SEP CONOCER 24 AÑOS DE EXPERIENCIA Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_24413_C_V_978T-781.33C_9m5k_05-03-2024_ERI-AG-http:/htt-tgshebt-4-71427321893/8888/515-----

Residencia SignaturResidencia Signature en Villas La Valenciana. Diseñada por los renombrados arquitectos de Artigas Arquitectos y con el inigualable interiorismo de Gómez Padilla Design cada detalle de estas residencias ha sido cuidadosamente planeado para ofrecerte algo sin precedentes en el mercado. Además, los entornos y paisajismos creados por Mario Schjetnan te transportarán a un oasis de tranquilidad y belleza dentro del Bajío.a en Villas La Valenciana.

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La Casa Dos Patios, busca que el usuario viva una experiencia distinta que lo traslade fuera de la vida cotidiana de la ciudad, con sus patios como protagonistas, busca generar distintas atmósferas que articulen el recorrido interior y a su vez provea a los espacios de un contacto con la naturaleza. Diseñado por Gómez Padilla Design Son un estudio de arquitectura, diseño de interiores y decoración, especializado en proyectos residenciales y comerciales. Creamos espacios personalizados en estilo, presupuesto y necesidad para nuestro cliente buscando siempre sobrepasar sus expectativas.

Esta residencia fue planeada en la búsqueda de ambientes relajados, funcionales y atractivos, con iluminación excepcional que acentúa espacios y patio central (interior) que refresca la estancia y rompe con la monotonía. Diseñada por Ivo Barba IVO Arquitectos, fundado por el Arquitecto Ivo Barba Delgado, quien tiene como prioridad entender los deseos de las personas, solucionar sus necesidades y producir aquellos ambientes que el cliente necesita para sentirse pleno. En IVO Arquitectos la arquitectura es para las personas, nunca lo contrario.

Esta residencia ha sido desarrollada teniendo como base los espacios de convivencia familiar, utilizando la transparencia, fluidez y las dimensiones adecuadas, cuidando los detalles que marquen la diferencia entre lo cotidiano y lo excepcional. Diseñado por Ivo Barba Delgado IVO Arquitectos, fundado por el Arquitecto Ivo Barba Delgado, quien tiene como prioridad entender los deseos de las personas, solucionar sus necesidades y producir aquellos ambientes que el cliente necesita para sentirse pleno. En IVO Arquitectos la arquitectura es para las personas, nunca lo contrario.

Características Especiales: • 3 Habitaciones (cada una cuenta con baño completo y preparación para instalación de minisplit). • Ducto para ropa sucia (de habitación principal a cuarto de lavado) • Cuarto de blancos con vertedero. • Sala de tv y área de home office (cuenta con preparación para instalación de minisplit). • 3 y 1/2 baños. • Jardín interior que ventila e ilumina toda la casa. • Cuarto de lavado techado. • Cuarto de tendido al aire libre. • Cuarto de alacena. • ¡Increíble cocina! • Bodega. • Amplia sala - comedor (cuenta con preparación para instalación de minisplit). • Estacionamiento para 2 coches. • Cuenta con calentador solar de agua y paneles fotovoltaicos. • Excelentes acabados. ¡Frente área verde y estacionamiento para tus visitas! ¡AGENDA CITA Y CONÓCELA!!

Características Especiales: • 3 Habitaciones (cada una cuenta con baño completo y preparación para instalación de minisplit). • Ducto para ropa sucia (de habitación principal a cuarto de lavado) • Cuarto de blancos con vertedero. • Sala de tv y área de home office (cuenta con preparación para instalación de minisplit). • 3 y 1/2 baños. • Jardín interior que ventila e ilumina toda la casa. • Cuarto de lavado techado. • Cuarto de tendido al aire libre. • Cuarto de alacena. • ¡Increíble cocina! • Bodega. • Amplia sala - comedor (cuenta con preparación para instalación de minisplit). • Estacionamiento para 2 coches. • Cuenta con calentador solar de agua y paneles fotovoltaicos. • Excelentes acabados. ¡Frente área verde y estacionamiento para tus visitas!

