Ranchos / Huertas en Venta en Infonavit Presidentes, Aldama

PRECIO DE VENTA $30,643,200 PESOS MEXICANOS DE CONTADO (EN CASO DE COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO, LAS CONDICIONES Y PAGOS SERAN FIJADOS POR LA INSTITUCIÓN OTORGANTE DE CRÉDITO) MEDIDAS: 1592M2 DE CONSTRUCCION 22.8 HECTAREAS DE TERRENO CUENTA CON SERVICIOS: AGUA ELECTRICIDAD DRENAJE CARACTERISTICAS Y EQUIPO: 3 BODEGAS 2 MEDIOS BAÑOS HERRAMIENTAS 2 POZOS DE AGUA PILA DE ALMACENAMIENTO DE AGUA CONTACTO: VAZTERRA INMOBILIARIA AVENIDA DE LA CANTERA 9303-202 EJIDO LA HACIENDITA, C.P. 31115 INFORMACIÓ-@VAZTERRA.COM WWW.VAZTERRA---- LICENCIA INMOBILIARIA LPSI 0004/2021 ☎️614 688 ----

Cuenta con 3,100 nogales en producción con edades de 10,12,40 y 45 años, regados con sistema de aspersión y microaspersión con pila de 3,360 m3 de capacidad Infraestructura: 1- tres bodegas 2- tejabanes 3- pila de agua 4- baños, 5- Tractor, 6- Maquinaria diversa ( toda en buen estado y una parte nueva), 7-Motocicleta de trabajo, 8- Aspersora, 9- Desvaradora. Total construido 1,592.10 mts Producción: neta de 36 toneladas 2023, se espera que para el este año 2024 se logren más de 45 toneladas incrementando cada año conforme vayan madurando los árboles jóvenes. Cuenta con dos pozos, uno de 6" bomba sumergible capacidad de 30 lps a 140 mts (de acuerdo al aforo practicado puede soportar bomba de 8" a 240 mts con gasto de 49 lps), este pozo tiene profundidad de 350 mts con vida útil de 50 a 60 años, cuenta con subestación eléctrica, con este pozo se riega todo el año toda la huerta, sin que falte agua. El pozo secundario, es de 4" con bomba eléctrica sumergible con extracción de 12 lps, perforación a 100 mts y la bomba está a 95mts del nivel del azolve, tiene subestación y tren de descarga, este pozo se usa solo en caso de emergencia, cada uno de los pozos con concesión vigente y en correcto funcionamiento.

HUERTA CON CASA Y BODEGAS CHICAS Y 2 PILAS CASA DE UNA PLANTA CON: AREA ABIERTA, SALA, COMEDOR, COCINA, RECAMARA PPAL CON BAÑO, 2 RECAMARAS Y 1 BAÑO COMPARTIDO, 2 PILAS GRANDES Y 2 BODEGAS CHICAS CUENTA CON BARDAS, REJAS, PORTON METALICO, AIRE ACONDICIONADO, TINACO, TANQUE DE GAS ESTACIONARIO Y COCINETA, CUENTA CON AGUA DE POZO. LA MITAD DEL TERRENO ESTA BARDEADO

Precio $4,000,000 2,379m2 terreno , 50x50 aproximadamente 600 m2 de construcción *toda la propiedad empedrada con cemento y piedra seleccionada. *bardas altas , 200 euros lineales , aproximadamente 3 metros de altura cuenta con dos contrucciones a un 85% de terminar y más!! cuenta con dos albercas. cuenta con fosa sépticas, 1 terraza para asar carne, palapa en el centro de la propiedad agua potable una vez por semana, Col. Sacramento Frente a la Gasolinera del km 23 , rumbo a cd juarez , a 200 metros de la carretera papeles en regla, solo el empedrado salio en $2,000.000 terminela a su gusto y rentela! 614 1 42 1---- 614 1 74 9----

