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Bodega Industrial Con Oficinas

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DESCRIPCIÓN GENERAL: Excelente bodega industrial al sur de la CDMX con muros de carga y arco cañón. Cuenta con edificio de oficinas totalmente amuebladas, y rodeada de vialidades primarias que permiten trasladarse a cualquier punto del país. El edificio de dos niveles, planta baja y primer piso, cuenta con circuito cerrado, aire acondicionado, cisterna, tinaco, 3 cajones de estacionamiento para ejecutivos, y caseta de vigilancia con baño privado. Se vende con o sin mobiliario. En la planta baja se encuentra la recepción, 4 oficinas, 2 áreas de coworking, 2 sanitarios, y 1 cocina. En el primer piso se ubican 3 oficinas, 2 áreas de coworking, 2 sanitarios, 1 site, y 1 sala de juntas con baño privado. La bodega cuenta con estacionamiento para visitantes, patio de maniobras, muelle de carga y descarga, área para desperdicios, extractor industrial, bodega para herramientas, oficina, regaderas, vestidor, sanitarios, cocina, cisterna y 2 tinacos. METRAJE Y TERRENO: Superficie del terreno: 1,727.89 m2. Superficie de construcción bodega: 681.07 m2. Superficie de construcción oficinas: 376.70 m2. Superficie total de construcción: 1,057.77 m2. Número de frentes a calles: 1. Uso de suelo autorizado, para el terreno: HC/3/40 MB, (Habitacional y Comercial, 3 niveles máximo de construcción, 40% de área libre, y densidad Muy Baja = Una vivienda cada 200 m2 de terreno). 2,679 m2 de superficie máxima de construcción. Número de viviendas permitidas 7. Cuenta catastral: 073_003_07. CARACTERÍSTICAS URBANAS: Uso de suelo: Habitacional y Comercial. (Vivenda, Comercio, Servicios, y Producción manufacturera básica.) Infraestructura Urbana: Servicios completos. Agua potable en tomas domiciliarias, drenaje, alcantarillado, electrificación, pavimento asfáltico, banquetas, guarniciones, servicio de internet, televisión por cable y telefonía fija. Equipamiento y mobiliario urbano: En un radio de 1 km. escuelas de niveles preescolar y escolar primario y secundario, centros comerciales, tiendas y comercios de diferentes giros, hospitales, templos, transporte mediante autobuses, tren ligero, colectivos y taxis. Vías de acceso: Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan, Calzada Acueducto y Calzada Acoxpa. EasyBroker ID: EB-HY6154
Wiggot: pxZaVVD Planta Industrial en la Zona Industrial, con 4 frentes de calle: Calz. Gobernador Curiel, Calle 30, Calle 3 y Calle 28, es Cabecera de Manzana. USO DE SUELO: INDUSTRIAL IMPACTO ALTO y/o MIXTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS (área de renovación urbana) Planta Industrial Semi moderna de buena calidad, Distribución: Ingreso, Vigilancia, Estacionamiento, Distribuidor, Nave Industrial, comedor y Cocina , área de residuos, áreas de baños y vestidores, área de planta eléctrica, un anden de carga y descarga sobre la calle 28, con opción a un segundo anden sobre la calle 3, 26 oficinas, 5 salas de juntas, enfermería, área de ingeniería, laboratorio, archivo muerto, área de bombas contra incendio, área de oficinas con área de baños. Fondo del Terreno: 121 mts2 del lado de la calle 5 Colinda con Propiedad privada Frente del terreno:: 54 mts2 por Av Gobernador Curiel y 68 mts2 por la calle 30. La Planta se entrega con el siguiente equipo: -30 áreas disponibles para oficinas y salas de juntas, todas con aire acondicionado. Las salas de juntas y área de recepción se entregan también con mobiliario. -7 Áreas habilitadas para baños, comedor, 37 lugares de estacionamiento y Cisterna con capacidad de 20 mil litros. -Cubierta con galvatecho (Glamet A42-P1000 G4 Clase 1) y franjas de lámina tipo T-951 compatible con perfil galvatecho, marca Resolite (Stabilit) *FM Approved. -Cuarto con unidad de sistema de temperatura controlada con unidad de 5 Toneladas. -Equipo: Secador de aire Marca: Sullair Mod: SRD 830 Serie: 003-D9158 Volt: 230 Refrigerante: R22 TAG: G00315 -Equipo: 22 unidades de aire lavado Marca: Soler&Palau Mod: DAL-25 Volt: 220/440 -Equipo: Bomba Diesel para sistema vs incendio 1600 galones. LA PLANTA SE PUEDE ENTREGAR CON EQUIPAMIENTO ADICIONAL: 2 Chillers, 5 Compresores, 3 Bombas de vacio, 2 Acometidas con subestaciones SE VENDEN POR SEPARADO El costo de la Planta con éste equipo adicional es de: $120'000,000.00 SOLICITAR FICHA TECNICA DE ESTE EQUIPO.
