Casas en Venta en Santa Mónica, Playas de Rosarito

Hermosas casas disponibles para la venta en Playas de Rosarito. Ubicadas en una privada dentro del fraccionamiento Sueños del Mar, el cual te ofrecerá la privacidad y seguridad que te mereces. La privada cuenta con solo diez casas con terrenos de 300 a 400 metros cuadrados de superficie con una terraza en la azotea, la cual te ofrece una espléndida vista. Cada casa cuenta con tres recámaras, dos baños y medio, estacionamiento para tres vehículos y un patio grande, así como la posibilidad de ampliarse. Su cocina tiene los mejores acabados, tales como lo son su cubierta de cuarzo.  Agenda una cita y con mucho gusto te presentamos esta excelente propiedad.

Tu sueño hecho realidad en Reforma Rosarito! Cerca de San Marino, San Antonio del Mar, Baja Malibu, Real del Mar, Pabellón Rosarito. Descubre esta hermosa casa nueva con finos acabados y una vista impresionante al océano Pacífico. Su ubicación privilegiada cerca de la playa y con fácil acceso a la carretera la convierte en una oportunidad única de inversión. ¿Qué te ofrece? Disfruta de 3 pisos de lujo, incluido un Rooftop con vista panorámica, 3 acogedoras recámaras (1 en planta baja), 3 baños elegantes, 2 amplias salas, minisplit, comedor para momentos inolvidables y cochera con portón eléctrico para 2 autos. Además, su diseño innovador garantiza una iluminación natural excepcional en cada rincón. ¡No esperes más! Lleva tu calidad de vida al siguiente nivel por solo $299,000 dólares. ¡Haz realidad tu estilo de vida soñado en Baja California hoy mismo! Para mayor información llamar al 6*6*4*2*9*1*4*0*7*5 con Alejandro Jiménez. EasyBroker ID: EB-PY9115

🏠 ¡Tenemos una impresionante casa en venta en Rosarito, BC! 🛏️ Esta propiedad con acabados de alta calidad cuenta con 5 recámaras, 2 cuartos multiusos y 3 baños, ofreciendo un amplio espacio para toda la familia con una superficie total de 781 m2. 🏡Se encuentra en una de las zonas privilegiadas de la ciudad de Rosarito con un diseño que promueve la convivencia familiar, estilo rustico, ofreciendo espacios abiertos, ambiente cálido, seguro y luminoso que se adaptan a tus necesidades. Además, podrás deleitarte con la vista al mar que ofrece este maravilloso lugar. 🌿 En el primer nivel encontrarás sala, comedor, cocina, 2 recamaras, un baño. Además, con un balcón amplio con vista al mar que podrás disfrutar de atardeceres increíbles. Cuenta con cuarto de servicio, cuarto de lavado, bodega para almacenamiento y espacio para estacionar 4 carros junto con un patio, además cuenta también con una fuente 🛏️ En la segunda planta se encuentra una recamara principal con balcón, chimenea y baño completo. Dos recamaras que comparten un baño con balcón hacia el frente y vista al estacionamiento. También cuenta con 2 cuartos multiusos para poder tener una mejor convivencia con los invitados o poder relajarte en este ambiente multifuncional. Cerca de la casa cuenta con escuelas, áreas comerciales, canchas deportivas, templos, transporte urbano, entre otros. 💲 El precio de venta es de $ 550,000.00 Dólares. 📲 Para más información y agendar una cita, contáctanos. ¡Esta es tu oportunidad de adquirir esta increíble casa.

