Descripción
Te imaginas en una propiedad, con privacidad, en la Isla de Cozumel, con playa y frente hacia Quintana Roo. Magnífico terreno de una hectárea (10,656 m2) en venta en Cozumel, ubicado en el kilómetro 13+500, con 46 metros de playa y 51 metros sobre la carretera costera Sur y en la Zona Hotelera Sur de la Isla. El lugar tiene un valor paisajístico bueno.
Se pueden desarrollar de manera sustentable las actividades turísticas relacionadas con hotelería e inmobiliario residencial.
El uso predominante es Turístico Hotelero/Residencial turístico.
Usos compatibles: Ecoturismo.
Se permite la construcción de cuartos de hotel o su equivalencia con una densidad máxima de 40 cuartos por hectárea, altura máxima que varía de acuerdo a la ubicación del predio con respecto a la carretera perimetral y de la costa. De la carretera perimetral hacia el litoral, se permite una altura máxima de 3 pisos u 11 metros y una distancia mínima de 20 metros a partir del límite del derecho de vía de la carretera perimetral.
En la zona terrestre, el paisaje en el sitio del proyecto esta conformado por áreas verdes (Manglar, selva mediana subcaducifolia) Un solo dueño con todo pagado y actualizado. Libre de gravamen.
La propiedad cuenta con: Zona Federal marítimo Terrestre, selva mediana subperennifolia, vegetación secundaria y manglar, este último representa 1,210 m2 de la superficie total del predio y está compuesto por tres especies: Rhizophora mangle (Mangle rojo), Laguncularia racemosa (Mangle blanco) y Conocarpus erectus (Mangle botoncillo).
Toda la información es proporcionada en base a un estudio medioambiental realizado por personal certificado.
NOTA: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES.
English:
Can you imagine yourself in a property, with privacy, situated to the breathtaking waters on this beautiful Cozumel Island, with a beach to facing Quintana Roo. Magnificent land of 10,656 m2 (2.633 acres) for sale in Cozumel, with 46 meters of beach and 51 meters on the South coastal highway and in the South Hotel Zone of the Island. The place has a good landscape value, and extraordinary possibilities truly endless with this land await for you.
Tourism activities related to hotels and residential real estate can be developed in a sustainable manner.
The predominant use is Tourist Hotel/Tourist Residential.
Compatible uses: Ecotourism.
The construction of hotel rooms or their equivalence is allowed with a maximum density of 40 rooms per hectare, maximum height that varies according to the location of the property with respect to the perimeter road and the coast. From the perimeter road to the coast, a maximum height of 3 floors or 11 meters and a minimum distance of 20 meters from the limit of the right-of-way of the perimeter road is allowed.
In the terrestrial zone, the landscape in the project site is made up of green areas (mangrove swamp, semi-deciduous forest).
A single owner with everything paid and updated. Lien free.
The property has: Maritime Terrestrial Zone, semi-evergreen forest, secondary vegetation and mangrove, the latter represents 1,210 m2 of the total area of the property and is made up of three species: Rhizophora mangle (red mangrove), Laguncularia racemosa (white mangrove) and Conocarpus erectus (Button Mangrove).
All the information is provided based on an environmental study carried out by certified personnel.
