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Cuenta con **5 habitaciones y 5 baños completos**, una distribución especialmente atractiva para familias numerosas, hogares multigeneracionales o compradores que requieren espacios independientes para familiares, visitas o actividades profesionales. La vivienda dispone de **cocina integral, sala y comedor**, complementando sus áreas privadas con espacios destinados a las actividades cotidianas y reuniones familiares. Adicionalmente, cuenta con **2 espacios de estacionamiento**, un atributo importante dentro de una zona urbana consolidada como el centro de Tijuana. ## 🏠 ARQUITECTURA Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Uno de los principales atractivos de esta residencia es su combinación de **620 m² de construcción sobre un terreno de 588 m²**, dimensiones que la distinguen de las viviendas compactas disponibles en otros sectores de la ciudad. La fachada presenta un diseño residencial en tonos cálidos, con detalles arquitectónicos que incluyen ventanas arqueadas, molduras decorativas y diferentes volúmenes que aportan personalidad al inmueble. En las fotografías se aprecia una construcción de varios niveles y una fachada ubicada en esquina, con accesos peatonales y vehiculares. La propiedad presenta muros perimetrales, ventanas de diferentes dimensiones y elementos ornamentales que contribuyen a su imagen residencial. Su amplitud puede resultar especialmente interesante para compradores que buscan una vivienda con espacios diferenciados para descanso, convivencia, estudio y trabajo. ## 📍 UBICACIÓN EN ZONA CENTRO, TIJUANA La propiedad se encuentra en **Zona Centro**, uno de los sectores con mayor actividad comercial, administrativa y de servicios de Tijuana. Esta ubicación puede resultar especialmente atractiva para compradores que desean establecerse dentro de una zona urbana consolidada, con acceso a comercios, bancos, restaurantes, oficinas, escuelas y diferentes alternativas de transporte. El centro de Tijuana se caracteriza por su conexión con otros sectores importantes de la ciudad, incluyendo **Zona Río, Colonia Cacho, Zona Norte y los corredores que conducen hacia las garitas internacionales**. Su ubicación también puede ser conveniente para familias cuyos integrantes trabajan o realizan actividades frecuentes en el centro de la ciudad. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La Zona Centro cuenta con acceso hacia importantes vialidades de Tijuana, entre ellas **Avenida Revolución, Avenida Constitución, Paseo de los Héroes, Vía Rápida Poniente y Vía Rápida Oriente**, mediante las conexiones correspondientes. Estos corredores permiten continuar hacia diferentes sectores comerciales, residenciales y laborales de la ciudad. También existe comunicación hacia zonas como **Zona Río, Otay, Playas de Tijuana y los accesos a las principales carreteras regionales**. La conectividad representa una ventaja para compradores que necesitan desplazarse frecuentemente dentro de Tijuana por motivos laborales, escolares o comerciales. ## 🇺🇸 CONEXIÓN CON LA FRONTERA DE ESTADOS UNIDOS Uno de los principales atributos de Tijuana es su ubicación fronteriza con **San Diego, California**. La Zona Centro mantiene comunicación hacia la **Garita de San Ysidro**, uno de los cruces fronterizos más importantes entre México y Estados Unidos. Esta característica puede resultar especialmente interesante para personas que realizan actividades comerciales, laborales o familiares en ambos lados de la frontera. También existe conexión regional hacia la **Garita de Otay**, dependiendo de la ruta utilizada. Los tiempos de traslado y cruce fronterizo pueden variar considerablemente según el tráfico, los horarios y las condiciones de operación de las garitas. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO El centro de Tijuana cuenta con una extensa variedad de establecimientos comerciales. En la zona y en otros sectores conectados existen alternativas como **Calimax, Soriana, Walmart, Costco y diferentes mercados y tiendas de autoservicio**. También se encuentran farmacias, bancos, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, ferreterías y establecimientos especializados. La concentración comercial de Zona Centro puede resultar especialmente conveniente para residentes que buscan disponer de diferentes servicios dentro de una misma área urbana. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO La ubicación permite desplazarse hacia importantes centros comerciales de Tijuana. Entre las referencias más conocidas se encuentran **Plaza Río Tijuana, Plaza Península y Galerías Hipódromo**, además de los corredores comerciales y gastronómicos de Zona Río. Estos espacios ofrecen tiendas departamentales, restaurantes, cafeterías, bancos, cines y diferentes servicios. La propia Zona Centro también concentra una importante actividad comercial y turística, especialmente en sus avenidas principales. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Tijuana cuenta con una amplia infraestructura médica pública y privada. Entre las referencias de la ciudad se encuentran **Hospital General de Tijuana, Hospital Ángeles Tijuana, Hospital del Prado y diferentes unidades del IMSS e ISSSTE**. También existen clínicas, laboratorios, consultorios y centros de especialidades distribuidos en Zona Centro, Zona Río y otros sectores urbanos. La conexión hacia estos corredores médicos representa una ventaja para familias que buscan establecer su residencia permanente en la ciudad. ## 🎓 ESCUELAS Y UNIVERSIDADES Tijuana dispone de una amplia oferta educativa de diferentes niveles. En la ciudad existen escuelas públicas, colegios particulares, preparatorias, universidades y centros de capacitación. Entre las instituciones de educación superior destacan la **Universidad Autónoma de Baja California, CETYS Universidad y el Instituto Tecnológico de Tijuana**. La vivienda, gracias a sus cinco habitaciones, ofrece flexibilidad para destinar espacios independientes al descanso, estudio o trabajo desde casa. Esta característica puede resultar especialmente conveniente para familias con varios hijos o integrantes que necesitan privacidad para sus actividades. ## 👨‍👩‍👧‍👦 IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS La distribución de **5 habitaciones y 5 baños completos** constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Esta configuración puede resultar especialmente adecuada para familias numerosas o para hogares donde conviven varias generaciones. Las habitaciones pueden organizarse como recámara principal, dormitorios secundarios, habitación para visitas o espacios de trabajo y estudio. La presencia de cinco baños proporciona mayor comodidad y facilita las actividades diarias, especialmente cuando varios integrantes necesitan utilizar los espacios sanitarios al mismo tiempo. La cocina integral, sala y comedor complementan la distribución, ofreciendo áreas destinadas a la convivencia familiar.

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UBICADO EN: Carrillo Puerto 7201, Zona Centro, Tijuana, B.C. Bienvenido al hogar de tus sueños con una excelente oportunidad de inversión, que es la llave hacia la propiedad que siempre has deseado. Deja de mal gastar tu dinero en renta o inicia un negocio propio, con la ayuda de una empresa seria que te brinda protección bajo contrato. Con esta valiosa propiedad tienes una extraordinaria oportunidad de incrementar tu patrimonio, a un costo mucho menor a su valor comercial, por lo que en unos meses podrás generar un alto rendimiento, debido a su gran plusvalía y brindar a tu familia la calidad de vida que merece. No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad, mi objetivo es acompañarte a tomar una decisión que mejore tu futuro, siempre basados en conocimiento, certeza y excelente atención. Características de la propiedad: 6 recámaras 4.5 baños Amplio espacio para sala, cocina y comedor 3 cajones de estacionamiento Esta propiedad se encuentra en proceso de recuperación hipotecaria. RECUPERACIÓN BANCARIA / CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO / PAGO EN 2 EXHIBICIONES / SE ENTREGA EN UN PERIODO APROXIMADO DE 4 MESES/ SE ACEPTA CUALQUIER CREDITO EN EL SEGUNDO PAGO

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# 🏡 CASA EN VENTA EN ZONA CENTRO, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO TOTAL: $750,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Carrillo Puerto No. 7201, Colonia Zona Centro, C.P. 22000, Tijuana, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una **propiedad de amplias dimensiones en la Zona Centro de Tijuana, Baja California**, una de las áreas urbanas más importantes de la ciudad por su actividad comercial, ubicación estratégica, infraestructura de servicios y conectividad con diferentes sectores de la región fronteriza. La propiedad cuenta con **990 m² de terreno y 905 m² de construcción**, superficies considerablemente amplias que representan uno de sus principales atractivos para compradores que buscan una propiedad con gran capacidad