VENTA Casa ubicada en Fracc. Bajamar, Tijuana- Ensenada, Baja California. La comunidad tendrá un total de 6 residencias individuales de lujo en Misión San Diego dentro de Baja Mar, cercano al hoyo 2 del campo de Golf. Todas las Residencias contarán con: · 228 m (2454 ft) de construcción en dos pisos y una terraza en la azotea. · Vistas al Océano y campo de Golf. · Área de jardín. · Ventanas de doble vidrio. · Estacionamiento para 2 Autos 19.68 x 19.68 Ft. · Recamara principal en el primer piso cuenta con baño completo. · 2 recámaras en el segundo piso con baño completo interior. · baño en el primer piso. · baño en el patio. · Estufa, refrigerador y microondas incluido. · Cocina con cubierta de Cuarzo. · Cuarto de Lavado. · Terraza con vistas al campo de golf (Hoyo 2) y al océano. · 3 A/C con bomba de calor. · Cargador EV Todo el proyecto tendrá una elevación de 50cm del piso, esto no solo provee una mejor vista, sino que ayuda a un mejor flujo del agua. Todas las casas contarán con la misma construcción, pero el precio variará dependiendo del tamaño del lote. Tiempo de construcción de 8 a 10 meses. EasyBroker ID: EB-OD9868

Venta de casa totalmente amueblada y equipada ubicada en Baja del Mar Rosarito, a solo unos pasos de la playa. La casa se encuentra dentro de un Fracc. con seguridad 24/7. Cuenta con 320m2 de terreno y 169m2 de construcción, la casa cuenta con una sola planta con amplios espacios de sala, comedor con una hermosa terraza para reuniones familiares, así como una increíble y espaciosa cocina integral con cubierta de mármol. Cuenta además con 3 recámaras con clósets y 3 baños completos. Cabe mencionar que se reconstruyó totalmente hace solo 3 años desde, plomería, electricidad, techos, pisos, cocina, muros, prácticamente todo, y además no han vivido en la casa por lo que está como nueva y con un gusto exquisito y acabados de lujo.La casa tiene acceso a la playa caminando, a solo 1 minuto caminando!!

Distribución: Primer Piso • 3 lugares de estacionamientos • 1 recamara • 1 baño completo Segundo Piso: •2 recamaras • 2 baños completos • 2 armarios de blancos • 1 Vestidor Tercer Piso: • Cocina • Sala • Comedor • 1/2 baño Cuarto Piso: • Terraza Características: • Superficie de terreno: 154 M2 • Uso de suelo: Habitacional • Seguridad: portón eléctrico en cochera y privada Estado Actual del Inmueble: • Inmueble Desocupado • Forma de pago: Contado Documentación legal: • Información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Entorno Servicios de la zona: • Cespt (agua) • Cfe (luz) • Telefonía • Gas • Internet • 22 minutos al centro de Rosarito • 37 minutos a la Garita de San Ysidro • 43 minutos al Aeropuerto Internacional • 26 minutos a Playas de Tijuana Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4904-2023, de fecha 16 de mayo de 2023. Acepta Créditos: Si

INVERSIONISTA! Se oferta terreno comercial en esquina, excelente ubicacion. Ideal para Plaza Comercial, hotel, bodegas etc. Superficie de 4.7 hectáreas, podemos vender una hectárea. Precio $250 dólares xm2 Imagen ilustrativa, para mas informacion favor de comunicarse Agenda tu cita 664-389---- 664-693---- www.inmobiliariatj.com---- EasyBroker ID: EB-MU6757

Casa en Venta en Lomas de Rosarito. Te presentamos la siguiente casa disponible para venta, ubicada en la calle Maravillas. La casa esta distribuida en dos niveles, te ofrece cuatro recamaras y dos banos completos. La casa ademas tiene un cuarto de lavado. Cabe mencionar que la casa tiene cimientos listos para hacer una segunda construccion se encuentra en un excelente estado de mantenimiento y se encuentra libre de gravamen. Cabe mencionar que la propiedad está a diez minutos de la Plaza Pabellon Rosarito. Agenda una cita y te atenderemos con gusto. EasyBroker ID: EB-LT8618

Venta de casa ubicada en Fraccionamiento Rancho del Mar, excelente ubicación a un costado del Centro de convenciones de Playas de Rosarito, seguridad, tranquilidad, cerca de todo. La casa es de una sola planta, cuenta con 375m2 de terreno y 292m2 de construcción. Esta increíble residencia cuenta con cocina integral con acabados de lujo, comedor y una amplia sala con ventanales techo piso, lo que permite la entrada de luz natural, además de tener una excelente vista al mar desde esta área.Cuenta con una recamara master con aire acondicionado, abanico, vestidor, baño completo y una increíble vista al mar. Así como también dos recamaras secundarias con closet, aire acondicionado, abanico y comparten baño.Cuenta con garaje para 2 autos, área de lavado y un baño social. Esta propiedad tiene una terraza con sala y asador.Además cuenta con una segunda terraza en la parte alta, donde podrás disfrutar con familia y amigos de la espectacular vista al mar y la puesta del sol. El precio incluye todo el mobiliario y equipo .