Precio $4,000,000 2,379m2 terreno , 50x50 aproximadamente 600 m2 de construcción *toda la propiedad empedrada con cemento y piedra seleccionada. *bardas altas , 200 euros lineales , aproximadamente 3 metros de altura cuenta con dos contrucciones a un 85% de terminar y más!! cuenta con dos albercas. cuenta con fosa sépticas, 1 terraza para asar carne, palapa en el centro de la propiedad agua potable una vez por semana, Col. Sacramento Frente a la Gasolinera del km 23 , rumbo a cd juarez , a 200 metros de la carretera papeles en regla, solo el empedrado salio en $2,000.000 terminela a su gusto y rentela! 614 1 42 1---- 614 1 74 9----

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Rancho agrícola equipado en venta $20,000,000.00 Rancho para cultivo con excelente ubicación a 30 min de la ciudad zona muy segura. 40 hectáreas. Precio $20,000,000.00 Equipo: *pozo con permiso vigente de 8 pulgadas (perforado a 200 m la bomba esta a 90m el espejo esta a 17m , dinamicose va a 25 m, motor de 100 caballos excelentes condiciones 65 lts por segundo). * dos riesgos cirrol uno de 500m y otro de 300m. *subestaciones eléctricas. Infraestructura: *3 casas. *bodega. *3 tejabanes grandes. *pila de piedra grande de 22m de largo x13m de ancho y 2 m de alto *taller para reparaciones. *cuarto de herramienta. *6 caballerizas. *corrales *una marranera techada *cuarto para herramienta del pozo Maquinaria: *suater 2280 cortadora de alfalfa. *empacadora 346. *rastra de jalón 24 discos. *rastra de 3 puntos de 19 discos. *sub suelo. *arado 3 discos. *pluma. *bordeadora. *2 rastrillos uno doble y uno sencillo. *fresno. *molino para maíz. *cultivadora. *cortadora de frijol. Nota: toda la documentación en regla. Mitlich asesores inmobiliarios. 614.100.7---- / 614.125.7----. Socio ampi.

Se vende Granja, ubicada en el km.29, a la  altura del obelisco en Fracc cerrado. $3,000.000.00,  2500 m2 de terreno completamente bardeado 50 X 50  y 96.m2 de construccion.  Departamento con 2 recamaras, una de ellas con vestidor, baño completo, cocina integral, refrigerador, parrila ,campana, horno de microondas ,abanico de techo, 3 minisplit y chimenea. Porche, cochera techada para 3 automoviles. Bodega, tinaco, boiler, Asador en Kiosco, pila , baños exteriores. Cuenta con agua de pozo, luz. Una gran diversidad de arboles de 20 años. Completamente Familiar.

Excelente Huerta en Sacramento de 2,524.59 m2 Cuenta con: Casa tipo americano con 1 recamara, 1 baño completo con cancel , cocina integral, refrigerador, estufa, sala,cocina, garage prefabricado con electricidad y cortina metalica, ventanas de doble vidrio, persianas enrollables y cortinas americanas, lavanderia con preparacion para lavadora y secadora, boiler, calefaccion y refrigeracion, tanque de gas de 300 Lts., agua de pozo, electricidad, area de hortaliza, 4 puntos de luz, pasto con riego por goteo, quiosco , cuarto de herramienta, 200 arboles maduros, diversos frutales, para cortina de aire y de ornato. Todos los documentos en orden y actualizados   $ 1,800,000

Rancho agrícola en venta, a 40 minutos de Chihuahua, rumbo a Satevó, 11 hectáreas ( actualmente cosecha alfalfa), 25 nogales, casa con baño, bodega para almacenamiento, bomba de 6" tipo caracol, cosesión de agua por 48,000 mts3 , agua subterránea, cárcamo de 500m3, por bajo consumo no requiere transformador, electricidad de 110 , 220 y 440

En venta 10 hectáreas a 5 minutos del Sauz,Chih Tiene : Pozo compartido de 8 con 2 parcelas de 10 hectáreas cada una Luz a pie de la Parcela, Frente a las vías del ferrocarril Tierra muy buena para la siembra de cualquier cultivo de la region listas para trabajar Escrituras Todo en orden Precio $2,500,000 más información al Cel y Watts app 614 377 ----

