Taller En Renta Monterrey

Terreno Comercial en Paseo de los Leones 820 m2 de terreno Mitras Centro 35 mts frente a paseo de los Leones alto impacto vehicular alto impacto peatonal ideal para restaurantes, Car wash, Taller mecanico, Llantera, Canchas de Padel, Lote de autos, Refaccionarias, farmacia, tienda de conveniencia y mucho mas

Terreno en Renta en San José Sur, El Alamo (AAH) Zona Carretera Nacional. Santiago, N. L.  Terreno en Renta en San José Sur  a pie de Carretera Nacional ideal para línea de trailers, taller, bodega, tiendas de conveniencia etc. Totalmente limpio con muy poco desnivel por la parte de atrás, da a una calle interna. La información presentada en este sitio es solo para fines ilustrativos y no representa ningún ofrecimiento formal de parte de Urban properties La disponibilidad y precio de las propiedades está sujeto a cambio sin previo aviso.

RENTA Hermosa residencia de una planta, rodeada de árboles frutales y jardines, la cual se distribuye de la siguiente forma: Recibidor, sala-comedor con chimenea, cocina integral, antecomedor, amplia estancia para TV y/o juegos y medio baño. 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una, además una habitación para huéspedes u oficina. Cuarto de lavandería, cisterna y cuarto de servicio con baño Adicionalmente una amplia área para bodega o taller con baño completo. Portón eléctrico y cochera techada para dos autos Amplios jardines con juegos infantiles, árboles frutales y plantas. Ubicada muy cerca de Ave. Garza Sada, centros comerciales, escuelas y hospitales. Propiedad con opción a Compra. Informes 811 079 ----

Hermosa residencia de una planta, rodeada de árboles frutales y jardines, la cual se distribuye de la siguiente forma: Recibidor, sala-comedor con chimenea, cocina integral, antecomedor, amplia estancia para TV y/o juegos y medio baño. 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una, además una habitación para huéspedes u oficina. Cuarto de lavandería, cisterna y cuarto de servicio con baño  Adicionalmente una amplia área para bodega o taller con baño completo. Portón eléctrico y cochera techada para dos autos.  Amplios jardines con juegos infantiles, árboles frutales y plantas. Ubicada muy cerca de Ave. Garza Sada, centros comerciales, escuelas y hospitales. Opción en Renta Informes 811 079 ----

Clave del Inmueble: THA-RV-ES-9854 Terreno en Renta o Venta en Macario J. Gómez, San Francisco de los Romo, Aguascalientes. C.P. 20300 Terreno: 10,000 m²  Construcción: 1623.59 m²  Con caseta de vigilancia, oficinas administrativas, baños de empleados, área de taller de camiones, patio de maniobras totalmente firme de concreto de alta resistencia, báscula de transporte, y 7 amplios locales comerciales con su propio baño. Precio de Venta: $20,000,000 Precio de Renta: $200,000 A tus órdenes Contacta a: Edith Suarez/ 81 1537 ---- Enlaza BR Río Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700 Tel. 81 8345 ----, 81 8344 ---- y 81 8343 ---- Aviso de privacidad: https://www.enlaza.com.mx/s/Aviso-de-Privac----

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Bodega en Renta Antiguo Camino a Villa de Santiago, La Estanzuela Monterrey N.L. Excelente oportunidad para establecer tu propio negocio, en una de las avenidas de mayor tráfico y zona comercial, al sur de Monterrey. Bodega disponible para taller, maquinaria, reparación de camiones, rutas urbanas; tiene todos los servicios, luz, agua, teléfono, oficina con baño y espacio para almacén; patio trasero. Negociable para realizar cualquier tipo de adecuaciones en la propiedad. 700 m2 de Terreno (16 m2 de frente y 43.5 m2 de fondo) 140 m2 de Construcción 400 m2 de Nave Ubicada a 3 minutos de la carretera nacional y del Centro Comercial Esfera. **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Maria Elena Meza: 811801---- Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- SKU:E61D-4A94

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Excelentes y Súper Comerciales... 2 LOTES DE TERRENO contiguos (entre Farmacia Guadalajara y Carnes San Juan).  Se RENTAN JUNTOS. Se ubican en la Col. Gran Via o Puerta de Hierro.  Son 1,188 m2 con 40 mts. de frente y 30 mts. de fondo (en ambos lotes).  Hay muchísimo trafico vehicular.  Especiales para Negocio, Car Wash, Llantera, Taller Automotriz (franquicia), Super, Expendio, Ferretería, Expendio, etc.  Llamenos al (81) 8244.---- y se los mostramos físicamente para que los aprecie. BUENISIMO, ESTRATEGICO, ESPECIAL.

