Terrenos En Zona Centro Tijuana

Distribución: Primer Piso • 3 lugares de estacionamientos • 1 recamara • 1 baño completo Segundo Piso: •2 recamaras • 2 baños completos • 2 armarios de blancos • 1 Vestidor Tercer Piso: • Cocina • Sala • Comedor • 1/2 baño Cuarto Piso: • Terraza Características: • Superficie de terreno: 154 M2 • Uso de suelo: Habitacional • Seguridad: portón eléctrico en cochera y privada Estado Actual del Inmueble: • Inmueble Desocupado • Forma de pago: Contado Documentación legal: • Información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Entorno Servicios de la zona: • Cespt (agua) • Cfe (luz) • Telefonía • Gas • Internet • 22 minutos al centro de Rosarito • 37 minutos a la Garita de San Ysidro • 43 minutos al Aeropuerto Internacional • 26 minutos a Playas de Tijuana Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4904-2023, de fecha 16 de mayo de 2023. Acepta Créditos: Si

Distribución: • Muelle y zona de carga y descarga. • Zonas de recepción y control. • Zona de almacenaje. • Zona de preparación de pedidos. • Zona de expedición. • Zona de oficina. • Pasillo de servicio • Patio de maniobra • 15 medios baños para hombres y mujeres • 20 cajones de estacionamiento comunes • Andén de carga y descarga (2) • puerta de emergencia Características: • Superficie de construcción: (Bodega 1) 5391:M² • Superficie de construcción: (Bodega 2) 335 M² • Superficie de terreno: 11992.261M² • Altura: 8.50 M al centro • Altura: 6.00 m a los lados • Techo de 2 aguas • Ancho: M de frente • Fondo: M • Espesor de Piso: (Hidráulico • Estructura: metálica • Tipo de muro: block • Nivel construido: 1 nivel • Antigüedad: 30 • Forma del terreno: Regular • Uso de suelo: Industrial ligero Equipamiento • Cortinas eléctricas de acero galvanizado. • Iluminación en Leds • Aire acondicionado en áreas administrativas • cubículos Estado Actual del Inmueble: • Inmueble con cuidador • Inmueble Nuevo • Inmueble con Gravamen • Forma de pago: Transferencia Bancaria, tarjeta de crédito o débito, efectivo Documentación legal: • Predial • Recibo de Luz • Recibo de agua • Uso de suelo Industrial ligero • Información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Entorno • Acceso por carretera Tijuana/ Tecate • Portero • Seguridad 24 horas • A 15 minutos de la garita de Tecate y a 45 minutos de la garita de Otay Servicios de la zona: • Internet

Hermosas Residencias en una excelente ubicación, a 8 minutos del Blvd Agua Caliente y Zona Centro, evita el trafico de la ciudad y lo mejor al mejor precio de la zona!! Planta Baja -2 Estacionamientos -Garage Eléctrico techado -Cuarto de lavado -Patio trasera -Puerta de acceso de Herreria 1er Nivel -Sala -Comedor -1/2 baño con acabados en granito -Cocina con barra de granito -Balcón -Pisos de porcelanato 2do Nivel -3 recámaras -Recámara principal con Walk in Closet y baño completo, con doble lavamanos. -Baño para recámaras -Piso laminado en recamaras Notas: Con opción para Roof Top ( con costo adicional) Son 3 casas a la venta diferentes precios según m2 de terreno. Modelo A 125 m2 $4,200,000 pesos Modelo B 142 m2 $4,500,000 pesos VENDIDA Modelo C 178.9 m2 $4,500,000 pesos Ven y conocelas te vas a enamorar de los acabados y la excelente ubicación, cerca de TODO!!. EasyBroker ID: EB-OU4547

Excelente oportunidad de tener un patrimonio en muy buena zona de Tecate a unos metros de la frontera y a 7 minutos del Paso y Control aduanal Tecate, cerca de tiendas comerciales, escuelas, a 10 minutos de Tecate Centro, bancos, restaurantes, unidades de salud y todo lo que necesites. Propiedad totalmente cerrada con más de 400m2 de terreno, que cuenta con 4 recamaras con closet, 3.5 baños, 2 estacionamientos, área verde, cocina equipada, estudio bodega patio trasero, terraza, área de servicio, A/A, excelente iluminación natural y todo el espacio que tú y tu familia necesitan a un súper precio. Acceso a la zona por Av. Revolución y salida rápida hacia la Carretera Tijuana-Tecate. Que no te ganen esta propiedad, solo por poco tiempo disponible. Propiedad a la venta como RECUPERACION INMOBILIARIA, solo con Recursos Propios NO CREDITOS HIPOTECARIOS. Con proceso ya avanzado. Te garantizamos la Adjudicación de la propiedad desde la firma del contrato, contamos con propiedades en toda la República. Acércate a los profesionales, no arriesgues tu patrimonio, te ayudamos a multiplicarlo. Valor comercial estimado $2.8MDP no pagues de más, nosotros te decimos como. SERIEDAD ABSOLUTA. Contáctanos José E. Revueltas 55-51-36-9---- WhatsApp a tus órdenes

Preciosa casa con vistas al mar en venta en privada exclusiva "Kings Villas" ubicada en Zona Playitas. La casa se encuentra ubicada en una de las mejores privadas de Ensenada que es "Kings Villas", esta zona está localizada en la entrada de la carretera Tijuana - Ensenada a solo 5 minutos del centro de la ciudad a la cual se tiene acceso por medio de control y aplicación telefónica. Al entrar cuenta con un recibidor sobre el cual se encuentra un tragaluz que ilumina gran parte de la casa, a la derecha se encuentra salida al garaje, cuarto de televisión o cuarto de juegos y a la izquierda, entre la sala y el pasillo una hermosa chimenea de piedra que atraviesa el centro de la casa. Continuando por el pasillo del lado izquierdo está el comedor y la cocina con área de desayunador con vistas al jardín el cual cuenta con medio baño y amplio asador al cual se puede acceder desde la sala y comedor. Al final un baño completo, un pasillo con amplio mueble para alacena y cuarto de lavar. En el segundo piso al terminar la escalera se encuentra una muy amplia recamara principal con hermosa vista al mar, walking closet, y baño al 80% de terminación, así como 3 recamaras más que comparten un baño completo y una recamara adicional con un baño en construcción. Cuenta con cuarto de blancos o pequeño almacén. Cochera eléctrica para 2 autos con techo alto donde hay un pequeño cuarto que se puede utilizar como oficina o cuarto para herramientas. La construcción de la casa es de paredes de block, techo de madera, con pisos de cerámica, algunas partes madera y algunas las paredes con acabados en ladrillo, se tiene instalados 4 tinacos de agua, bomba de presión y 6 paneles solares (recibos de menos de $150 pesos bimestrales). Precio: $529,990 USD Superficie de Construcción: 425 m2 Superficie de Terreno: 480 m2 Visita esta bonita propiedad mediante una cita programada con tu asesor inmobiliario, se acepta cualquier tipo de crédito. (3)

Se vende Edificio con 4 departamentos ya rentados ideal para inversionista que quiera empezar a generar un retorno de forma inmediata. Tiene una ubicación privilegiada ya que se encuentra en Colinas del Mar en el área del Sauzal, a 10 minutos del centro de Ensenada, teniendo acceso fácil por la carretera Tijuana – Ensenada. Está ubicado en una zona de gran desarrollo y con alta plusvalía por todos los fraccionamientos y torres de condominios que se construyen a los alrededores, también hay diversos comercios, restaurantes y escuelas a los alrededores. Departamentos: Unidad A: Departamento de 122.5 m2 con 3 Recamaras, Cocina, Sala / Comedor y 2 baños completos. Unidad B: Departamento de 122.5 m2 con 3 Recamaras, Cocina, Sala / Comedor y 2 baños completos. Unidad C: Suite de 50 m2 con cocina y un baño completo. Unidad D: Suite de 30 m2 con cocina y un baño completo. En Área común se encuentra Lavadora y Secadora, Tinacos de Agua y estacionamiento para 3 autos. Ocupación de arrendamiento actual: 100%. Precio: $269,900 USD Sup. Terreno: 320 m2 Sup. Construcción: 325 m2 Tasa Cap: 6.75% (3)

