Ranchos / Huertas en Venta en Placer de Guadalupe, Aldama

VENTA DE RANCHO NOGALERO  Coyame del Sotol, Chihuahua 110 ha de terreno Colinda con Río Conchos A 140km de Cd. Aldama 80 ha con 5600 nogales a una distancia de 12 mts entre cada árbol 30 ha libres 160 nogales de 30 años 3500 nogales que están muestreando (que están empezando a dar nuez) 2000 nogales de 2, 3, 4, 5, y 6 años  Sistema de riego por aspersión en las 80 ha con nogales Cuenta con 670mil m3 de agua Bodega, tejabán, capilla y 4 casas dentro del rancho CONTACTA   614 3 55 1----

PRECIO DE VENTA $30,643,200 PESOS MEXICANOS DE CONTADO (EN CASO DE COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO, LAS CONDICIONES Y PAGOS SERAN FIJADOS POR LA INSTITUCIÓN OTORGANTE DE CRÉDITO) MEDIDAS: 1592M2 DE CONSTRUCCION 22.8 HECTAREAS DE TERRENO CUENTA CON SERVICIOS: AGUA ELECTRICIDAD DRENAJE CARACTERISTICAS Y EQUIPO: 3 BODEGAS 2 MEDIOS BAÑOS HERRAMIENTAS 2 POZOS DE AGUA PILA DE ALMACENAMIENTO DE AGUA CONTACTO: VAZTERRA INMOBILIARIA AVENIDA DE LA CANTERA 9303-202 EJIDO LA HACIENDITA, C.P. 31115 INFORMACIÓ-@VAZTERRA.COM WWW.VAZTERRA---- LICENCIA INMOBILIARIA LPSI 0004/2021 ☎️614 688 ----

Cuenta con 3,100 nogales en producción con edades de 10,12,40 y 45 años, regados con sistema de aspersión y microaspersión con pila de 3,360 m3 de capacidad Infraestructura: 1- tres bodegas 2- tejabanes 3- pila de agua 4- baños, 5- Tractor, 6- Maquinaria diversa ( toda en buen estado y una parte nueva), 7-Motocicleta de trabajo, 8- Aspersora, 9- Desvaradora. Total construido 1,592.10 mts Producción: neta de 36 toneladas 2023, se espera que para el este año 2024 se logren más de 45 toneladas incrementando cada año conforme vayan madurando los árboles jóvenes. Cuenta con dos pozos, uno de 6" bomba sumergible capacidad de 30 lps a 140 mts (de acuerdo al aforo practicado puede soportar bomba de 8" a 240 mts con gasto de 49 lps), este pozo tiene profundidad de 350 mts con vida útil de 50 a 60 años, cuenta con subestación eléctrica, con este pozo se riega todo el año toda la huerta, sin que falte agua. El pozo secundario, es de 4" con bomba eléctrica sumergible con extracción de 12 lps, perforación a 100 mts y la bomba está a 95mts del nivel del azolve, tiene subestación y tren de descarga, este pozo se usa solo en caso de emergencia, cada uno de los pozos con concesión vigente y en correcto funcionamiento.

Venta de ranchos agrícolas para el rumbo de San Diego de Alcalá, kilómetro 46 carretera Chihuahua-Delicias, cuentan con poso de 8 pulgadas con permisos, tierras planas, escrituradas, postes de luz cercanos, se pueden vender desde 75 hectáreas hasta 500, todas con agua., financiamiento disponible dando 50% y el resto a 2 años con intereses.

HUERTA CON CASA Y BODEGAS CHICAS Y 2 PILAS CASA DE UNA PLANTA CON: AREA ABIERTA, SALA, COMEDOR, COCINA, RECAMARA PPAL CON BAÑO, 2 RECAMARAS Y 1 BAÑO COMPARTIDO, 2 PILAS GRANDES Y 2 BODEGAS CHICAS CUENTA CON BARDAS, REJAS, PORTON METALICO, AIRE ACONDICIONADO, TINACO, TANQUE DE GAS ESTACIONARIO Y COCINETA, CUENTA CON AGUA DE POZO. LA MITAD DEL TERRENO ESTA BARDEADO

Excelente Huerta en Sacramento de 2,524.59 m2 Cuenta con: Casa tipo americano con 1 recamara, 1 baño completo con cancel , cocina integral, refrigerador, estufa, sala,cocina, garage prefabricado con electricidad y cortina metalica, ventanas de doble vidrio, persianas enrollables y cortinas americanas, lavanderia con preparacion para lavadora y secadora, boiler, calefaccion y refrigeracion, tanque de gas de 300 Lts., agua de pozo, electricidad, area de hortaliza, 4 puntos de luz, pasto con riego por goteo, quiosco , cuarto de herramienta, 200 arboles maduros, diversos frutales, para cortina de aire y de ornato. Todos los documentos en orden y actualizados   $ 1,800,000

