Terreno En Venta China

PARQUE INDUSTRIAL APAXCO Para potenciar la productividad de tu empresa Es una especie de complejo empresarial Ubicado en zona rural, en las afueras de la CDMX Lugar permite a las empresas acceder a diferentes Soluciones de tipo Logístico y Administrativo. La zona industrial Apaxco Park, es polo industrial O cinturón de industria pesada. Configurando espacios territoriales similares A los grandes centros comerciales de las ciudades, Pero para fines empresariales de tipo industrial. DONDE Se encuentra a la entrada del corredor de empresas de la industria de la construcción. Ademas de centro logistico mas grrande de China en latinoamerica y del tecno parque de Apaxco APAXCO PARK BUSCA ESTABLECER Un parque industrial con inversión De empresarios de los estados del centro del país Busca impulsar las ventajas geofraficas de: Movilidad, y de industria pesada En la ciudad de Apaxco, estado de México, Debido al impulso económico de Near Shoring Que se prevé dejará Aeropuerto de Santa Lucía. EL ARCO NORTE es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros, conecta desde El Estado de Puebla, pasando por Tlaxcala, por Hidalgo, por el Estado de México; Rodea toda la zona centro y metropolitana Del Valle de México, La metropoli mas grande del continente Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con el occidente. LA REDENSIFICACIÓN DE APAXCO Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial Se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejo de minibodegas Enfocadas en generar valor a la industria De la tranformación, construcción y química Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Generando desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE S Froma Rectangular Frente sobre Avenida José Montiel Neri Costado izquierdo 52.00metros con lote T Posterior 40.66m con propiedad privada Costado derecho 63metros con lote R Superficie 2184.71m2 Precio por metro cuadrado $2,746.36 pesos Precio total por predio $6,000,000.00 DESARROLLO 26 lotes planos con calle central de 15m de ancho Con Banquetas de 2.5m para dar confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Zona de topografia plana Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Con frentes desde 27.25metros APROVECHE Inversión Inteligente CORREDOR EMPRESARIAL EN APAXCO Adhetec Aguilas trituraciones Arce Cuvasa Cementos Apaxco Cementos Cemex Cementos La Farge Cementos Vargas Cemtos Holcim Cruzana Electrica Galeana Electrico Cruz Fortec Gas Franco Grupo Cruz Grupo Cruzana Grupo Maya Grupo Romesa Grupo Unne HCM Herval Ledagi Mantufar Mas Azul Lider Muelles Fuente Pega Crest Pegazulejos Adplus Procmisa Prosisa San Clemente San Lazaro Electricos Sapsa TractoParrtes Puma Trituradora de Marmól y Caliza Trixomex Valdoca LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB2002

Locales comerciales con 2 departamentos. Distribución: • Local 1: Actualmente paletería que cuenta con área de ventas al cliente, bodega y 2 medios baños. • Local 2: Actualmente restaurante con área para comensales, cocina y 2 medios baños. • Local 3: Actualmente restaurante con área para comensales, cocina y 2 medios baños. • Local 4: Actualmente crepería con área de preparación y ventas al público. • Local 5: Actualmente Barbería con área de atención al público y 1 medio baño. • Local interior 6: Actualmente gimnasio y estudio de Tai Chi, con un privado, bodego y un baño completo. • Departamento 1: • 3 recamaras. • 1 baño completo. • Cocina solo con tarja. • Balcón. • 133.47 M2. • Departamento 2: • 1 recamara. • 1 baño completo. • Cocina solo con tarja. • Área de lavado. • 54.85 M2. Características: • Superficie total: 479.94 m2. • Superficie de locales: 291.62 m2. • Departamento 1: 133.47 m2. • Departamento 2: 54.85 m2. Dimensiones de locales comerciales: • Local 1: 73.40m2 aprox. • Local 2: 79.65m2 aprox. • Local 3: 68.62m2 aprox. • Local 4: 10.13m2 aprox. • Local 5: 14.49m2 aprox. • Local 6: 50.13m2 aprox. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 50 años aprox. • Niveles Totales: 3 niveles en departamentos y planta baja en locales. • Uso de suelo: Comercial para locales y Habitacional para departamentos. Equipamiento del edificio: • Cisterna. • Gas LP. Inmueble OCUPADO. Inmueble USADO. Inmueble LIBRE DE GRAVAMEN. Forma de pago: Se aceptan únicamente pagos con recursos propios. EL PRECIO INDICADO ES EL PRECIO DE CONTADO. EN LAS OPERACIONES DE COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y GASTOS, EL CONSUMIDOR DEBERÁ CONSULTAR CON EL PROMOTOR DEL CRÉDITO. En caso de los gastos notariales deben ser consultados directamente con el notario que seleccione el consumidor. Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública. - Boleta predial. - Folio Real. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: Sacmex (Agua), CFE, Drenaje, Servicios alcaldía, trasporte público. Vialidades: A 50 mts. de Calle Heliópolis. A 219 mts. de Eje Nte. Camarones. A 255 mts. de Calle Salónica. A 316 mts. de Av. de las Granjas. A 385 mts. de Av. Claveria. A 392 mts. de Parque de la China. A 1 km. de Av. Aquiles Serdan.

