Inmuebles en Venta en Tecate, Baja California

Baja California es uno de los principales estados del país, y los municipios más relevantes son:
- Mexicali.
- Tijuana.
- Ensenada.
- Tecate.

A lo largo de los 71,450 km² colinda al norte con la frontera de Estados Unidos de América, al este por el río Colorado y el mar de Cortés, al sur con Baja California Sur y al oeste por el océano Pacífico. Actualmente el municipio de Tecate cuenta con 64 mil 764 habitantes.

El avance del estado permite que en temas de movilidad exista una red de transporte de autobuses urbanos. Las facilidades de transportación son excelentes en este estado y adicional cuenta con el Aeropuerto Internacional General Rodolfo Sánchez Taboada y el Aeropuerto Internacional de Tijuana.

Una de las decisiones más importantes en la vida es comprar una casa en Baja California, un departamento o un terreno, donde no solo puedes construir tu hogar, sino también colocar un local comercial. Antes de comenzar este importante paso, es aconsejable resolver cualquier pregunta que surja. De esa manera, realiza una compra segura y su inversión te brinda los resultados que esperas.

Es por eso que en Lamudi.com.mx encuentras la información necesaria que te ayuda a realizar la mejor elección. Además de encontrar múltiples opciones para lo que deseas encontrar, ya sea casas en venta en Baja California nuevas o usadas, una gran oferta de departamentos y condominios o terrenos en venta listos para emprender tu proyecto.

Considera como punto de partida la elección del tipo de propiedad que deseas comprar. Dado que de esto depende la investigación y el procedimiento a realizar. También es importante todo lo que te ofrece la ciudad en la que quieres vivir. Sus fortalezas, debilidades, opciones de trabajo o redes de transporte.

Por otro lado, también es vital conocer la oferta de inmuebles del lugar, así como los precios. Por ejemplo, si deseas conocer el top 10 de las regiones con los costos más elevados para adquirir una vivienda en Baja California, consulta el informe del mercado inmobiliario 2018 realizado por Lamudi. Tiene muchos más datos interesantes que te pueden ayudar a resolver algunas de tus preguntas.

Otro aspecto fundamental es conocer los tipos de financiamiento y elegir el que mejor te convenga, o bien, saber a cuál puedes acceder. Debes tener en claro los documentos que requieres, así como los trámites a efectuar.

Finalmente, existen otros consejos adicionales cuando ya tienes una resolución sobre la casa a comprar. Es importante conocer cómo funciona un contrato de compraventa, así como los trámites para formalizar el hogar que adquiriste. Para conocer todos los detalles a fondo, visita la Guía de compra de propiedades, donde se explican todos los puntos necesarios para elegir tu casa ideal.

Es importante destacar que el mercado inmobiliario en Baja California tiende a estar en constante crecimiento gracias a que muchos desarrolladores se han interesado en iniciar la construcción de nuevos bienes raíces en distintas ubicaciones de este estado donde el avance económico ha sido un factor que provoca a las personas a buscar inmuebles y propiedades en venta.

Otro punto importante que hay que resaltar del mercado inmobiliario en esta región es el avance en cuanto a infraestructura, esta es una característica que ha apoyado a generar muchas oportunidades para aquellas personas que tienen la intención de emprender un nuevo negocio ya que hay mayor oferta de inmuebles para ser el inicio de un negocio exitoso.

Por otro lado, muchas de las opciones para invertir en una propiedad se concentran en esta localidad. Si tu idea es adquirir una vivienda, es recomendable conocer el precio promedio y su variación en el tiempo. Ante esta necesidad, a continuación se presentan los siguientes datos que te pueden guiar para decidir mejor.

En particular, el precio de una casa en el área de Tecate se mantuvo en todo el 2019 en 1 millón 600 mil pesos. Esto quiere decir que en promedio un metro cuadrado se encuentra en poco más de 15 mil pesos. El costo actual promedio de una vivienda se fija en cerca de 1 millón 650 mil pesos, y el precio promedio por metro cuadrado se sitúa hoy en día en 15 mil 700 pesos. Al cierre del 2019, el precio de un inmueble en este territorio registró un decremento en el precio el cual fue de 2.94%.

Ahora bien, debes establecer el medio por el que vas a acceder a tu hogar ideal. Un crédito hipotecario es el instrumento más indicado para lograrlo, el cual te permite pagar tu casa en un plazo determinado. Por esto, es importante conocer aquellas instituciones a las que puedes acudir para solicitarlo.

• Infonavit: Es un acrónimo que corresponde al Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para Trabajadores. Es entonces una institución que tiene como objetivo otorgar préstamos a trabajadores en empresas privadas. Algunos de los productos que ofrece son el crédito tradicional de Infonavit, Cofinavit, crédito conyugal, Tu segundo crédito, etcétera.

• Fovissste: La abreviatura representa al Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, y como su nombre lo indica, es una institución para trabajadores al servicio del gobierno. Ofrece créditos para obtener una casa nueva o usada, comprar terrenos, hacer remodelaciones y ampliar su residencia actual.

• Crédito hipotecario convencional: Las instituciones bancarias pueden ser otra opción para obtener financiamiento para una vivienda. Se adapta a su historial de crédito y los requisitos para obtener un préstamo varían según el banco al que vayas. En este caso, debes tener cuidado con las recaudaciones mensuales que realizan, cuánto aumenta el interés y el Costo Anual Total (CAT).

• Fonacot: Si sus planes de compra de vivienda contemplan un presupuesto para la remodelación, es conveniente que consideres una opción al Instituto del Fondo Nacional para el Consumo de los Trabajadores. Solo tienes que preguntar si la empresa para la que trabajas actualmente está afiliada.
 
Cuando ya posees un crédito y has elegido tu propiedad, solo debes enfocarte en cumplir con el pago de la hipoteca. Uno de los momentos más satisfactorios, es cuando concluyes cada uno de los pagos. Al final, debes saber que en muchos de los casos, al comprar una casa es necesario un contrato de compraventa, por cual a continuación se explica su función y características principales.

Este contrato es aquel a través del cual un sujeto se obliga a otorgar un bien a otra persona, y ésta última queda obligada a pagarlo a un precio fijado. La información que engloba este oficio a grandes reside en:

•    Nombres de quienes celebran el contrato y la fecha.
•    Declaraciones de ambas partes y a lo que se comprometen al firmar.
•    Las cláusulas a las que quedan sujetos cada individuo.

Cuando se trata de un contrato para celebrar la adquisición de un inmueble, debe incluir:

•    Las características generales de la propiedad o el terreno según sea el caso, como por ejemplo los metros cuadrados que lo constituyen.
•    El uso de suelo apropiado al inmueble al que se refiera, por ejemplo, si es habitacional.
•    Demás puntos relacionadas a los impuestos, gravámenes y aspectos legales.