Descripción
RANCHO PRIVILEGIADO CAMPESTRE CON BOSQUE, 40 Hectáreas de Terreno.
RRV-1072
Ubicación...............................................................................Municipio de Jilotepec, Estado de México.
Área de Terreno......................................................................... 400,000.00 M2. (40 Hectáreas) Aprox.
Propiedad totalmente delimitada……………………...…………….……..…….….. Con cercas de piedra.
Documentación............................ Escrituras públicas inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
Sin Gravamen.
“ BONITA CASA COLONIAL PINTORESCA, TIPO MEXICANA ” DE PIEDRA LABRADA.
(Aprox. 230.00 M2.)
a) Acceso empedrado y muros bajos con medios arcos de piedra labrada.
b) Explanada con amplio jardín frontal, con medios arcos de piedra labrada.
c) Asador para carnes.
d) Jardín posterior.
e) Pasillo Vestíbulo de comunicación.
f) Sala acogedora con Chimenea de piedra labrada.
g) Comedor para ocho personas.
h) Cocina con alacena tipo mexicana.
i) Un baño completo.
j) Recamara # 1, con closet y baño completo.
k) Recamara # 2, “
l) Recamara # 3, “
m) Estudio (Tapanco).
DEPARTAMENTO DEL CUIDADOR 70.00 M2. APROX.
• 2 recámaras.
• Sala comedor.
• Baño completo.
CONSTRUCCIONES EXTERIORES:
I. Acceso amplio independiente al Rancho (decorativo con piedra labrada).
II. 12 caballerizas construidas con piedra labrada 300.00 M2.Aprox… ( falta el techo de lámina ).
III. 23 caballerizas construidas con material tradicional…..…………………....… 510.00 M2. Aprox.
IV. Bodega para forrajes…………………………..…………………………………..... 150.00 M2. “
V. Cisterna de agua ( 25,000 Litros.)
VI. Embarcadero para animales.
VII. 3 lagos naturales ( presas de agua )
VIII. Senderos internos ( huella de rodada vehicular ).
SERVICIOS:
• Carretera Pavimentada.
• Energía Eléctrica Bifásica y Trifásica.
• Agua potable
• LÍNEA TEL-MEX. E INTERNET.
Oportunidad de negocio y/o inversión patrimonial: $ 30´000,000.00
(Treinta millones de pesos) Equivalente a $75.00 M2.
La persona o familia que adquiera está propiedad, invierte en un patrimonio importante con plusvalía, ya que se están revaluando los inmuebles en esta región.
“ COMENTARIOS DE LA PROPIEDAD “
a) El Rancho se encuentra a 70 minutos de Peri-Norte aprox. y a 20 minutos de Jilotepec, México.
b) Jilotepec, cuenta con el beneficio de la cercanía a la ciudad de México, Querétaro, Toluca y Pachuca etc., porque se tiene el crucero carretero más importante del país; Autopista México a Querétaro km. 89 y cruza Autopista Arco Norte.
c) El Rancho cuenta también con otro acceso: Autopista Querétaro a México km. 107 (Calpulalpan).
d) La casa se construyó con bonito proyecto Arquitectónico, estilo colonial mexicano, techo con vigas de madera a dos aguas ( únicamente en la planta alta está el estudio, tapanco ). En su mayoría los muros son de piedra labrada, pisos de cuarterón de barro, guardando la armonía de casa de campo antigua.
e) El estado de conservación es bueno y listo para habitarse.
f) La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios, que la vida moderna nos brinda incluyendo telefonía tel-mex. e internet.
g) La propiedad se encuentra delimitada totalmente: en su mayoría con cercas de piedra y algunos muros.
h) El Rancho cuenta con 20 hectáreas aprox. De árboles. (Encinos, robles, pinos y ocotes) y 20 hectáreas de llanuras (planicies que se pueden cultivar de temporal); teniendo bellos paisajes naturales donde se disfruta la ecología y la tranquilidad, con romanzo de paz.
i) La zona es campirana y tranquila, ya que circula transito ligero vehicular.
j) La propiedad tiene gran frente sobre vialidad principal.
k) El Rancho cuenta con instalaciones para caballos.
l) Del Rancho se podrán realizar paseos a caballo o en cuatrimotos, ya que existe senderos naturales y carreteras locales.
m) A siete minutos de la propiedad se encuentra Villa de Canalejas, donde existe la infraestructura básica (escuelas, iglesia, gasolinera, oxxo, tiendas diversas, cajero automático Etc.).
n) En Jilotepec Edo. De México, existe una infraestructura relevante ya que cuenta con TIENDAS COMERIALES, SUPER, BANCOS, ESCUELAS, CLÍNICAS, HOSPITAL REGIONAL, HOTELES, MERCADO, IGLESIA, ETC.
o) Régimen de propiedad es privada (No Ejido): e inscrita en el registro público de la propiedad y sin gravámenes.
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