habitacional. Dispone de **6 habitaciones, 4 baños completos y 1 medio baño, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para 3 vehículos**. Por sus dimensiones, esta propiedad puede resultar especialmente interesante para familias numerosas, compradores que requieren espacios independientes o inversionistas que buscan analizar oportunidades patrimoniales dentro de la ciudad de Tijuana. Su ubicación en la Zona Centro permite considerar la infraestructura urbana de una ciudad reconocida por su actividad comercial, industrial, turística y de servicios, además de su relación económica con la frontera de Estados Unidos. Las fotografías exteriores muestran una construcción de estilo tradicional, con fachada de tonos claros, techos inclinados con teja, bardas perimetrales, accesos vehiculares y presencia de vegetación en el entorno. Uno de sus atributos más destacados es la combinación de **seis habitaciones, una superficie construida de 905 m² y un terreno de 990 m²**, características poco habituales en viviendas de dimensiones convencionales. ### 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS HABITACIONALES La propiedad dispone de **6 habitaciones**, una configuración que ofrece diferentes posibilidades de organización para familias que necesitan múltiples dormitorios. Esta distribución puede resultar adecuada para familias numerosas o compradores que requieren habitaciones independientes para diferentes integrantes del hogar. Dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios, algunas habitaciones también podrían destinarse a oficina privada, estudio, biblioteca o espacios de trabajo desde casa. Cuenta con **4 baños completos y 1 medio baño**, una característica importante para una propiedad con seis habitaciones, ya que permite distribuir las necesidades de los residentes y facilitar la atención de visitas. Incluye **sala y comedor**, espacios destinados a la convivencia, reuniones familiares y actividades cotidianas. También dispone de **cocina integral**, área destinada a la preparación de alimentos y organización doméstica. La superficie de **905 m² de construcción** representa uno de sus atributos más importantes, especialmente para compradores que buscan espacios habitacionales de dimensiones superiores a las de una casa convencional. Además, cuenta con **3 lugares de estacionamiento**, una característica relevante para familias con varios vehículos. La distribución interior exacta, cantidad de niveles, medidas de habitaciones y condiciones físicas deberán verificarse mediante la documentación y revisión correspondiente. ### 📐 AMPLIO TERRENO DE 990 M² Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su **terreno de 990 m²**, una superficie considerable para una propiedad ubicada dentro del municipio de Tijuana. Esta dimensión puede resultar especialmente interesante para compradores que valoran disponer de una extensión de terreno amplia. Los **905 m² de construcción** complementan la superficie del terreno y constituyen una característica importante para evaluar su aprovechamiento habitacional. La combinación de ambas superficies permite considerar diferentes necesidades familiares y patrimoniales, siempre sujetas a la distribución real de la propiedad, condiciones físicas y normativa aplicable. Para inversionistas, las dimensiones del inmueble pueden representar un elemento relevante al momento de analizar su potencial, aunque cualquier proyecto de adaptación, ampliación o cambio de uso requeriría verificar previamente la zonificación, permisos y condiciones legales. ### ✨ FACHADA Y CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Las fotografías muestran una propiedad con características arquitectónicas tradicionales. En las imágenes se aprecian muros perimetrales en tonos claros, techos inclinados con teja y accesos vehiculares. También se observa vegetación, incluyendo árboles y palmeras en el entorno, que complementan la imagen exterior. La construcción presenta una apariencia de baja altura desde la vía pública, aunque el número exacto de niveles y la distribución completa no pueden determinarse únicamente mediante las fotografías. Por su extensión y características visibles, se trata de una propiedad que merece una revisión detallada de su distribución, estado físico y documentación. ### 📍 UBICACIÓN EN ZONA CENTRO DE TIJUANA La propiedad se encuentra en **Calle Carrillo Puerto No. 7201, Zona Centro, C.P. 22000, Tijuana, Baja California**. La Zona Centro es uno de los sectores históricos y comerciales más