DOS propiedades en UN LOTE. Compre UNO y obtenga DOS (casa principal y apartamento) para obtener un flujo constante de ingresos o múdese con una familia extensa (suegros o hijos). - Una casa como esta se adaptará a un comprador de vivienda que busca una PROPIEDAD POTENCIAL para un negocio de alquiler o una familia adulta. La propiedad con privacidad extra para un adolescente o el miembro mayor de la familia que quisiera vivir cerca pero independientemente. Disfrute de la casa principal con 3 recámaras/2.5 baños GRAN VISTA AL MAR, patio trasero de buen tamaño para construir una piscina o jacuzzi y alquile un APARTAMENTO completo de 1 recámara/1 baño con cuarto de lavado, cocina completa, sala de estar. Vida fácil en esta tranquila comunidad cerrada con 2 piscinas comunes. Perfecto para familias numerosas o prejubilados que buscan oportunidades de inversión. Excelente HOA en el lugar, comunidad estable, inversión segura. Comentarios privados: propiedad con 2 depósitos de agua de cisterna separados de 5000 litros cada uno, 2 medidores de luz y agua separados, 2 líneas telefónicas separadas y wifi, 2 entradas separadas y almacenamiento. A solo 3 minutos en automóvil del supermercado FRESKO o COTSCO, y a poca distancia a pie de escuelas y Home Depot, Blue Net Hospitals. Dos estacionamientos techados y muchos estacionamientos de visitas, a 5 min de la carretera y apenas 10 min del centro Direcciones: Punta Arena se encuentra en la vía a Rancho Paraíso, es el primer desarrollo al lado derecho en la famosa Zona Tezal, solo una entrada antes de la Universidad de Tijuana. Jurídica: Lote 66

La ciudad de Zacatecas se encuentra a poco más de siete horas de la Ciudad de México por carretera. La capital y todo el estado destacan por su arquitectura colonial, riqueza minera, naturaleza, cultura y gastronomía. En Zacatecas hay seis Pueblos Mágicos. Conoce lo mejor de cada uno. Se trata de un pueblo de aspecto colonial, de calles empedradas y muros de cantera. De igual manera resalta por la producción de mezcal. El pueblo cuenta con varias fábricas de mezcal artesanal, y algunas se han llevado reconocimiento internacional como Mezcal Don Aurelio, misma que organiza visitas guiadas para conocer su proceso de fabricación y probar su mezcal blanco, las cremas de agave de varios sabores: café, piña, piñón.. Si quires dormir en Teúl, hay hermosas cabañas. Otros de los atractivos de este Pueblo Mágico son los paseos en trajinera al estilo de Xochimilco, en su presa Manuel Caloca, y el Cerro de Teúl, una zona arqueológica donde habitó la etnia caxcane. Se puede ver un centro ceremonial, el juego de pelota y dos montículos arqueológicos. Sus principales platillos son las gorditas al horno, el pipián y el requesón. Si te gusta el dulce, hay de leche, tamarindo, cajeta o piloncillo. Estos los puedes comprar en el mercado municipal. Sombrerete el nombre de este lugar, el cual fue incorporado al programa de Pueblos Mágicos en 2012, deriva del Cerro Sombreretillo, mismo que tiene la forma de un sombrero tricornio usado en la época colonial. La belleza del pueblo que en algún momento fue productor de oro, plata, plomo y mercurio, se aprecia al momento recorrer y admirar sus templos, jardines, edificios de cantera y plazuelas. A poco más de 20 minutos de Sombrerete se encuentra el Parque Nacional Sierra de Órganos, una belleza natural con más de mil hectáreas donde encontrarás diferentes formaciones de rocas, mismas que evocan los tubos musicales de los órganos musicales. Ahí se puede acampar, hacer senderismo o simplemente recorrerlo para admirar su entorno en el que conviven cedros, encinos, pinos y cactus. Un pueblo de arquitectura colonial, rodeado por cerros donde abundan los nopales llenos de tunas. También es cuna de músico: mariachis, bandas norteñas y jaraberos. Fue el primer Pueblo Mágico de Zacatecas, nombrado como tal en 2007. Entre los atractivos de Jerez están los paseos en carreta, el Teatro Hinojosa construido en 