Superficie del terreno: 3029.61 m2 Superficie construida: 2360.35 m2  Cajones de estacionamiento: 14  3 niveles Planta Baja (exterior): Estacionamiento: el edificio cuenta con un estacionamiento de adocreto, el cual abarca un total de 14 cajones de estacionamiento.  El estacionamiento cuenta con cámaras de seguridad. Acceso vehicular a nave y bodega. Dicho acceso cuenta con una cortina metálica con sistema de izado eléctrico. Área de medidores CFE y transformador. El transformador es "Continental Electric" de 150 kVA. Planta Baja (interior): Acceso con puerta doble abatible en aluminio negro y vidrio. Caseta de vigilancia con sistema de control de acceso.  La caseta cuenta con un tablero Square con 11 pastillas y el acceso a la cisterna general. Las instalaciones de esta área cuentan con muros de block pesado con aplanado cemento arena y pintura vinílica blanca, así como piso con loseta cerámica color beige de 60x60 cm. Planta Baja (interior): Bodegas 1 y 2, cuentan con muros de block pesado con aplanado cemento arena y pintura vinílica blanca, así como piso con loseta cerámica color beige, porcelanato blanco y loseta antiderrapante de 60x60 cm. Cuentan con ventanas hechas a base de aluminio blanco y vidrio de 6 mm. Cada bodega cuenta con una puerta metálica pintado en negro mate. Escaleras de concreto armado con barandal de vidrio y chapetones. Acabado en loseta beige de 60x60 cm. Cuneta con pasamanos hecho con tubo de acero de 2". Bodega bajo escaleras, con puerta de madera doble abatible. Planta Baja (interior): Baños de hombres: cuenta con lavamanos sobre meseta de madera, 1 taza y 1 mingitorio. Baño de mujeres: cuenta con lavamanos sobre meseta de madera y 2 tazas. Ambos baños cuentan con muros de block hueco, aplanado cemento arena, pintura vinílica color blanco y loseta rugosa de 60x60 color melón. Planta Tipo (Primera Planta y Segunda Planta) Plantas de oficinas. Cuentan con muros de tablaroca terminadas en pintura vinílica blanca. Plafón de tablaroca terminada en pintura vinílica blanca con cajillos pintados de negro. Iluminación en cajillos con luminarias direccionales montadas sobre riel y spots empotrados en plafón.  Acabado en piso con loseta cerámica color beige de 60x60 cm, contactos dobles y rosetas para datos. Las oficinas cuentan con cámaras de seguridad. La cancelería está compuesta por perfiles de aluminio negro de 3¼"x2½" y vidrios de 6 mm, así como partesoles de aluminio anonizado. Tablero Squared con 20 pastillas de 15A y 30A. Las oficinas poseen una agradable vista panorámica y luz en el cubo de escaleras. Existe una escalera marina en oficinas de segunda planta para acceder a la azotea. Planta Azoteas Azoteas completamente impermeabilizadas. Posee lucerna para iluminación del cubo de escaleras, tinacos, antena de transmisiones y pararrayos. BODEGA: Site con enrejado perfiles de acero pintados en esmalte blanco, incluye cuatro paneles y 2 racks. Baño de bodega. Cuenta con 2 mingitorios, 3 tazas y 2 lavabos descansan sobre meseta de perfil tubular forrado de Durock. Acabados en loseta de 30x30 cm color beige. Oficina de naves. Cuenta con acabados en loseta beige y loseta blanquinegra de 20x20 cm, incluye puerta con bisagra hidráulica, cancelería blanca con vidrios de 6mm. Pasillos con acabado en concreto Martelinado y barandal tubular de 2x2" NAVES Y BODEGA: Cuenta con muros de block pesado acabado aparente. Columnas de concreto armado, muro de contención en la parte posterior. Arco techo de lámina pintro apoyada sobre canalones de lámina galvanizada. Cuenta con bajadas de agua pluvial de 8" de diámetro. El arco techo cuenta con cebollas de extracción de aire. Rampa de acceso de concreto antiderrapante. El firme es de concreto pulido con juntas. Caseta de acceso para bodega.