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Lote / Terreno en Venta en San Felipe

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Terreno para desarrollo turístico en el Mar de Cortez

98.3km
Mar, Ensenada
Características del Terreno El predio de 20 hectáreas se ubica frente al Mar de Cortez en una colindancia de 1 km de playa pedregosa, el arroyo que lo cruza forma parte del predio, donde hay agua dulce. La carretera federal No. 5 parte el predio en dos y está a 350 metro de la playa. Ideal para un Proyecto Ecoturístico (hoteles, buceo, pesca deportiva, recreación) pues esta muy próximo a la Isla El Huerfanito, Isla del Muerto, Isla Lobos y otras. QUE HAY CERCA: San felipe (120 kms), Puertecitos (70 kms), Bahía de San Luis Gonzaga (60 Kms). QUE ATRACTIVOS ESTÁN CERCA (PUDIERAN SER CANDADOS) PARA LLAMAR MÁS LA ATENCIÓN: las islas del Mar de Cortéz: El Huerfanito, Isla El Muerto, Isla Lobos, etc.; ideales para la práctica del buceo, pesca deportiva y eco turismo. Muy cerca también de la Bahia de San Luis Gonzaga (30 mins). PLAN DE DESARROLLO: Programa de Ordenamiento Ecológico del Estado de Baja California, POEBC 2014 Periódico Oficial del Estado de Baja California del 3 de julio de 2014, Tomo CXXI, No 34, Número especial (Se Anexa). De acuerdo a este Programa el predio se establece en la Unidad de Gestión Ambiental UGA 7.y donde es posible desarrollar actividades: turismo, recreación, minería, energía, etc. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE • Electricidad: No hay (alternativa: paneles solares, eólicos) • Agua: No hay (alternativa pozo, el predio comprende un arroyo. • Carretera: La Carretera Federal No. 5 (Mexicali-Chapala) corta el predio en dos partes. • Aeropuerto o Pistas de aterrizaje: Los aeropuertos mas cerca son: Puertecitos (70 kms) que permite aterrizaje de avionetas; aeropuerto de San Felipe (1.5 Kms de Pista) que permite aterrizar Lear Jets y aviones comerciales • Antecedentes desarrollo económico desarrollo ecológico: una ventaja que tiene el predio es que NO ES UNA AREA NATURAL PROTEGIDA federal, ni tiene mayores restricciones para su desarrollo. Las densidades habitacionales tendría que estudiarse, pero es factible construir casas y hoteles. • Puerto cerca: Puertecitos (70 kms, rampa botadora); San Luis Gonzaga (30kms, bahía de fondeo); San Felipe (140 kms, Puerto de cabotaje, marina) DOCUMENTACIÓN: El propietario cuenta con la Escritura Pública del predio, título que deviene de un Título Agrario Ejidal desincorporado. EasyBroker ID: EB-GF2718
US$ 1,000,000
200000 m²
Terreno