Casa en buen estado en Silao, en una privada, 3 recamaras, dos y medio baños, cerca del aeropuerto, cerca del puerto interior.

Amplia casa de 5 recamaras, 4 baños, dos pisos, terraza, bodega, cochera techada, recién remodelada.

Casa en venta en una colonia privada, incluye mantenimiento, la casa tiene un lindo roof garden y cuenta con amenidades como área infantil, áreas verdes, se encuentra cerca de escuelas, paradas de transporte público y parques.

La Campiña del Bosque, ubicado en zona norte de la ciudad; cuenta con doble acceso, vigilancia las 24 hrs los 365 días, acceso controlado, áreas verdes, zona comercial, campo de golf, con casa club,. La casa se ubica dentro del Cluster 3; el cual cuenta con seguridad privada dentro del mismo, así como zona de amenidades con alberca, canchas de tennis, futból y basquetbol. La casa cuenta con: Terreno: 400.00 m2 Construcción: 337.00 m2 - Acabados de lujo: Mármol en pisos y muros, granito en cubiertas - Domótica (apagadores inteligentes) - Sistema de riego automatizado - Cisterna - Equipo hidroneumático - Calentador de gas y solar - Preparación eléctrica para conexión de paneles solares - Preparación y cableado para cámaras de vigilancia - Closets y vestidor ppal. - Iluminación LED - Salidas para bocinas en plafón en distintas áreas comunes. PLANTA BAJA - Sala- comedor, con vista al jardín posterior - Cocina integral, equipada con horno y parrilla. Cubierta de granito e iluminación led en gabinetes. - Alacena - Jardín posterior con vegetación y sistema de riego automatizado - 1/2 Baño - Cochera para 4 autos - 2 Bodegas - Terraza techada, con barra con tarja PLANTA ALTA - Sala de T.V. - Área para estudio - 2 Recámaras, con baño propio y closet (con iluminación led en el interior) - Recámara principal, con baño completo y vestidor. Balcón. - Cuarto de lavado - Patio de ten

Terr. 300 m2 Construcción: 400 m2 Amplia casa en venta de 4 niveles, muy bien iluminada y ventilada. Todos los baños con encimera de marmól y todos los canceles de los mismos en cristal templado, escaleras con huella de madera Cochera para 4 autos, 2 en cochera cerrada con portón eléctrico y 2 en el exterior sobre huellas. En P.B. hall de entrada con fuente, cocheras, bodega, hermoso acceso con escalera independiente para área de servicio. 1er nivel, amplia estancia con salida a terraza y jardín, medio baño, estudio, área de bar o sala de TV, cocina equipada con encimera y back splash en granito, isla, horno, tarja doble con llave diseño italiano y con hermosa vista, alacena, cuarto de lavado, área de tendido, cuarto de servicio, patio interno. 2º nivel, Habitación principal con gran vestidor y amplio baño que incluye tina de hidromasaje, lavabo doble. Dos habitaciones secundarias cada una con closet y baño completo. Sala de TV. 3er nivel, amplio Roof garden con vista inigualable!, medio baño, cocineta, todo con piso cerámico. De manera independiente área de servicios con tinaco y 4 páneles solares funcionando.

PREVENTA EXCLUSIVA $27,000,000 MXN** PROMOCIÓN ESPECIAL DE PREVENTA. Pago de contado. Aplican restricciones. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. 1,003.78 M2 DE TERRENO 975 M2 DE CONSTRUCCIÓN PLANTA PRINCIPAL * Cochera techada para 3 autos * Jardín interior * Vestíbulo a doble altura * Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño completo * Sala-comedor a doble altura - Cocina con isla * Cto. de Alacena * Terraza techada * Recámara principal con vista al jardín * Baño completo con 2 regaderas y tina PLANTA ALTA * Recámaras 1 y 3 con balcón, vestidor y baño * Recámara 2 con vestidor y baño - Sala de tv con balcón y vista al jardín * Cuarto de blancos * Lavandería * Patio de tendido PLANTA BAJA * Salón de usos múltiples * Bodega * Cava * Spa * Vapor * Terraza techada * 2 baños completos * Asoleadero * Alberca con jacuzzi en jardín posterior * Fogatero * Cuarto de máquinas