Casa con 2 Departamentos y 6 locales comerciales: • Departamento 1: • 3 recamaras. • 1 baño completo. • Cocina solo con tarja. • Balcón. • 133.47 M2. • Departamento 2: • 1 recamara. • 1 baño completo. • Cocina solo con tarja. • Área de lavado. • 54.85 M2. Distribución: • Local 1: Actualmente paletería que cuenta con área de ventas al cliente, bodega y 2 medios baños. • Local 2: Actualmente restaurante con área para comensales, cocina y 2 medios baños. • Local 3: Actualmente restaurante con área para comensales, cocina y 2 medios baños. • Local 4: Actualmente crepería con área de preparación y ventas al público. • Local 5: Actualmente Barbería con área de atención al público y 1 medio baño. • Local interior 6: Actualmente gimnasio y estudio de Tai Chi, con un privado, bodego y un baño completo. Características: • Superficie total: 479.94 m2. • Departamento 1: 133.47 m2. • Departamento 2: 54.85 m2. Dimensiones de locales comerciales: • Local 1: 73.40m2 aprox. • Local 2: 79.65m2 aprox. • Local 3: 68.62m2 aprox. • Local 4: 10.13m2 aprox. • Local 5: 14.49m2 aprox. • Local 6: 50.13m2 aprox. • Superficie de locales: 291.62 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 50 años aprox. • Niveles Totales: 3 niveles en departamentos y planta baja en locales. • Uso de suelo: Comercial para locales y Habitacional para departamentos. Equipamiento del edificio: • Cisterna. • Gas LP. Inmueble OCUPADO. Inmueble USADO. Inmueble LIBRE DE GRAVAMEN. Forma de pago: Se aceptan únicamente pagos con recursos propios. EL PRECIO INDICADO ES EL PRECIO DE CONTADO. EN LAS OPERACIONES DE COMPRA CON CRÉDITO HIPOTECARIO EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y GASTOS, EL CONSUMIDOR DEBERÁ CONSULTAR CON EL PROMOTOR DEL CRÉDITO. En caso de los gastos notariales deben ser consultados directamente con el notario que seleccione el consumidor. Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública. - Boleta predial. - Folio Real. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: Sacmex (Agua), CFE, Drenaje, Servicios alcaldía, trasporte público. Vialidades: A 50 mts. de Calle Heliópolis. A 219 mts. de Eje Nte. Camarones. A 255 mts. de Calle Salónica. A 316 mts. de Av. de las Granjas. A 385 mts. de Av. Claveria. A 392 mts. de Parque de la China. A 1 km. de Av. Aquiles Serdan.

