TERRENO EN VENTA EN CERRETERA A SAN ANDRÉS A 1.5 KM DE CARRETERA TOLUCA – TENANGO

¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal. El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable. Sugerencia de uso para desarrolladores: (150m2 – 170m2) 19 lotes Con 30% de área libre. Ubicado en avenida principal (Carretera a San Andrés) a 2 min. de la carretera Toluca-Tenango, a 3 min. Del poblado de San Andrés y 5 min hacia el centro de Chapultepec. VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES: Al norte: Camino a San Andrés Ocotlán. Al sur: Cuauhtémoc. Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular. Transporte urbano y suburbano a 500 m del terreno, pasa con una frecuencia de 5 min y 20 min respectivamente. COLINDANCIAS: Al norte: Camino a San Andrés. Al sur: Cuauhtémoc. Al oriente: Propiedad privada. Al poniente: Propiedad privada. INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO: 1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU 200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos. 2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes. Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 4110.72 M2 SUPERFICIE APROVECHABLE DEL TERRENO: 2877.5m2 (70% del terreno) VALOR TOTAL DEL TERRENO: $10,276,800.00 $2,500.00 por m2 Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES. Se reserva el derecho de cambios sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración.