Inmuebles en Venta en Niños Héroes, Irapuato

DIAZ ORDAZ – EDIFICIO EN VENTA $6,976,000  (UBICADO EN ZONA COMERCIAL CON ALTA PLUSVALIA) Mejor conocido como “Edificio Calderon”, Ubicado sobre la esquina conformada por Boulevard Diaz Ordaz y calle Lerma, a 500m de la glorieta de los niños héroes, este edificio de 3 pisos cuenta con 8 locales comerciales en la planta baja (entre sus clientes actuales se encuentran Estafeta y Fedex), 7 oficinas en el segundo piso, 7 oficinas en el tercer piso y un mezanine entre la planta baja y el segundo piso que puede servir como oficinas administrativas o departamento para el conserje. El total de superficie rentable es de 1,227 metros cuadrados comprobables, los locales comerciales van de los 13m2 a los 76m2 de superficie y las oficinas van de los 25m2 a los 82 m2 generando con esto una renta potencial aproximada de $99,760 tomando como referencia el valor de renta por metro cuadrado de $140 pesos para los locales comerciales ubicados sobre Diaz Ordaz, $100 pesos para los locales comerciales ubicados sobre la calle Lerma y $60 pesos para las oficinas. También incluye un contrato con gobierno del estado para la renta de un espectacular colocado en la azotea de dicho edificio. El valor de avaluó del edificio es $16,219,431 y el valor en base a rentas potenciales a una tasa del 6% de rendimiento anual es $19,952,046. Se tiene un descuento del 40% sobre el valor de avaluó (2017) dando un precio de $9,731,659. Esta excelente propiedad cuenta con: 1,426 m construcción 500 m terreno 8 locales comerciales 7 oficinas en segundo piso 7 oficinas en tercer piso Mezanine de 65 m Ubicado en esquina 30% de descuento sobre valor de avaluó Generación de rentas potenciales de $99,760 Ver video tour aquí https://youtu.be/KmLWgCI---- Mándame un mensaje para más info o para agendar una cita al (462)170----- #Irapuato #BienesRaíces #Real Estate #Inversión #Casa #Irapuato #CasasDeOportunidad #Inversion #Terrenos #TerrenosVenta #Rentas. EasyBroker ID: EB-IT2180

Gran terreno con uso de suelo mixto ideal para plaza comercial, de negocios o vivienda vertical. Se encuentra a pocos pasos de la salida a León Gto y de la carretera rumbo a Salamanca. El terreno cuenta con estructuras metálicas las cuales pueden incluirse en la venta si a usted le interesa adquirirlas o bien, pueden ser retiradas del área. $4000 p/m2 precio terreno con naves y servicios

Casa en Venta en Jardines de Irapuato ideal para oficinas ID: EB-NT4682

Ref: NEX-191415 ¡¡Excelente Oportunidad!!Se vende casa de 3 pisos ideal para oficinas o casa habitación.Con un terreno de 235m2 y una construcción de 321 m2, esta casa ofrece todo lo que se espera de una propiedad residencial. Se ubicaen la exclusiva zona de Los Eucaliptos, de Irapuato, Guanajuato, la cual cuenta con 4 recámaras y 3 baños completos, para una familia numerosa o para aquellos que buscan espacio adicional para invitados.La casa cuenta con numerosas comodidades, como estacionamiento para 3 o 4 autos, un área para estudio ideal para aquellos que trabajan desde casa, y un área de lavado. Además, cuenta con puerta eléctrica de acceso, y closets en todas las habitaciones, que la hace funcional.La cocina equipada, el cuarto de TV y las áreas de sala y comedor completan los espacios interiores de esta propiedad, mientras que los armarios y muebles empotrados en detalle de madera, destacan como elementos de diseño. Con una vista privilegiada de esquina y un piso de madera en el espacio de esparcimiento o recámara del 3er piso, ofrece una experiencia visual y táctil de alta calidad.Los Eucaliptos se encuentra en una ubicación con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Además, se localiza cerca de tres zonas de interés, incluyendo el reconocido centro comercial Plaza Cibeles, Parque Irekua y el conocido Hospital General de Irapuato. Esto garantiza una vida llena de comodidades y servicios al alcance de la mano para los futuros propietarios de esta propiedad.¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa en Los Eucaliptos y descubrir todas las que esta propiedad tiene para ofrecer.!Te ayudamos a tramitar cualquier tipo de crédito. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Ofrezco edificio en venta irapuato gto zona centro Blvd. Diaz ordaz #2914  Fracc. Jardines de irapuato  Irapuato, gto.  - se ubica al norte de la ciudad, entre edificio de cristal y glorieta de las espigas.  - calles trasversales: -  * calle roble      * av. Escuela médico        Militar - medidas y colindancias:          *  sup. De terreno:                              215.93 mts2         *  sup. De construcción:               1046.00 mts2             * norte: 9.99 mts. Con                Blvd. Diaz ordaz              * sur:    10:03 mts.                      Con fracc. Jardines                 De irapuato              * ote:    22:01 mts.                  Con lote   27              * pte:    21.22 mts.                 Con lote 25               * manzana número: 3              * lote número: 26 - características:        * planta baja y cuatro            Pisos.        * local comercial de            190.00 m2            Con 2 medios baños.         * 8 oficinas de 45.00m2            Con 1 medio baño y            Algunos con privado.         * 4 departamentos de            90.00 m2, 2               Recamaras, 1 baño,            Sala comedor y cocina.         * en azotea área de            Lavado y tendido de            Ropa individual            Para cada            Departamento.         * tanques de gas de            Cilindro en deptos.

Casa en Venta Colonia los Eucaliptos 4 habitaciones. Dos pisos Planta baja Sala Comedor Cocina Una Habitación Un Baño completo Área de Servicios Patio amplio Cochera para un Auto Jardín frontal Planta Alta 3 habitaciones con Clóset Área de TV Dos balcones Cuenta con: Cisterna Bomba y llenado automático Calentador de gas Terreno : 155 m2 Frente: 8m por 19m fondo. Construcción: 168m2 Costo: $2’580’000.-

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Edificio de 3 niveles, en avenida Díaz Ordaz. Ubicado en zona de oficinas, consultorios, bancos y propiedades comerciales con alto flujo vehicular. Con accceso a transporte público y servicios. Excelente estado de conservación. Estacionamiento interior. Áreas de trabajo con múltiples espacios para archivo. 10 m de frente 21 m de fondo 210 m2 de terreno 198 m2 de construcción

Se vende hermosa casa en venta ubicada en uno de los mejores puntos de la ciudad con excelente comunicación y plusvalía, en Jardínes de Irapuato, con recibidor, cocina equipada, sala, comedor, salón de Juegos, área de servicio, 3 recamaras, 2 baños completos, 1/2 baños, Jardín y cochera para 2 autos. 

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