Inmuebles en Renta en Santa María, Ramos Arizpe

Bodega industrial dentro de parque industrial en Ramos Arizpe Coahuila. + 18,442m2 (sujeta a disponibilidad ) + Altura 9.754 m + Espesor de piso 15 cms. + Bay Size: 15.24x 15.24mts. + Estructura de acero rígido + Iluminación natural 5% + Muros de concreto precolado + KVAs ( 1) 500kva + Rampa: 3 a 15 30,000 libras de capacidad + Andenes: 3 + 2 + 42 cajones de estacionamiento +Sistema contra incendios con estaciones de manguera . Otras de las características de este parque son: + Calles de concreto hidráulico + Iluminación de vialidades LED 50 fc + Caseta de control de acceso 24/7 y CCTV +Oficinas : A solicitud y especificación del cliente +Contrato mínimo 5 años + Drenaje pluvial. EasyBroker ID: EB-ND2122

SPEC VIII •Land area: 10,737 m 115,572 Sq.Ft. •Building area: 4,468 m2 48,098 Sq.Ft. •Bay Size: 25.22 m x 9.62 m 82 - 9" x 31 - 7" •Skylights: 5% approx •Clear Height: 9.14 m / 30’ •Roof material: Standing Seam Roof •Substation: According to client needs •Docks: 2+ 2 Docks •Ramps: 1 Concrete Ramp •Parking lot: 32 Spaces •Guard House: 9.90 m2 106.56 Sq.Ft. PARK INFRAESTRUCTURE Water (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data (TELMEX) Energy (CFE) CCTV 24/7 Nota: Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso . EasyBroker ID: EB-NN9601

Located in Ramos Arizpe, Coahuila, this Industrial Warehouse is situated within an industrial park with easy access to the Saltillo-Monterrey highway, just 40 minutes away from Santa Catarina (Tesla). With an impressive total available area of 189,840.58 square feet (17,636.62 m²), this warehouse offers a complete and efficient infrastructure for various industrial operations. Key features:- Total available area: 189,840.58 square feet (17,636.62 m²)- Loading docks: 4, with mechanically operated dock levelers, each capable of handling 30,000 pounds, two per module.- Office area: 4,305.60 square feet (400 m²)- Ramps: Forklift access and 12'x14' section doors per module.- Clear height: 30 feet (9.144 m)- Roof: Galvanized sheet metal S.S.R. KR-18, 24 Ga., with a roof type incorporating 3 inches thick (R-10) fiberglass insulation.- Walls: Precast walls with 6.00 mm thick tintex glass and separation of ½ inch.- Floor: 8 inches (20.32 cm) thick - MR40 slab, reinforced with steel fiber and Euco Diamond Hard surface densifier.- Natural lighting: 5% polycarbonate skylights.- Parking: Space for 94 light vehicles.- Transformer: Two 500 KVA "OA" type substations, one per module.- Lighting: Initial 50 foot-candles based on LED lighting fixtures.- Fire protection: NFPA-approved hose rack system, 500 gpm fire pump, and 32,000-gallon water storage tank.- HVAC: 6 air changes per hour in the production area, with air conditioning in the offices. This Industrial Warehouse offers an ideal combination of space, accessibility, and amenities to meet the diverse needs of industrial operations. Español:Ubicada en Ramos Arizpe, Coahuila, esta Nave Industrial se encuentra dentro de un parque industrial con fácil acceso a la carretera Saltillo-Monterrey, a tan solo 40 minutos de Santa Catarina (Tesla). Con una impresionante área total disponible de 189,840.58 pies cuadrados (17,636.62 m²), esta nave ofrece una infraestructura completa y eficiente para diversas operaciones industriales. Características clave:- Área total disponible: 189,840.58 pies cuadrados (17,636.62 m²)- Muelles de carga: 4, con niveladores mecánicos, capacidad de 30,000 libras cada uno, dos por módulo.- Área de oficinas: 4,305.60 pies cuadrados (400 m²)- Rampas: Acceso para montacargas y puertas seccionales de 12'x14' por módulo.- Altura libre: 30 pies (9.144 m)- Techo: Lámina galvanizada S.S.R. KR-18 calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas de grosor (R-10).- Paredes: Prefabricadas con vidrio tintex de 6.00 mm de grosor y separación de ½ pulgada.- Piso: Losa de 20.32 cm (8 pulgadas) de espesor - MR40, reforzada con fibra de acero y densificador de superficie Euco Diamond Hard.- Iluminación natural: Claraboyas de policarbonato que representan el 5% de la superficie.- Estacionamiento: Espacio para 94 vehículos ligeros.- Transformador: Dos subestaciones de 500 KVA tipo "OA", una por módulo.- Iluminación: Inicial de 50 pies-candela con luminarias LED.- Protección contra incendios: Sistema de rack de mangueras aprobado por NFPA, bomba contra incendios de 500 gpm y tanque de almacenamiento de agua de 32,000 galones.- HVAC: 6 cambios de aire por hora en la zona de producción y aire acondicionado en las oficinas. Esta Nave Industrial ofrece una combinación ideal de espacio, accesibilidad y comodidades para satisfacer las necesidades de operaciones industriales diversificadas.

