Terrenos Comerciales En Venta Texcoco

Terreno en venta de 2,256.88 metros cuadrados, ideal para desarrolladoras, constructoras o particulares que buscan una inversión atractiva en el sector inmobiliario. Detalles del Terreno: Ubicación: El terreno se encuentra ubicado en una zona estratégica en la Cabecera del Municipio de Chicoloapan, Distrito de Texcoco, México. En un municipio en crecimiento, cerca de servicios, transportes, mercados, escuelas, avenidas principales, plazas, centros comerciales, etc. Dimensiones: Área total: 2,256.88 metros cuadrados. Características: Zonificación Favorable: El terreno cuenta con una zonificación que permite el desarrollo residencial, lo cual es ideal para la construcción de casas o departamentos, incluso servicios propios en planta baja. Accesibilidad: Fácil acceso desde las principales vías de la zona, lo que facilita el transporte y la conexión con otras áreas de interés. Infraestructura: El terreno cuenta con conexiones a pie de calle con drenajes, postes de luz, agua, transportes varios, escuelas, mercados, plazas, centros comerciales y muchos otros servicios. Potencial de Desarrollo: Debido a su tamaño y ubicación estratégica, el terreno ofrece un gran potencial para la construcción de una variedad de proyectos inmobiliarios, desde casas unifamiliares hasta complejos de departamentos. Rentabilidad a Corto, Mediano y Largo Plazo: La demanda creciente en la zona y las proyecciones de desarrollo sugieren un excelente retorno de inversión a corto, mediano y largo plazo para aquellos que buscan invertir en bienes raíces. Documentación en Regla: La documentación del terreno está en orden, lo que facilita el proceso de adquisición y desarrollo. Precio y Condiciones de Venta: Precio de Mercado es de $ 7,545,000.00 Pesos Mexicanos por toda la propiedad, se firma contrato de compraventa ante notario, se aceptan recursos propios, créditos bancarios o financieros. Para obtener información más detallada, programar una visita al sitio o discutir detalles específicos, por favor, no dudes en contactarme a los Tels: 56 46 94 8---- y 55 26 66 8----. Para nosotros es un placer poder darte la oportunidad de consolidar una buena inversión para ti y tus proyectos.

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Se vende terreno ubicado en la Avenida principal a cuatro cuadras de la cabecera municipal, uso de suelo habitacional con posibilidad de cambio a comercial. Muy cerca del Mexibus de Chimalhuacán. • A 15 metros de la Av. Prolongación Aldama, avenida aperturada para dar salida a las cuadras del centro de Chimalhuacán. • Sobre Avenida Acuitlapilco (37.90 metros de frente), la que culmina con Av. El Peñón con acceso a la Cd. de México, a 1.1km de distancia de referida avenida. • A 300 metros (cuadra y media) de la Base Terminal 1 del Mexibús (con origen de salida Pantitlán) • A 720 metros del Mercado Principal del Ayuntamiento Municipal. • A 730 metros del Recinto ferial (centro principal de eventos públicos de Chimalhuacán) • A 910 metros de la Unidad 84 de IMSS • A 800 metros del Parque Central y Teatro del Ayuntamiento. • A 860 metros del Palacio Municipal. • A 650 metros del Ministerio Publico y a 820 metros de los Juzgados únicos de Chimalhuacán. • A 1.08 km de Plaza Chimalhuacán (Sears, Banamex, Starbucks, Casa de Toño, Soriana, Coppel, etc.) • A 1.70 km de Piedras negras (Salida y entrada Principal de Chimalhuacán de ingreso por la México- Texcoco) • Próxima apertura de Walmart- Bodega Aurrera a aproximadamente 600 metros. • Cuenta con acceso a todos los servicios públicos, acceso a transporte público, instituciones gubernamentales, escuelas, universidades, centros recreativos, centros deportivos, plazas comerciales hospitales, a menos de 1 km en promedio • La Avenida es amplia de doble sentido Medidas y Colindancias: Al Norte 101 metros con Propiedad Privada Al Sur 64.30 metros con Propiedad Privada Al Otro Sur 37.25 metros con Propiedad Privada Al Oriente 60.30 metros con Propiedad Privada Al Poniente 37.90 metros con Avenida Acuitlapilco Al Otro Poniente 37.90 metros con Propiedad Privada Precio por metro cuadrado $6,200.00 MXN *Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles. EasyBroker ID: EB-OV8405