PORQUE LE CONVIENE INVERTIR EN APAXCO Ciudad prospera, nuevo plan municipal Municipio del EDOMEX de industria pesada Mas industrias CDMX Planean mudarse a Apaxco Presencia de todos los bancos Liderazgo municipal por sus dirigentes EDOMEX 6to lugar en inversión extranjera APAXCO EN CRECIMIENTO POBLACIONAL En 2020, la población en Apaxco Fue de 31,898 habitantes (49% hombres y 51% mujeres). En comparación a 2010, La población en Apaxco creció un 15.9%. Sobresale por comercio internacional y Nacional Inversión extranjera directa creciente Estados Unidos, España, Canada, alemania e Italia Ademas Holanda, Suiza, Suecia, Japón y China. INDICADORES ECONÓMICOS Según datos del Censo Económico 2019, Los sectores económicos que concentraron Más unidades económicas en Apaxco fueron Comercio al por Menor (695 unidades), Industrias Manufactureras (219 unidades) y Otros Servicios Excepto Actividades Gubernamentales (209 unidades). Las compras internacionales de Apaxco en 2022 fueron de US$12.2M, las cuales crecieron un 69.4% respecto al año anterior. Productos en mayor nivel de compra internacional en 2022 fueron Papel y Cartón Kraft, sin Estucar ni Recubrir, en Bobinas (Rollos) o en Hojas, POBLACION JOVEN Los rangos de edad que concentraron mayor población 10 a 14 años (2,923 habitantes), 5 a 9 años (2,719 habitantes) y 20 a 24 años (2,702 habitantes). Entre ellos concentraron el 26.2% De la población total. LENGUA INDIGENA 88 habitantes hablan lengua indigena Principalmente Nahuatl y Otomi 0.28% del total de la población de Apaxco. A pesar de eso cerca de apaxco se construirá La nueva Universidad de Pueblos originarios FUTURO INVIERTE EN PRESENTE DE APAXCO Golden Hunan Logistic Industrial Park Tecno Parque de Apaxco Apaxco Industrial Park APAXCO INDUSTRIAL PARK Busca atraer Inversión extranjera y nacional Para impulsar la generación de buenos empleos Gracias a las ventajas geográficas De movilidad, maquila, de industria pesada y De la industria de la construcción Debido al impulso económico del AIFA Arco Norte y red carretera inter estatal regional EL ARCO NORTE Sin duda, es el libramiento más grande en México, Con 224 kilómetros de largo, Une Puebla, Tlaxcala, Hidalgo y Estado de México Rodeando el Valle de México, (La metropoli mas grande del continente) Permite evitar el paso de carga Hacer más ágil y más rápida la comunicación Entre esta región del país con las demás ES EL M OMENTO DE GRAN OPORTUNIDAD Debido a la redensificación municipal Contempla la creación de zonas industriales La instalación del estratégico parque industrial porque se requieren instalaciones de almacenaje Empresas especializadas en logística Podra desarrollar complejos industriales Enfocadas en generar valor al sector De la tranformación, construcción y química Industria de la Construcción Aprovechando el contexto que brinda Apaxco. Se busca respetar y cuidar la sustentabilidad. Genera desarrollo económico y oportunidades Para los pobladores de esta region de Apaxco LOTE G José Montiel Neri 13 Lote G Superficie 1475.32m2 Terreno Industrial Plano Rectangular Frente 27.25m sobre calle ancha J Montiel Neri Costado izquierdo 55.75m con lote F Posterior 27.62m con importante corporativo Costado Derecho 51.8m Precio por M2 $3,253.54 Pesos/M2 Monto Total $4,800,000.00 Pesos Renta $28,800.00 DESARROLLO APAXCO PARK Conformado por 26 lotes planos Con calle ancha de 15metros Con frentes desde 27.25metros Banquetas de 2.5m dan mucha confianza Idoneos para bodegas y naves industriales De diversos tamaños que van desde 1000m2 Aprovecha la entrada del Arco norte al centro Acceso por Labradores y Via López Mateos Ademas de otras alternativas viales Carreteras del estado de Hidalgo y de México APROVECHE InversiónInmobiliaria Inteligente creciente LLAMENOS Si requiere mayor superficie en Venta o Renta. EasyBroker ID: EB-NB3945