Casas en venta de 1 planta con vista al Campo de Golf en El Bosque Terreno 1,000 m2. Construcción 688 m2 Precio sin amueblar 17’100,000 Precio amueblada 17’500,000 Amplia estancia Cocina equipada 1/2 baño de visitas Sala TV 3 recámaras con vestidor y baño Cuarto de servicio con baño Cuarto de lavado Roof Garden muy amplio con vista excepcional Estacionamiento para 6 autos

TERRENO: 1,000.00m2 CONSTRUCCION: 688.00m2. Gran oportunidad, este mes de mayo 21’000,000 RECAMARAS: 3 recámaras secundarias y 1 recámara principal cada una con baño y vestidor. BAÑOS: 5 completos y 1 medio baño. PLANTA BAJA Cochera techada para 3 autos. Jardines interiores. Vestíbulo a doble altura. Medio baño Sala-comedor a doble altura con vista al campo de golf. Cocina en escuadra con isla. Alacena. Recámara principal con vista a jardín posterior y al campo de golf. Vestidor en recámara principal. Baño completo con tina decorativa. Terraza con bar techada a doble altura con vista al jardín posterior y campo de golf. Baño completo en terraza. Alberca en jardín posterior con chapoteadero. Bodega. Cto. De máquinas. PRIMER NIVEL Recámaras 1,2 y 3 con balcón, vestidor y baño. Sala de TV con vista al jardín posterior y al campo de golf. Closet de blancos. Cuarto de servicio con baño completo. Lavandería. Patio de tendido. CARACTERISTICAS Escalera con huellas de madera y piso cerámico. Piso cerámico formato 80x160cm. Cochera y áreas de servicio con piso cerámico 60x60cm. Puertas con chapa de madera de parota. Puertas de servicio en material de okume. Puerta principal con duela solida de parota y en interior chapa de parota. Alacena y cuarto de blancos con entrepaños interiores. Vestidores abiertos con cajones, entrepaños y áreas de colgado. Muebles de melamina bajo lavabos de recamaras. Cocina integral con isla y cubierta de granito, incluye torre de hornos, campana, tarja 2 tinas y parrilla de gas. Aluminio gris línea Europa. Barra de servicio en terraza con cubierta de granito san Gabriel. Tapiz fibra de vidrio en muros cabeceros de recamaras. Portón automatizado. Grifería línea Máxima de Helvex. Preparaciones de mini Split en todas las recamaras, no incluye equipo. Barras de lavabos de mármol Santo Tomás Barandales de cristal templado en balcones, escalera y sala de tv. Jardín con sistema de riego y plantas de ornato. Alberca con chapoteadero y banca forrado de azulejo veneciano y perímetro con cantera gris. Paneles solares para alberc

Casa Bosques del Refugio Terreno 400 mt2 10x40 Construcción 480 mts $11'000,000 PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina equipada (horno eléctrico, cajón caliente) Cuarto servicio con baño Acceso de servicio Área lavandería Estudio 1/2 baño Salón social con baño completo, cocinera y bodega Planta baja con Sistema de luz inteligente (fachada, jardín y sala/comedor) Sonido integrado en sala, jardín y área social. Alberca (con calentamiento de paneles solares 9 paneles) 19 Paneles solares (Luz) Calentador solar Calentador de paso Hidroneumatico Cisterna 12,000lt Alarma. Cochera 2 autos Portón eléctrico PLANTA ALTA 3 recámaras con baño, vestidor (walking-in) y aire acondicionado en cada habitación. Sala de TV Closet de blancos. Vertedero