importantes de Tijuana. Esta área concentra establecimientos comerciales, oficinas, servicios profesionales, restaurantes, hoteles, bancos, instituciones educativas y diferentes actividades económicas. Tijuana destaca como uno de los principales centros urbanos de la frontera norte de México, con una economía relacionada con la industria manufacturera, el comercio internacional, los servicios médicos, el turismo y las actividades empresariales. La ciudad también mantiene una importante relación económica y social con San Diego, California. La ubicación anunciada puede resultar interesante para compradores que desean contar con una propiedad dentro del municipio de Tijuana y aprovechar la infraestructura urbana de la ciudad. ### 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre los principales corredores de movilidad de la Zona Centro y otros sectores importantes de Tijuana se encuentran: **Avenida Revolución:** uno de los corredores comerciales y turísticos más reconocidos de la ciudad. **Avenida Constitución:** importante vialidad del Centro de Tijuana, con establecimientos comerciales y servicios. **Calle Segunda:** corredor de movilidad que comunica diferentes sectores del Centro. **Boulevard Agua Caliente:** una de las principales conexiones hacia zonas residenciales, comerciales y de servicios. **Boulevard Fundadores:** vialidad que comunica distintos sectores de Tijuana. **Vía Rápida Oriente y Vía Rápida Poniente:** importantes ejes de circulación de la ciudad. **Boulevard Cuauhtémoc:** conexión hacia diferentes zonas comerciales y habitacionales. **Carretera Federal 1:** corredor regional que comunica Tijuana con Rosarito y otros destinos de Baja California. La conectividad urbana constituye un factor relevante para compradores que realizan actividades laborales, comerciales o familiares en distintos sectores de la ciudad. Los tiempos de traslado y rutas específicas desde el inmueble deberán verificarse de acuerdo con el tráfico y su ubicación exacta. ### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Tijuana cuenta con una amplia infraestructura comercial, particularmente en el Centro y sus zonas cercanas. Entre las referencias comerciales se encuentran: **Mercado Hidalgo:** uno de los mercados tradicionales más conocidos de Tijuana, con productos alimenticios y establecimientos especializados. **Calimax:** cadena de supermercados con presencia importante en Baja California. **Walmart:** establecimientos de autoservicio en diferentes sectores de la ciudad. **Soriana:** alternativa para compras de productos de consumo cotidiano. **Costco Tijuana:** opción para compras de mayor volumen. **Tiendas de conveniencia, farmacias

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Amplia residencia con 6 recámaras, 4 baños completos, 1 medio baño y estacionamiento para 4 vehículos. Ubicada en una zona de alta plusvalía, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y gran potencial de inversión. Ideal para familias numerosas o para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación con alto crecimiento y valorización.

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Hermosa casa en una excelente ubicación, ubicada en la colonia: Zona Centro en Tijuana. Recámaras: Con 5 espaciosas recámaras, cada una equipada con closets amplios, tendrás el espacio perfecto para la comodidad de tu familia. La recámara principal es un verdadero refugio. Baños: La casa cuenta con 5 baños completos. Espacios Comunes: Disfruta de una amplia sala, perfecto para crear momentos inolvidables. La cocina, totalmente equipada, es un sueño para quienes disfrutan de la gastronomía y la hospitalidad. Comodidades: Un cuarto de lavado añade conveniencia a tu rutina diaria. Almacenamiento: Un cuarto adaptado como bodega proporciona el almacenamiento que necesitas. Estacionamiento: Con 2 lugares de estacionamiento, esta casa garantiza comodidad y seguridad para ti y tus seres queridos. Se aceptan créditos, pero una parte es necesario que se realice con recursos propios.

Residencia en la colonia Juarez a 7 minutos de la garita de San Ysidro con acceso inmediato al boulevard Agua Caliente y a avenidas importantes. Cuenta con una casita adicional en la parte trasera de una recamara con baño completo sala y cocina. 3 minutos del centro Distancia a pie de centros comerciales, escuelas y areas de entretenimiento. Tiene una casita independiente en la parte trasera con entrada independiente. Garage para 2 carros.

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