CASA EN VENTA EN MÉRIDA, PRIVADA LAS FINCAS 1 PLANTA, ENTREGA INMEDIATA.

Bienvenido a la exclusiva privada Las Fincas, un refugio de serenidad y elegancia ubicado en el codiciado corazón de Temozón Norte, la zona de mayor plusvalía en la hermosa ciudad de Mérida, Yucatán. Imagina despertar cada mañana en un oasis de tranquilidad, rodeado por la majestuosidad de este hermoso diseño arquitectónico, hacienda yucateca en esta propiedad de una planta. Con una cuidadosa planificación para aprovechar al máximo la ventilación cruzada, esta casa ofrece un ambiente fresco y confortable durante todo el año. Pero eso no es todo. Este hogar está construida en un doble terreno, ofreciendo un amplio espacio para la privacidad y la expansión. Ya sea que desees disfrutar de tardes tranquilas en el jardín, organizar reuniones familiares,  y disfrutar de su excelente  piscina como canal de nado. Esta residencia tiene  una ubicación privilegiada. Privada las Fincas brinda el equilibrio perfecto entre la serenidad del entorno y la conveniencia de estar cerca de las comodidades modernas. Desde Plaza la isla, altabrisa,   restaurantes de renombre y centros educativos de calidad, todo está a tu alcance, realmente es una  joya del norte de Mérida. No esperes más para hacer de este lugar tu hogar. Descubre la vida de lujo y bienestar en el lugar perfecto, aquí en Mérida, Yucatán. AMENIDADES -Jardín botánico -8 parques -Fuentes -Lagos -Casa club -Piscina -Gimnasio -Terraza con mobiliario -Asoleadero con hamacas -Cancha de tenis -Cancha de usos múltiples -Salón de usos múltiples -Servicio interno de agua purificada -Terraza kids y barbacoa -Pista de bicicleta y jogging -Pet friendly CARACTERÍSTICAS -A 5 min de campos de golf -Acceso controlado y vigilancia 24/7 -Infraestructura de primer nivel -Cerca eléctrcia perimetral ESTA PROPIEDAD TIENE 10 AÑOS. CONSTRUIDA EN EL 2014. CASA: 109 / 110 (SON 2 TERRENOS) ENTREGA INMEDIATA CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7,400.00 CONSTRUCCIÓN: 514.29 m2 TERRENO: 1,191.19 m2 (36 m frente x 33 m fondo) DISTRIBUCIÓN: -Estacionamiento para 6 autos (3 techados y 3 sin techar) -Pórtico con camino de concreto estampado -Vestíbulo/Recibidor con doble puerta de madera estilo finca con acceso directo a terraza -Sala principal -Sala de TV familiar -Ante comedor -Cocina integral con meseta de granito, doble tarja, lavavajillas, isla y área de alacena independiente con entrepaños y puerta -área de desayunador y recibidor de cochera -Cuarto de servicio con closet y baño completo -Área de lavado y tendido con instalación de agua fría/caliente, lavadero, closet de madera y puerta de metal con entrada para mascotas -3 bodegas con entrepaños para distintos usos -1 Recámara  con mueble de escritorio, closet vestidor y baño completo con extractor anti humedad -1 Recámara con closet vestidor y baño completo con extractor anti humedad -Closet de blancos en pasillo con área de escritorio -1 Recámara principal con amplio closet vestidor con una isla de madera con cubierta de vidrio, extractor de humedad solar, baño completo con doble lavamanos sobre meseta de granito, espejo biselado y jardín interior -Jardín trasero con sistema de riego automático -Terraza techada con baño de visitas completo -Área de pérgola para hamacas -Alberca (10 x 4.5) en acabado chukum con iluminación y fuente decorativa en muro de piedra, sistema de filtración completo y automatizado -Cuarto bodega independiente de usos múltiples con iluminación natural y acceso directo al pasillo de servicio INVENTARIO DEL EQUIPAMIENTO: • 1 sistema fotovoltaico con 10 paneles solares • 8 equipos de aire acondicionado marca Trane tipo mini Split con control remoto c/u • 1 Closet de blancos con escritorio, cubierta de vidrio e iluminación led • 2 extractores de aire solares solatube en vestidores (techo y pared) • 1 extractor eléctrico en vestidor • 1 boiler Calorex gas 40 lts para servicio en cocina, lavandería y dos baños • 1 boiler Mirage de paso 16 lts para servicio en área de recamaras • 1 estufa empotrable con 6 quemadores con horno Whirlpool • 1 lavavajillas Whirlpool • 1 campana con luz y extractor de acero inoxidable Whirlpool • 1 alberca con acabado en chukum y sistema de filtrado automatizado • 1 pozo de agua con bomba sumergible • 1 sistema de riego automatizado para jardines • 1 sistema 4 timbres • 1 cuarto de servicio con instalación de agua caliente, fría y gas, electricidad 220 v y 110V • 1 tanque estacionario 300 lts en techo • 1 cuarto exterior con preparación para aire acondicionado y conexión 220v y 110 v • 1 candil de techo en entrada principal de herrería • Puerta de herrería en terraza • Hamaqueros en recamaras y en zona de alberca • Faroles en área jardín de herrería • Fibra óptica para servicio Telmex • 3 puertas de herrería en pasillos de servicio y dos herrerías en ventanas exteriores • Bomba fuente decorativa área de pérgola-terraza • 2 tags de acceso para autos a la privada • 1 cubierta de vidrio en isla de vestidor principal • 1 cubierta de vidrio en escritorio recamara secundaria POLÍTICAS DE VENTA: No hay apartado. Enganche 20% válido por 10 días naturales. En caso que se cancele la operación posterior a los 10 días se tomará el enganche como penalización y no será devolutivo. FINANCIAMIENTOS: Recurso propio / Contado Créditos bancarios (Nota: Agendar visita con una semana de anticipacion) *PRECIO VIGENTE AL DIA 11 DE MAYO  DEL 2024*