Terreno con nave industrial y oficinas con muy buenos acabados ubicado en Cadereyta Jiménez, Nuevo León. Se puede adecuar para taller industrial o bodegas y tiene un amplio acceso para tráileres y maquinaria grande. El espacio cuenta con corriente eléctrica 440v, fosa séptica, comedor exterior, vestidores, baños, almacén y oficinas con cocineta. Cuenta con un almacén cerrado, puede servir para guardar herramientas o equipo. Agua de pozo con bomba sumergible. Cuenta con grúa (polipasto) para descarga de material. Es un excelente punto de distribución en el norte ya que está conectado directamente con la carretera a Reynosa (40D), la carretera a Nuevo Laredo (85D) (por el periférico de Monterrey 100) y la zona metropolitana. Id Gvia: 105243. EasyBroker ID: EB-KF0412

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Bodega en Venta – Antiguo Camino a Villa de Santiago, La Estanzuela – Monterrey N.L. Excelente oportunidad para establecer tu propio negocio, en una de las avenidas de mayor tráfico y zona comercial, al sur de Monterrey. Bodega disponible para taller, maquinaria, reparación de camiones, rutas urbanas; tiene todos los servicios, luz, agua, teléfono, oficina con baño y espacio para almacén; patio trasero. Negociable para realizar cualquier tipo de adecuaciones en la propiedad. 700 m2 de Terreno (16 m2 de frente y 43.5 m2 de fondo) 140 m2 de Construcción 400 m2 de Nave Ubicada a 3 minutos de la carretera nacional y del Centro Comercial Esfera. **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Maria Elena Meza: 811801---- Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

Clave del Inmueble: BIN-PV-AV-1111 Bodegas en Preventa en Coahuila sobre Libramiento Oscar Flores Tapia en el municipio de Arteaga coahuila Fácil Acesso y salidas  a conecion a carreteras  a Monterrey, Laredo, Matehuala, San Luis Monclova, Torreon. 2 Unidades De: 669 m2 de Terreno ,504 m² de Construcción venta:$10,040,000 renta: 42,900 + iva Proyecto de 18 bodegas más plaza comercial. A pocos minutos del Aeropuerto Ramos Arizpe Zona de alta plusvalía industrial Bodegas conectadas a plaza comercial con área de comercios y servicios. Las bodegas incluyen: Equipamiento de andén. Rampa de acceso de montacargas. Luminarias LED. Área de estacionamiento de visitas. Área de maniobras para taller por amplia avenida principal. Áreas verdes. Aislante térmico en techos. 10 metros de altura libre. Renta de bodegas disponible Precios sujetos a cambio sin previo aviso. A tus órdenes Contacta a: Azalia Valdez/  81 1015 ---- Enlaza BR Río Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N.L. C.P. 64700 Tel. 81 8345 ----, 81 8344 ---- y 81 8343 ---- El pago del inmueble podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En todas las operaciones el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de gastos notariales. Y en las que intervenga algún crédito, hay además montos variables de comisión por apertura y costo de avalúo. Número de registro ante PROFECO: 2540-2022 Aviso de privacidad: https://www.enlaza.com.mx/s/Aviso-de-Privac---- La NOM 247 puede ser consultada en el siguiente enlace: https://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5646251&fecha=22/03/2022#gsc.t----

