Descripción
Se vende terreno en breña de 3,121,001 has. (27 TV 4652) con uso industrial y habitacional de alta densidad (90 Viv/ha), frente a Autopista Monterrey Reynosa (Km 22.5) y vías del FFCC a Tampico. USD $33.3/m2, a tratar.
El predio en venta (27 TV 4652) tiene áreas casi planas al frente del mismo y en ciertas zonas intermedias, lo cual lo convierte en un terreno altamente aprovechable y edificable. En las áreas más planas se perforaron y aforaron 10 pozos de agua con permiso expedido para tal efecto por la SARH, quedándose como infraestructura pues no se gestionó la concesión para explotarlos. Los dobles círculos en el plano de curvas de nivel muestran la ubicación aproximada de cada uno de ellos.De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2010 2030 del Municipio de Juárez, N.L., el predio actualmente se ubica en su totalidad en el Distrito 2 que tiene asignado un uso de suelo habitacional con alta densidad (90Viv/ha), salvo una fracción en forma triangular en su lado Oriente, que aparece como uso industrial mediano y pesado. Adicionalmente, el PDU 2010 2030 tiene considerado desarrollar a futuro una vialidad llamada ‘’Circuito de la Unidad’’ que atraviesa la propiedad de poniente a oriente y la bordea por este último lado para ir a conectar al Norte con el futuro ‘’Eje Vial Siglo XXI’’ y también con ‘’Prolongación Ruiz Cortínez’’ las cuales se pueden apreciar como líneas rojas en el plano del PDU.Actualmente la Secretaría de Desarrollo Urbano de Juárez ha solicitado una revisión de los Usos de Suelo para el Distrito 2, para alinearlo con los anteriores planes de desarrollo urbano que habían considerado a la zona frente a la autopista con Uso de Suelo Industrial, lo que en el tercer plano se muestra el área frontal del Rancho y los demás predios vecinos en color morado indicando Uso Industrial Mediano y Pesado.Por su ubicación, podrá disponer de la mano de obra de Juárez, Cadereyta, y Guadalupe.USD $33.3/m2, a tratar.