1890 y que tiene una capacidad para más de 500 espectadores. Algo a resaltar es que este no cuenta con butacas, sino únicamente sillas. En su mercado artesanal encontrarás artículos de cerámica, madera tallada, huaraches, zarapes, jorongos y arracadas de oro y plata. El emplazamiento de Fracc Los Cardos (Fraccionamiento) está situado dentro de la localidad de Jerez de García Salinas, en el Municipio de Jerez (en el Estado de Zacatecas). Está situado exactamente a 8.24 km (hacia el S) del centro geográfico del municipio de Jerez. Y está localizado a 1.66 km (hacia el E) del centro de la localidad de Jerez de García Salinas. Los dos primeros números del Código Postal de Fracc Los Cardos ("99") corresponden a el Estado de Zacatecas, y los otros tres dígitos identifican a la propia localidad, aunque puede haber varias localidades con el mismo Código Postal. Es Correos de México (el Servicio Postal Mexicano) el que determina todos estos códigos. Este lugar turístico se encuentra ubicado en los extremos de la Madre Sierra Occidental y cuenta con unos paisajes impresionantes, es el lugar ideal para practicar actividades ecoturísticas como tirolesa, rappel o pasear en cuatrimotos. Puedes acampar, dar largos paseos a pie o a caballo, observar aves, hacer fotografía de paisaje e incluso hay cabañas para hospedarte. Lo que más sobresale son sus enormes riscos, algunos de los cuales alcanzan casi los 3000 metros. Aunque no seas fotógrafo, no olvides tu cámara.

Vive en una zona privilegiada en casa de dos pisos ubicada en Siena Residencial Tijuana. En la planta baja tiene un cómodo sofá cama en la sala y un espacioso esquinero,cocina integral, estufa con tanque de gas de 45 kg, refrigerador, horno de microondas y un comedor con 4 sillas. En segundo nivel encontrarás 2 recamaras la principal cuenta con 2 buros, un tocador con espejo grande, un baño completo, y una recamara lista para amueblar. En el patio trasero encontrarás un centro de lavado con tanque de gas de 45 kg, lavadero y boiler eléctrico. La puerta principal es de acero de seguridad con 5 pasadores y bisagra reforzada oculta en el marco de la puerta, manija con luz led para facilitar abrir la puerta, contiene material aislante acústico y térmico, con pintura de calidad automotriz que facilita mantenerla limpia, en la entrada verás un foco exterior con celda solar con encendido programado al oscurecer. Estacionamiento para un carro. Caseta de acceso controlado. Incluye internet y mantenimiento. Dentro de la misma privada encontrarás tiendas de conveniencia, estética, cafetería, centro dental, un parque con área verde y juegos para niños, mesas con sombra, pergola y patio para eventos. Muy cerca podrás encontrar supermercados, centros comerciales, escuelas públicas y privadas, distancia a Rosarito aproximadamente de 17 km, al Aeropuerto Internacional 20 km, A la Garita San Isidro 15 km. Se aceptan mascotas de raza pequeña con depósito. Área de terreno: 98.6870 Construcción: 64.32 m2 Renta mensual $14,000 Pesos. ___________________________________________________________________________________ Live in a privileged area in a two-floor house located in Siena Residencial Tijuana. On the ground floor there is a comfortable sofa bed in the living room and a spacious corner, a full kitchen, a stove with a 45 kg gas tank, a refrigerator, a microwave oven and a dining room with 4 chairs. On the second level you will find 2 bedrooms, the main one has 2 bureaus, a dressing table with a large mirror, a full bathroom, and a bedroom ready to furnish. In the backyard you will find a washing center with a 45 kg gas tank, laundry room and electric boiler. The main door is made of safety steel with 5 pins and a reinforced hinge hidden in the door frame, a handle with LED light to facilitate opening the door, it contains acoustic and thermal insulating