Donde la PLUSVALÍA va HACIA LOS CIELOS Casa y jardín muy amplios, con vista ESPECTACULAR en todas las recámaras, preparación y acceso para terminar Roof Garden, (proporcionamos el diseño del render). Incluye cortinas y persianas en habitaciones. Mucha iluminación de día y noche Construcción 264.05 m2 Terreno 226 m2 Frente 8m Fondo 28.24m Casa de 3 pisos PLANTA BAJA Cochera semi-techada para dos autos Cocina totalmente equipada Escaleras flotantes con jardinera en doble altura y domo cristal templado Sala muy amplia con ventanal Comedor muy amplio con ventanal 1/2 baño de visitas Cuarto de lavado/secado y despensa Cuarto de herramientas/bodega Jardín trasero de 82m2. Sistema de riego en jardín y jardineras de fachada PLANTA ALTA Recámara principal con baño completo, cortinas y preparación para minisplit, closet muy amplio. 2 recamaras secundarias cada una con baño completo, closets, preparación para mini-split Vertedero Cuarto de oficina o multifuncional (salidas de gas, luz en azotea posible ampliación para cuarto de servicio y Roof Garden) AMENIDADES DEL RESIDENCIAL Seguridad Privada Casa Club con alberca, chapoteadero/baños y regaderas Gimnasio con hermosa vista Salón para usos múltiples Áreas verdes distribuidas EXCELENTES VIAS DE ACCESO Vías múltiples en zona sur, con salida al Eje Metropolitano, Blvd Morelos, Blvd. Las Torres, Valtierra, centros comerciales, hospitales, escuelas, la zona de mayor plusvalía en el sur de la ciudad.

Donde la PLUSVALÍA en lo clásico SIEMPRE VALE Y AUMENTA, teniendo el mejor acceso en Zona Norte directo a Blvd. Morelos a ambos lados. Salida que te acerca vías múltiples, centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes y más. Casa muy amplia diseñada con movimiento; lo que la hace única y diferente, 1 planta, piso de mármol, ventiladores en techos, amplísimo jardín, dos terrazas, vestidor y closet en recámara principal recién remodelado, persianas y cortinas incluidas, recámara principal cuenta con vapor y jacuzzi. En calle arbolada y sin vecino en frente ya que hay barda perimetral. Diseño clásico contemporáneo, en muy buen estado. Asesoría de remodelación en caso de requerir. DESCRIPCIÓN: * Tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor * Sala, comedor, cocina, ante comedor, sala de televisión u oficina, cuarto y patio de lavado y secado al sol. * Medio baño para visitas * Amplia despensa * Cuarto de servicio con baño completo * Bodega * Cochera para 6 autos

DÓNDE LA PLUSVALÍA NO SE DETIENE Excelente ubicación, tranquila, únicos dueños, RECIEN REMODELADA en cluster con jardín central, muy bien conservada por su estilo único. En zona norte de alta plusvalía por su cercanía a Plaza Mayor, Foro 4, Walmart, escuelas, hospitales, farmacias, parques: Metropolitano y Los Cárcamos, restaurantes y acceso inmediato a vías principales como: Libramiento Morelos y las Blvd. José Alonso de Torres PLANTA BAJA Dos carros con reja Sala Comedor Cocina Bodega bajo escaleras 1 Medio baño Terraza al jardin central PLANTA MEDIA Dos recámaras con baño completo Sala de TV muy amplia PLANTA ALTA Recámara con baño completo Área de lavadora y secadora Patio de servicio AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO: Jardín central Terraza con acceso al jardín central

