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Casas Unidad Habitacional El Rosario

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Este precioso terreno en esquina está construido con una arquitectura muy aprovechable, el uso de suelo es H3-30M, es decir, habitacional de hasta 3 niveles con 30% de área libre y densidad media M(Media 1 Viv C/ 50.0 m2 de terreno), por lo que se pueden contruir 14 casas con una tamaño máximo de construcción de 1478m2 UBICACION DEL INMUEBLE Este estupendo inmueble, se encuentra ubicado en esquina, en una de las mejores zonas de la colonia Escandón, cerca de todo con una ubicación envidiable. Justo en la esquina de la calle de Sindicalismo con la calle de Agrarismo. Está ubicado en medio de las mejores zonas financieras y de negocios de la Ciudad de México, con acceso muy rápido a zonas como Paseo de la Reforma, Santa Fe, colonia Roma, Condesa, Del Valle, Napoles, Polanco, Juarez, Anzures, Tabacalera y muchas otras mas. Con esta estupenda ubicación podrá llegar fácil desde y hacia cualquier destino de la Ciudad de México. VIALIDADES cercanas: El inmueble se encuentra a solo unos pasos y menos de 1 una calle de el Eje 4 Sur Avenida Benjamín Franklin, a solo 4 calles de la avenida mas grande e importante de la ciudad de México que es la Avenida de los Insurgentes, a tres calles de Viaducto Miguel Alemán y a 4 calles de Viaducto Río Becerra, a solo 2 dos kilómetros de Anillo Periférico Boulevard Adolfo López Mateos y a 2.5 kilómetros de Paseo de la reforma, a 1 un Km de Circuito Interior y a 1.5 Kilómetros de Constituyentes, que son las principales avenidas de la Ciudad de México, por lo que en un Máximo de 2.5 kilómetros se encuentra cualquiera de las avenidas importantes de la ciudad que lo comunicarán a todos lados. TRANSPORTES cercanos: El inmueble se encuentra a solo 2 calles de la Estación del Metrobus "Nuevo León" que corresponde al transbordo de dos líneas del metrobus que son las lineas 1 uno (corredor Insurgentes) y linea 3 tres (Corredor del Eje 4 Sur)del metrobus. Se encuentra a solo 5 calles de la estación del Metro Chilpancingo y a 7 calles de la estación del Metro Patriotismo Además, se cuenta con otros medios de transporte público como son: el transporte Articulado que circula sobre Av. Patriotismo, Avenida Revolución y el Circuito Bicentenario, las estaciones del sistema de bicicletas ECOBICI que hay en la misma colonia Escandón y muchos otros. CENTROS COMERCIALES cercanos: Plaza Metropoli Patriotismo, Plaza Comercial Universidad, Parque Delta, Soriana Tacubaya, Plaza Galerías, Parques Polanco, Plaza Antara, Plaza Carso, Miyana, Plaza Polanco, Pabellón Polanco, Puerta Toreo. Además, en la zona existen muchas cafeterías, restaurantes, y tiendas de autoservicio como Costco San Antonio y Mega Comercial Mexicana Miscoac, Comercial Mexicana Pilares, Chedraui Universidad, Walmart Universidad, Soriana Mixcoac, Soriana Parque Delta, Mercado San Pedro de Los Pinos, Mercado Escandon entre otras.. HOSPITALES Cercanos: Se encuentra muy cerca de varios hospitales como a 1 una cuadra la "Clinica de Zar", a 2 cuadras está el "Hosptial Angeles México", a 700 metros del "Hospital Ángeles Metropolitano", a 1.5 km del "Hospital Angeles Mocel", a 5 calles del "Centro Médico Dalinde", el Hospital Vargas Carrasco Juan José, el IMSS Hospital General Regional 1 Dr. Carlos MacGregor Sánchez Navarro, el Hospital Trinidad, el Sanatorios Unidos Hospital Tehuantepec, Centro Médico Integral, a 2 kilometros de "Centro Médico Nacional Siglo XXI". Hospital Star Médica Centro, Hospital de Cos, Hospital Obregon, Hospital Maria José Roma entre muchos otros. ESCUELAS Cercanas: Universidad La Salle Unidad Condesa, Colegio La Salle, Colegio Benjamin Franklin, Colegio Maria Montessori de Benjamín Franklin, Escuela "Ignacio Manuel Altamirano", Escuela Secundaria Técnica 4, The American School Foundation, AC, Escuela Nacional Preparatoria No 4 "Vidal Castañeda y Najera" UNAM, Escuela Primaria El Pípila, Escuela Primaria Manuel Maria Contreras, Escuela Primaria Miguel F. Martínez, Escuela Primaria 14 de abril, Escuela Primaría Angela Peralta, Dirección General de la Escuela Nacional Preparatoria