Granja a 30 minutos de la ciudad carretera cd juarez,  dentro de fraccionamiento, cuenta con luz, agua,  con  casa principal de adobe con techo de lamina y terrado,  area abierta con cocineta y chimenea, 1 baño completo, 3 recamaras,  desvan, tiene rejas en todas las ventanas y puertas, cuenta con 2 porches, 2 bodegas de almacenamiento. Cuarto de trabajador, recamara con baño.  Equipo. Todo cercado con alambra de puas, tiene asador, alberca o pileta de 120  ml, 2 fosas septicas, cuenta con la siguiente variedad  de arboles. 11 nogales, 21 duraznos, 11 ciruelos, 10 perales, 4 manzanos, 4 higueras, 2 chabacanos, 8 granados, 5 moras machos,  9 lilas,  38 pinos, 12 fresnos todos tienen 6 años de edad y cuentan con mangueras para riego y bombas desde la pileta

Venta de ranchos agrícolas para el rumbo de San Diego de Alcalá, kilómetro 46 carretera Chihuahua-Delicias, cuentan con poso de 8 pulgadas con permisos, tierras planas, escrituradas, postes de luz cercanos, se pueden vender desde 75 hectáreas hasta 500, todas con agua., financiamiento disponible dando 50% y el resto a 2 años con intereses.

Topografía: Terreno plano en su mayoría, con una porción pequeña de sierra en la parte Este del predio. Tipo de vegetación: Los principales zacates de la zona son Navajita, Banderita, Toboso, Gigante, Cola de Zorra, Zacatón Alcalino. Infraestructura: *Casa propietario: 3 habitaciones, 2 baños completos, estancia, comedor, alberca. *3 Cuartos vaqueros, dos con cocineta. *1 bodega para herramientas y 1 bodega para pastura *Corrales para engorda. *26 Potreros con bebedero, con divisiones de cerco permanente de púas en magníficas condiciones, y algunos con división de cerco eléctrico. *4 Pozos para abrevadero, solares totalmente equipados. *5 Pilas para almacenamiento de agua: dos de 175,000 litros, dos de 113,000 litros, y una de 157,000 litros. *2 presones. *Cerco colindante con el ejido de 6 hilos de alambre de púas

RANCHO DE 20 HAS AGRÍCOLA EN VENTA $14,000,000.00. Rancho para cultivo con excelente ubicación a 30 min de la ciudad de Chihuahua carretera a Delicias , ZONA MUY SEGURA ubicado a un costado de la fábrica HEINEKEN Meoqui. 20Hectáreas planas con abundante agua para riego todo el año con accesos fáciles a carretera. Precio $14,000,000.00 Precio por Has. $700,000.00 Nota: Se pueden vender por parcelas de 5 Has. c/u. Cuenta con abundante Agua  todo el año para riego, con dos tajos de manantial de agua y re bombeo, adicional con permisos vigentes de agua rodada en módulos. PRODUCCIÓN: Actualmente cuenta con cosecha de alfalfa con 2 años en producción. 10 Cortes al año. Un riego mensual extraído por ambos tajos de  manantial. Tajos sujetos a prueba de extracción de agua  con dos bombas  de extracción en 7 días las 24 horas prendidas para valoración de niveles. Adicional cuanta con agua rodada de la zona. ( No hay necesidad de utilizar el sistema de riego por módulo motivo abundante agua) Producción 38,000 kg de alfalfa por Corte. COSTOS FIJOS ANUALES $210,000.00 Gastos: Combustible para bombeo. Rastrillo. Semilla. Fungicidas Fertilizantes. M.O. Regador. Empaque. "OPORTUNIDAD DE NEGOCIO". Utilidad neta analizada  aproximada $1,120,000.00. (Un millón ciento veinte mil pesos 00/100 M.N.). Toda la documentación en Regla. Mitlich asesores inmobiliarios. . Socio AMPI.

