Terreno en Venta en Cd Granja, Ideal para Desarrollo Vertical.

Cd Granja tiene una reserva de tierra importante, de unos años hasta la fecha el propósito del uso de suelo ha cambiado de cotos pequeños con casas de dos plantas a lofts, hoy la tendencia es hacia la vivienda vertical. Existe un boom que se ve reflejado en el valor de los terrenos susceptibles a proyectos verticales. Sobre avenida, a una calle de Av Vallarta, a 2 calles del mercado y la iglesia, a tres calles de la Av. Central donde tienes una plaza comercial, farmacia Guadalajara. Cuatro calles a la UP (Universidad panamericana) esta propiedad resulta sumamente atractiva para desarrolladores con experiencia en la verticalidad. Con los permisos correspondientes el predio puede albergar, con un atractivo margen de utilidad, un proyecto de; -6 pisos -Sótano para estacionamiento -2 locales comerciales de 110 m2 en Planta baja -41 departamentos de 95 m2 Aspectos positivos Terreno es plano Susceptible a varios proyectos de inversión, giros y usos de suelo Cerca de escuelas, templo, zonas comerciales, avenidas de importancia. Zona de alta plusvalia. Muy buen frente de 22 metros Amplio estacionamiento al interior. Uso de suelo habilitación densidad media Plurifamiliar horizontal (H3-H) Coeficiente de Ocupación de Suelo COS 0.7 (815.61m2) Coeficiente de Ocupación de Suelo CUS 1.4 (1,631.21)M2 413M2 DE CONSTRUCCION $17,200 por m2, (Escuchamos propuesta de APORTACION) MH/4%. EasyBroker ID: EB-LU0470