Moderna casa en venta en el área de Playas de Tijuana y Rosarito, con vista al mar en el área de San Marino con acceso rápido a Tijuana por carretera de cuota o carretera libre. Cerca de escuelas y centros comerciales importantes en Rosarito y Tijuana, a solo aproximadamente 30 minutos de la Línea Internacional de San Ysidro, California. • Características: • Terreno: 225 m2 • Construcción: 288 m2 • 3 recámaras con closets y walk-in closets (opcion a 4 recamaras) • 3.5 baños • Amplia sala y área de comedor • Cocina integral con cubiertas de mármol • Cuarto de lavar, bodega y cisterna de agua • Cochera con puerta eléctrica para 2 autos • Terraza de 74 m2 con excelente vista al mar • Alarmas y cámaras de videovigilancia instaladas • Aire acondicionado en todas las habitaciones • Puertas corredizas y ventanas con doble vidrio • Fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia 24 horas • Lista para entregar a la firma de escritura pública Precio de venta: $478,000 dólares (Cuatrocientos Setenta y Ocho Mil Dólares) Ya se puede mostrar con cita previa. Para más información, contactar a: Asesor Miguel Arreola B Agente Inmobiliario SOLO BIENES RAICES Oficina: Calle Zitácuaro 10936 int 17 B, Col Hipódromo Tijuana, Baja California, México CP 22020

Características: • Ubicada en el área de San Marino con vista al mar y acceso rápido a Tijuana por carretera de cuota o carretera libre. • Cerca de importantes escuelas y centros comerciales en Rosarito y Tijuana. • A solo aproximadamente 20 minutos de la Línea Internacional de San Ysidro, California. • 250 m2 de terreno y 310 m2 de construcción. • 4 recámaras con closets y walk-in closets. Las recámaras superiores tienen balcón y vista al mar. • 4 baños completos. • 1 recámara con baño completo en el primer piso, ideal para personas mayores. • Amplia sala y área de comedor. • Cocina integral con cubierta de cuarzo blanco. • Cuarto de lavar. • Cochera con puerta eléctrica para 2 autos. • Tercer piso con acceso y excelente vista al mar. • Cisterna de agua. • Alarmas y cámaras de video vigilancia instaladas. • Pisos de mármol. • Aires acondicionados en toda la casa. • Puertas de patio con doble vidrio y persianas instaladas. • Muebles de baño con travertino. • Herrería cubierta de maderas finas. • Chimenea, cava de vinos y mucho más. • El fraccionamiento cuenta con acceso controlado y vigilancia las 24 horas. Precio de venta: $485,000 dólares (Cuatrocientos Ochenta y Cinco mil Dólares). La casa está lista para entregar a la firma de escritura pública y se puede mostrar con cita previa. Para más información y agendar una cita, contacta al Asesor Miguel Arreola B al celular/WhatsApp (664) 188 ----. Agente Inmobiliario de SOLO BIENES RAICES, con oficina en Calle Zitácuaro 10936 int 17 B, Col Hipódromo Tijuana, Baja California, México, CP 22020.

Casa en Venta en Rancho del Mar Preciosa residencia ubicada en el Fraccionamiento Rancho del Mar. Esta casa está distribuida en el primer nivel con su sala comedor, cocina de piedra de cuarzo blanco, medio baño, cuarto de servicio, una recámara con clóset y un baño completo. Toda la planta baja cuenta con piso de mármol y baños de marmol travertino, cava para vinos, escalera de herrería con madera fina, chimenea y puertas de doble vidrio corredizas al patio. En el segundo nivel encontraremos tres recámaras con baño completo y walk in closet cada una donde la tercer recámara tiene una terraza con vista al mar. En el tercer nivel se encuentra una terraza con una espectacular vista al mar. Todas equipadas con aire acondicionado así como la sala comedor. Esta equipada con cisterna, sistema de alarma, cámaras de vídeo vigilancia y un patio decorado con vegetación con espacio para una alberca. Las ventanas son de doble vidrio y persianas de uso para día y uso para noche. El fraccionamiento Rancho del Mar cuenta con caseta de seguridad, vigilancia las 24 horas y esta ubicada a 20 minutos de la Línea Internacional. EasyBroker ID: EB-NP8365

