Terrenos Comerciales En Venta Sonora

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Casa en venta en Club de Golf Los Lagos Residencial de Hermosillo, Sonora. Maravillosa casa de dos plantas con vista el campo de golf, dentro del residencial mas exclusivo al poniente de la ciudad. Consta de 690.61 m2 de terreno y 558 m2 de construcción, distribuidos en dos plantas. Planta alta: 3 habitaciones con baño y vestidor cada una, amplia estancia y closet de blancos tallado a mano en madera de cedro. Planta baja: amplio pórtico, estudio, estancia, sala con chimenea en estructura de cantera, comedor con vista al campo de golf, cocina completamente equipada con madera de cedro y cubierta de granito, cuarto de lavado, cuarto de servicio, baño completo, terraza echada, jardín con vista al campo del golf, cochera con portón eléctrico para dos autos grandes. Equipamiento: 2 aires centrales de 4 toneladas cada una, abanicos de techo en cada área, hidroneumático, cisterna, shutters de madera, ventanas de acero reforzado con doble cristal, chapa de seguridad, alarma, finos acabados de cantera tallada a mano en fachada y molduras tanto en interior como en exterior, herraría finas en rejas y escaleras, todos los muebles de baño y cocina, puertas y vestidores son de madera de cedro y paneles solares que abastecen toda la casa, llegando solo la cantidad de $74 pesos mensuales en el recibo de luz. El residencial cuenta con casa club, campo de golf, imponentes lagos, un restaurante de alta categoría, vigilancia las 24 horas, parques, canchas y pistas para disfrutar con la familia. Cerca podemos encontrar colegios, bancos, centros comerciales y de negocios, restaurantes y vías rápidas de acceso. Seguridad, lujo, confort y espacios bien distribuidos que cuentan con un diseño arquitectónico exquisito. EasyBroker ID: EB-IM9735

Venta Terrenos Residenciales, La Cumbre Juriquilla, Qro76.  Terreno con increíble vista panorámica. Superficie: 256.83 m2, (Frente 10.76 x Fondo 25.00) | Lote 08 Mnz 08 Precio Terreno $1,575,395 (Un Millon Quinientos Setenta y Cinco Mil, Trescientos Noventa y Cinco Pesos 22/100 m.n.) Precio M2 $6,134 m2 La Cumbre Juriquilla es un exclusivo desarrollo Inmobiliario de 120 terrenos, los terrenos cuentan con Increíbles vistas panorámicas a Juriquilla, donde podrás gozar de vistas al Lago de Juriquilla, al Campo de Golf y a la Reserva Ecologica de Cerro Colorado. *Doble caseta de acceso vehicular, automatizado con ingreso con Tag, Seguridad 24 horas. *Barda Perimetral en todo el Desarrollo. *Servicios Ocultos, Energia Electrica, Agua Potable, Drenaje, Voz y Datos. *Areas Verdes. *Salon para eventos sociales, con espectacular vista. *Estacionamiento para visitas. Puntos de Interés Cercanos a La Cumbre Juriquilla Plazas Comerciales | Antea Lifestyle Center (Palacio Hierro, Liverpool, Cinepolis Vip, Area Restaurantes)  9.2 km | Urban Center Juriquilla (Fresko, Sonora Grill, Starbucks, Toks, Office Max) 5.4 km | Plaza Ubika Juriquilla (Starbucks, Denny´s, BBVA, Oficinas) 6 km Super Mercados Premium | Chedraui Selecto Juriquilla 5.4 km, H.E.B. Juriquilla 7.3 km, Fresko Juriquilla 5.4 km, La Comer Juriquilla 6.8 km, Walmart Express Juriquilla 7.3 km, City Market Antea 9.6 km. Hospitales Clinicas | Hospital Moscati 7.5 km, Hospital Idaly Juriquilla 7.5 km. EasyBroker ID: EB-QD1027

Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía en Yucatán, el Yucatán Country Club ofrece un estilo de vida exclusivo y privilegiado. Su campo de golf, catalogado como el mejor de Latinoamérica, se extiende a lo largo de una zona residencial que incluye cuatro lagos, cinco cenotes y vestigios arqueológicos impresionantes. Durante varios años, fue la sede del Mundo Maya Open de PGA Latinoamérica. La privada donde se encuentra este terreno es una de las más exclusivas y solicitadas dentro del YCC, con caseta de vigilancia y plumas de acceso 24/7 que garantizan la seguridad de sus residentes. Este terreno ofrece comodidad, seguridad, confort y belleza natural. Además, su ubicación cercana a excelentes servicios como centros comerciales (La Isla, City Center, The Harbor Lifestyle, Plaza Galerías Mérida y Plaza City 32), reconocidos restaurantes (Porfirio's, Salamanca Grill, Sonora Grill y La Recova), prestigiosos colegios y universidades (Madison International School Country Mérida, Instituto Arrayanes, Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida), hospitales de alta gama (Faro del Mayab, Star Médica y Hospital Regional de Alta Especialidad) y actividades recreativas (cines, patinaje sobre hielo, go karts, canchas de tenis y pádel), garantiza una excelente calidad de vida. DESCRIPCIÓN • LOTE No. 79 •CON SUPERFICIE DE 1,015.270 m2 COSTO • Venta: $10,000,000.00 Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-QE3433

