Descripción
Para quienes saben de la importancia de una buena ubicación.
La Plaza se encuentra sobre avenida con alta
afluencia vehicular, en la zona Norte de Mérida, en donde convergen varias colonias muy cotizadas.
Plaza nueva en esquina
Quedan únicamente 2 locales disponibles en planta baja,
tienen 49 m2 cada uno y están juntos por si desean rentarlos juntos.
En planta Alta, tenemos uno de 211.95 m2
y una terraza de 233.4 m2
PRECIOS EN PLANTA BAJA $390.00 X M2:
P.B. LOCAL 14, 49.04 M2 $19,125.60 + impuestos
P.B. LOCAL 15, 49.04 M2 $19,125.60 + impuestos
PRECIOS EN PLANTA ALTA $290 X M2:
P.A. LOCAL 21, 211.95 M2 $61,465.50 + impuestos
P.A. TERRAZA, 233.4 M2 $44,346.00 + impuestos
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 10% del valor de la renta.
REQUISITOS DE RENTA:
Si se cuenta con Currícula del negocio, enviar para su autorización, ya que no pueden haber dos locales con el mismo giro, sino se cuenta con él, enviar informe del giro.
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional o contrato de arrendamiento ratificado (A cuenta del cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INCP (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*La cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta de cada local pagada junto a la renta. (Mas IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Se deberá contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN (Durante la ejecución de la obra)
*Se deberá contrarar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*El Totem publicitario cuenta con una tarifa adicional de mensual.
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contarto de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE. EasyBroker ID: EB-PO8847