TERRENO COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL La colonia Reforma se ha convertido en punto importante para la economia de Rosarito, cuenta con la plaza comercial principal, llamada pabellon Rosarito, visitada diariamente, tanto por residentes como extranjeros locales y turistas. Actualmente se encuentran las pricipales tiendas comerciales como Walmart, y cinepolis pabellon. Colinda con carretera libre Tijuana Ensenada, por la cual desfilan miles de vehiculos . DESCRIPCION DEL TERRENO- 3 poligonos de grandes superficies debidamente regulados. con doble acceso y con potencial para desarrollar inversión comercial-industrial, Bodegas industriales, centro comercial . Zona 100% urbanizada. Todos los servicios. Amplias vialidades con múltiples accesos. Se encuentra a 5 min de Palacio Municipal 10 minutos del centro de Rosarito por carretera escénica . A 20 minutos del cruce internacional de San Ysidro, 20 minutos de Tijuana Bc. EasyBroker ID: EB-MB5994

Casa Habitacion Nueva de Tres Recamaras walking closet ,Estudio, Sala Comedor Cocina, Alacena, dos y medio Baños, de un Nivel, sin escalones Tres patios, uno techado, Terraza con vista al mar y cochera para dos autos. hermosa fachada, con una fuente, Ductos para aire acondicionado y calefaccion, excelente para Casa de Retiro. EasyBroker ID: EB-PE3867

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Casa en Venta en Rosarito. Totalmente amueblada - 3 recámaras - 2.5 baños - Sala - Comedor - Garage con portón eléctrico - Bodega - Patio trasero y lateral - Cisterna Incluye línea blanca (refrigerador, estufa, microondas, lavadora, secadora, televisiones, salas, camas)

Casa en VENTA en Rancho del Mar. ¡Vive en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la costa! $425,000 dólares amueblada y equipada 312 metros de terreno, 315 de construcción 3 recámaras con closet, la principal con jacuzzi, vestidor y terraza con vista al mar (2 recámaras en planta baja) -2 baños completos, 2 medios baños -Sala, cocina y comedor -Terraza con vista panorámica -2 Estacionamientos muy amplios -Jardín -Acabados cálidos, espacios muy amplios y excelente estado de mantenimiento. Agenda tu cita: Pilar De La Vega (664) 197 ---- https://wa.link/yc----

Excelente oportunidad de adquirir una casa con un gran estilo antiguo . En una excelente zona en Rosarito B.C Cuenta con cocina integral equipada, un baño completo, con 2 recamaras, estacionamiento para 2 autos, patio delantero y trasero. La casa se vende con muebles tal cual aparece en las imagenes. Contáctame ahora para verificar si es elegible con economía mexicana o estadounidense. Llame ahora para reservar su cita +52 663 403 ---- +52 664 124 ----

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Casa nueva en venta en Rosarito Baja California con acceso rápido a Tijuana por carretera de cuota y/o carretera libre El Fraccionamiento se encuentra pasando Plan Libertador, si viene de Tijuana a Rosarito, completamente urbanizado con acceso controlado y áreas de recreación Cerca de escuelas y centros comerciales importantes en Rosarito y Tijuana Terreno de 223 m2 Construcción 210 m2 con acceso a techo con baño, bodega y vista al mar 4 recamaras (1 de ellas con walking closets) con un total de 4.5 baños 2 recamas con acceso a terraza con vista al mar Cocina con barra y cubierta de cuarzo Cuarto de Lavar Amplia y moderna sala con doble altura Cochera con puerta eléctrica para 3-4 autos Lista para entregar a la firma de escritura pública. Precio de venta $ 362.000 dólares (son trescientos sesenta y dos mil dólares} Ya se puede mostrar con cita previa Asesor Miguel Arreola B Agente Inmobiliario SOLO BIENES RAICES, con oficina Calle Zitácuaro 10936 int 17 B, Col Hipódromo Tijuana, Baja california, México CP 22020