Venta Terrenos Residenciales, La Cumbre Juriquilla, Qro76.  Terreno con increíble vista panorámica. Superficie: 257.01 m2, (Frente 10.72 x Fondo 25.00) | Lote 07 Mnz 08 Precio Terreno $1,576,438 (Un Millon Quinientos Setenta y Seis Mil, Cuatrocientos Treinta y Ocho Pesos 00/100 m.n.) Precio M2 $6,134 m2 La Cumbre Juriquilla es un exclusivo desarrollo Inmobiliario de 120 terrenos, los terrenos cuentan con Increíbles vistas panorámicas a Juriquilla, donde podrás gozar de vistas al Lago de Juriquilla, al Campo de Golf y a la Reserva Ecologica de Cerro Colorado. *Doble caseta de acceso vehicular, automatizado con ingreso con Tag, Seguridad 24 horas. *Barda Perimetral en todo el Desarrollo. *Servicios Ocultos, Energia Electrica, Agua Potable, Drenaje, Voz y Datos. *Areas Verdes. *Salon para eventos sociales, con espectacular vista. *Estacionamiento para visitas. Puntos de Interés Cercanos a La Cumbre Juriquilla Plazas Comerciales | Antea Lifestyle Center (Palacio Hierro, Liverpool, Cinepolis Vip, Area Restaurantes)  9.2 km | Urban Center Juriquilla (Fresko, Sonora Grill, Starbucks, Toks, Office Max) 5.4 km | Plaza Ubika Juriquilla (Starbucks, Denny´s, BBVA, Oficinas) 6 km Super Mercados Premium | Chedraui Selecto Juriquilla 5.4 km, H.E.B. Juriquilla 7.3 km, Fresko Juriquilla 5.4 km, La Comer Juriquilla 6.8 km, Walmart Express Juriquilla 7.3 km, City Market Antea 9.6 km. Hospitales Clinicas | Hospital Moscati 7.5 km, Hospital Idaly Juriquilla 7.5 km. EasyBroker ID: EB-QD1028

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Venta de Casa de 120 m2 con 2 Recamaras y 2 Baños completos 120 m2 Negocio 200 m2 Llantera ya aclientado y a orilla de carretera. que te genera ingresos mensuales Casa en obra negra 80 m2 Terreno total 400 m2 Aproveche esta oportunidad. CARTA DE DERECHOS DEL CONSUMIDOR En todas las transacciones comerciales de compraventa de casa habitación, los consumidores cuentan con los siguientes derechos: 1. Conocer la información sobre las características del inmueble, entre éstas: la extensión del terreno, superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, lugar de estacionamiento, áreas de uso común, servicios con que cuenta y estado general físico del inmueble. 2. Elegir libremente el inmueble que mejor satisfaga sus necesidades y se ajuste a su capacidad de compra. 3. No realizar pago alguno hasta que conste por escrito la relación contractual, exceptuando los referentes a anticipos y gastos operativos, en los términos previstos por la LFPC. 4. Firmar un contrato de adhesión bajo el modelo inscrito en la Procuraduría Federal del Consumidor, en el que consten los términos y condiciones de la compraventa del bien inmueble. Posterior a su firma, el proveedor tiene la obligación de entregar una copia del contrato firmado al consumidor. 5. Adquirir un inmueble que cuente con las características de seguridad y calidad que estén contenidas en la normatividad aplicable y plasmadas en la información y publicidad que haya recibido. 6. Recibir el bien inmueble en el plazo y condiciones acordados con el proveedor en el contrato de adhesión respectivo. 7. Contar con canales y mecanismos de atención gratuitos y accesibles para consultas, solicitudes, reclamaciones y sugerencias al proveedor, y conocer el domicilio señalado por el proveedor para oír y recibir notificaciones. 8. Derecho a la protección por parte de las autoridades competentes y conforme a las leyes aplicables, incluyendo el derecho a presentar denuncias y reclamaciones ante las mismas. 9. Tener a su disposición un Aviso de Privacidad para conocer el tratamiento que se dará a los datos personales que proporcione y consentirlo, en su caso; que sus datos personales sean tratados conforme a la normatividad aplicable y, conocer los mecanismos disponibles para realizar el ejercicio de sus Derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición. 10. Recibir un trato libre de discriminación, sin que se le pueda negar o condicionar la atención o venta de una vivienda por razones de género, nacionalidad, étnicas, preferencia sexual, religiosas o cualquiera otra particularidad en los términos de la legislación aplicable. 11. Elegir libremente al notario público para realizar el trámite de escrituración. Nombre y firma de conformidad del consumidor