Located in Ramos Arizpe, Coahuila, this industrial warehouse is situated within an industrial park with easy access to the Saltillo-Monterrey highway, just 40 minutes away from Santa Catarina (Tesla). With a total available area of 181,657.57 square feet (16,876.40 m2), the warehouse offers an office area of 4,305.60 square feet (400 m2). The clear height of the warehouse reaches 30 feet (9.144 m) and features a roof made of galvanized sheet metal S.S.R. KR-18 24 Ga., with a roof type incorporating 3 inches thick (R-10) fiberglass insulation. The walls are precast with a thickness of 6.00 mm, and include 4'x4' tintex glass panels separated by ½ inch. The warehouse floor is 20.32 centimeters (8 inches) thick, consisting of an MR40 slab reinforced with steel fiber and Euco Diamond Hard surface densifier. Natural lighting is achieved through 5% polycarbonate skylights. For loading purposes, the warehouse is equipped with 4 loading docks featuring dock levelers capable of handling 30,000 pounds each, mechanically operated, with two per module. Additionally, there are ramps for forklift access and 12'x14' section doors per module. The parking area accommodates 128 light vehicles. The electrical infrastructure is supported by two 500 KVA "OA" type substations, one per module. Initial lighting is set at 50 foot-candles based on LED lighting fixtures. In terms of fire protection, the warehouse includes a hose rack system approved by NFPA, a 500 gpm fire pump, and a 32,000-gallon water storage tank. The HVAC system provides 6 air changes per hour in the production area and air conditioning in the offices. This industrial warehouse is designed to offer a complete and efficient infrastructure for various industrial operations. Español:Ubicada en Ramos Arizpe, Coahuila, esta nave industrial se encuentra en un parque industrial con fácil acceso a la carretera Saltillo-Monterrey, a tan solo 40 minutos de Santa Catarina (Tesla). Con una superficie total disponible de 181,657.57 pies cuadrados (16,876.40 m2), la nave ofrece un área de oficinas de 4,305.60 pies cuadrados (400 m2). La altura libre de la nave alcanza los 30 pies (9.144 m), y cuenta con un techo de lámina galvanizada tipo S.S.R. KR-18 de calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3 pulgadas de grosor (R-10). Las paredes son prefabricadas, con una estructura de 6.00 mm de grosor y vidrio tintex de 6.00 mm, separados por ½ pulgada. El piso de la nave tiene un espesor de 20.32 centímetros (8 pulgadas), compuesto por una losa MR40 reforzada con fibra de acero y un densificador de superficie Euco Diamond Hard. La iluminación natural se logra a través del 5% de claraboyas de policarbonato. En cuanto a las instalaciones de carga, la nave cuenta con 4 muelles de carga equipados con niveladores, operados mecánicamente y con capacidad para 30,000 libras cada uno. También dispone de rampas para acceso de montacargas y puertas seccionales de 12'x14' por módulo. El estacionamiento cuenta con espacio para 128 vehículos ligeros. La infraestructura eléctrica se sustenta en dos subestaciones de tipo "OA" de 500 KVA cada una, una por módulo. La iluminación inicial es de 50 pies-candela basada en luminarias LED. En términos de protección contra incendios, la nave cuenta con un sistema de racks de mangueras aprobado por la NFPA, una bomba contra incendios de 500 gpm y un tanque de almacenamiento de agua de 32,000 galones. El sistema de climatización incluye 6 cambios de aire por hora en la zona de producción y aire acondicionado en las oficinas. Esta nave industrial está diseñada para ofrecer una infraestructura completa y eficiente para diversas operaciones industriales.

Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 11,610.38m² / 124,973.1ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 11,610.38m² / 124,973.1ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 8,000m² / 86,111.28ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español ¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 8,000m² / 86,111.28ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 95,977.84m² / 1,033,097ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español ¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 95,977.84m² / 1,033,097ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 220,034.21m² / 2,368,428ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español ¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 220,034.21m² / 2,368,428ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

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Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 45,104.19m² / 485,497.4ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español ¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 45,104.19m² / 485,497.4ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 13,727.44 m² / 47,760.9 ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 13,727.44 m² / 47,760.9 ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