Se vende Granja, ubicada en el km.29, a la  altura del obelisco en Fracc cerrado. $3,000.000.00,  2500 m2 de terreno completamente bardeado 50 X 50  y 96.m2 de construccion.  Departamento con 2 recamaras, una de ellas con vestidor, baño completo, cocina integral, refrigerador, parrila ,campana, horno de microondas ,abanico de techo, 3 minisplit y chimenea. Porche, cochera techada para 3 automoviles. Bodega, tinaco, boiler, Asador en Kiosco, pila , baños exteriores. Cuenta con agua de pozo, luz. Una gran diversidad de arboles de 20 años. Completamente Familiar.

Precio $4,000,000 2,379m2 terreno , 50x50 aproximadamente 600 m2 de construcción *toda la propiedad empedrada con cemento y piedra seleccionada. *bardas altas , 200 euros lineales , aproximadamente 3 metros de altura cuenta con dos contrucciones a un 85% de terminar y más!! cuenta con dos albercas. cuenta con fosa sépticas, 1 terraza para asar carne, palapa en el centro de la propiedad agua potable una vez por semana, Col. Sacramento Frente a la Gasolinera del km 23 , rumbo a cd juarez , a 200 metros de la carretera papeles en regla, solo el empedrado salio en $2,000.000 terminela a su gusto y rentela! 614 1 42 1---- 614 1 74 9----

Precio $4,000,000 2,379m2 terreno , 50x50 aproximadamente 600 m2 de construcción *toda la propiedad empedrada con cemento y piedra seleccionada. *bardas altas , 200 euros lineales , aproximadamente 3 metros de altura cuenta con dos contrucciones a un 85% de terminar y más!! cuenta con dos albercas. cuenta con fosa sépticas, 1 terraza para asar carne, palapa en el centro de la propiedad agua potable una vez por semana, Col. Sacramento Frente a la Gasolinera del km 23 , rumbo a cd juarez , a 200 metros de la carretera papeles en regla, solo el empedrado salio en $2,000.000 terminela a su gusto y rentela! 614 1 42 1---- 614 1 74 9----

Precio $4,000,000 2,379m2 terreno , 50x50 aproximadamente 600 m2 de construcción *toda la propiedad empedrada con cemento y piedra seleccionada. *bardas altas , 200 euros lineales , aproximadamente 3 metros de altura cuenta con dos contrucciones a un 85% de terminar y más!! cuenta con dos albercas. cuenta con fosa sépticas, 1 terraza para asar carne, palapa en el centro de la propiedad agua potable una vez por semana, Col. Sacramento Frente a la Gasolinera del km 23 , rumbo a cd juarez , a 200 metros de la carretera papeles en regla, solo el empedrado salio en $2,000.000 terminela a su gusto y rentela! 614 1 42 1---- 614 1 74 9----

PRECIO DE $4,600,000 PESOS MEXICANOS PRECIO DE CONTADO. (EN CASO DE COMPRA CON CREDITO HIPOTECARIO, LAS CONDICIONES Y PAGOS SERAN FIJADOS POR LA INSTITUCION OTORGANTE DE CREDITO) MEDIDAS: 1244 M2 DE TERRENO 635.81 M2 DE CONSTRUCCIÓN DISTRIBUCION: 3 RECAMARAS 2.5 BAÑOS ESPACIO PARA 8 AUTOS CUERTO DE SERVICIO BODEGA DEPARTAMENTOS COCINA INTEGRAL ESTANCIA LAVANDERIA CARACTERISTICAS Y EQUIPO: ABANICOS DE TECHO CLOSETS PERSIANAS AIRE ACONDICIONADO MINISPLIT EN UNA RECAMARA ALARMA (CIRCUITO CERRADO) BOILER CISTERNA HIDRONEUMATICO PORTON ELECTRICO TANQUE ESTACIONARIO TINACO CONTACTO: VAZTERRA INMOBILIARIA AVENIDA DE LA CANTERA 9303-202 EJIDO LA HACIENDITA, C.P. 31115 INFORMACIÓ-@VAZTERRA.COM WWW.VAZTERRA---- LICENCIA INMOBILIARIA LPSI 0004/2021 ☎️ 614 688 ----