UNAM, IEMS, Universidad de Negocios ISEC, Universidad Internacional De Profesiones, UNIPRO, CONAMAT Plantel Narvarte CENTROS RELIGIOCOS cercanos: Semilla de Mostaza México, Parroquia de Ntra. Sra. de la Piedad, Casa del Divino Redentor - Dominicos México, Rectoria de Nuestra Señora de Fatima, Parroquia de Nuestra Señora del Rosario, Parroquia Purísimo Corazón de María, Parroquia de San José de la Montaña, Catedral Ortodoxia Antioquena, Parroquia de Santa Rosa de Lima SITIOS DE INTERES en la zona: Radio UNAM en Adolfo Prieto 133 World Trade Center Ciudad de México en Montecito 38 Estadio Azul en Indiana 255 Monumental Plaza de Toros México en Augusto Rodín 241 Teatro de la Juventud en Calle 10 s/n Centro Cultural Roldán Sandoval, S.C Teatro Hipódromo Condesa Teatro En Corto Polyforum Siqueiros Teatro Xola Julio Prieto Jardin del Arte de la Colonia Escandon ¡ ¡ ¡ LLAMA AHORA, SI NO TIENES CREDITO, TE AYUDAMOS A QUE LO TENGAS ! ! !
· Terreno 600 m2 · construcción: 756 m2 (frente: 16.5 m, fondo: 30 m) · jardín: 115 m2 · 3 plantas con aislamiento térmico en muros · cocina integral con cubierta de cuarzo, con isla, despensa y puertas semisólidas de encino · cancelería duoventserie 70 y barandales interiores de vidrio templado · 4 recámaras cada una con baño y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja · pisos de mármol en áreas comunes y duela de ingeniería en recámaras · alberca y rooftopcon jacuzzi, vistas espectaculares · sistema de aire acondicionado (alta eficiencia) · preparaciones para casa inteligente y 12 paneles solares instalados Planta baja: Cochera para 6 autos, acceso doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor, chimenea y bar), terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo y alberca con azulejo veneciano, cocina integral con familyroom, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina o recámara opcional, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Planta alta: Recámara principal con balcón, baño con jacuzzi y walk-in closet de 25 m2 (5x5 m). Tres recámaras secundarias con balcón, baño y walk-in closet cada una, estancia y/o sala tv, closet de blancos y sink. Azotea: Amplio jacuzzi con hidromasaje, terraza techada con área social, baño completo, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega, terraza sin techar con área social y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Equipamiento: · recámaras: 4 en planta alta, +1 opción en planta baja · baños: 8 completos · cochera: 6 autos · aislamiento térmico en muros · impermeabilización de membrana prefabricada sbs garantía con proveedor de 10 años · cocina integral enchapado encino con cubierta de cuarzo, con isla y despensa (no incluye electrodomésticos) · 4 walk-in closet de encino · closet de blancos y sink · puertas semi sólidas enchapado de encino con marco de 15 cm (ancho del muro). · cancelería duoventdoble vidrio serie 70 (no incluye espejos ni canceles de regaderas) · barandales interiores de vidrio templado · incluye 12 paneles solares con inversor · piso de mármol santo tomás en placa de gran formato de 2.80 m en áreas comunes de planta baja y planta alta. · porcelanato gran formato 60x120 cm en muros de baños en recámaras y lavandería · piso porcelanato tipo duela en terrazas y balcones. · aire acondicionado de alta eficiencia, ahorro de energía, silencioso, bajo costo de operación. · 2 preparaciones de asadores: barra cubierta de granito con tarja y espacio para parrilla · alberca con azulejo veneciano, hidromasaje y bomba funcionando · preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, voz y datos, tv, iluminación, audio, persianas, portón de cochera y paneles solares · yeso en cielos, si requieren plafones se cotizará aparte · muebles sanitarios marca castel · accesorios de baño marca helvex · iluminación led · cisterna en área de cochera · accesos de doble-altura, espacios amplios y distribución funcional Excelente ubicación: · excelente ubicación, cerca de casa club la herradura y parque de la colonia con áreas verdes · vistas hacia el campo de golf y la ciudad de monterrey · a menos de 50 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas Código de propiedad: luma414