Nogalera en venta en producción de 30.5 has. Zona delicias chihuahua. Terreno 30.5 has.Precio $27,000,000.Nogalera con excelente ubicación muy segura a 40 min de la ciudad de chihuahua, camino pavimentado y 1km 1/2 trerraceria. Abundante agua todo el año para su riego cuenta con permisos vigentes de extracción de agua de rio conchos. Sistema de riego por aspersión en toda la plantación de árboles alimentado por agua de rió. Nota: costos fijos de todo el año bajos para el mantenimiento de riego. Conformada:600 árboles rejuvenecidos en producción. 1200 árboles de 4 años 1200 árboles de 25 a 30 años en producción. Bodega en excelente estado físico para resguardo de 1000 m2.Bomba con subestación.Equipo para producción y mantenimiento en perfecto estado. Se queda toda equipada de maquinaria requerida para la producción de nuez. Cuenta con casa para patrón acondicionada para descanso, cochera techada , casa trabajador, área de asador techado, alberca y jacuzzi exterior, área jardín.Inventario:Seleccionadora de nuez castillo Seleccionadora de nuez menonita Rastra fresno con rodilloDesbaradora Vibrador de tres puntos DesrruesnadorEscalera hidráulica para poda Tractor jonh deere 2755Tractor jonh deere 6400 4x4Dos tolvas de cosecha Desmalesadora Aspersora kazusa 1000ltsBomba subestación Mitlich asesores inmobiliarios..

RANCHO NOGALERO CON ARBOLES TOTALMENTE PRODUCTIVOS DE ENTRE 16 Y 18 AÑOS Y TOTALMENTE EQUIPADO PARA OPERAR, Rancho Nogalero y equipo ubicado en el municipio de Rosales Chihuahua. Precio de Venta $1,499,000 Dólares Superficie 28.3 Has con 2,160 árboles en producción con edad promedio de 16 a 18 años Bomba y pozo, aljibe de concreto, bomba de rebombeo, Sistema de filtros, Sistema y riego por microaspersión con microaspersores y desarenador. Subestación eléctrica, Bomba de agua, Casa prefabricada y casa para mayordomo, Bodega, Tejabanes Laboratorio para fabricar vinos y cava, Viñedo con 150 parras 20 árboles de pistachio Noria de agua potable Tanque mezclador de fertilizante Tanque ,mezclador para fertilizante foliar Sistema de riego para jardin 2.5 has de cerco de malla ciclonica Maquinaria y equipo: Tractor Mc Cormic, Tractor New Holland, Cultivadora, Maquina distribuidora de estiercol, Vibrador, Seleccionadora de nuez, Foliadora, Remolque redillas de malla, Despachador de herbicida, Cuatrimoto, Desvaradora, Prelimpiadora, Trituradora de ramas, Pala hidráulica, Remolque redillas de madera, Pala terracera, Lote de herramientas

contiene 1,426 árboles nogaleros de 19 años de vida productiva Casa con 3 recámaras y 2 baños Pozo con bomba eléctrica Derecho de agua de presa Bomba de agua Aljibe de concreto y divisiones interiores con compuerta, incluye sistema de rebombeo Tejaban para aljibe. Sistema de fitros para agua incluye la maquinaria relacionada con la operación de la Nogalera Moto bomba para riego Relimpiadora de nuez Seleccionadora de nuez Cultivadora Despachadora herbicida Lote de herramientas Desvaradora Remolque de redila de madera Remolque de redila de malla rómbica Distribuidor de estiercol Pala terracera Triturador de ramas Vibrador Tanque para mezclar fertilizante, incluye bomba. Pala hidráulica para montacargas Tinaco Casa para el caporal, muros de block, techo de lamina, pisos de cerámica, cocina integral, acabado interior y exterior enjarre con pintura vinílica, cancelería de fierro 78.8 m2 Viñedo Cava con equipo para producir su propio vino. 60m2 Bodega de block con techos de lamina para equipo y maquinaria 153m2 Subestación eléctrica equipada con tablero. EasyBroker ID: EB-OD4380

Rancho San Rafael ubicado a dos kilómetros de la carretera Delicias-Saucillo, tomando la lateral del canal principal de agua en el puente del "Barril". Topografía: terreno plano en el área de siembra 19 has y en la nogalera de 12.8 has. Infraestructura suficiente a) 500 nogales de 29 años b) 675 nogales de 14 años c) 670 nogales de 8 años Variedades Westen y Wichita, regados con mini aspersión El área de siembra se riega con pozo de 8"