Bodega comercial puede funcionar como local comercial. -CATEGORÍA- Bodega comercial tipo local, ubicado junto al Tecnológico de Monterrey del Estado de México. -UBICACIÓN- Sobre la avenida Boulevard Cuautitlán Izcalli, tambien conocida como Prolongación Bulevar Lomas de la Hacienda. Cerca de Autopista Chamapa Lecheria y Periférico Norte. Es un recinto comercial ideal para establecer y Emprender un Negocio Rentable de diferentes giros. Pudiera ser:: 1.- Cafetería, Starbucks 2.- Taller mecánico, Verificentro, Llantera, 3.- Gimnasio, Club, Deportivo. 4.- Auto lavado, 5.- Venta de motos y bicicletas de todo tipo. 6.- Agencia de autos, 7.- Tienda de autoservicio, 8.- Agencia de autos, 9.- Farmacia, 10.- Clínica de salud, 11.- Restaurante, 12.- Comida corrida, 13.- Panadería, 14.- Sala de exhibición, 15.- Mueblería, 16.- Supermercado, 17.- Tienda de computadoras y tecnología 18.- Recauderia 19.- Salón de fiestas. 20 Templo cristiano. 21, venta de barbacoa o taquería. 22.- Centro de Capacitación de Desarrollo CARACTERÍSTICAS Esta propiedad está conformada por Dos lotes de 200 m², cada uno, El primero tiene una construcción 98 m², El segundo tiene 151 m². La estructura es de acero, tipo bodega industrial, Lo cual puede facilitar desarrollar Una imagen Vintage industrial Su distribución abierta y fluida Su distribución abierta y fluida Aproveche el flujo continuo de estudiantes de alto, Poder adquisitivo de estudiantes del tecnológico de Monterrey, lo cual garantiza un consumo público continuo, repetitivo y muy significativo. *Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No Incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. CONTACTO Sucursal Club de Golf Hacienda Pregunte por la clave RHB44 Para previa cita 555370---- ARKIDINAMICA Profesionales inmobiliarios Expertos desde 1967 Asesorando empresarios exitosos. EasyBroker ID: EB-PZ1951

SE RENTA Nave industrial Area 1 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 2 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #1 PRECIO: $88,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 219,120 SF / 20,345 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 1 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 2 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. + Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #1 PRICE: $88,000 USD Monthly + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 219,120 SF / 20,345 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial Area 2 en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 6 andenes de acceso de carga y descarga (propietario dispuesto a construir y adecuar los que sean necesario). - Areas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores para las 4 areas): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. (no en todas las zonas) - Sistema de CCTV por toda la nave. + Oficinas administrativas. - Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - Cajones de estacionamiento. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM AREA #2 PRECIO: $70,000 USD Mensuales + IVA (Precio SF: $0.40 USD) Sup. Construcción: 173,884 SF / 16,150 M2 Sup. Terreno: 39 ACRES / 15.7 HAS (para las 4 areas del parque industrial) LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA SU VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. INGLES: Industrial Warehouse FOR LEASE Area 2 in Mexico on the Border with USA The building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 6 loading and unloading docks (owner willing to build and adapt more if necessary). - Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers for all 4 areas): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. (not all zones) - CCTV system throughout the warehouse. Administrative offices. - Sanitary (Bathrooms for men and women). - Parking spaces. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles AREA #2 PRICE: $70,000 USD + VAT (IVA) (Price SF: $0.40 USD) Building Size: 173,884 SF / 16,150 M2 Lot Area: 39 ACRES / 15.7 HAS (for all the areas) THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE RENTA Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en renta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO: $180,000 USD Mensuales + IVA (Precio M2: $2.82 USD) Sup. Construcción: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN VENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR LEASE in Mexico on the Border with USA The industrial building for lease is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles PRICE: $180,000 USD Monthly + IVA (Price SF: $0.26 USD) Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR SALE, schedule a visit with your real estate agent. (3)