material, with automotive quality paint that makes it easy to keep it clean, in At the entrance you will see an exterior spotlight with a solar cell with programmed ignition when it gets dark. Parking for one car. Controlled access booth. Includes internet and maintenance. Within the same private area you will find convenience stores, beauty shops, a cafeteria, a dental center, a park with a green area and games for children, shaded tables, a pergola and a patio for events. Very close you can find supermarkets, shopping centers, public and private schools, distance to Rosarito approximately 17 km, to the International Airport 20 km, to the San Isidro Garita 15 km. Small breed pets accepted with deposit. Land area: 98.6870 Construction: 64.32 m2 Monthly rent $14,000 Pesos (3)

CASA EN VENTA Casa en venta en Residencial San Marino. Cerca de Rosarito, San Antonio del Mar, Pórtico de San Antonio, Chula Vista, Corona del Mar, Fracc. Lomas del Mar, Playas de Tijuana, Palma Real, Real del Mar, Costa Azul y mucho más. ¿Te gustaría vivir en una casa moderna, amplia y con vista al mar? Si la respuesta es sí, entonces te interesa conocer el Residencial San Marino, un exclusivo desarrollo de casas cerca de Rosarito. El Residencial San Marino te ofrece el modelo Matera, una casa de tres niveles con un diseño único y funcional. La casa cuenta con: Primer nivel: -Cochera para 2 vehículos, con puerta eléctrica. Segundo nivel: -3 recamaras. -2 Baños completos. -Sala. -Comedor. -Cocina. -1/2 Baño. -Área de lavado. -Lujosos acabados. Tercer nivel: -Roof Garden con vista al mar. La superficie de la casa es de 112 m2 de terreno y 193.5 m2 de construcción. *Si la casa tiene terreno excedente, se le suma el costo de los metros adicionales al valor vivienda. Pero eso no es todo. El Residencial San Marino también te ofrece exclusivas amenidades para que disfrutes de un estilo de vida inigualable. Entre ellas se encuentran: - Terraza con vista al mar. - Control de acceso las 24 horas. - Tiendas de conveniencia. - Áreas verdes. - Privadas con portón eléctrico y caseta de vigilancia 24/7. - Instalaciones subterráneas. - Canchas de fútbol. - Área para niños. - Casas independientes. Además, te garantiza plusvalía, ya que se encuentra a sólo unos minutos de la Garita de San Ysidro (USA), del centro de la ciudad y de la zona hotelera de Rosarito Baja. Precio de venta: $5,331,975 mxn pesos más gastos notariales. Agenda una cita y ven a conocer esta excelente propiedad. Estaré encantado de asesorarte en todo lo que necesites. Contacto Castro Realty - 6*6*4*3*6*9*7*0*6*2 Chema Castro - 6*6*4*7*5*6*7*3*0*8. EasyBroker ID: EB-PC8917

Bodega en Pre Venta en Apodaca es un complejo industrial que se destacará por ser uno de los parques más modernos de la región, con una oferta de naves en venta en un entorno en donde prevalecen los espacios en renta. Ofrece una infraestructura de alta calidad y cuenta con una superficie total de aproximadamente 8 hectáreas. Está diseñado para recibir una amplia variedad de industrias, incluyendo manufactura, logística, almacenamiento y distribución. Brindará una serie de servicios y amenidades para satisfacer las necesidades de las empresas que se establezcan en el parque, entre ellas se encuentran: Acceso controlado. Circuito cerrado de televisión con seguridad las 24 horas, Amplias vialidades internas Espacio comercial y administrativo. Servicios de agua, drenaje y electricidad de calidad industrial, así como fibra óptica para telecomunicaciones. El sector inmobiliario industrial en México. Este sector ha experimentado un crecimiento muy significativo en los últimos años, la ciudad de Monterrey se ha consolidado como uno de los principales centros industriales del país, por su ubicación estratégica, infraestructura desarrollada y mano de obra calificada, ha atraído la inversión de numerosas