Descripción
-40- * PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES *
¡¡NAVE INDUSTRIAL CON OFICINA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!!
(checar horario de visita)
GENERALES:
• Desplante de Nave Industrial con oficina
• Predio: cabecera de manzana
• Forma: rectangular
• Topografía: plana
• Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts
• Metraje de Construcción: 3774 m² (aprox)
• Terreno: 5439 m²
3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES con la siguiente distribución:
Planta Baja:
• Acceso
• Almacén
• Sanitarios con área de vestidores y regadera
• Comedor y cocina para empleados
• Caseta de vigilancia
• Bodegas
• Patio de maniobras
• Estacionamiento cubierto y descubierto
• Cisterna
Planta Alta:
• Área de trabajo
• Sala de juntas
• Varios privados
• Sanitarios
USO DE SUELO: H-167B
Habitacional densidad 167 mezclado
con actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30% de área libre
HCS/30%/3
• Habitacional, Comercio y Servicios
• Superficie mínima de construcción: 30%
• Altura máxima de construcción: 9 mts
• Niveles: 3 (sobre el nivel de banquetas sin incluir tinacos)
• Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts
• Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio
• Estacionamiento para vivienda hasta 120 m², requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m², requiere 2 cajones de estacionamientos.
Se vende como producto, el contrato de renta vence enero de 2025.
USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m² hasta 300 m².
El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías.
Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30% de 30 m² hasta 250 m² de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general.
UBICACIÓN: a 8 cuadras del Rio Lerma, cerca de la Carretera Tenango Lerma, Blvd Solidaridad las Torres, a 10 minutos de la Carretera México Toluca y Av. Paseo Tollocan.
(PL)
INNH0062
Código GIZP: GPEB-NJ6438
Código EasyBroker: EB-NJ6438
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