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Este terreno de 3,240 m2 ideal para desarrollar, se encuentra en una zona que te brinda comodidad y seguridad. Además, te ofrece una gran plusvalía por su cercanía a excelentes servicios: centros comerciales como La Isla, City Center, The Harbor Lifestyle, Plaza Galerías Mérida y Plaza City 32; reconocidos restaurantes como Porfirio's, Salamanca Grill, Sonora Grill y La Recova; prestigiosos colegios y universidades como Madison International School Country Mérida, Instituto Arrayanes, Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida; hospitales de alta gama como Faro del Mayab, Star Médica y Hospital Regional de Alta Especialidad; y actividades recreativas como cines, patinaje sobre hielo, Go Karts, canchas de tenis y pádel; y mucho más. Se encuentra a sólo 100 m de carretera Mérida - Progreso, y a 10 minutos de anillo periférico de la ciudad de Mérida, conocida como la Ciudad Blanca. Esta vibrante ciudad está galardonada como la cuarta mejor del mundo por Readers Choice Awards 2022, después de Singapur, Bangkok y Tokio. Y a 15 minutos de las playas paradisíacas de la costa Yucateca, en donde la principal atracción es su larga playa de arena blanca y su mar tranquilo. En ellas puedes pasar el día tomando el sol, nadando, disfrutando de la brisa marina y las diferentes actividades como buceo, kayak, windsurf, kitesurf y pesca. Adquirir un terreno en Mérida, Yucatán, puede ser una inversión atractiva debido al crecimiento económico y demográfico, la seguridad, calidad de vida, atractivo turístico y cultural, desarrollo urbano planificado, y el potencial de apreciación. Ideal para desarrollo inmobiliario: • Ubicación estratégica • Amplia extensión • Topografía favorable • Infraestructura disponible • Potencial de mercado • Normativa urbanística favorable Características: • Tipo de uso de suelo habitacional, comercial y servicios de bajo impacto. • Alumbrado publico • A pie de calle • Con servicios (luz y agua) • Pozo de agua • Bardeado • Rodeado de privadas residenciales • Documentación al día Formas de pago: • Recurso propio y crédito bancario **Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-PZ0829

SE RENTA Nave industrial Area 3 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 12 andenes de acceso de carga y descarga. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #3 PRECIO: $44,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 109,910 SF / 10,210 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 3 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 12 loading and unloading docks. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #3 PRICE: $44,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 109,910 SF / 10,210 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 1 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 2 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #1 PRECIO: $88,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 219,120 SF / 20,345 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 1 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 2 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #1 PRICE: $88,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 219,120 SF / 20,345 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE VENDE Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en venta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO NUEVO: $21,000,000 USD Precio Anterior: $22,960,000 USD Tasa de Capitalización Estimada: 9.33% Sup. Construccion: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN RENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR SALE in Mexico on the Border with USA The industrial building for sale is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles NEW PRICE: $21,000,000 USD Reduced From: $22,960,000 USD Estimated Cap Rate: 9.33% Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR LEASE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 2 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 6 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. (no en todas las zonas) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #2 PRECIO: $70,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 173,884 SF / 16,150 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 2 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 6 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. (not all zones) - CCTV system throughout the warehouse. Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #2 PRICE: $70,000 USD + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 173,884 SF / 16,150 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO: $180,000 USD Mensuales + IVA (Precio M2: $2.82 USD) Sup. Construcción: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR LEASE in Mexico on the Border with USA The industrial building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles PRICE: $180,000 USD Monthly + IVA (Price SF: $0.26 USD) Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 4 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 3 andenes de acceso de carga y descarga. (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + Oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #4 PRECIO: $60,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 151,809 SF / 14,104 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES Industrial Warehouse FOR LEASE Area 4 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 3 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + Offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #4 PRICE: $60,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 151,809 SF / 14,104 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

Residencial ubicado en la zona de mayor desarrollo en Metepec. A 2 cuadras de de Avenida Tecnológico, principal vialidad de Metepec. En este Desarrollo puedes encontrar residencias desde 243m2 de Terreno hasta 594m2 de Terreno. Cuenta con 5 prototipos, amplios espacios verdes y vialidades, áreas recreativas, accesos controlados, garantizando la seguridad y La Casa Club más grande de Metepec con distintas amenidades para uso exclusivo de condóminos y sus familias. Este modelo cuenta con un área de terreno mínimo de 273m² y 344m² de construcción, tres cajones de estacionamiento, jardín frontal y posterior. Ubicación: El Residencial se encuentra en la zona de mayor desarrollo en Metepec. A 2 cuadras de de Avenida Tecnológico, principal vialidad de Metepec. DISTRIBUCIÓN: Cochera para dos autos. Tenemos 2 metros de distancia entre casa y casa. Porche de buenas dimensiones, de costado izquierdo área jardinada en la cuál se pueden colocar más huellas para vehículos. Al acceso, se puede observar la decoración en tonos beige y gris. Buen espacio para sala amplia. Se aprecia una división entre la zona de la sala y el comedor. Entre ambos espacios adecuaron un área para una cava. Excelente iluminación gracias a los ventanales. En la parte del comedor cuenta con salida al área de jardín. Cocina: Cocina cerrada que evita que pasen los olores a las demás áreas de la casa. Podemos apreciar una alacena con amplios espacios de guardado. Podemos observar plancha de granito al alto brillo, carpintería en tonos beige que hace contraste con las otras tonalidades. Lavavajillas, grifo volado, doble tarja. Espacio para un desayunador con vista al jardín. Espacio para horno de microondas y espacio para un refrigerador de dos puertas. Jardín: El jardín cuenta con amplio espacio, equipado con asador y terraza con vista al jardín Área de lavado Cuenta con una tarja de lavado, boiler con su salida al exterior, una pequeña bodega, espacio para lavadora y secadora. Más adelante podemos observar el cuarto de servicio con baño completo con excelente ventilación e iluminación natural. Antes de subir se encuentra clóset de blancos. ½ Baño de visitas con plancha de mármol a juego con el tono de las escaleras, su mueble de baño moderno, tarja a juego con el espejo lo que le da un toque muy elegante. Aún costado el área de estudio a juego con los detalles de la residencia. Planta alta: Escalinata en mármol con zoclos arremetidos, luces de cortesía de ambos lados. Área de Sala de T.V. con doble altura,lo que permite percibir una sensación de amplitud. Así mismo cuenta con una terraza. Habitación Jr.: Espacio para dos camas individuales, equipada con walkin clóset, estantería más que suficiente para guardado. Seguido encontramos el baño. Baño completo en tonos neutros. Tiene plancha de mármol, iluminación natural gracias a un domo. Cuenta con cancel de cristal. Por otro costado avanzando al hall encontramos: Habitación Jr: Ubicada a un costado de la Habitación principal y seguida por un clóset de blancos. Con dimensiones de 4mts por 3mts. Espacio para escritorio, y cama matrimonial. Equipada con walkin clóset. Finos acabados en loseta texturizada, cuenta con su mueble de baño y plancha de mármol. Habitación Principal: Cuenta con una altura súper agradable a 4 aguas. Podemos apreciar la amplitud que tiene. Cuenta con suficiente espacio para un área de home office, balcón que permite que tenga un baño de luz muy agradable. Vestidor con suficientes espacios de colgado, zapateras. Pasando el vestidor Podemos ver buena iluminación natural que brinda el domo. Mueble de baño similar a las otras dos habitaciones. ACABADOS / EQUIPAMIENTO: Exteriores: -Fachada con marquetería en cantera, muros aparentes en ladrillo rojo, teja en la parte superior de estilo californiano-toscano. Interiores: -Loseta en gran formato, aplanado corrugado, ventanería con doble cristal eurovent, zoclos de mármol. -Baños: Todos cuentan con plancha de mármol. Tarjas circulares. -Cocina: La cocina cuenta con melamina en alto formato. AMENIDADES Y URBANIZACIÓN Urbanización en concreto estampado con señalización en cada área del Fraccionamiento. Camellones rodeadas de áreas arboladas. Cuenta con un estilo de construcción ya establecido por lo que mantiene su uniformidad. Casa club: Este Residencial cuanta con la casa club más grande de grande de México. Dispuesta en un espacio que le dará mayor plusvalía a tu inversión. Con cuatro niveles y una construcción aproximada de 6,000 m², pensada y diseñada para satisfacer las necesidades de chicos y grandes. Vive momentos de plenitud inolvidable con familiares y amigos en los diferentes espacios recreativos y de uso común: • Coworking • Salón de belleza • Cine • Ludoteca • Gimnasio • Salón de eventos • Restaurante con terraza • Canchas de paddle tenis y más. ENTORNO Ubicación: El Residencial se encuentra en la zona de mayor desarrollo en Metepec. A 2 cuadras de de Avenida Tecnológico, principal vialidad de Metepec. Centros Comerciales: - A 3km de Plaza Mía - A 4.8km de Plaza del Parque - A 5.8km de Town Square - A 8.6km de Plaza las Americas - A 9.3km de Galerías Toluca - A 9.6km de Pabellón Metepec - A 11km de Plazas Outlet Educación: - A 750m de Montesorri de Metepec - A 1.1km de Colegio High Hill - A 1.5km de The Oak Tree School - A 1.6km de Colegio Buena Tierra - A 4.1km de Cumbres International School - A 4.2km de Colegio Nuevo Continente Súper: - A 350mts de Garis - A 2.7km de La Comer - A 3.2km de Walmart Express - A 5.7km Costco - A 6.7km Sam´s Club Salud: - A Centro Médico de Metepec - A 2km del IMSS - A 9.7km del ISSTTE - A 13km del Hospital Materno Mónica Preteli - A 14km de Torre Médica Florencia Parques: - A 2.9km de Parque Ambiental Bicentenario - A 6.5km de Parque de La Providencia Entretenimiento: - A 1.3km Tacos El Pata - A 1.5km Taquearte - A 1.5km Rancheros del Sur - A 3.1km Son de 3 - A 4.3km Fonda Argentina - A 5.4km Mi Gusto Es - A 5.5km Cambalache - A 5.5km Fishers - A 6.1km Sonora Prime - A 8.8km Almacén Porteño - A 13km Alexander´s Stake House Deporte - A 1.6km de Club Sportika - A 2.1km Club Deportivo La Asunción - A 2.6km Range Metepec - A 3.1km Academia de Ludek - A 3.6km Pro Tenis - A 6.2km Padelcenter Aceptamos todo tipo de créditos (bancarios, Infonavit, Cofinavit, fovissste) y/o te ayudamos a gestionarlo. 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