empresas nacionales e internacionales. A nivel nacional, la absorción neta de naves industriales pasó de 2.0 a 4.3 millones de metros cuadrados y la disponibilidad de 5.5% a 2.1% en el periodo comprendido entre 2019 y 2022". Estas cifras son representativas de un mercado con amplio crecimiento y una vacancia prácticamente inexistente. La oferta de naves industriales en venta es limitada ya que, al ser un mercado de alto rendimiento financiero y un entorno con amplia demanda, prevalece la posesión patrimonial para renta, es por ello que, la propuesta de valor de la venta de Naves Industriales AAA en M3 Park Apodaca, es una oportunidad única por su ubicación y características técnicas. *Información de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP). El Nearshoring. La estrategia para reubicar la producción a países cercanos y con ello reducir los costos operativos y tiempos de espera para el consumidor final, ha abierto una gran oportunidad para el mercado industrial en México. La proximidad con uno de los mercados de mayor demanda de productos en el mundo, como lo es el de Estados Unidos, así como las políticas y tratados de colaboración con América del Norte, han abierto nuevas opciones de crecimiento para plazas como la Zona Metropolitana de Monterrey, Ciudad Juárez, Saltillo y Tijuana. Metrópolis siempre colabora con los mejor aliados estratégicos para el desarrollo de sus proyectos, en Apodaca, el diseño arquitectónico está a cargo de una firma con amplia experiencia y reconocimiento en el sector inmobiliario industrial como lo es Grupo Bilden. APODACA bilden building more Con una experiencia de 12 años ha diseñado más de 2 millones de metros cuadrados y 120 proyectos con un largo y exitoso recorrido Grupo Bilden se ha posicionado como uno de los principales referentes en el norte de México para la ejecución de proyectos industriales. Somos una empresa comprometida con el desarrollo de proyectos inmobiliarios de excelencia y alto valor especialista en el sector industrial, vivienda comercial y oficinas Con más de 35 años de experiencia, nuestros proyectos se distinguen por su diseño calidad, oferta de valor y plusvalía generada a lo largo del tiempo Estamos comprometidos con crear desarrollos sustentables, que cumplan con las exigencias más altas del mercado y se encuentren en una ubicación privilegiada Parque Industrial Querétaro por primera vez en el centro especificaciones americanas, tales como, anchos de vialidades, sistemas de emergencia contra incendio y vía férrea. Nave-Terreno desde $18500 m2 precios de preventa 1-Nave - 1,930.0 m2 Terreno - 3,072.4 m2 Precio: $ 2-Nave - 1,931.9 m2 Terreno- 2549.8 m2 Precio: $ 3-Nave - 1.931.8 m2 Terreno- 2549.5 m2 Precio: $ 4-Nave - 1.931.9 m2 Terreno- 2549.5 m2 Precio: $ 5-Nave - 1.932.0 m2 Terreno- 2549.5 m2 Precio: $ 6-Nave - 1,931.9 m2 Terreno- 2549.5 m2 Precio: $ 7-Nave -1,931.9 m2 Terreno- 2549.5 m2 Precio: $ 8-Nave - 1,931.8 m2 Terreno - 2549.5 m2 Precio: $ Cambios y precios están sujeto a cambio sin previo aviso. Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

Bodegas en venta, renta en Parque Industrial Manzanillo PARQUE INDUSTRIAL PARKUM Venta y renta de Bodegas desde 600 a 1200 m2 El precio de venta por m2 construido está en $17,000 por m2 Renta en $150 + IVA + Mantenimiento Ubicado en A 9 min o 8.3 km del PUERTO INTERIOR MANZANILLO A 20 min o 13.7 km del CENTRO MANZANILLO 3 hrs o 294 KM de GUADALAJARA https://maps.app.goo.gl/G2kiVAVa3WAUf---- 4MFP+V8, Las Palmas, 28869 Manzanillo, Col. