Descripción
La propiedad cuenta con 242.02 has. conformada por dos predios uno de ellos de 3.05 has y el otro de 238.97 hectáreas. La propiedad tiene frente a la carretera federal México – Tuxpan. El predio de 3.05 hectáreas con 100 metros y el predio de 238.97 hectáreas con 420.00 metros. Así mismo el predio de 3.05 hectáreas tiene un frente de 100 metros al Río Tuxpan. La región de la ciudad de Tuxpan forma parte de Sistema Urbano Nacional que el Gobierno Federal tiene definido. Se localiza al norte del Estado de Veracruz y se ha conurbado con las localidades de Alto Lucero y Santiago de la Peña. Cuenta con un puerto Marítimo, que a corto y mediano plazo se irá modernizando para consolidar el sistema portuario del Golfo de México. Por otro lado, para fortalecer el desarrollo de la ciudad de Tuxpan, su región, en particular el puerto marítimo, así como otros equipamientos y servicios, como Pemex, y para ampliar su función urbana en la región Noreste del país, se ha modernizado la carretera México-Tuxpan como una infraestructura de vanguardia que reduce el tiempo de recorrido a la Zona Metropolitana del Valle de México a poco menos de 3 horas. Ubicación y localización La propiedad se Localiza en el municipio de Tuxpan, Veracruz, a una distancia al centro de la ciudad de 4.00 km. Se ubica al sur de la ciudad (Rio Tuxpan de por medio). El alineamiento de ambos predios se ubica sobre la carretera federal México – Tuxpan. El predio de 3.057 hectáreas colinda, en su parte norte con el Río Tuxpan. El predio de 238.97 hectáreas colinda en su lindero nor-oriente con la Colonia Miguel Hidalgo, en la zona denominada Santiago de la Peña, el resto de sus colindancias son a zonas de cultivo o naturales. La propiedad se localiza a una distancia de: Puente Vicente Guerrero sobre Rió Tuxpan.- 3.00 km Aero puerto.- 4.9 km Puerto marítimo.- 13.0 km Zona costera (Playas).- 15 km. Superficies y Dimensiones La propiedad, está compuesta por dos predios, uno de ellos cuenta con una superficie de 2389,708.9 m2, esto es 238.97 hectáreas, el otro cuenta con una extensión de 30,537.15 m2, es decir 3.057 hectáreas. En total la propiedad es de 242.02 hectáreas. Es una propiedad que su terreno de 3.057 hectáreas es de forma rectangular con orientación (Longitudinal) Nor poniente – Sur Oriente. Sus dimensiones (generales) son 100 metros de ancho y 300 metros de largo. Por su parte el predio de 238.97 hectáreas tiene una forma irregular. Verticalmente, de extremo a extremo tiene una longitud de 3.4 km. Y en su base sur, una longitud de 1.6 km. En la parte norte cuenta con una sección promedio de 550 metros de ancho y en la parte central con una sección aproximada de 1,100 metros. La propiedad cuenta con diversos caminos en su interior. Estas vías conforman un sistema local que le permiten tener accesibilidad a todas las zonas de la propiedad, específicamente en el predio de 238.97 hectáreas. La Ciudad de Tuxpan y su Región. La ciudad de Tuxpan, forma parte de los 212 municipios con que cuenta el Estado de Veracruz y se encuentra ubicada en la zona conocida como la Huasteca veracruzana (o huasteca baja). Está situada a 260 kilómetros al este de México. La distancia de la ciudad de Tuxpan a diversos centros urbanos es: A Xalapa.- 170 Km A Tulancingo.- 138 km A Teziutlán.- 128 Km A Poza Rica.- 49 Km A México.- 260 KM ¡Llama para agendar una cita! *El precio no incluye gastos notariales ni de escrituración Información PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.
