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Calle Adolfo Prieto No. 1649, Despacho 804 Del Valle Sur Benito Juárez CDMX Av. Insurgentes Sur, Av. Universidad, Galerías Insurgentes, Centro Comercial Manacar y Walmart Universidad Misión: Generar patrimonio para que cada persona participe en inversiones en bienes raíces y obtengan sólidos beneficios, entregándole la llave de su futuro. Visión: Revolucionar las inversiones, entregando soluciones para todo presupuesto, para que toda persona acceda e incremente su patrimonio de forma segura y sustentable, económica, social y ambientalmente, siempre de la mano de innovadores y productivos modelos de negocios con los mejores colaboradores. Con nosotros podrás: - Clásica: Comprar, vender, rentar y administración de propiedades. - Recover: Regularización y compra de predios con inconvenientes en título de propiedad, gestionándonos con integridad y eficiencia. - Fliping: reacondicionamiento estratégico de propiedades para exponen ciar su valor. - Build: Desarrollo inmobiliario de proyectos sólidos de 360°, abarcando arquitectos, - Constructora, gestiones legales, terrenos propios y comercialización con las herramientas financieras adecuadas para brindar el proyecto hasta concluirlo de forma segura y rentable. RECURSOS PROPIOS

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Sup. terreno: 3,320 mt2 Sup. Construcción 5,803.56 mt2 uso comercial y habitacional DATOS GENERALES • P.B. más 3 pisos de oficinas • 4,629.86 m2 en pisos de oficina • 90 cajones de estacionamiento • Más de 2,100 m2 de áreas verdes y terrazas en P.B • Posibilidad de desarrollar un Roof top en azotea con más de 1,100 m2 • 2 elevadores de pasajeros nuevos • Escaleras interiores • Totalmente remodelado • Fachadas nuevas • Sistemas y equipos nuevos • Caseta de vigilancia en acceso • Subestación 500 Kvas • 2 Cisternas • Bombas de agua • Sistema hidroneumático UBICACION Esta propiedad se ubica al sur de la Ciudad de México, en una de las zonas de mayor tradición como es Chimalistac, y a la vez de las mejor comunicadas, a solo unos pasos de la estación del metro Miguel Ángel de Quevedo, y en un cuadrante definido por Av., de los Insurgente Sur al Poniente, Av., Universidad al Oriente, Miguel Ángel de Quevedo al Sur y Vito Alessio Robles al norte, con gran variedad de servicios en la zona, como son Plaza Oasis Coyoacán, Plaza universidad, Mitikah, Plaza Inn, Suburbia, Walmart, los Viveros de Coyoacán, entre muchos otros, debido a esto, esta es una de las zonas más deseables en la Ciudad de México.

Oportunidad única de adquirir esta propiedad ideal para bodega, showroom, oficinas, maquila incluso para construcción de condominios. 1,295 m2 de terreno y 1,500 construidos. A media cuadra de Miguel Ángel de Quevedo. Recuperación hipotecaria. Solo pago de contado. Inversión garantizada.

Excelentes oficinas listas para ocuparse en PB, son 162.50 m2 con 6 privados, 4 baños entre pisos (área común), muy iluminadas y con agradable distribución, área común al centro muy amplia y con espacios bien delimitado. Cuenta con 2 estacionamientos techados. No lo dudes y ven a conocerla!! Cuota de mantenimiento $ 31 por m2

EDIFICO DE RECUPERACIÓN BANCARIA ADJUDICADO, SE ENTREGA CESION DE DERECHOS EN UN MAXIMO DE 90 DIAS NO SE ACEPTAN CRÉDITOS DE NINGUNA INSTITUCIÓN O BANCO, SOLO RECURSOS PROPIOS, DOS EXHIBICIONES. CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. TODO EL PROCESO SE EFECTÚA BAJO CONTRATO, ESPECIFICANDO EL PERIODO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE LA CESIÓN DE DERECHOS. LA PROPIEDAD SE ENTREGA VACÍA, POSESIÓN ABSOLUTA PARA EL NUEVO DUEÑO. CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. TENEMOS A LA VENTA *NOSOTROS NOS HACEMOS CARGO DEL PROCEDIMIENTO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE. *COMPRA A UN PRECIO MENOR DEL VALOR COMERCIAL. *NO SE ACEPTA NINGÚN TIPO DE CRÉDITO (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIO). *CESIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO. *SE ENTREGA COMPLETAMENTE VACIO. *PLUSVALÍA INMEDIATA. *NUESTRO CONTRATO ESTIPULA UN TIEMPO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE CESION DE DERECHOS. * ASESORÍA DURANTE TODO EL PROCESO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE SIN COSTO EXTRA. *NO SE MUESTRA POR DENTRO DEBIDO AL MOMENTO PROCESAL. *PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGUNDO PAGO CONTRA ENTREGA DE LA CESIÓN DE DERECHOS Llame para agendar una cita en nuestras oficinas y conocer los pormenores del proceso de adquisición. 03/05

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Oficina de RECUPERACIÓN BANCARIA, cuenta con 110 m2, 1 baño, sala de espera y estacionamiento. ¿Qué es un remate bancario? Hay que entender cuál es el negocio y como gana un banco en México, la generación de intereses con garantía de deuda hipotecaria es muy rentable para las instituciones financieras, ¿Te gustaría saber cómo puedes participar de este modelo de negocio y obtener grandes beneficios? • PAGO DE CONTADO

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EDIFICIO DE RECUPERACION BANCARIA, CUENTA CON SENTENCIA EN FIRME A FAVOR DEL BANCO. ¡¡No se aceptan créditos!! Nuestros inmuebles provienen de una cartera de créditos hipotecarios vencidos, CONOCIDOS COMO REMATES BANCARIOS O HIPOTECARIOS. En su momento la propiedad fue adquirida con algún tipo de crédito/financiamiento dejando en garantía de cobro el inmueble, por alguna circunstancia el acreditado dejo de pagar el mismo crédito/financiamiento y la institución financiera tiene que recuperar su capital y lo tiene que hacer por la vía legal, por lo cual se convierte en un remate hipotecario. Es por eso que no se puede utilizar nuevamente ningún tipo de crédito/financiamiento hipotecario, son sólo pagos con recursos propios. *NOSOTROS NOS HACEMOS CARGO DEL PROCEDIMIENTO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE. *COMPRA A UN PRECIO MENOR DEL VALOR COMERCIAL. *NO SE ACEPTA NINGÚN TIPO DE CRÉDITO (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIO). *CESIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO. *SE ENTREGA COMPLETAMENTE VACIO. *PLUSVALÍA INMEDIATA. *NUESTRO CONTRATO ESTIPULA UN TIEMPO MÁXIMO PARA LA ENTREGA DE CESION DE DERECHOS. * ASESORÍA DURANTE TODO EL PROCESO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE SIN COSTO EXTRA. *NO SE MUESTRA POR DENTRO DEBIDO AL MOMENTO PROCESAL. *PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, SEGUNDO PAGO CONTRA ENTREGA DE LA CESIÓN DE DERECHOS CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. TENEMOS A LA VENTA Con todos los servicios, cerca de escuelas, mercados, bancos, cines, vías rápidas de transporte. Llama ahora para darte una mejor información y un trato personalizado concertar una cita en nuestras oficinas. 03/05

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