SE VENDE Nave industrial en Mexico frontera con EUA Bodega en venta muy bien ubicada en Agua Prieta, Sonora, a solo 6 km de distancia de la frontera con Douglas Arizona, E.U.A. Su ubicación es estratégica (nearshoring) para estar conectado entre ambos países. La propiedad fue construida en el 2011 dentro del Parque Industrial Bachicuy y anteriormente era utilizada como una nave para uso textil. Las características de la nave industrial son: - Caseta de Vigilancia. - El terreno tiene forma rectangular. - Paredes de Block. - Techumbre de lámina galvanizada aislada y traslúcida + Altura mínima Nave: 7.49 m + Altura máxima Nave 8.70 m + Altura mínima Oficinas: 4.30 m. + Altura máxima Oficinas: 6.44 m. - Ventilación natural con “cebollas” de extracción. - 24 andenes de acceso de carga y descarga. - 4 áreas de Taller. - Pisos de alta resistencia. - Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías. - Hidrantes distribuidos en toda la nave - Todos los accesos de seguridad con barras de pánico - 3 Subestaciones (transformadores): + Primera (2,000 Kva) + Segunda (1,500 Kva ) y (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Tercera tiene 3 transformadores para un total de (9,000 Kva) - Cuenta con A/C y Calefacción. - Sistema de CCTV por toda la nave. - Entrada Gerencial independiente. + Oficinas administrativas: 3 salas de juntas. + 35 oficinas entre planta baja y alta. + Espacios para capacitación - Cuarto de site para servidores. - Cocina y área de comedor. + En cocina: congeladores, planchas, baños maría y mobiliario de comedor. - 2 Consultorios - 59 Sanitarios (Baños de hombres y mujeres). - 49 cajones de estacionamiento. + 2 cajones para discapacitados y 1 para ambulancia. - Uso de suelo: Industrial. - Disponibilidad Inmediata. - Contaba con Certificación “C tpat exportaciones” Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales: - Frontera Agua Prieta/Douglas EUA: 6 KM - Los Angeles EUA: 970 KM - Dallas EUA: 1,390 KM - Hermosillo: 386 KM - Nogales: 182 KM - Monterrey: 1,335 KM PRECIO NUEVO: $21,000,000 USD Precio Anterior: $22,960,000 USD Tasa de Capitalización Estimada: 9.33% Sup. Construccion: 65,533 M2 Sup. Terreno: 15.7 HAS LA PROPIEDAD TAMBIEN SE ENCUENTRA DISPONIBLE EN RENTA, agenda una visita con tu asesor inmobiliario. _____________________________________________ Industrial Warehouse FOR SALE in Mexico on the Border with USA The industrial building for sale is in Agua Prieta, Sonora, Mexico just 3.7 miles away from the border with Douglas Arizona, USA. Its location is strategic (nearshoring) to be connected between both countries. The property was built in 2011 within the Industrial Park “Bachicuy” and was previously used as a warehouse for textile use. The characteristics of the industrial warehouse are: - Guardhouse. - The land has a rectangular shape. - Insulated and translucent galvanized sheet roof. + Minimum height Warehouse: 24.57 foot. + Maximum height Warehouse 28.54 foot. + Minimum height Offices: 14.10 foot. + Maximum height Offices: 21.13 foot. - Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent". - 24 loading and unloading docks. - 4 Workshop areas. - High resistance floors. - Firefighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries. - Hydrants distributed throughout the building. - All security accesses with panic bars. - 3 Substations (transformers): + First (2,000 Kva) + Second (1,500 Kva) and (2,000 Kva - 1,500 Kva - 2,000 Kva) + Third has 3 transformers for a total of (9,000 Kva) - A/C and Heating. - CCTV system throughout the warehouse. - Independent Managerial Entry. + Administrative offices: 3 meeting rooms. + 35 offices between ground floor and upper floor. + Spaces for training - Room of site for servers. - Kitchen and dining area. + In the kitchen: freezers, irons, bain-marie and dining room furniture. - 2 Medic Rooms - 59 Sanitary (Bathrooms for men and women). - 49 parking spaces. + 2 spaces for the disabled and 1 for an ambulance. - Land use: Industrial. - Immediate Availability. - It had a Certification "C tpat exports" Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points: - Border Agua Prieta MX / Douglas USA: 3.7 Miles - Los Angeles USA: 602 Miles - Dallas USA: 863 Miles - Hermosillo MX: 239 Miles - Nogales MX: 113 Miles - Monterrey MX: 829 Miles NEW PRICE: $21,000,000 USD Reduced From: $22,960,000 USD Estimated Cap Rate: 9.33% Building Size: 705,399 SF Lot Area: 39 Acres THE PROPERTY IS ALSO AVAILABLE FOR LEASE, schedule a visit with your real estate agent. (3)