Introducing an exceptional Build to Suit project in Saltillo, Coahuila, Mexico, offering a unique opportunity in a strategic location! This project covers a land area of 7,345.02m² / 79,061.13ft² and is situated on the edge of the Saltillo-Monterrey highway, ensuring easy and direct access to both Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. Competitive Advantages: - Saltillo, a highly industrialized city, boasts thousands of highly skilled workers, providing specialized labor to meet the needs of any industry. - More competitive prices compared to neighboring Monterrey make Saltillo an attractive destination for companies seeking efficiency and profitability. - Coahuila has stood out as one of the safest states in the country, providing a secure and reliable environment for investment. - Well-developed infrastructure and a highly skilled workforce have attracted hundreds of renowned foreign companies, including GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, among others. Strategic Location: - Direct access to the Saltillo-Monterrey highway facilitates connectivity to Santa Catarina and the Monterrey metropolitan area. - Proximity to the borders of Piedras Negras, Nuevo Laredo, and Reynosa, as well as the ports of Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz, and Tampico, offers a significant logistical advantage for the transportation of goods. With this strategic location, the Build to Suit project in Saltillo presents an unparalleled opportunity for companies looking to establish themselves in a solid, secure, and profitable industrial environment. Contact us for more information and explore how this project can meet the specific needs of your company! Español ¡Le presentamos un proyecto excepcional de Build to Suit en Saltillo, Coahuila, México, que ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica! Este proyecto abarca una extensión de terreno de 7,345.02m² / 79,061.13ft² y se encuentra en la orilla de la carretera Saltillo-Monterrey, garantizando un acceso fácil y directo tanto a Santa Catarina como a la zona metropolitana de Monterrey. Ventajas Competitivas: - Saltillo, una ciudad altamente industrializada, cuenta con miles de trabajadores altamente capacitados, ofreciendo una mano de obra especializada para satisfacer las necesidades de cualquier industria. - Los precios más competitivos en comparación con el vecino Monterrey hacen de Saltillo un destino atractivo para empresas que buscan eficiencia y rentabilidad. - Coahuila ha destacado como uno de los estados más seguros del país, proporcionando un entorno seguro y confiable para la inversión. - La infraestructura bien desarrollada y la fuerza laboral altamente capacitada han atraído a cientos de empresas extranjeras de renombre, como GM, Stellantis, MAGNA, John Deere, Whirlpool, entre otras. Ubicación Estratégica: - Acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey facilita la conectividad a Santa Catarina y la zona metropolitana de Monterrey. - La proximidad a las fronteras de Piedras Negras, Nuevo Laredo y Reynosa, así como a los puertos de Manzanillo, Mazatlán, Altamira, Veracruz y Tampico, ofrece una ventaja logística significativa para el transporte de mercancías. Con esta ubicación estratégica, el proyecto Build to Suit en Saltillo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno industrial sólido, seguro y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información y explorar cómo este proyecto puede satisfacer las necesidades específicas de su empresa!

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UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en las afueras de Saltillo en Ramos Arizpe en uno de los clusters automotrices más importantes de la región Noreste. Acceso inmediato a la Carretera Monterrey-Saltillo y ubicado en la convergencia de tres carreteras principales (Carretera 40 y 57). A 50 minutos sin escalas en auto de la ciudad de Monterrey y a 55 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Fuerza Laboral se encuentra al lado del parque en un radio de 2.5 kilómetros con más de 50 conjuntos habitacionales en Ramos Arizpe. INFRAESTRUCTURA Toda la infraestructura y servicios públicos para garantizar el éxito de su operación. Servicios en el parque: Universidad (Universidad Politécnica), Escuela Técnica (CECyTEC) y transporte público. Un complejo de 4.000 unidades de vivienda dentro del parque con escuelas primarias, tiendas de conveniencia y un centro médico. 100% de propiedad privada y administrada por normas internas para mantener el valor de la inversión. El título de propiedad del terreno es libre y claro y existen permisos y licencias para el terreno. Impacto Ambiental y Licencia Todo el año, seguridad privada las 24 horas dentro del parque industrial. CARACTERÍSTICAS DE NAVE Superficie del terreno: 8,44 ac / 34.165 m2 Área de construcción: 202,89 1 ft/ 18,849 m2 Área disponible: 202,891 SF/ 18,849 m2 (hasta 4 inquilinos) Área de oficina: a medida Altura libre mínima de 30' Tamaño de bahía de 50'x50' Piso reforzado de 6” y capacidad de carga de 8 toneladas/m2 Muros de hormigón prefabricado de 5” de espesor en toda su altura Sistema de techo SSR, Galvalock II 6 puertas de muelle (6'x8') con capacidad de 35,000 libras 2 puertas con rampa de entrada (14'x16') 131' | Cancha para camiones de 40 m 50 Fc | Iluminación LED Sistema de Ventilación de Aire Forzado / 6 cambios por hora Dos (2) equipos de 500 kVA, transformadores y subestaciones FPS basado en estaciones de mangueras 108 plazas de aparcamiento Seguridad 24/7, caseta de vigilancia y cerco perimetral. EasyBroker ID: EB-OS8414