Descripción
Bodega industrial en venta dentro de micro parque industrial en Zapopan, Jalisco .
El microparque industrial se erige majestuosamente frente a la carretera principal, ofreciendo una ubicación estratégica que facilita el acceso y visibilidad para las empresas que buscan establecerse en un entorno empresarial dinámico. La vialidad de carga, cuidadosamente diseñada, garantiza una logística eficiente y fluida para las operaciones diarias, optimizando la distribución de mercancías.
El ingreso al microparque está cuidadosamente controlado, proporcionando seguridad y tranquilidad a los residentes y visitantes. Este acceso restringido contribuye a mantener un entorno seguro y protegido para las actividades industriales que se llevan a cabo en su interior.
La vialidad principal, bordeada por un frondoso paisaje arbolado, no solo añade una estética agradable al entorno, sino que también contribuye a crear un ambiente de trabajo más fresco y sostenible. Este diseño consciente del entorno no solo responde a las necesidades operativas, sino que también promueve un enfoque ecológico y amigable con la naturaleza.
Con un total de 145 espacios de estacionamiento, el microparque industrial ofrece comodidad y amplitud para las visitas. Este generoso estacionamiento refleja la atención al detalle y el compromiso con la comodidad tanto para los clientes como para aquellos que deseen explorar las instalaciones. Además, este espacio de estacionamiento bien planificado contribuye a mantener las áreas circundantes despejadas y organizadas.
El microparque industrial se distingue aún más por la inclusión de cinco Drop Lots, facilitando operaciones logísticas eficientes y la manipulación de cargas de manera rápida y segura. Además, cuenta con un moderno Business Center, proporcionando un espacio centralizado para reuniones, conferencias y actividades administrativas.
Con 30 lotes industriales disponibles, el microparque brinda oportunidades de expansión y desarrollo para diversas empresas. Cada lote industrial está diseñado para satisfacer las necesidades específicas de las operaciones, garantizando un entorno adaptado para el crecimiento y la innovación empresarial.
En resumen, el microparque industrial no solo ofrece una ubicación estratégica y comodidades excepcionales, sino que también se destaca por sus Drop Lots, Business Center y la disponibilidad de 30 lotes industriales, consolidándose como un espacio integral y propicio para el éxito empresarial.
Características Generales:
7 Cajones de estacionamientos
1 Andén para trailer
Piso de concreto MR 42 : 15 cm de espesor en nave y 20 cm espesor en andén.
11.50m altura
Acceso controlado
Seguridad 24 horas
CCTV
5 Lugares de estacionamiento en oficinas
2 Lugares de estacionamiento en andén
1 Andén para descarga de trailers
1 Rampa de acceso para camioneta de 3.5 ton
1 Cortina metálica para acceso de andén
1 Cortina metálica para acceso a nave
1 Puerta metálica de emergencia
Cimentación para mezzanine a futuro de 126m2
Preparación general de instalaciones para oficinas
Características Específicas:
Medidas de nave 20 m frente x 48 m fondo
11.50 m de altura
10m distancia entre ejes (bahía)
Muros perimetrales de block estructurado de 4m de alura
Estructura metálica a base de alma abierta
1 Rampa niveladora mecánica de 30,000 libras
Lámina traslúcida para iluminación natural de la nave (9% de la cubierta)
Piso de concreto MR 42 con espesor de 15 cm en nave con capacidad de 5 ton/m2
Piso de concreto MR 42 con espesor de 20 cm en andén con resistencia de 6 ton/m2
Subestación trifásica propia de 112.5 kva´s 3F, 4H 23 KV/220-127 volts
Luminarias LED tipo campana en Nave de 120 W
Aislante térmico en cubierta con 97% de reflectividad
Cisterna hidráulica de 5,000 l de capacidad
Superficie de lote 1,200 m2
Superficie de nave 960 m2
Superficie áreas exteriores 240m2
Altura máxima de Nave 11.5m
Altura mínima de Nave 9.5m
3WC en planta baja
Puerta templada de acero
Cancelería en 1er nivel
Piso de concreto MR 42 = 300kg/cm2 de 15 cm
Transformador de 45 KVAS
Luminarias Almacén
Rampas Niveladoras
Aislante térmico en cubierta
°El precio + IVA de las construcciones, aproximadamente $2,880,000
°El IVA se calcula con base al avalúo catastral con el notario
°Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso
°Cuota de mantenimiento $7.02 (sobre superficie del terreno)
Apartado:
Cheque de $25,000 Mil pesos
5 días para recabar documentación y elaborar contrato
5 días para revisión de contrato y firma
Forma de Pago:
50% a la firma
30% 60 días después a la firma de contrato
20% a la entrega de la nave
Fecha de entrega: Diciembre 2023