MEDIDAS Superficie 10,000m2 Frente1: 99.72 metros Av. Carlos Hank Gonzalez Frente2: 87.26 metros Prol. Alfredo del mazo Fondo 104.47m Son 2 terrenos de 5000m2 cada uno PRIMER LOTE Superficie 5000m2 Forma casi Rectangular Frente 57.42m prolongación Alfredo del Mazo Costado Izquierdo 60.82m + 42.65m Frente 44.87m Carlos Hank Gonzalez Costado Derecho 105.69m DESCRIPCIÓN Subsuelo piedra pizarra con tepetate Pendiente importante Podría hacerse una calle interior diagonal Calle Hank Gonzalez con acceso controlado 24hrs Zona netamente industria pesada Calles de concreto hidráulico PARQUES INDUSTRIALES Se han convertido en parte del paisaje En muchas regiones del país, Sin embargo, La realidad es que Los parques industriales son importante motor Para el desarrollo económico de México. Espacios que representan un polo de desarrollo Económico que no solo beneficia al país, a entidades y municipios que los albergan, así como a las empresas y entidades propietarias. HISTORIA INDUSTRIAL Durante los ultimos 30 años la industria de Tlalnepantla y Naucalpan migro a Mexico Nuevo Generando importante crecimiento económico Principalmente de los sectores industriales PRINCIPALES VENTAS INTERNACIONALES 1.- Salsas, Condimentos, Mostaza (US$41.9M), 2.- Calentadores de todo tipo (US$15.5M) 3.- Preparaciones Alimenticias (US$14.5M). DESTINOS VENTAS INTERNACIONALES 2022 Estados Unidos (US$88M), El Salvador (US$7.98M) Guatemala (US$7.3M). Colombia (US$6.55M) Perú (US$3.81M) Costa Rica (US$3.00M) PAÍSES ORIGEN COMPRAS Estados Unidos (US$231M), China (US$153M) Italia (US$18.7M). Brasil (US$17.5M). DEMOGRAFÍA Población 523,674 habitantes 48.4% hombres 253,429, 51.6% mujeres. 270,245, Los rangos que concentran mayor población 25 a 29 años (41,409 habitantes), 20 a 24 años (40,444 habitantes) 30 a 34 años (40,362 habitantes). Ellos concentran el 23.3% de la población total. INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA En 2022, la IED Edo Méx alcanzó los US$1,806M, 1.- Reinversión de utilidades (US$985M), 2.- Nuevas inversiones (US$432M) 3.- Cuentas entre compañías (US$213M). De 1999 a 2022, Edo Méx Acumulo US$59,277M 1.- Reinversión de utilidades (US$26,314M), 2.- Nuevas inversiones (US$25,937M) 3.- Cuentas entre compañías (US$7,027M). ORIGEN IED 2022, Los principales países IED en Edo Méx Estados Unidos (US$651M), Canadá (US$364M) España (US$180M). HISTORICO IED Entre 1999 a 2022, Los países que aportan IED son 1.- Estados Unidos (US$27,935M), 2.- España (US$8,850M) 3.- Alemania (US$4,210M). CENSO ECONÓMICO 2019 Los sectores económicos que concentran más 1.- Comercio al por Menor (8,661 unidades), 2.- Otros Servicios Excepto Actividades 3.- Gubernamentales (2,850 unidades) 4.- Alojamiento Temporal alimentos y bebidas (2,103 unidades). Población economicamente Activa 59.8%, Tasa de desocupación 4.46% INMIGRACIÓN EXTRANJERA En los últimos 5 años provino de Estados Unidos (565 personas), Venezuela (146 personas) Argentina (60 personas). Principales causas de migración a Atizapán de Zaragoza en los últimos años fueron 1.- Familiares (301 personas), 2.- Sociales y del entorno (146 personas) 3.- Laborales (144 personas). EDUCACIÓN EGRESADOS Universidades Públicas Estatales (37.9%, 171,130 egresados), Universidades Tecnológicas (19.2%, 86,875 egresados) Tecnológico Nacional de México (15.5%, 70,205 egresados). Por nivel educativo, Destacan los egresados de licenciatura (80.3%, 362,706 egresados) Técnico superior universitario (11.1%, 50,001 egresados). Atizapan de Zaragoza cuenta con El 2do mejor campus universitario Del tecnologico de Monterrey a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-NM2981