CASA DE OPORTUNIDAD A PUERTA CERRADA (Inventario al final del documento) ¡NO DEJES IR ÉSTA GRAN OPORTUNIDAD! PARA LLEGAR Y SOLO DISFRUTAR... A 45 min de León en Vergel de la Sierra, muy amplia, al pie del campo de golf, hermoso diseño rústico contemporáneo con acabados de 1era calidad y vista ESPECTACULAR. Ubicada en Blvd. Vergel de la Sierra Municipio de San Felipe, Gto. Terreno 07, manzana D, Segunda Sección Superficie del terreno: 1,397.34 m2 DESCRIPCIÓN 1 planta 3 recámaras c/baño completo Sala, Comedor con chimenea Cocina con barra a comedor 2 medios baños para visitas Cuarto de lavado/secado y despensa Tapanco oficina o recámara visitas Habitación externa de usos múltiples como TV, visitas, juegos etc. Cochera techada y bodega para herramientas o multifuncional Acceso por Blvd. principal o a cochera Estacionamiento para 4 autos Al pie del campo de golf Mucha iluminación de día y noche Jardines en perfecto estado Terraza en campo de golf Terraza de pasto y fogatero Vista espectacular a las montañas Servicios: Luz, Agua, Internet, calefacción INVENTARIO Incluye TODOS los muebles (de primera calidad), lámparas, accesorios, adornos, 2 Raisers, kayak, herramientas, cubiertos, blancos como: sabanas, toallas, trastes, televisiones, electrodomésticos, refrigerador. Absolutamente todo el equipo mostrado en fotografías y dentro de cajones. (Todo como en las imágenes) AMENIDADES Y DIVERSIÓN EN EL ENTORNO Campo de Golf Presas en la zona para deporte de pesca y kayaks Áreas verdes ilimitadas en las zonas permitidas en todo el residencial Pádel con costo extra a solo 5 min de distancia Tienda cerca Veredas para bici de montaña Veredas para caminatas y caballos Cantil de las águilas y película a 20 min en auto Donde la PLUSVALÍA ESTÁ EN LA NATURALEZA Y VALE MÁS CADA DÍA y puedes compartir con algún grupo de amigos o familia.

DESARROLLO DE GRAN IMPACTO EN ZONA SUR DE LEÓN GTO. Casas en PRE-VENTA con 4 diseños diferentes desde 2,390.000.00 hasta 1,930,000.00 en residencial privado con acceso e interiores de primera, cuando me contacten les enviaré un link donde pueden dar un paseo en 3D para ver el proyecto completo Descripción casa modelo TRIANA: PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Patio de Lavado Área de Jardin Estacionamiento 2 autos PLANTA ALTA Recámara Principal 2 Recámaras secundarias 2 Baños completos Balcón AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO: Alberca y salón de usos múltiples Parque central con circuito para caminar Cancha de Padel Cancha de futbol Parque para relajarse y leer Juegos para niños Parque para mascotas (Pet Park) Tenemos un bono de descuento de $80,000.00 hasta 10 mayo 2024

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casa REMODELADA en zona norte ,casa cerca de plaza mayor, casa con aire acondicionado en todas las recamaras excelentes acabados cluster privado cocina integral nueva con barra de granito casa con recamara en planta baja o puede ser con estudio en planta baja

CASA CON AMPLÍOS ESPACIOS. Terreno: 230 M2 Construcción: 270 M2 PLANTA BAJA: CONCEPTO ABIERTO CON VISTA A TERRAZA Y JARDÍN. SALA, COMEDOR CON CANCEL, EL CUAL SE ABRE A 3 HOJAS, INTEGRANDO LOS ESPACIOS DE EXTERIOR A INTERIOR, DANDO GRAN AMPLITUD. COCINA EQUIPADA CON JUEGO DE HORNOS, DESAYUNADOR CON PIEDRA DE GRANITO. 1/2 BAÑO PARA VISITAS. CUARTO DE DESPENSA. CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. PLANTA ALTA: ESCALERAS CON LUZ DE CORTESIA Y BARANDAL DE VIDRIO TEMPLADO. ÁREA DE TELEVISIÓN O ESUTDIO. DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS AMPLÍAS (CABEN 2 CAMAS MATRIMONIALE EN C/U), CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CADA UNA. RECÁMARA PRINCIPAL MUY AMPLÍA, CON ESPACIO PARA PEQUEÑA SALA, VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. ESTACIONAMIENTO SEMI TECHADO PARA DOS AUTOS. PEQUEÑA BODEGA. ALJÍBE. HIDRONEUMÁTICO E IMPERMEABILIZADO CON CARPETA (5 AÑOS DE GARANTIA) LAS HABITACIONES CUENTAS CON PREPRACIÓN PARA MINISPLIT. "LISTA PARA ESTRENAR"

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