Descripción
"RENTA DE OFICINAS EN EL EDIFICIO DE LUJO “TORRE INXIGNIA”, LA MÁS ALTA CON 265 M DE ALTURA EN LOMAS DE ANGELÓPOLIS, CUENTAN CON:
• ESPACIO DESDE 57.44 M2 HASTA 600M2
• 1 CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO
• COSTO DE MANTENIMIENTO: $2,182.72
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
DISTRIBUCIÓN DE ESTACIONAMIENTO:
• 4 SÓTANOS: 356 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
• EDIFICIO CON 7 NIVELES: 702 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
• SE ASIGNA UN CAJÓN CADA 50M2 (DISPONIBILIDAD DE CAJONES EXTRA EN RENTA ADICIONAL)
DISTRIBUCIÓN DE LA TORRE
• NIVEL PB AL NG: LOCALES COMERCIALES
• NIVEL 9 AL 44: 278 OFICINAS TOTALES. CADA PLANTA TIPO PROMEDIO CON 550 M2 DIVIDIDAS POR NIVEL EN 8 OFICINAS (SE PUEDEN ENTREGAR SIN MUROS DIVISORIOS)
• NIVEL 45: MIRADOR
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• 6 ELEVADORES KONE DE ALTA VELOCIDAD 6 METROS POR SEGUNDO, CON TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, Y SISTEMA DE CONTROL DE DESTINO, PARA DISMINUIR EL TIEMPO DE ESPERA.
• 3 ELEVADORES KONE DE ALTA VELOCIDAD, PARA DAR SERVICIO A LOS CUERPOS BAJOSDE SÓTANO 4 A NIVEL 6.
• ESCALERAS ELÉCTRICAS QUE CONECTAN DESDE PB HASTA NIVEL 2 DEL ÁREA COMERCIAL.
• FACHADA REFLECTIVA CON SISTEMA DUOVENT, SISTEMA TERMINO ACÚSTICO.
• SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS, DETECCIÓN DE HUMOS, PUERTAS DE EMERGENCIA CERTIFICADAS CONTRA FUEGO.
• PRESURIZACIÓN EN CUBO DE ESCALERAS DE EMERGENCIA.
AMENIDADES EXCLUSIVAS OFICINAS (UBICADAS EN NIVEL 7 Y 8):
- GIMNASIO (LOCKERS, BAÑOS Y REGADERAS)
- COMEDOR Y SNACK BAR
- CANCHA DE PADEL
- ÁREAS VERDES CON FOGATEROS
- CINE
- GAME ROOM
- GOLFITO
- JARDÍN ZEN
- BARBERÍA
- TERRAZA
AMENIDADES ÁREA COMERCIAL (BUSINESS CENTER NIVEL 3):
- LAS OFICINAS CUENTAN CON UN NÚMERO DE HORAS ESPECÍFICAS PARA SU USO.
ADMINISTRACIÓN (INCLUIDO EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO):
1. L. SEGURIDAD EN LOBBY Y ESTACIONAMIENTO 24/7
2. LIMPIEZA EN ÁREAS COMUNES
3. SONORIZACIÓN CON MÚSICA AMBIENTAL EN ÁREAS COMUNES
4. WI-FI EN ÁREAS COMUNES.
5. CARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS
6. ÁREA PARA BICICLETAS EN ESTACIONAMIENTO
SERVICIOS ADICIONALES (CON COSTO INDEPENDIENTE):
1. L. CONCIERGE
2. VALET PARKING
3. SERVICIO DE LAVADO DE AUTOS
NOTA IMPORTANTE:
• TODOS LOS LOCALES Y OFICINAS SE ENTREGAN EN OBRA GRIS Y CON LAS PUNTAS LISTAS DE:
a. AGUA POTABLE
b. LUZ
c. VOZ Y DATOS
d. AIRE ACONDICIONADO (CADA DUEÑO DEBE COMPRAR LOS EQUIPOS Y HACER LA INSTALACIÓN
ELÉCTRICA, HIDRÁULICA Y SANITARIA)
• AL MOMENTO DE ACONDICIONAR, SE DEBE CONTRATAR UNA PÓLIZA DE SEGURO POR POSIBLES DAÑOS A TERCEROS
• AL ACONDICIONAR, POR REGLAMENTO ES OBLIGATORIO: CONTRATAR UN SISTEMA DE RED CONTRA INCENDIOS PONER BAÑO DENTRO DE CADA OFICINA
• ESTÁ PROHIBIDO PERFORAR PISO, LOSA Y PAREDES
• ESTÁ PROHIBIDO PONER MEZANINNES, DEBIDO A QUE SE PODRÍA EXCEDER DEL PESO PERMITIDO
• PRECIOS DE LISTA MÁS IVA
• APARTADO CON $95 MIL PESOS
• MANTENIMIENTO DE 38 PESOS POR M2 (INCLUYE SEGURIDAD CON CIRCUITO CERRADO, ÁREAS COMUNES, LIMPIEZA Y GASTOS EN GENERAL DE ÁREAS COMUNES, PERSONAL DEL LOBBY, MANTENIMIENTO EN GENERAL DE LA TORRE)
• MANTENIMIENTO POR CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO MENSUAL SON $100, BODEGAS SON $200.
*PRECIO SUJETO A CAMBIO"
