CASA EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL Y OFICINAS

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : CARPETA ASFALTICA, BANQUETAS, PAVIMENTO, ALUMBRADO PUBLICO, ENERGIA ELECTRICA LINEA TELEFONICA, AGUA POTABLE, DRENAJE, ALCANTARILLADO. UBICACIÓN : LA CASA SE UBUCA EN CIRCUITO EDUCADORES COL. CIUDAD SATÉLITE .MUNICIPIO NAUCALPAN DE JUAREZ CODOGO POSTAL 53100 ESTADO DE MEXICO . -Características Urbanas: Clasificación de zona: Habitacional de nivel medio en zona de la Col. Ciudad Satélite del municipio de Naucalpan de Juárez, Edo. de México. Uso de suelo autorizado: Consultorios Características del inmueble: Vías de acceso al predio e importancia de las mismas: Se puede accesar por periférico norte, se entra al lado poniente de la colonia Ciudad Satélite y aproximadamente a 450 metros Topografía y características panorámicas: Terreno plano de forma regular, en colonia de nivel medio-alto con buenas vías de acceso importantes, zonas comerciales y escuelas cercanas. Superficies aproximadas dentro del bien inmueble y características: SUPERFICIE DE CONSTRUCCION : 655.00 m SUPERFICIE DE TERRENO : 536.775 m DISTRIBUCION : Planta Baja: adaptado inicialmente como departamento, actualmente se modificó para oficinas, estacionamiento en línea para cinco autos cubierto parcialmente, recepción, cuarto de aseo, cocina con desayunador, cuarto principal con baño y closet, cuarto adicional con closet, baño completo fuera de habitación para uso de visitas, cancelería de aluminio con cristal filtrasol. Construcción a base de cimentación clásica, muros de tabique, acabados de buena calidad, instalación eléctrica oculta. Primer nivel: Área de recepción, cubículos para oficinas, áreas de trabajo, escaleras en terraza exterior. Con cancelería de aluminio, divisiones de cubículos de tablaroca, dos medios baños, yeso en muros y pintura en buen estado, pisos de loseta cerámica. Segundo nivel: Área de oficina con terraza al frente, recepción, oficina privada, sala de juntas con medio baño y amplia terraza con buenos terminados. Anexo en la parte posterior: Zona de oficinas, con distribución de cubículos a base de medios muros de tablaroca y cancelería de aluminio, medios baños para hombres y mujeres, área de recepción con acceso de portón de cristal. Áreas comunes: Cochera techada, Jardín amplio al frente, caseta de vigilancia, jardineras en parte posterior, pasillo de accesos, cisterna de concreto de 5,500L con bomba y control automático y dos tinacos de 1,100L cada uno intercomunicados, sistema de agua a presión. Sistema de circuito cerrado de vigilancia con 4 cámaras y registro para 30 días de grabación. Sistema de apertura y cierre de puertas de ADT. Sistema de reja electrificada y luces de monitoreo hacia banqueta con sensores de movimiento. Adicionalmente se cuenta con licencia de construcción para un segundo nivel en las oficinas ubicadas en la parte posterior de la propiedad, con lo que se ampliarían 105.00 m de oficinas. Cuenta además con paneles solares con una inversión de $475,000.00 6. Descripción general del inmueble: Uso: Oficinas y consultorios. Calidad del proyecto: Recientemente remodelada adaptada para oficinas con uso de suelo comercial, propia para su uso y con accesos independientes a diferentes áreas. Edad de las construcciones: Remodelación estimada en 6 años, con una vida útil remanente de 40 a 50 años con buen mantenimiento. PRECIO DE VENTA : $30,000,000.00 PESOS. EasyBroker ID: EB-LV2670