Descripción
Exclusiva residencia con inmejorable ubicación, en una de las zonas de mayor plusvalía de Monterrey. (S33)
PLANTA BAJA:
Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor y escaleras) y doble altura en sala y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación
de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega.
Preparación de elevadoor.
Jardín: 128 m2 + 44 m2 terraza techada
PLANTA ALTA:
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Opción a CUARTA recámara con baño-vestidor.
AZOTEA:
Cubo escaleras para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
INSTALACIONES ESPECIALES
- LA RESIDENCIA SE ENTREGA LLAVE EN
MANO
-Muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.
-Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
- Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja de 8-10 grados la temperatura.
- Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
- Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
- Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa.
-3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
- Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquitero.
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
- 12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes.
- Porcelanato de gran formato de 60x120,
60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Alturas de entrepisos de 3.70 m.
- Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
- 2 preparaciones de asador, barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
- Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares.
- Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
- Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional
- Preparación para elevador
SITUACIÓN LEGAL
En pre-venta. Entrega programada en OTOÑO de 2023. EasyBroker ID: EB-JC6284