Rancho agrícola equipado en venta $20,000,000.00 Rancho para cultivo con excelente ubicación a 30 min de la ciudad zona muy segura. 40 hectáreas. Precio $20,000,000.00 Equipo: *pozo con permiso vigente de 8 pulgadas (perforado a 200 m la bomba esta a 90m el espejo esta a 17m , dinamicose va a 25 m, motor de 100 caballos excelentes condiciones 65 lts por segundo). * dos riesgos cirrol uno de 500m y otro de 300m. *subestaciones eléctricas. Infraestructura: *3 casas. *bodega. *3 tejabanes grandes. *pila de piedra grande de 22m de largo x13m de ancho y 2 m de alto *taller para reparaciones. *cuarto de herramienta. *6 caballerizas. *corrales *una marranera techada *cuarto para herramienta del pozo Maquinaria: *suater 2280 cortadora de alfalfa. *empacadora 346. *rastra de jalón 24 discos. *rastra de 3 puntos de 19 discos. *sub suelo. *arado 3 discos. *pluma. *bordeadora. *2 rastrillos uno doble y uno sencillo. *fresno. *molino para maíz. *cultivadora. *cortadora de frijol. Nota: toda la documentación en regla. Mitlich asesores inmobiliarios. 614.100.7---- / 614.125.7----. Socio ampi.

Granja a 30 minutos de la ciudad carretera cd juarez,  dentro de fraccionamiento, cuenta con luz, agua,  con  casa principal de adobe con techo de lamina y terrado,  area abierta con cocineta y chimenea, 1 baño completo, 3 recamaras,  desvan, tiene rejas en todas las ventanas y puertas, cuenta con 2 porches, 2 bodegas de almacenamiento. Cuarto de trabajador, recamara con baño.  Equipo. Todo cercado con alambra de puas, tiene asador, alberca o pileta de 120  ml, 2 fosas septicas, cuenta con la siguiente variedad  de arboles. 11 nogales, 21 duraznos, 11 ciruelos, 10 perales, 4 manzanos, 4 higueras, 2 chabacanos, 8 granados, 5 moras machos,  9 lilas,  38 pinos, 12 fresnos todos tienen 6 años de edad y cuentan con mangueras para riego y bombas desde la pileta

Topografía: Terreno plano en su mayoría, con una porción pequeña de sierra en la parte Este del predio. Tipo de vegetación: Los principales zacates de la zona son Navajita, Banderita, Toboso, Gigante, Cola de Zorra, Zacatón Alcalino. Infraestructura: *Casa propietario: 3 habitaciones, 2 baños completos, estancia, comedor, alberca. *3 Cuartos vaqueros, dos con cocineta. *1 bodega para herramientas y 1 bodega para pastura *Corrales para engorda. *26 Potreros con bebedero, con divisiones de cerco permanente de púas en magníficas condiciones, y algunos con división de cerco eléctrico. *4 Pozos para abrevadero, solares totalmente equipados. *5 Pilas para almacenamiento de agua: dos de 175,000 litros, dos de 113,000 litros, y una de 157,000 litros. *2 presones. *Cerco colindante con el ejido de 6 hilos de alambre de púas

RANCHO DE 20 HAS AGRÍCOLA EN VENTA $14,000,000.00. Rancho para cultivo con excelente ubicación a 30 min de la ciudad de Chihuahua carretera a Delicias , ZONA MUY SEGURA ubicado a un costado de la fábrica HEINEKEN Meoqui. 20Hectáreas planas con abundante agua para riego todo el año con accesos fáciles a carretera. Precio $14,000,000.00 Precio por Has. $700,000.00 Nota: Se pueden vender por parcelas de 5 Has. c/u. Cuenta con abundante Agua  todo el año para riego, con dos tajos de manantial de agua y re bombeo, adicional con permisos vigentes de agua rodada en módulos. PRODUCCIÓN: Actualmente cuenta con cosecha de alfalfa con 2 años en producción. 10 Cortes al año. Un riego mensual extraído por ambos tajos de  manantial. Tajos sujetos a prueba de extracción de agua  con dos bombas  de extracción en 7 días las 24 horas prendidas para valoración de niveles. Adicional cuanta con agua rodada de la zona. ( No hay necesidad de utilizar el sistema de riego por módulo motivo abundante agua) Producción 38,000 kg de alfalfa por Corte. COSTOS FIJOS ANUALES $210,000.00 Gastos: Combustible para bombeo. Rastrillo. Semilla. Fungicidas Fertilizantes. M.O. Regador. Empaque. "OPORTUNIDAD DE NEGOCIO". Utilidad neta analizada  aproximada $1,120,000.00. (Un millón ciento veinte mil pesos 00/100 M.N.). Toda la documentación en Regla. Mitlich asesores inmobiliarios. . Socio AMPI.