Ref: NEX-189441 ¡Casa en venta con accesoria sobre la avenida principal y más comercial de la zona! en la Colonia Valle Verde, Ixtapaluca en el Estado de México. La propiedad tiene al frente la accesoria y a un costado la puerta de acceso, lo que brinda privacidad y seguridad para los habitantes de la casa. La casa es de dos niveles, cuenta con 3 recámaras, 1 baño completo en la planta alta y 2 medios baños (1 en planta baja y otro en la accesoria), lo que brinda comodidad para todos. En el segundo nivel, tiene un roof con piso cerámico, el cual es ideal para fiestas y reuniones, al cual se tiene acceso desde la recámara principal. La construcción de la casa tiene un total de 150 m2, distribuidos de manera inteligente para aprovechar al máximo cada rincón, sobre un terreno de 104 m2. El inmueble se encuentra sobre la avenida principal y más comercial de la zona, justo al lado de un puente peatonal. La colonia Valle Verde es una zona privilegiada que ofrece una gran variedad de servicios y facilidades para sus residentes. A pocos metros de la propiedad se encuentra Patio Ayotla, donde están Elektra, Bodega Aurrera, Coppel, Cinepolis, Bancos, etc.A unos minutos se encuentra Bodega Aurrera Ixtapaluca y los centros comerciales Plaza Ixtapaluca y Galerías Ixtapaluca, donde se puede disfrutar de una amplia gama de tiendas, restaurantes, bancos y entretenimiento. También hay parques cercanos, como el Parque Valle Verde y deportivo José de la Mora, el cual ofrece espacios verdes y áreas recreativas para disfrutar al aire libre. En cuanto a las vías de acceso, la propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas como la Carretera Federal México-Puebla y la Autopista Mexico-Texcoco, lo que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con transporte público como el transporte colectivo de la localidad y diversas rutas de autobús, lo que brinda opciones de movilidad para todos. No pierdas la oportunidad de invertir en esta casa en Valle Verde, Ixtapaluca. ¡Contáctanos ahora para agendar una visita y conocer más detalles de esta maravillosa propiedad!No incluye ningún mobiliario y/o equipo, producto mostrado en las imágenes.El precio de venta no incluye los gastos de avalúo y notariales, los cuales son independientes. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

UBICACIÓNLa propiedad se encuentra en un predio medianero con topografía sensiblemente plana, ubicada en Calle Alondra, Tlacochalma, Poblado de Santa María Chiconautla, Ecatepec de Morelos, Estado de México proporcionando un entorno tranquilo y accesibleCARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO: El terreno presenta una forma regular y una topografía ligeramente plana, lo que ofrece versatilidad en su construcción, máximiza el espacio disponible y facilita el desarrollo de un proyecto arquitectónico amplio, armonioso y bien estructurado.DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:PLANTA BAJA (1ER NIVEL)Acceso Vehicular y Peatonal: Entrada principal con espacio para estacionar dos vehículos, proporcionando comodidad y seguridad, teniendo como remate de diseño de lado derecho un muro de piedra volcánica la cual proporciona fuerza y personalidad a la casa.Cuenta con un cisterna de 5000 lts y dos tinacos de 1100 lts cada uno  que garantiza un suministro constante de agua.Baño Completo: Servicio tanto para la planta baja como para las recámaras 2 y 3 del segundo nivel.Estancia: Área de estar amplia, luminosa que sirve como punto central de reunión ideal para el entretenimiento