No puedes dejar ir esta hermosa Propiedad Sus increibles espacios brindan mucha iluminacion a la casa cuenta con techos altos y doble altura, cuenta con cocina con acabado de granito, sus recamaras son espaciosas, cuenta con cuarto de lavado en segundo nivel aceptamos creditos hipotecarios, te ayudamos a tramitarlo

Hermosa casa para formar tu patrimonio, vivir en una linda comunidad rodeado de tranquilidad y seguridad las 24 horas. La casa se vende amueblada completamente. Contáctanos te esperamos para agendar una cita Martha Elena Sánchez González 664205----. EasyBroker ID: EB-MW8813

Hermosas casas disponibles para la venta ubicadas en el fraccionamiento Rosamar en Playas de Rosarito. Esta es sin duda una propiedad de lujo, ubicada en una privada con caseta de seguridad. En su primera planta baja tenemos una sala de doble altura, comedor, cocina con cuarzo, cuarto de lavado, medio baño, recámara principal con baño completo, walk in closet y acceso a patio. En la segunda planta tenemos dos recámaras, cada una con su propio baño y balcón compartido con vista al mar. En la tercera planta se encuentra la amplia terraza con vista al mar, medio baño y bodega.

Ref: NEX-192457 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble casa en venta en Rosamar, ubicada en Playas de Rosarito, Baja California! Con una construcción de 210 m2, esta espaciosa propiedad cuenta con 3 recámaras y 3 baños, además de 2 medio baños. Podrás disfrutar de espectaculares vistas al mar desde su terraza, ideal para relajarte y disfrutar de la tranquilidad de esta hermosa zona residencial.Esta casa en venta cuenta con una cocina equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece comodidades adicionales como bodega(s), área de lavandería y armarios empotrados, para garantizar el orden y la organización en tu nuevo hogar. El walk-in closet en la recámara principal te brindará amplitud y funcionalidad en tus espacios personales.Ubicada en Rosamar, esta propiedad cuenta con seguridad privada para brindarte tranquilidad y privacidad. Además, tendrás fácil acceso a las principales vías de la zona, como la avenida Costera y la carretera Escénica, lo que te permitirá desplazarte de manera rápida y cómoda a cualquier lugar en la ciudad.En cuanto a las zonas de interés cercanas, podrás disfrutar de centros comerciales, restaurantes y parques en las inmediaciones de esta propiedad. Algunos sitios destacados son el centro comercial Pabellón Rosarito, donde encontrarás una amplia variedad de tiendas y opciones gastronómicas, el parque Plan Libertador, ideal para tomar un respiro al aire libre, y el popular restaurante Puerto Nuevo, conocido por sus deliciosos mariscos.¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta hermosa casa en Rosamar, Playas de Rosarito! Contáctanos ahora mismo para agendar una visita y ser parte de esta exclusiva comunidad residencial. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Ref: NEX-191904 Se vende una hermosa casa en la exclusiva zona de Rosamar, en Playas de Rosarito, Baja California. Esta propiedad cuenta con 3 recámaras amplias, perfectas para acomodar a una familia, así como 2 baños completos y 1 medio baño adicional. Con una construcción de 150 m2, esta casa brinda comodidad y espacio suficiente para disfrutar de momentos inolvidables.Además de sus magníficas características internas, esta casa destaca por contar con el uso de suelo residencial, lo que significa que se encuentra en una zona tranquila y segura, perfecta para vivir en un ambiente apacible. Asimismo, la cocina está completamente equipada, permitiendo que los residentes disfruten de la preparación de sus alimentos sin contratiempos.En cuanto a la seguridad, la propiedad cuenta con acceso controlado y vigilancia privada, proporcionando a los residentes tranquilidad y confianza en su hogar.Esta casa en Rosamar está estratégicamente ubicada cercana a tres zonas de interés, entre ellas varios centros comerciales, tiendas de conveniencia, escuelas, farmacias y restaurantes. También se encuentra a pocos minutos el Parque de las Rosas, un espacio verde perfecto para realizar actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza en familia. Por último, se encuentra a corta distancia el Hospital General de Rosarito, brindando acceso cercano a servicios médicos de calidad.En cuanto a las vías de acceso, esta propiedad tiene fácil acceso a la carretera 1, que conecta con las principales ciudades de la región. Además, se encuentra cerca del Boulevard Benito Juárez, una avenida principal que permite desplazarse rápidamente a diferentes puntos de la ciudad.Esta casa en venta en Rosamar, Playas de Rosarito, Baja California, es perfecta para aquellos que buscan un hogar seguro, cómodo y con fácil acceso a servicios y entretenimiento. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad de calidad en una de las zonas más atractivas de la región. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Casa en venta en fraccionamiento Rosa mar, en Rosarito BC. Está es una comunidad privada con muy buena ubicación cerca a escuelas, comercios y vialidad principal. Construida en dos pisos, con un pequeño jardín enfrente, cochera, dos Terrazas, tres habitaciones, cocina, sala comedor y dos Baños. El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni mobiliario.