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Altura de 12M Frente desde 24M Concreto MR-45 de 25cm de Espesor 25kva por cada 1000m con opción a incrementar la capacidad Agua Luz Trifásica Red de Drenaje Anden para cada Bodega 50 m2 de Mezzanine para Oficinas MATERIALES Armadura Metálica Lámina KR-18 Columna Metálica IPR Block Estructural Cristal Templado SERVICIOS Caseta de Control de Acceso Cajones de Estacionamiento para visitantes Oficina de Administración y Mantenimiento Seguridad y Vigilancia 24 hr Vialidades en Concreto Hidráulico Barda Perimetral Cámaras de Vigilancia Instalaciones Ocultas Red Contra Incendios CERTEZA JURÍDICA Auditoria Legal Inmobiliaria Terreno Aportado a Fideicomiso Licencia de Urbanización y Construcción Servicios Luz, Agua y Drenaje Garantizado Régimen de Propiedad Condominio ENTORNO INMEDIATO Supermercado/Farmacias Tiendas de autoservicio Restaurantes Hoteles Gasolineras Hospitales Sembrado General PARKUM 68 MIL M2 DE TERRENO 2 50 MIL M EL CONTEXTO del PUERTO DE MANZANILLO (Fuente: ASIPONA MANZANILLO) UN PUNTO PARA EL COMERCIO MUNDIAL Reafirmó su liderazgo como primer lugar nacional en la operación de carga comercial en 2023, al movilizar 31 millones 479 mil 564 toneladas. 40.2% del total de carga contenerizada importada en México. El 35.57% del total de carga contenerizada exportada en México. ZONA DE INFLUENCIA INTERNACIONAL AMÉRICA : Estados Unidos Canadá Guatemala Colombia Ecuador Chile ASIA Japón China Taiwán Corea Indonesia Malasia Singapur Filipinas OCEANÍA Australia Nueva Zelanda Sudáfrica UNIÓN EUROPEA : España Rusia Alemania Esto incrementa la llegada y operación de muchas empresas trasnacionales a nuestro país. INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA Y CAPACIDAD DE DESEMBARQUE El recinto portuario se compone de 437 hec- táreas incluyendo zona de agua, muelles y almacenamientos, con 19 posiciones de atraque (14 comerciales, 3 para hidrocarbu- ros y 2 para cruceros) El Puerto de Manzanillo dispone de 14 empre- sas operadoras que corresponden a inver- siones de capital privado, nacional y extranje- ro para el manejo de carga. Cuenta con 6.2 kilómetros de vialidades in- ternas y 24.7 kilómetros de vías férreas, per- mitiendo el desalojo correcto y seguro de la carga Permite el movimiento de más de 2.5 millones de contenedores anualmente. INVERSIÓN EN EL PUERTO Fuente: EL ECONOMISTA PÚBLICA Y PRIVADA La ampliación de la Terminal Especializada de Contenedores (TEC II), para expandir su capa- cidad 40%; en este proyecto se invertirán 4,600 millones de pesos, desde el inicio del proyecto hasta el próximo año La ampliación a seis carriles de la autopista que va de Manzanillo a Colima es otra de las obras que resultará en optimizar la operativi- dad. Nuevo acceso a la zona norte del puerto, con la incorporación de este nuevo acceso, se estima duplicar la capacidad del recinto por- tuario. Instalación de escáneres de rayos X que reali- za la Agencia Nacional de Aduanas de México (ANAM). CONECTIVIDAD TERRESTRE Posicionado como la principal entrada para el manejo de mercancías en el Comercio Internacional, de las Zonas Centro y Bajío de la República Mexicana, representan a su vez más del 67% del PIB del país y donde radica el 55% de la población nacional. Aguascalientes Coahuila Colima CDMX Estado de México Durango Guanajuato Hidalgo Jalisco Michoacán Morelos Nayarit Nuevo León Querétaro San Luis Potosí Tamaulipas Zacatecas Es para México, la principal entrada de Contenedores, con una participación del 68% en el Pacífico Mexicano y el 46% en todo el país. CONECTIVIDAD AÉREA AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MANZANILLO- COSTALEGRE Operado por Grupo Aeroportuario del Pacifico Vuelos principales desde Manzanillo De Manzanillo a Ciudad de México (MEX) De Manzanillo a Tijuana (TIJ) De Manzanillo a Cancún (CUN) De Manzanillo a Acapulco (ACA) De Manzanillo a Oaxaca de Juárez (OAX) De Manzanillo a Veracruz (VER) De Manzanillo a Guadalajara (GDL) De Manzanillo a San José del Cabo (SJD) De Manzanillo a Colima (CLQ) De Manzanillo a Vancouver (YVR) De Manzanillo a Los Ángeles (LAX) De Manzanillo a Dallas (DFW) De Manzanillo a San Francisco (SFO)