y la convivencia social y familiar. Comedor: Espacio bien iluminado destinado para las comidas familiares, conectando e integrándose con la cocina abierta.Cocina: Amplia y funcional con acabados y equipamiento de buena calidad con espacio generoso de almacenamiento y diseño funcional.Patio de Servicio y Área de Lavado: Espacios dedicados para actividades domésticas, proporcionando practicidad y orden.Escaleras interiores para acceso al segundo nivelPLANTA ALTA (2DO. NIVEL):Recámara Principal amplia con baño completo que incluye jacuzzi y una terraza cubierta, ofreciendo privacidad y buena iluminación y ventilación.Recámaras 2 bien iluminadas y ventilada, que comparten baño de Planta Baja.Recamara 3 o Estudio bien iluminado y ventilado, que comparte baño de Planta Baja y donde se encuentran las escaleras que dan acceso a Planta de Azotea.Escaleras Interiores para acceso a la planta azotea, las cuales se encuentran en el área de estudio.PLANTA AZOTEA Cuenta con un espacio a desnivel con loseta cerámica, ideal para actividades de esparcimiento, entretenimiento familiares y sociales al aire libre, la cual se encuentra con muros perimetrales a una altura mayor a 1.60mts, proporcionando seguridad y privacidad a la totalidad de la casa.Área para Tendido funcional para el secado de ropa.Bodega Abierta que funciona como un espacio adicional para almacenamiento de herramientas y objetos diversos.CONECTIVIDAD, ACCESIBILIDAD Y EQUIPAMIENTOA 3 Minutos de Transporte Público que llevan a la Ciudad de México tales como Metro Indios Verdes y Metro CarreraA 6 Minutos de la Estación del Mexibus Ojo de AguaA 6 Minutos de la Autopista México - Pachuca y Carretera Federal Pachuca - MéxicoA 6 Minutos del Auditorio MetropolitanoA 6 Minutos de Bodega AurreraA 6 Minutos de Conalep Ecatepec IA 15 Minutos de la Central de AbastosA 17 Minutos de la Plaza Gran Patio EcatepecA 20 Minutos del AIFACuenta con Vialidades principales, cercanas tales como, Lechería - Texcoco, Autopista México - Pachuca, Autopista Ecatepec - Pirámides, Carretera Federal Pachuca - México, Avenida Central, además de contar con Planteles Educativos de Nivel Básico, Medio Superior y Universidades, centros de abastos de alimentos, Mercados, Centros Comerciales, Centros de salud, Deportivos e Iglesias.ENTORNO Y CONCLUSIÓN: Esta casa habitación en Tlacochalma, Ecatepec de Morelos, ofrece un diseño arquitectónico que combina seguridad, privacidad, funcionalidad, confort, iluminación, ventilación natural y una ubicación que proporciona conectividad y conexión con la Ciudad de México. Su distribución en dos niveles, junto con detalles como la terraza en la recámara principal y roof garden a descubierto con sus bardas perimetrales, brindan a los residentes seguridad y privacidad en diversas áreas amplias para el disfrute, entretenimiento esparcimiento y relajación, creando un ambiente propicio para la convivencia familiar y social en el hogar.UN POCO DE HISTORIA SANTA MARÍA CHICONAUTLA ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICOChiconauhtlan: Palabra náhuatl que significa “lugar del nueve” (chiconahui -nueve y tlan – lugar).Chiconautlan es el nombre de 2 comunidades del municipio de Ecatepec de Morelos, que se encuentran en la parte nororiental del municipio y que en la época prehispánica constituían una sola, la separación se realizó tras el dominio español.Santa María Chiconautla estuvo conformada por una población de origen nahua y fue fundado en torno al barrio antiguamente llamado Calpulpan.Fue evangelizada esta comunidad por los frailes franciscanos, quienes inician la construcción de un templo bajo la advocación de “La Natividad de la Virgen María”.En 1956 filman en Santa María Chiconautla algunas de las escenas de la película titulada “Rogaciano El Huapanguero”, interpretada por Miguel Aceves Mejía, Rosita Arenas como la Azucena y Lola Beltrán.