Casa en fraccionamiento privado en una de las mejores áreas de la ciudad y cerca de supermercados y plazas comerciales a la entrada de la ciudad. Contactarnos será muy buena inversión para vivir tranquilamente!!!. EasyBroker ID: EB-KV8833

Casa en Venta en Rosamar Rosarito Hermosas casas disponibles para la venta ubicadas en el fraccionamiento Rosamar en Playas de Rosarito. Esta es sin duda una propiedad de lujo, ubicada en una privada con caseta de seguridad. En su primera planta baja tenemos una sala de doble altura, comedor, cocina con cuarzo, cuarto de lavado, medio baño, recámara principal con baño completo, walk in closet y acceso a patio. En la segunda planta tenemos dos recámaras, cada una con su propio baño y balcón compartido con vista al mar. En la tercera planta se encuentra la amplia terraza con vista al mar, medio baño y bodega. EasyBroker ID: EB-OV7601

Casa en Venta en Hacienda Vista del Mar Se vende una casa ubicada en Hacienda Vista del Mar en Playas de Rosarito. Esta casa se encuentra con un 90% de avance, en las fotos te mostramos los renders del proyecto final. La casa contará con cinco recámaras, tres baños y medio, sala comedor, cocina, terraza, un roof top y estacionamiento con capacidad para cuatro automóviles. EasyBroker ID: EB-NS1215

HERMOSA CASA EN PLAYAS DE ROSARITO ZONA ROSAMAR ¡Te invitamos cordialmente a explorar la casa de tus sueños en nuestro hermoso fraccionamiento! Aquí te presentamos una breve descripción de lo que te espera en esta maravillosa propiedad: Características Principales: 3 Super Amplias Recámaras: Disfruta de la comodidad y privacidad que te ofrecen tres amplias recámaras, perfectas para adaptarse a las necesidades de tu familia. Fraccionamiento Privado: Vive con tranquilidad en un entorno seguro y privado. Nuestro fraccionamiento ofrece un ambiente exclusivo que garantiza la privacidad y la calidad de vida que buscas. Control de Acceso y Caseta de Seguridad: Tu seguridad es nuestra prioridad. Contamos con un estricto control de acceso y una caseta de seguridad, brindándote la tranquilidad de saber que tu hogar está protegido las 24 horas del día. Centro de Lavado: Simplifica tu rutina diaria con la conveniencia de un centro de lavado en casa. Ahorra tiempo y esfuerzo mientras mantienes tu ropa impecable. CUENTA CON POZO PROPIO SIN FALTA DE AGUA, CIMIENTOS PARA CRECIMIENTO A UN 3ER PISO O ROOF. En Excelente condición de conservación. Propiedad totalmente en regla y lista para escriturarse. ¡Esperamos con ansias mostrarte tu futuro hogar! ¡Agenda tu cita hoy mismo! En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales Tu propiedad, nuestra prioridad,